装修防骗白皮书

【序言】我人称大海，2010年转入装修行业，一开始也很多不懂，属于外行边干边学，让我最感动的就是一直以来得到很多客户的支持，这些年一直兢兢业业，服务过数千位装修客户，在网上数百篇装修日记引以为鉴，不求有功但求无过，一点一滴积累口碑，不是说大海做事完美无缺，而是各位业主客户宽宏大量给予大海知错就改的机会，装修过程中难免出现点瑕疵和服务不周之处，只要积极的态度去解决问题，大多数客户还是会理解的，多年来大海解决问题的态度也得到了很多客户的支持和认可；在此深表感谢!【目录】装修入门篇装修防骗秘籍全书11、地砖与地板的高低差问题12、瓷砖与家具的搭配装修必知篇言从事装修行业这么久经常遇到客户会为房型很多不足之处，纠结来纠结去，不知如何是好，房型先天有些地方不足，想装修的时候如何去弥补这些不足，其实我认为基本上买房已经决定了后期的装修大方向，无论什么房型问题，通过后期改造多少都会有些缺陷，拆东墙补西墙最后却总有某一地方不那么尽如人意，所以在此希望大家在选房的时候最好能够实地考察，或者按照购房的房型尺寸实际比例规划下未来装修的大体布局，以做到未雨绸缪，而不亡羊补牢；能达到以下的几个条件，基本户型就很完美，如果达不到这些条件，那么户型装修防骗秘籍全书的时候再考虑问题!2、客厅带阳台，阳台在客厅会整体漂亮点，也感觉宽敞点5、最好3室2厅，2卫不一定必须考虑，3室还是有必要的6、面积100平米以上，没有这么大面积，房型肯定有缺陷7、没有浪费面积太多，有赠送面积；过道经常会有浪费面积的地方8、如果双正常两边100平米以上户型都可以达到这几条，如果中间80-90平米两室的户型基本会有缺陷，当然也不用太在意，必定你的面积小花的【二、给准备装修的业主几点建议】一般来说业主装修前期自己的观点想法，都会一点一点被改变，通常方案最终确定都是被经过结的问题，需要业主去衡量去决定，最终才能2、有些设计师由于刚毕业不久阅历尚浅(现在整个装修行业设计师水平不高),装修防骗秘籍全书生活阅历设计师(内行人士)给点意见，可能会考虑更周全。最后只得一减再减，建议还是以即实用又美观为第觉得人的思想以及环境都是在不断变化的，几想还不够成熟，考虑问题还不够周全，而至于后换的，一般最少也得10年8年....后期可能会出现瓷砖脱落、开裂等情况，因为柜子后在砖墙上牢固可靠，也许短期内不会有问题，时间久了很难预料....总之多听取经验丰富专业人士意见，考虑长远问题，希望【三、如何选择装修公司】某天有客户问我：你们拓海装饰和**装饰有什么不同?大海答：名字不同送、折上折、免单、样板房，花样繁多，巧立名目无非最终一的去选择呢?大海提出几点建议：一套方案和预算，提及现场量房或当面沟通下，忙等其它理由推辞，我想说如果连见面沟通的时间都繁杂事您有时间吗?诚意是相互的，如果您没有诚意对待装修公司，那么装修公不会花太多时间在此类客户身上，所以在此建议现出您的诚意，那么装司也会认真对待您的装修大事没有成交也只能怪自己技不如人，而这种情况也无非是价格问题，往往很多客户确实因为装修预算问不一样价格肯定会有差异，另外每个装司定价不利润核算单价，所以建议大家在比较价格的时候一定要数量，另外每个装司所用材料不一样，材料的成本高3、其实现在家装设计方案都是业主说了算，与其说是设计师不如说是绘图员，大多数都是业主自己的想法通过设计师表现出来，沟通很愉快，装司大小类型差不多，以上几种参考内容来差甚远，往往客户到最后很难抉择，最后还是凭感者人与人之间的一种感觉很重要，可能觉得更信任或装修防骗秘籍全书大多数客户都是第一次装修，关于装修顺序问题么首先该怎么做，第二步该怎么做，第三步…装修，恶补装修知识，甚至于提前1年多时间开始准备，我想也没必要那么着急，一般来说提前2-3个月就可以了，简单说下大概的装修顺序问题：案布局问题和整体走向问题，比如：整体功能使用问第二步：确定好装修方案和布局以及所做项目，确定风一点整体装修预算，这些问题没有确定下来之前最第三步：这个时候就可以定主材(如果全包就不用啦),有时候客户会问我们先定什么主材后定什么主材，其实只要准备装有的主材都可以定或者看看了解下，至于哪个主材先进贴瓷砖过程中牵涉到卫浴尺寸问题，水电改造过案和布局综合因素考虑，可以先定品牌后定尺寸和款以咨询专业相关人士，不至于后期造成不必要的麻烦，如果怕麻烦最好选择经常会有客户给我们发一张户型图，问我他们个全部需要多少钱，这个问题真的很难回答?我经常去比喻：装修就跟你逛超市一样，不是每个人多少钱，而是你出来的时候买了装修防骗秘籍全书包大概2.3万，有的人家半包5.6万，整个大概要10万左右，有的会说你们家怎么这么贵，其实我真不知道你家到底要多少钱?因为每家装修都不一样，所用预算其实是掌握在您的手里，其实是业主说了算，所谓一分价钱一分货，花3万不可能装成10万的效果，当然花10万.20万也要物有所值，主要还是看你怎么控制装修预算，一般来说按100平米的房子，硬装部分约10万左右....1、方案改动(取决于墙体的改动量)2、水电改造量(取决原有开发商预留位置和设计方案需要改动量)3、所做项目(家具、吊顶、造型、装饰等)4、主材选择(品牌以及档次差价很大)5、其它设施(如暖气片，地暖、中央空调等)6、选择装司规模(大小公司报价不等)准备；按照装饰公司半包+市场主材价格这种方式，合拿90m2左右两室两厅一厨一卫来举例说明：贴砖面积约110m2*市场报价约40=约5000左右(客餐厅贴地砖)乳胶漆面积约250m2*市场报价约40左右=10000左右衣柜(2个)10m2*市场报价约600左右=6000局部吊顶10m2*市场报价约100左右=1000其他杂项1项(包管子，刷防水等基础)*市场报价约3000左右=3000设计费管理费(含公司利润)*市场报价约5000左右=5000水电改造：则根据原有开发商预留的位置及有没有热计：约35000元以上为本工程的半包报价，另外业主需购主材，那么下面以市场中等主材为例大致价位为(不含电器、沙发、床、餐桌等):墙地砖110m2*100元/m2=10000元左右(客餐厅贴地砖)木地板25m2*120元/m2=3000元左右(2个房间)橱柜4m*1500元/m=6000元左右，含配套烟机灶具水槽共计约10000元装修防骗秘籍全书内门(及门套)约5000元(中等价位)五金1项=1000元左右洁具1项=4000元左右(马桶、花洒、面盆)灯具1项=2000元左右封阳台1项=4000元装修防骗秘籍全书正实现拎包入住，实际上很多广告内容或者活不要贪图小便宜，了解清楚为好，任何广告形式只是为了眼球效益!水电改造是装修中的隐蔽工程，最近遇到很多客户问我这个问题首先要看开放商原来的管道是否合格?施工焊接有没有问题?有没有多如果焊接不是很好接头有渗漏可以找开发商维修，再不行只有更换，还有注意看原来的管道是否有过多或者多余的接头，因为接头越多隐患越大，从管子本身来说不论什么品牌一般不会出问题，出问题最大的可能就是施工焊接问题...需不需要更换管道也要看你整个装修预算，如果预算有限，打压没有问题，也多接头，可考虑不换。还有个常识性问题是按照建筑法任何开发商水电管线只2年，现在很多装修公司都是升级质保时间，那么更换更好的材料，也多一份放2、我家的线路有没有问题，需不需要更换?一般因为某个线路短路，或者接头遇潮气或线路来也方便，只要更换电器元件或线路抽掉换根好线就可1、照明(2.5平方线)2、地插(2.5平方线)3、空调(4平方线，一般每个空调一路)4、厨卫(各一路)本没问题，那么厨房有的开发商预留4平方的主线，有的是2.5平方主线，如果装修防骗秘籍全书您觉得你家厨房2.5线不够用，必须要从主线换起，如果主进线是2.5线，后改4线也没用；还有一个常识问题就是2.5线到底能承受多大功率呢般建议最大负荷3000-4000W左右。时候都是两点一线，最多2个90度大弯，而且都是先做管后穿线),装修水电改造很容易出现死线(大多数是急弯，容易出现多个90度弯),一般超过2个90有些客户问我，水电改造大概需要花多少钱，回答：预留的多少问题来决定整个水电改造量，想知道水电估算(要求估算价不超过10%),这样才能更好的控制装修预算。很多客户和我一样纠结一个问题，客厅到底是铺地砖也分实木还是强化又或是复合地板?简单分析下地砖与地板的区别：认为选择在100左右的地板绝对够用了，另外基本上强化地板商家都包辅材，也不需另付安装费，比较经济适用...但无论环保有一点比铺贴地砖感觉暖和....厅及房间全铺的话至少在2万左右，也是一笔不小的开支，当然舒适度以及脚感和质感还是不错的，整体铺贴实木地板家里装修档次完全不3、铺贴地砖，从30元每块到300每块不等价格悬殊很大，那么我认为选择80-100左右的80*80地砖完全可以了，地砖的优势主要经久耐用、易打理，但是冬天寒气重，特别家里有小孩的，经常在地上玩耍建议还是不要铺砖，冬天容易着凉大海建议客厅还是铺贴瓷砖比较经久耐用，房间有条件最好实木，多花不了多少【九、话说家具打还是买】有人认为家具打的结实耐用，有人认为买的好看配套；建议部分家具还是打，有些家具可以买，现在住的房子很多结婚的时候买的家具已经四分五裂了，但当时装修打的家具还完好无损，特别家里有小孩的家庭，破坏率相当高，买的成品家具现在市场分为几种：实木、颗粒板、生态板、;其中最差的就是颗粒板，建议不要购买此类板材家具，很容易损坏，使用寿命不长；另外打家具的话也不要把家里打的太满，留部分空间后期再酌情考虑，因为计划赶不上变化，人的思想是在不断变化中，希望大家装修不要留有遗憾!【十、装修风格问题】现在装修大体的流行的几个装修风格为：现代(简约),欧式(简欧),田园(乡村),美式(混搭),日式(宜家)等。其它风格就不多说了，就说下混搭吧!混搭风格：最近几年也比较流行，其实说白了，没有什么特殊风格的全都可以归纳为混搭风，另外一种解释就是业主你说怎么搞就怎么搞，就是混搭风，大海认为其实现在的装修大多为混搭风，如果说真正去装修某一风格，那么所有的装饰以及家具配饰都应该听从设计师整体设计意见，但现在很多装修主材和家具配饰由于受到经济、喜好、其它等各种因素，大多为业主喜欢哪种定哪种，设计师也只能提点参考建议，有的时候作为设计师也很无奈，只能摇头叹息，如果想整体效果好，那么选择装修每件东西都应该听取设计师意见；不管哪种风格，对于装修费用来说，风格并不是造价决定性因素，这是很多业主的误区，造价主要因素是装修项目和改造量以及家具配饰档次，希望大家控制好这些因素，选择自己喜欢的风格和装饰。油漆做色：选择天然饰面板，很难找到你喜欢的颜色，现在人工做色可以调出任何颜色，比较丰富多彩，只是做色工艺造价稍高，只要你喜欢就行!如果说装修半包辅材第一大材料是板材的话，那么装修半包第二大材料就是墙面乳胶漆了，市场上国产的、进口的、美国的、日本的、无论是哪国的或哪个牌子的，我认为其本身来说三分材料七分做工，如果基础及施工不当不合理，那么还是做不到满意的效果很多时候我们只在乎乳胶漆的质量和品牌档次等，很容易忽视墙面基层所用的，比如：墙胶、腻子、粉刷石膏等，好的腻子本身的细度和密度、硬度和耐水性都会好点，那么做出来的墙面效果也会好点，所以建议大家在选择墙面乳胶漆的时候同样重视的还有墙面辅材的品质，个人认为只要正规品牌普通乳胶漆从效果来说基本差别不大，相反好点的墙面辅材和市场上劣质的辅材做出来的效果差别很大；再者更为重要的是施工规范和施工质量，同样的材料不同的施工队伍，其结果会有很大差异，最后还有乳胶漆的兑水率，控制好合适的兑水率其效果更为重要，水少了刷出来滚筒花纹大，像树皮一样不细腻，水多了，砂纸痕盖不住，没有手感，一般每个品牌乳胶漆都有个建议兑水率，也要根据实际现场情况来勾兑；装修每一分钱花出效果和质量!【十三、关于橱柜是定还是做】最近很多人在考虑要用砖砌橱柜，里面贴瓷砖，理由很简单一耐用!也有很多田园类和地中海类风格的也考虑砖砌橱柜的效果，关于到底是砖砌橱柜还是定制装修防骗秘籍全书成品橱柜也有很多争议，到底哪个更适合或者哪个更好?首先我们分析下橱柜的现在市场各家橱柜公司推出套餐模式，省时省心用木工板也可以用生态板或者集成板等等，木工厂家(信誉好的)质保和售后，木工现场制作橱柜，业主比较费心，不是成套定制，需要自己多费心，后期售后无人，砖砌橱柜有问题房子都旧了，就算橱柜再耐用，整体都要重新装修了，橱柜难道不拆吗?另外假如厨房哪里水电路有问题，还可以拆装橱柜进行【十四、话说暖气选择】装修防骗秘籍全书装修防骗秘籍全书装修防骗秘籍全书装修防骗秘籍全书最容易出问题最难解决的还是漏水问题，不仅影响那么在装修过程中如何更好的避免水路改造问题和水路隐患呢?首先要考虑的是你的经济预算问题，如果您预算够了奉劝大家水管全换：原有开发商水路一般是从地上埋管走的般厨卫都是集成可拆卸吊顶，即使漏水只要拆掉几块板就可局部改造：原有开发商水路从地上埋管走的保留原得进场打压，看原有的管道是否有问题，如果没有问题装些墙面挂件，稍有不慎打到管子上面会给后期造成麻烦最容易出问题，有些客户认为穿墙会节省改造量但部不能打洞走管，这样会破坏结构防水，再者完工水电工打压不规范，首先原有水头堵头必须得全部更1、漏水问题(引起的一系列问题)2、墙面或者顶面开裂(起皮，脱落)裂、接头处开裂等等….首先我们分析下为什么会开裂，我7、其它综合因素等5、防裂处理两层保护：1层牛皮纸+1层网格布6、建议大家墙面需要满贴网格布防裂处理(效果很好)7、尽量不改造原有墙体(新旧墙体交接最容易开裂)做好以上几点，保证墙面不开裂，但实际装修过程中由于客户不理解，我们别的公司没报的话，就显得你家价格贵，不报后期再想加，客户就不理解，很多收不上来费用只能PASS,最后装修结束开裂再维修补裂!装修防骗秘籍全书【二十、现场制作家具板材选择】现在装修很多家具都是现场制作，无论是现场制作还木工板分为几种厚度为：常用的1.5cm-1.8cm,大多数用1.8,但是很多装修公各方面综合效果和质量来说无节多层集成板较好点，从厚度分也是有很多厚度选择，正常用1.7cm-1.8cm,级别部分有E0级，部分只有E1级(马六甲或杉木)级别有E0和E1,从家具柜内效果来说，特别是无门衣柜和衣现场制作家具无论你选择哪种板材，家具表面还是使是生态板制作家具表面处理和线条收口部分还是没有口做出来的整体效果好看，那么这3种常用的板材主要区别是哪里呢?其实就是柜内整体效果的区别，分别是不同的效果，就看您更喜欢哪【二十一、地台柜(榻榻米)问题分析】现在很多年轻或者空间小的房子装修时候业主们都想家里做地台(榻榻米),如果当床用的话，上面铺被子或者垫子还得先把垫装修防骗秘籍全书气性没有床好，特别靠近阳台或者窗户边上千万不能做客户问：我家门是**颜色，地板该选什么颜色?我家家居**颜色，墙面该选啥颜色?诸如此类的问题经常遇到客户会问我，之前也说过其实现在家装很难说出是什么风格，大多数都是混搭，往往都是业主得每个人眼光不同，同样的颜色搭配在不同的人眼里会装修最难的就是纠结点，如何取舍?有些时候业主们开工了，但是还是边做边改，因为每个人的想法都是在变化中，想想这个看看关键时候我们需要一个可以正确引导方向的人，让您可以下定决心的人很重要!每家都有，再大的房子都有纠结的问题，记得有次一个客户客厅太大有点浪费空间，怎么更好的利用?大海苦笑了，很多业主都在想办法让装修防骗秘籍全书I民用建筑工程室内环境中检测项目规定：氡：≥200Bq/m3甲醛：装修防骗秘籍全书用的什么腻子粉，你用的是什么胶水，其实别看质量环境这方面还是有很大影响的，选择正规品牌根本就不是乳胶漆本身厂家生产的，包括一些挂公司牌装修使用什么样的板材和油漆?但买家具的时候你会问你们家具用的什么油漆吗?便宜的家具基本都是颗粒板或密度板做的，不像现场打的家具是用生态板或者杉木板材制作而成，还有很多例如：床垫、大家不妨装修完工自检下，环保装修，健康生活!客户问我，他们家315定了封阳台390/平米(**品牌),问我价格如何、质量如何?这个问题很难回答，诸如此类问题，某某品牌瓷砖如何，某某地板如何贵点总有贵点的道理，便宜当然也有便宜的理由；哪块?只要不是被坑都可以选择，大海一直认为不要去纠结某个品牌，而是纠结你在这件材料上准备花多少钱?世界上没有性价比的东西，只是合适你的东西，任何东西都不要去寻找性价比，那么那些没有性举例封阳台来说，市场上现在大部分型材都是1.4的铝型材，有的是广东的，有的是山东的、有的说是凤铝等等，都说可以保证卡尺难分清到底哪种材质?那么我们到底该选择哪种型材，哪种玻璃又该选择哪种价位呢?不管是品牌的还是小区店的，不管是国标材质还是非标材质，对你使用来说没有太大影响，封阳台最大的问题还是密封，胶一定的时候得认真，首先把表面得清理干净，双面打密封胶，这样才装修防骗秘籍全书漏水，如果单面打胶后期漏水的可能性较大，还有劣质的现在市场上大部分还是小区店在做，从售后角度来说小问题，随便找个店，给钱也是可以让人维修的，但这几年遇到阳台封过后1.2年开始漏水，这个问题确实很头疼，如果阳台墙面贴砖得铲、铲完了得粉、另外瓦工贴阳台砖工价比贴大面积防水每个业主相信都很重视，但如何才能做到滴水不漏，万无一失呢?首先从几防止墙面渗水4、还有一点墙面防水高度问题，其实很有争议，有的人认为必须1.8m高，还有人认为只要做好墙角30cm的防水就完全可以了，大海认为这个问题不大无论做1.8m还是30cm,最主要还是要做好，做的不正规就算做到顶也没用。装修防骗秘籍全书5、厨房其实不需要做防水，当然你想做也是可以的，只要你给钱人家都会帮你【二十八、移门问题123】移门(推拉门),主要用于厨房卫生间，衣柜等，那么我们该选择什么样的移门，材质、造型可选，所以基本90%以上都是衣柜配移门，另外还有就是便宜的价格低廉，安装快捷，但大海认为如果空间够用的话，还是做整体木质柜门好看(半上),另外特别是衣柜上面做吊柜的，如果移门配的不好会感觉整体不协调，效烦死了，每次推拉移门，地轨的容易出轨，吊轨的容易【二十九、地砖与地板的高低差问题】铺贴地砖一般厚度在4-6cm,正常家用强化地板厚度是1.2cm,直接顺地面铺，所以铺贴地砖的地面高度会高出铺强化地板，如果你客餐强化地板，那么房间就会低于客餐厅地面大约2-3cm;如果客餐厅以及房间全部铺强化地板的话，那么整个地面要略低于厨卫门槛石。那么装修防骗秘籍全书地板的人都会告诉业主，你们家地面不平建议整体找平，平造成的问题由业主承担，这样一说业主都很头痛，当然人有根据的，这里建议业主们，最好让测量地板的人标出样好采取相应措施，正常误差个几毫米就算不找平问题也不大，那么误差1cm以上肯定得找平，是局部找平还是整体找平?主要看你地面误差的面积多少?用什么材料找平合适?遇到很多业主在装修后期的时候，定了地板，完了上门测量一容易破坏成品，第二找完平实际还是存在一定误差(不好交差),手工找平肯不一定愿意掏这个钱，所以建议大家如果铺品牌强【三十、瓷砖与家具的搭配】风格上每个人每家喜好不同，不要去评价任何一个风格的是被动的接受业主选择自己喜欢的一些东西，那卫生间砖好看就选那个，这样选择的话；厨卫，客厅可以选个便宜的，但大海认为阳台砖也至关重要不要家具与门的颜色问题，整个室内装修几个大的元素，瓷砖、地板、门、家具、墙面；关于这几个颜色的搭配要协调，当然每个家每个人喜欢的颜色不同，任装修防骗秘籍全书如何搭配更好看，太多种搭配法，无法去各个评价，这里只说下家具和门的颜色问题，当然白色是百搭色，不论你家具什么颜色相信白色的门是百搭，或者家具也是木纹色，两者接近但又不一样，整体效果出来，不是很理想，希望大【三十一、水电改造与后期生活有关的问题】水电隐蔽工程大家都很重视，那么很多业主并不下水尽量不改造：我一贯不支持改动原有房屋下水(最好不改),不管怎么改造都会给后期生活造成隐患，比如阳台下水是我们最多的地方，或者加下水管道或者改动位置，后期不好疏通，因为不论改到哪里势必多了两个死弯手池放水的时候，地漏满水等情况，那么如果非改不可大水电最大的不用担心的问题就是电线问题，但题，以前铝制电线都正常用，更何况现在全部铜芯线几乎量一般都不要担心，除非线路短路和接地短路，正常来说问题，无论用哪个牌子电线都不会出现问题，大海干5年多装修以来，从来没有清楚，有图或照片打孔能避开(得保留装修时候水电改造的照片),最容易打孔打到的就是原有预埋管线，这个问题很难从根本大家也不用过于担心。除了下水和电线问题，最大的是大家最不愿意去发生的事情，不论业主也好装修公司也好，对于水路改造一定装修防骗秘籍全书很重视，那么不管从天上还是地下漏水都不好，大海后漏水可以方便维修，但往往高昂的造价成了掣肘的最好水电师傅是个干了好多年的老师傅，小徒2、一个好的焊机往往更重要，便宜的焊机虽然也可以焊，但是温度的不稳定3、尽量不要有穿墙管，很多客户不理解为什么厨卫靠在一起的墙，穿墙近路不走非要从厨卫门口绕过去，这可真不是故意绕后期使用很麻烦，家用弱电包括：电视、电话、网络、还有其他(小区安防系统),一般来说现在小区进户的主线要么是网线，要么是光纤，其中光纤居多，再从机顶盒接入电视机，开通电视送一个机顶盒，现在合肥月租费大约24元/月，如果房间需要看有线电视需要再另购电视机顶盒(房间需要预留电视线),可以看卫视及地方台已经中央台(含中央3套5套)2、家用电视上网与网络电视ITV的关系装无线路由器，(建议前期改造的时候，看下是否需要更预留电源)那么一般现在水电改造在电视背景墙都为您留了电视线和网线，这样装修防骗秘籍全书而且需要2根网线不同接线，网络电视ITV需要网线主线头插入猫，进线口需要要另外一根网线直接插入电视机则可上网，现在电视都带有WIFI功能，所以如猫与路由器的位置可以任意选择很多人认为包括很多装不能接，其实不然，这是个误区，任何线都是接直通电信局吗?只能说任何线管内不允许有接头，怕以后不好检查维修，所以弱考虑把路由器设置在电视墙的电视机柜上?(1、缩短到每个房间的距离，2、无线信合增强，3、弱电改造费用降低)其实只要引一根主线到弱电箱，路由器的位置可以想放哪里就放哪里，只是其它分支线都要从你决【三十三：完美新居装修必知】可证，现场再次确认改造的各项方案和方案的可只要30分钟左右没有多少掉压现象应该就不漏水，有一点点掉压现象属于正从材料的验收到安装和后期问题处理都要由业材商家都要求业主付全款再安装，为什么要这样呢?正是因为很多事情做不大家得有个心理准备，当然商家也好业主也好没有不满意的地方，提醒大家重要的是工序验收正常情况下不会有太大的质量问题，小问题肯还有一种常见问题就是，设计缺陷问题，这个问题要到完工按照国家规定室内装修工程质保2年(包括水电),防水工程质保5年；现在大多数装修公