精装房施工步骤

精装房施工步骤精装房施工步骤一．交接检查大面积装饰施工前30日精装单位与土建总包单位.安装单位进展要精装的清水房检测，并建立分户检验档案；合格局部进展建设单位.总包或安装单位.精装单位三方交接；不合格局部房间由总包.安装单位限时整改。精装修单位进场检查问题和土建整改问题两方面均要设立明确的时间节点，并明确该节点前后的责任划分。总包单位.安装单位可在接到整改通知单后25日内整改合格后三方交接；也可15日内分段整改合格后三方交接。〔如前工序未按时整改到位，影响精装工作进度和公司向业主交房时间，将产生延期交房并向业主赔偿现象。装饰部报请各级领导批示后，该项整改工作由精装单位完成，整改费用由前工序单位担当。〕交接检查状况：1：外墙：外墙抹灰，外装饰根本完工，玻璃门窗，阳台钢化玻璃栏杆安装完毕，质量达标。〔如装饰提前插入，窗框.栏杆立管等须先装，玻璃随后补上。〕2：精装房内墙为水泥沙桨抹灰层，阴阳角平直〔4毫米〕，外表垂直度.平坦度达标〔4〕，不得空鼓.开裂3：入户防盗门并安装完毕 .质量达标。室内门预留门洞已抹灰〔小于2.4米〕.尺寸偏差5毫米。公共局部防火门，管井门安装完毕.质量达标。4：厨卫防水地面满刷.墙面厨房距地０.３米；卫生间１.8米；蓄水试验达标5：楼顶屋面防水工程完好无漏。6：精装房内混凝土天棚抹灰打磨平坦,质量达标.天棚平坦度为一厘米。7：空调室外机落水管通畅，预留空调管线洞，冷凝管到位，局局部散水管按设计预埋到位。8：厨房自然气供气点位明确，暗埋自然气铜管到位。9：室内强.弱电户内箱及空气开关安装完好。10：公共局部消防.智能.供水等安装工程无渗漏现象，强.弱电桥架安装穿线到位，线路完好。11：为确保装饰大量装饰材料运输电梯安装与运行必需正常，如装修提前插入，利用总包单位施工升降梯，筒体电梯各楼层厅门须安装到位。二.施工过程环节.合理工序安排首先进展预备工作，测量放线。轻钢龙骨石膏板.埃特板隔墙，砌体隔墙及抹灰等湿作业须确定时间，该工作应提前，同时进展装饰厨卫装饰防水工作，防水工作为重中之重，强.弱电.布线，空调系统.给排水安装在测量放线后马上实施。安装工作进展初，可开头吊顶轻钢龙骨安装，待各项专业隐蔽验收合格后，开展封板工作。蓄水试验合格后，完善防水隐蔽验收记录；可进展厨卫.各房间石材.砖泥作。泥作完毕后，进展门套.门.造型木基层.饰面，玻璃.橱柜.灶具安装等工作。木作完成后进展油漆作业，同时开展乳胶漆腻子打底工作。油漆工序完毕，进展乳胶漆作业。面漆或墙纸完成后，开展灯.洁具.安装。复合.实木地板.地毯最终阶段实施。整改.清洁.卫生.保养。三.施工根本要求1、施工前应进展设计交底工作，并应对施工现场进展核查，各工序应对紧前工程进展检查，验收。2、施工人员应遵守有关施工安全，劳动保护，防火，防毒的法律，法规。3、施工中，严禁擅拆改动建筑主体、承重构造及转变房间主要使用功能；严禁擅自拆改燃气、强弱电、暖通.通迅等配套设施；严禁损坏房屋原有隔热设施；严禁损坏受力钢筋；严禁超荷集中堆放物品。4、施工材料不得占用楼道内的公共空间，封堵紧急出口，工程垃圾宜封包装，并放在指定垃圾堆放地；文明施工，不得堵塞，破坏上下水管道，不得损坏工地各种公共标识等。四.施工过程中执行各分项装饰工程工艺及要求一、吊顶工程、一般规定1、吊杆、龙骨的安装间距、连接方式应符合设计要求。后置埋件、金属吊杆、龙骨应进展防腐处理。木吊杆、木龙骨、造型木板和木饰面板应进展防腐、防火、防蛀处理。2、吊顶材料在安装、存放过程中应防止损坏、变形，吊顶龙骨上严禁安装重型灯具、电扇等其他重型设备。3、饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口等设备的位置应合理、美观，与饰面板交接处应严密。、工艺要点1、工程流程弹标高造型线——安设吊杆——安装主龙骨——安装次龙骨——龙骨调平——隐蔽局部验收后——安装饰面板2、依据吊顶设计标高在四周墙上弹线，确定吊顶标高。主龙骨吊点间距、起拱高度应符合设计要求。当设计无要求时，吊点间距应小于1.2m，大面积吊顶时应按房间短向跨度的1‰-3‰起拱，主龙骨安装后应准时校正其位置标高。3、吊杆应通直，距主龙骨端部距离不得超过300mm。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆。4、次龙骨应紧贴主龙骨安装，次龙骨间距应应依据设计及饰面板尺寸确定，且不得大于600mm。用沉头自攻镙丝安装饰面板时，接缝40mm。5、边龙骨应按设计要求弹线，固定在四周墙上。6、全面校正主、次龙骨的位置及平坦度，连接件应错位安装。7、饰面板安装前应完成吊顶内管线及设备的检查调试及隐蔽验收工作。8、纸面石膏板应自由状态下进展安装，固定时应从板的中间向板四周固定，板中钉距不得大于 200mm，板周边钉距宜为150~170mm。镙钉头宜略埋入板面，并不得使纸面破损材料，钉眼应做防锈处理并用腻子抹平。9、金属饰面板承受吊挂连接件、插接件固定时应按产品说明书的规定施工。、质量要求1、吊顶工程所用材料的品种、规格和颜色应符合设计要求。防火涂料应有产品合格证书。2、主、次龙骨安装结实，位置正确，符合设计及施工标准要求。3、饰面板与龙骨连接必需结实牢靠，不得松动变形。4、设备口、灯具的位置应布局合理，美观，套割尺寸准确边缘整齐，不露缝。5、金属板面起拱度准确，外表平坦，接缝严密；板缝顺直，无明显错台错位，宽窄全都；阴阳角收边方正。板面干净，无翘曲、碰伤，镀膜完好无划痕，颜色协调全都、美观。6、纸面石膏外表平坦、起拱准确，无污染、无返锈，自攻丝排列均匀，无处露钉帽，无开裂。接缝位于龙骨上均匀全都，阴阳角收边方正。7、造型吊顶，造型尺寸及位置准确，收口严密平坦，曲线流畅，美观。二、轻钢龙骨石膏板隔墙1、轻钢龙骨安装：按弹线位置固定沿地、沿顶龙骨及边框龙骨。龙骨的边线应与弹线重合。龙骨的端部应安装结实，龙骨与基体的固定点间距应不大于1m。竖向龙骨应垂直，间距应符合设计要求。安装支撑龙骨时，应先将支撑卡安装在竖向龙骨的开口方向，卡距为400-600mm，距龙骨两端的距离宜为20-25mm。贯穿龙骨低于3m的隔墙安装一道，3-5m隔墙安装两道。饰面板横向接缝处不在沿地、沿顶龙骨上时，应加横撑龙骨固定。2、纸面石膏板安装：石膏板宜竖向铺设，长边接缝应安装在竖龙骨上。龙骨两侧的石膏板及龙骨一侧的双层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝。安装石膏板时应从板的中部向板的四周固定。沿石膏板周边钉距不大于200mm板中钉距不大于300mm，螺钉与板边距离应为10-15mm。钉头略埋入板内，但不得损坏纸面，钉眼应进展防锈处理。石膏板的接缝应按设计要求进展板缝处理。石膏板与四周墙或柱应留有3mm的槽口，以便防开裂处理。3、质量要求隔断工程所用材料的品种、级别、规格、颜色必需符合设计和国家现行有关标准的规定。龙骨安装位置必需正确，连接结实，无松动。面板安装必需结实，无脱层、翘曲折裂、缺棱掉角。电气盒位置准确，套割方正。三、墙地石材、砖施工〔1〕、工艺要点1．水泥砂浆粘贴内墙石材、砖工艺流程：施工预备——选砖〔选择有色差及几何尺寸差的砖〕——基层清理——弹线——做标志块——铺水泥砂浆结合层——试铺——抹稀砂浆——板材粘贴——勾缝——清洁表层，养护石材需打蜡上光。墙砖铺贴前应进展选择，并应浸水2h以上，晾干外表水分。铺贴前先确定水平及竖向标志，垫好底尺，挂线铺贴。墙面砖外表应平坦、不显接茬，接缝平直、宽度符合设计要求。阴角砖应压45结合砂浆宜承受1：2水泥宜为325号以上一般硅酸盐水泥，选用干净中粗砂，砂浆厚度宜为6～10㎜，有防水要求的房间地砖铺贴前应先作一层防水保护层，以免施工过程中破坏防水层。、排砖原则①、墙砖粘贴前应进展放线定位的排砖，非整砖应排放在次要部位或阴角处。每面墙不宜有两列非整砖，非整砖宽度不宜小于整砖的1/2；假设墙体中有腰线或地线，则由腰线向上、下两侧排列，或由地线向上排列；有窗户的房间，原则上以窗台向上、下排砖，但上下最1/2②、地砖以有门一侧主墙及门口下口为基准，整砖向内排列，最终1/2③、排砖以视觉美观、标准为原则，特别状况由工程部会同精装单位现场确定。质量要求①、饰面砖的品种、规格、颜色、几何尺寸必需符合要求，不得有裂纹，缺楞掉角等缺陷。②、卫生间地砖铺贴完工后排水坡度必需符合设计要求，不得有局部积水，泄水畅通。③、饰面砖与基层应粘结实，不得有空鼓、脱落等现象。电气开关、插座处瓷砖套割尺寸应与线盒相符，面板安装后不应消灭缝隙。瓷砖外表干净，颜色均匀，接缝平直无错台。7、允许偏差及检查方法四、木制门安装工程1、工艺流程：弹线定位——基层木作防腐处理——安装门套——检查门框——门扇试装——安装合叶——安装五金2、成品门框安装必需使用镀锌卡子固定，间距300mm，离边不100mm，框与洞口墙体缝隙内满打发泡胶。3、推拉门轨道必需保持水平，在洞口全长范围内高差不大于2mm，如原洞口基面不平，在安装上框时做找平处理。4、合页位置各为门扇高度的1/11和1/9(上部和下部)，门锁安装90-1050mm(有设计要求除外)。5、质量要求①、门框、扇安装必需结实，开启方向正确，隔音、防火、密封做法正确，符合设计要求和施工标准规定。②、门框与墙体间保温材料填塞饱满、均匀、密实。门扇开启灵敏、严密、无回弹、翘曲和变形，缝隙符合要求。③、五金安装结实，位置适宜，槽深浅全都，边缘整齐。6、允许偏差和检验方法五、墙顶乳胶漆1、工艺要点乳胶漆施工前应对构造面进展检查验收，如构造面平坦度、垂直度误差超过10㎜时，应对构造面进展处理。其次应确认各种预留管线及设备洞口是否到位前方可施工。2、工艺流程钢筋砼构造、砌筑抹灰墙面：基层处理满刷界面剂——弹线找阴阳角——粉刷石膏加胶找平——刮腻子三遍——打砂纸、扫灰——刷底漆一遍——二遍面浆。轻质隔墙、外墙内保温墙面：基层清理满刷界面剂——隔墙板接缝处理〔刮嵌缝石膏贴玻纤带〕面层粉刷石膏加胶找平——横向满贴确实良布--—刮三遍腻子——打砂纸、扫灰——刷乳胶漆〔一底两面〕。3、质量要求①、所用材料〔界面剂、石膏粉、腻子胶水、腻子、乳胶漆〕产品性能均应符合国家现行标准有关规定。检查产品合格证书、产品性能检查报告、是否到达环保要求等。②、墙顶面乳胶漆工程应在耐水腻子刮完，砂纸打磨之后，进展一次基层检查。观感要求耐水腻子粘结结实，掩盖均匀，无透底脱落等现象。③、乳胶漆外表不允许有漏刷、透底、脱皮、污斑、流坠、咬色等现象，乳胶漆与油漆交接处不得相互污染，门窗、玻璃、灯具等保持干净。六：裱糊墙纸.布墙纸.布种类.规格.燃烧性能符合设计及国家标准规定完工后距墙1.5米正视拼花应吻合.不离缝.不搭接.不现缝。粘贴结实，不飞边.空鼓.脱层.漏贴.补贴.皱折或有气泡.斑污等现象。并与各装饰线.设备线盒交接严密。七、木地板工艺要点1、工程流程：基层清理——放线打孔钉防腐木楔——木龙骨防腐——木龙骨安装调平——选材——垫层铺设——木地板安装——踢脚线收条安装——地板清洁成品保护。2、木地板施工应在湿作业及各种地面管线敷设完工验收合格后进展。3、铺装前应对地板进展选配，将纹理、颜色接近的地板集中使用于一个房间或次要部位。4、木龙骨与基层用地板钉连接结实，固定点间距不得大于500mm8-9mm5、龙骨间距应依据地板的长度模数计算确定，地板接缝应在龙骨的中线上。6、施工过程中还应依据实际状况，参考地板厂家供给的施工说明书及特别工艺要求。、质量要求1、所用材料的品种、规格、颜色等均应符合设计要求并应有产品合格证书。2、龙骨、垫木.木楔、毛地板等木料的含水率，以及防腐、防蛀、防火处理等均应符合国家现行标准、标准的有关规定。3、木地板面层与基层必需铺订结实无松动、脚踩无响声，粘贴用胶应符合设计要求。4、木地板接缝平直方正，缝隙宽度均匀全都，外表干净，粘接无溢胶。5、踢脚线铺设外表平坦光滑、高度、出墙厚度全都，接缝严密、上口平直，割角准确。6、木地板打蜡应厚薄均匀，色泽全都，光滑光明，木纹清楚，不花不露底，外表干净。、木地板面层允许偏差及检查方法八、电气安装工程1、选用阻燃、耐冲击有合格证、厂家、型号的PVC管件预埋。2、配线时，相线与零线的颜色应不同；同一户内相线(L)颜色红色，零线(N)宜用蓝色，保护线(PE)必需用黄绿双色线，穿线后进展绝缘测试，并要求达标。3、安装电源插座时，面对插座的左侧应接零线(N)，右侧应接相线(L)，中间上方应接保护地线(PE)。4、同一室内的电源，，电视等插座面板应在同一水平标高上，5mm。5、厨卫间有防溅要求的部位应安装防溅插座或防溅盒，开关宜安装在门外墙上。6、全部电气安装工程应符合设计及国家现行有关标准标准的规定。九、给排水工程1、给水管道安装工艺施工预备——管道支吊架预制安装——主管及支管安装—管道分层分段试压——设备接收及支管接口安装——系统试压。2、排水管道安装工艺施工预备——管道支吊架预制安装——主管道及分支管连接安装——洁具安装——排水管道通水、落水试验。十、卫生洁具安装工程1、卫生洁具的安装必需严格按产品的说明书施工，确保其使用功能的完备。2、卫生洁具的规格，型号必需符合甲方设计要求，其外观须周正，外表光滑美观，无裂缝，边缘平滑色调全都。3、各种卫生设备与地面或墙体的连接应用金属固定件安装牢固，金属固定件应进展防锈处理，各种金属固定件不得破坏厨卫防水层。4、卫生洁具与金属固定件的连接外表应安置铅质或橡胶垫片。各种卫生陶瓷类器具不得承受水泥砂浆窝嵌。5、各种卫生洁具设备安装前后必需进展灌水试验，确定其是否有漏水现象。十一、橱柜工程1、材质和规格，木材燃烧性能等级含水率，花岗石的放射性及人造石甲醛含量符合设计要求及国标规定。2、造型、尺寸、安装位置、固定方法符合设计要求，固定结实。3、配件的品种、规格符合设计要求，配件齐全，安装结实。4、抽屉和柜门开关灵敏，回位正确。5、外表平坦、干净、色泽全都，不得有裂缝、翘曲、损坏、裁口顺直、拼缝严密。五.供材治理施工单位依据施工进度打算，依据甲供材供货周期提前15天将经监理单位审批的《甲供材申请选购打算及领用单》〔一式四份〕上报精装部。施工单位上报的《甲供材申请选购打算及领用单》〔一式四份〕经精装部审核后，由精装部以函文形式发送选购部。施工单位设专职材料员，专职材料员直接对口选购部，依据《采购部甲供材料领用治理方法》相关规定，组织甲供材的核对、领取、退货工作。施工单位已领取的甲供材要妥当保管，不得损坏，如有损坏，在合同范围内由施工单位自行解决。施工单位上报的《甲供材申请选购打算及领用单》〔一式四份〕含正常的施工损耗，实际施工时超出正常损耗局部，按合同商定执行；在保证施工质量的前提下，比工程量清单节约的局部，按合同商定执行。需外加工的甲供材，施工单位除填写《甲供材申请选购打算及领用单》〔一式四份〕外还需以附件的形式列出材料规格、尺寸，需要时须附详图。甲方按附件加工，如有误差，产生相关损失由施工单位担当。甲供材的退场按《选购部甲供材料领用治理方法》相关规定执行。选购部定期〔一周或两周〕将施工单位的甲供材领取状况报送精装部，使精装部准时了解施工单位的甲供材使用状况，以便依据甲供材供给状况合理安排施工进度。预审部、精装部及选购部共同对施工单位的甲供材用量进展审核，以检查施工单位甲供材的使用状况。施工过程中，甲方现场治理人员觉察有铺张甲供材的状况有权制止，如施工人员不听从治理，甲方现场治理人员有权对浪费材料的现象对施工单位进展经济惩罚〔所铺张材料价值的1-10倍〕，罚款直接从工程款中扣除。施工单位专职材料员人员发生变动时应准时以书面形式通知甲方精装部、预审部、选购部。甲指乙购材料严格执行材料报验制度，凡施工单位拟用于精装修工程的材料〔钉子、河沙等辅料除外〕必需具备产品合格证及质检合格证，同时取得我部与监理方的书面确认方可进场使用进场材料应整齐堆放于指定位置。严格检查拟用于施工的材料，进场材料如因保管不善而造成损坏一律不得用于精装修施工〔如轻钢龙骨扭曲变形、石膏板纸面破损、墙砖缺棱掉角、木工板受潮翘曲等〕凡属指定样品的甲指乙供产品必需与选购部所封材料样品质地一样，对有花纹要求的产品〔如石材〕则必需做到一套房间内所用材料色泽、花纹根本全都。六.进度打算精装修施工是公司交房前最终一关，因此必需严格按公司规定交房时间把握精装修施工进度。施工单位进场即要求其编制具体的施工进度总打算、材料打算及人员机具设备打算，同时认真评审其施