层住宅楼前期施工准备及策划汇报

大同富力城S3~S6地块

----前期施工准备及策划汇报第二部分近期急需解决的工作第三部分项目组织机构第四部分对本工程的认识第一部分工程概况第五部分施工总体部署第六部分施工前期准备及临水临电临设方案

1、基本概况：本工程是由高层住宅、商业、小学、幼儿园、会所及公交站为一体的多功能生活区，其中包括10栋高层住宅、5座2层商业、1座4层小学、1座3层幼儿园、1座2层会所、1座2层公交站，高层住宅地下：2层，地上：D1#、D9#为34层；D2#为33层；D3#、D5#~D7#、D10#为21层；D4#、D8#为27层，本工程占地面积约11.8公顷。高层住宅建筑面积为27.96万m2，沿街商业建筑面积为2.25万m2，小学建筑面积为1.3万m2，幼儿园建筑面积0.31万m2，会所建筑面积为0.41万m2，公交站建筑面积为0.15万m2，总建筑面积约为32.38万m2。工程概况第一部分2、现场现状：目前现场在进行地质勘探，已完成D1#、D2#、D4#、D5#，D3#、D6#、D7#、D8#、D10#楼在果园范围内，暂时还无法进行地质勘探，除地质勘探外，其余工作均未开展，我公司近期对现场踏勘，D3#、D6#、D7#、D8#、D10#位于果园范围内;D1#楼东北边有一座联通信号塔，距离楼边约20m,但在车库范围内；小学、会所、幼儿园及公交站所占地有3个菜棚和一片杨树林，希望此问题尽快进行解决，便于场地平整工作的展开，使场地尽快达到正常施工标高。工程概况第一部分工程概况第一部分现场围墙红色范围内为未拆除的果园工程概况第一部分联通信号塔，位于车库范围内，距离D1#楼北边约20m工程概况第一部分绿色线为现场的围墙红色范围内为：小学、会所蓝色范围为：公交站绿色范围为：施工范围内未拆除的3个菜棚第二曾部分缝近期伙急需吼解决店的工边作第三狗部分意项目旗组织文机构第四畏部分吴对本踢工程溜的认往识第一芹部分妇工程禁概况第六染部分喇施工迹前期糖准备门及临祸水临档电临拿设方估案第五波部分薄施工处总体盖部署1、果海园、究菜棚腰、树壤林及刚联通越信号裳塔的钥拆除搜，便肤于场粱地平昏整工旨作。2、图辫纸应哈尽快再下发案，便送于我碌方组是织后榜续工拼作。第二股部分近期棚急需患解决超的工每作第二灭部分米近期仁急需劳解决扰的工拴作第三味部分伤项目牛组织音机构第四逝部分妥对本教工程陪的认览识第一才部分啄工程谦概况第六坑部分挠施工相前期宰准备稠及临嫂水临愈电临貌设方应案第五宵部分蹦施工顺总体显部署项目组织机构---总部支撑第三部分项目询经理专家选咨询坛组公司块各职继能部骨门项目龟经理川部中建割一局棍山西紫分公嚼司中国祖建筑完一局径（集块团）被有限搂公司项目经理项目副经理项目书记机电经理生产经理质量总监安全总监商务经理总工程师工程管理部综合办公室机电管理部商务管理部技术管理部安全管理部质量管理部物资管理部项目组织机构---项目组织机构图第三部分团队庭约40名管鬼理人向员构仁成第二片部分概近期闯急需广解决横的问漠题第三趴部分奔项目布组织按机构第四峡部分锯对本涝工程成的认鞭识第一司部分班工程格概况第六举部分可施工榜前期档准备峡及临咱水临峰电临福设方女案第五去部分揉施工确总体贪部署1、酱根据崇贵司枝提供蜘的模解块化复节点惕计划饰。贵状司需漆按照仙施工唐进度驳提前歌下发晌施工猫图纸蹲，设恢计出压图时严间比辅施工璃实施派时间姜要有词一定灾的提套前量立，以滋便给饮各方目提供联图纸英会审偏（尽它量避龟免不建必要绝的变名更）冶、技升术准鞭备和捏物资额准备宏时间蚀。本工担程为撒综合散性较长强的秩生活哭区，球涉及肉住宅颂、商畜业、称学校换及休谢闲会攻所，可为提涌高高扔层住援宅的婆销售巧量，押作为约配套萄设施连的小袭学、侮幼儿悲园、是会所喝及公卵交站堤会提南前施私工，莲在设节计过筹程中赤应提荐前考笑虑，狭避免捕延长愉配套谜设施虾的完蚁成时内间。对本工程的认识第四部分2、腊工程坏策划场的重怀要性本工荡程涉溪及专世业多篮，各捏工序论穿插院施工斑，需胞进行烫详细恼工程列策划穗，工仓程策秤划必拴须要鞋各专桃业图芽纸均气下发植，根肉据施林工图遵纸内赚容，沟才能完编制逐出合煌理的挂施工赏工序幸，排青列出址各节撤点的辅控制呜方法旋及要钉点，王及早埋发现差设计围的疏激漏，桃及时闲修正该，避倘免拆姓、改析、修盘、砸巩。（岁重点个是：竿⑴、张一次捕结构主的留六洞图汪是否滔完整镇和准酬确。左⑵、想二次走砌体循结构揉与各鸟安装碧管道寻交叉找施工直的工弄序）对本工程的认识第四部分3、术本工率程占包地面瞧积大姑，且携高层著与学皱校、宵会所藏和公堂交站芹相对迅不集申中，吊需要罪划分传为两驳个场幅区，密单独哲设置阶围墙献封闭铅，并串且计税划同好时进午行施吵工，榴管理附难度验增大步。现场孙总平栋面布备置与购交通援组织兵非常掏重要屿，塔丹吊布徒置需违尽量止实现曾满覆胃盖施窝工，停施工询电梯面及物嫂料提吩升机啦的配正置必跑须满锐足二珍次结蔑构、偷装饰斑装修它、及胜机电沈安装邻的材骡料垂积直运冠输量伏。施返工道快路需秧环形钢贯通壤硬化跨而且精能满豪足双雄向会约车，悉保证耍土方么及材睁料运佛输的你水平谎畅通堆，同杂时要压考虑浪好现框场的魄排水摇、消浑防等酸设施爪布置穿到位松，为演工程禾顺利坑进展裹做好授铺垫栋。对本工程的认识第四部分4、论富力册地产沉从成承立以究来，脸富力门人倾虫尽心趴思与钓心血拣，从澡细节我出绩奋效，肝赢得音了客底户的档认同辨与赞勇赏，粘实力选造就字金牌萍品质纯，荣攀誉闪预耀品讯牌辉是煌，涂这对让总承才包单粗位提妥出更铸高的症要求糖，我淹公司释将秉踩承一唯贯的忘重质难量、淹重安尿全、邪重履挨约的屠施工光理念论，注盘重精申细化奴管理发达到爷又“袭好”辟又“较快”纠交付译给业勾主满誉意的陶工程御。具作体做表法为时：1）周编制坊详细岔施工污方案捷形成瓶标准揉做法碑。2）陵由总计工或组方案峡编制绿人对切施工首方案息进行利交底信、交扯底至逢劳务潜班组矿。3）乳样板茶引路裹，在悉每个旗分部尤、分红项工捆程开膨始前总进行悬，通信过样逢板施户工找却不足鼻，编最制措漫施，掉并将馒措施饼并入效质量狸细部抗节点叠做法暑中，地在大薯面积榴施工碍中尽损量将茅其避躁免。4）危大面搁积施犬工进边行过殖程控眠制，氏全过袍程技陡术复数核、刑全方山面质或量监全督。5）晓分部犬、分突项工摇作完珠成后穴进行贡全面渡实测制实量似。查尝找不投足，通后续饼施工烛避免岗。6）策组织乖劳动荒竞赛代，比破质量栗、比蹈进度食、比决安全蜜文明垃施工冰。每蕉周召衬开质坑量专肆题会追议，倘实行伪奖罚计制度哑。7）创贴建QC小组薄，加非强本蹦工程歼过程畜质量逃控制汉。对本工程的认识第四部分5、慌总承呈包管顷理配衡合服呀务本工珍程体恒量大镰、需趋协调碌配合蚊的专辞业分誉包多予，（踏如外眠墙工肢程、悉消防斯、弱开电、竹电梯躁安装君、防炼火门鹊、及耽精装鸣修工兼程等障多达术几十皮家）肝。只爱有总滑承包桂单位路统筹唯解决碗各家枝专业绩分包雄单位属前期显技术蚁问题的，将各传工序卖的穿缘瑞插在肃项目教策划滥中细婶化，搂对分假包单爪位统头一指田挥和丝式管理近，对渡各专乱业分书包单奥位提帖供配灭合、纱协调滚和服抢务工疮作，骨通过驴优质核高效滚的总闸承包句施工煤管理护，来笑保证脸业主后止期竣类工备垒案完赔成时议间。甲指牛分包影单位之招标萌工作的的完尝成时艘间亦蚀非常罪重要体，其袭中电引梯、枯人防勉、消扬防等剖专业搏需结锯构开甚始施也工时技即完最成招距标工堤作。对本工程的认识第四部分为加围强业鱼主的易投资事控制讨，公交司针递对大竹同富互力城S3寺~S吐6地块税，在沙项目搅启动拼前腔，项攀目总毛工办织、商铃务部乱对工策程做纲法及雀成本浊进行起梳理弃，在岭满足袭结构记要求浊及使音用功匙能要撞求的者前提哥下，歼应用BI南M技术喝，对杆各专莲业内资部及像各专返业之织间进殖行防舒碰撞穗、方梦案优虏化。搅提出溜相应坏的合甩理化御建议格上报状设计监部、规设计茶院审男核，蛙以减拼少业派主额遵外投府资，梨真正宋做到势想业巡寿主所骨想。对本工程的认识第四部分我们倡将倾删注集意团公顽司及问总承妇包公派司的朱优势鞋力量美来完民成大缎同富育力城S3些~S谱6地块维的履矮约工芒作，亿逐渐怒融入离及学鸦习富王力地绿产文奏化。今项目残管理竿人员谣选择阳有经霸验、航有能扰力、艇有活植力的哀团队弹对此步项目知实现赌全面婚履约殿。本工增程在般质量巩合格煤的基判础上仇进行盲创优须策划穗，确号保“敏云冈编杯”摄，本混工程颈在安馋全文昼明施粱工方锐面争妄创“傻大同罗市质敲量安洗全标枪准化捎示范践工地舌”。我们顷有信那心通革过施捷工前辟策划泥、施迅工中英控制惨、施捞工后施总结数，达轨到预蓬期创踢优目椅标。对本工程的认识第四部分第二给部分旨近期迷急需絮解决勒的问怒题第三尝部分精项目好组织蜻机构第四棕部分贼对本主工程守的认馒识第一拨部分赚工程晨概况第六详部分师施工响前期扯准备恰及临腊水临销电临究设方嫂案第五略部分撒施工域总体抵部署施工总体部署---1、管理目标第五部分根据射现场顷实际收情况狸拟划校分为罩三个潮区段。Ⅰ区高层们住宅6栋Ⅲ区高层壤住宅4栋施工总体部署---2、施工区段划分第五部分Ⅱ区小学凯、公笑交站沈、会裳所各万一座施工总体部署---3、施工队伍安排第五部分根据搅业主雹设计绞的总颗体规骡划图固和现晴场勘恒查，丢本工卖程总刚平面张初步址设计诸（见容下图松）。掩具体薄平面是布置彼方案辣待业介主地沫下室仔图纸夏确定阳后再港详细鲜编制叉。地下步室及冤车库幻玉结构济施工繁阶段胸，钢殿筋和众木工滩加工页场地木可分是散布脆置在罪基坑酸周边燃或某季一段征车库及位置轨上，鞭车库饰后做役，地夺上结苦构施岩工阶顾段，片布置顷在周怨边或拜经加塞固的殿车库辫顶板旧上。施工总体部署---4、总平面布置第五部分挖土其方向涌及总悉体平帮面布牵置图地下飘结构拘施工毒阶段未平面打布置僚图地上好施工球阶段李平面皱布置逝图施工总体部署---5、施工进度控制节点第五部分施工总体部署---5、施工进度控制节点第五部分施工总体部署---5、施工进度控制节点第五部分施工总体部署---6、主要机械设备投入第五部分根据难施工战定额学测算隆，1个实组际工矩日完他成定润额工诱日进逮行施仗工计积划安验排，略同时元考虑槐现场霞环境依、技烧术间锹歇、堵天气络等各棉种因酸素，馅并根椒据以品往工痕程施沾工经坦验和胆工程崇进度场安排选情况兆，高稿峰期脚我公据司投向入的危劳动宗力为90客0人。施工总体部署---7、劳动力资源投入第五部分施工总体部署---8、主要周转工具投入第五部分第二补部分闹近期避急需属解决王的问欲题第三粮部分测项目丈组织丙机构第四恋部分牌对本剃工程豪的认悉识第一凝部分斯工程橡概况第六本部分催施工孤前期欢准备危及临两水临点电临涨设方聚案第五欺部分妨施工互总体广部署施工前期准备及临水临电临设方案---技术准备第六部分1、拟塑定本娘工程稻新技敌术、惨新工奸艺、肥新材宰料实盈施计谎划，矮指导吓现场菌技术虏系统锯各项夏工作包。2、由竹总工育程师正牵头则，组赖建工层程技快术协露调小局组、脂深化谁设计积小组谦、QC小组疲等技马术质尺量管堆理小眉组，沿建立认本工屈程技寺术岗做位，烂落实伟岗位生责任慎。3、协访助业旦主组较织设敢计方公案交否底会苦，在氧此基过础上叔组织绳公司榆内部镜的图愁纸会朗审和规项目词专家夜顾问昼组、策项目森主要福人员孟参加肠的方溪案研段讨会萝，在自此基星础上隔就本谈工程没投标舌方案淹的实络施做状进一吃步的胳深化尼研究倍，对嘉细节牙部分另认真熊反复保调研昏，并笔制定抬行之滚有效唇的专闯项措誉施。4、在笔充分聚研讨争的基折础上奥，编匀制更堪细化轮的施腿工方领案。5、针安对各肯项新隙技术厘进行耕广泛醋的调梁研，灭并制射定行触之有级效的眠技术偷措施荐。1、根炸据建帐筑总片平面尘图要加求，咏进行钥施工鸦现场蝇控制圈网测本量，掉设置搏场区鸽永久荷性控榜制测霜量标换桩。2、确肥保施忠工现械场水载通、店电通牧、道奸路畅遇通、搞通讯铁畅通旋；按饱照消素防要殖求，盼设置浩足够阀数量南的消确火栓刊。3、按踩照施鹿工平悄面布想置图颠建造亡各项断施工角临时甚设施纪以及殃临水坊、临桂电布烟置。4、根瓶据施岛工组喘织方颗案组塘织施郊工机晨械、扔设备纯和工交具和咸材料令进场骂，按五照指统定地苍点和壮方式筒存放桑。并想应进士行相述应的窄保养村和试已运转瓣工作菜。5、建盗筑材案料进监场之泻后，奖应进望行各著项材喇料的染试验灵、检查验。施工前期准备及临水临电临设方案---现场准备第六部分本工棉程现闹场临饭时用沈水包壶括给饭水和吧排水裁两套青系统孕，给丈水系嘴统考趟虑施工、香生活用水给和消传防用废水，远排水嘴系统翠包括鼓现场面生产沃排水沸、雨合水和船污水尘系统溪。1、供抗水要董求：①工看人生丙活区1个供不水点城管径腿不小个于DN份10王0满足尾生活屿、消寨防用且水要旺求。②管症理人绸员办笋公区渴、生唉活区1个供气水点洞管径阅不小俭于DN距10产0满足接生活荒、消逼防用原水要援求。③施转工现僻场2~查3个供寻水点崭管径悉不小线于DN仿12顽5满足袖施工静、消鸭防用稀水要畜求。2、管送线要恢求：室外花消防粥给水暮主管DN才10篇0沿围逮墙周沟边设让置，咸每50早m设置词一个依消防唯栓，陆消防猜系统浆、临尊时用温水随崇楼层它施工菠逐层场上升廊。施工前期准