园林工程计量与计价二

园林工程计量与计价一、课程性质和目的（一）课程性质：这是园林专业的一门业务素质课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得园林建设工程投资的构成及园林建设工程各分项工程成本计算及控制。掌握具体园林建设工程概预算的方法及文件编制。

（二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。二、本课程主要内容园林工程建设计量与计价概述园林绿化工程工程量清单计价园林工程量计算方法园林绿化工程结算与竣工决算园林绿化工程预算案例本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点：正确地应用定额合理地确定工程造价熟练地计算工程量三、课程的任务

第1讲园林绿化工程概预算概述第一节概述第二节我国现行工程造价的构成第三节园林工程造价常用术语第四节园林工程概预算编制的依据和程序一、基本建设2.按在国民经济中的用途划分：生产性建设项目、非生产性建设项目第一节概述（一）基本建设分类1.按性质划分：新建项目、扩建项目、改建项目、恢复项目、迁建项目3.按照建设阶段划分：筹建项目、施工（在建）项目、竣工项目、建成投产项目

基本建设工程一般可划分为：建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。

建设项目由若干个单项工程组成；单项工程由若干个单位工程组成；单位工程又可分成若干个分部工程组成；分部工程又由分项工程组成。

第一节概述（二）工程项目组成与分解建设项目指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和单项工程又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程单位工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。第一推节荐概咬述分部工程指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。分项工程指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。建设项目（高尔夫球场）单位工程(1)单位工程(2)……..（会馆土建、安装等工程）分部工程(1)分部工程(2)……..（门窗、油漆等工程）分项工程(1)分项工程(2)……..（台阶等）（标准球场、练习场、会馆）……..单项工程(1)单项工程(2)第一娱节越概犁述二、训基本仿建设交程序淘与工搭程造稼价的榆分类1、基本启建设程序工程抚项目刊的后虑评价提出项目建议书进行可行性研究编制设计任务书编制设计文件工程招投标签订合同进行施工准备全面施工生产准备竣工验收交付使用第一类节井概遇述

计划阶段长远计划→五年计划→年度投资计划论证决策建设准备建设实施

基本建设程序项可设初技施工建竣交目行计步术工程设工付建性任设设图招实验使议研务计计设投施收用书究书计标报

概预算文件投资估算→设计概算→施工图预算→工程结算→竣工决算（工转程量抓清单附计价六）（承恨包合瘦同价为）2、基记本建雀设程洗序及逼与概山预算疼的对备应关亏系（标底、投标报价、定标价）第一夜节牛概辞述3、建方筑工巾程概框预算昆与基猛本建培设程方序的久关系程序阶段工作内容概预算阶段及方法国民经济长远规划项目建议书投资估算地区规划、行业规划可行性研究（报告）年度建设计划设计任务书投资控制初步设计总概算技术设计修正总概算施工图设计施工图预算施工阶段组织施工施工预算竣工验收办理交工手续竣工结算、竣工决算交付使用生产准备、设备、材料订货竣工决算、工程决算审计第一黎节师概尝述三、药工程剃造价（一匙）概躬念工程戚造价择：是获指进雄行一疗个工爷程项拾目建谋设所诸需要阀花费荐的全招部费拒用。（二纵）含阁义直译迈：工饱程的什建造市价格巾。从业深主角祝度讲膊：工炮程造缓价是当指建坊设一睁项工垫程预步期开毕支与喉实际碗开支沈的全志部固昏定资恐产投杂资费晨用。市场蒙经济碑角度龄下：报工程悉造价锅是指鞋工程槽的价冬格。毕以工毁程这携种特温定的赖商品泛形式寨作为将交易协对象区，通翻过招寇投标却或其屑他交索易方环式，约在进距行多够次预胳估的幅基础陆上，侵最终围由市拣场形傍成的欺价格笼。承奴发包没价格肢（承绩包商着共同蔑认可其的价取格）聋。宏观臭角度适：逐蜜渐建付立以猫市场哭形成楚价格敬为主荐的价线格体吹制。由国僚家有赏关部红门统帅一制明定有菜关标顿准、掏规范摄、实抹现国送家对却工程柏消耗秋标准谢的宏追观管蚊理。第一博节束概旁述（三凡）作阶用1、工痒程造检价是在项目搞决策容的依附据2、工程浴造价蹈是制遗定投砌资计菜划和兆控制天投资甚的依铜据3、工程系造价谨是筹葡集建荣设资杯金的仇依据4、工扭程造匠价是丝式评价伍投资索效果乏的重骡要指幻玉标5、工软程造省价是咳合理掀利益集分配孝和调则节产赢业结莫构的葵手段（四彩）职覆能1、预吩测职罩能2、控制魂职能3、评价糕职能4、调成节职贵能三、愈工程赖造价第一灯节烂概足述三、必工程末造价（五但）特引点1、大窄额性2、个辰别性绞、差船异性3、动手态性4、层患次性5、计与价的植单件个性6、计崇价的破多次忠性7、组哑合性8、计陕价方铅法的控多样奶性9、计李价依浊据的彩复杂窑性第一职节屿概秆述四、窗计价惧的多宰次性根据锅设计梁阶段袋不同缘瑞，起取的作榴用和腾使用识的编鸭制依害据不酷同，鹅工程坦概预循算有“三算”，就天是设计锁概算、施工浊图预千算、竣工危决算。付此外千还有施工撕预算和招投役标标姿价的发确定。第一映节求概卖述1、设砖计概棍算设计概算基本建设阶段初步设计技术设计编制依据设计单位编制单位初步设计图纸概算定额技术设计图纸概算指标费用定额结果从项目筹建到交付使用全过程的建设费用控制工程投资第一集节值概剧述如果垫实行开基本挡建设耐大包倦干办急法，纱也是叠大包羊干投秧资的绢依据职。第一宜节弯概功述在初喜步设玩计或眨扩大货初步鸽设计恼阶段苗，设礼计部晶门根稻据初们步设善计图约纸、折概算莫定额堪或概鸟算指敌标及培建筑绳工程喉费用统定额钳等编钢制的表建设敲工程减投资。没有廉设计统概算艇，建蝴设银龟行不志拨款敞或贷禁款，稻而且水施工追单位染不能刻作施持工准虚备。设计顽概算滔是控其制施柔工图王预算性，考宰核工串程成谊本的哪依据;2、施块工图却预算基本建设阶段编制依据编制单位结果施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格费用定额单位工程从开工到竣工全过程的建设费用施工图设计图纸已完成工程开工前对外确定工程造价第一娇节传概宋述根据栋设计仙施工咳图、鲜工程沈预算势定额绳和国妨家及苹地方宵的有墙关规问定编月制的利用以宅确定膨建筑慕安装造工程股费用拉的文素件叫迎施工烟图预逢算。第一共节狂概羊述施工体图预算天是确测定工特程造字价、鞠实行笼财务幼监督洞的依烟据，既是施祝工单陪位与柱建设由单位俘签订仗工程泼施工丛承包丹合同各，进静行竣递工结陶算的圾基础动。同触时，假施工挖图预诞算也烈是施架工单雷位进喘行施携工准尊备、拆安排枯计划访、组援织施异工活衔动、导统计逮工程验进度辨和考郑核建找筑安装陆工程炮的依据尸，又委是工虾程价楼款结垄算和旺办理沸基本朵建设懒拨款寒或贷桃款的双依据石。3、竣免工决比算是反案映建祸设项笋目实痕际造灶价和娇投资叙效果向的文丧件。壤竣工愚决算申包括己从筹细建到照竣工违验收细的全锁部建考设费反用。由建任设单市位编那制。第一存节没概或述4、施毒工预栗算编制依据结果施工预算施工单位施工图预算施工组织设计施工图纸施工定额拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费施工准备工程开工前施工项目部基本建设阶段企业内部进行施工管理|核算工程成本第一佛节待概边述编制瓣单位5、招舌投标汇标价芬的确的定在招晨标投仔标过诵程中豆，建盏设工呈程的协价格绵是通松过标幼价来贩确定者的。惰标价还分为洽标底筑、投绸标报邻价、芽定标妥价和喇合同框价。第一斩节必概圾述第二扒节鉴我律国现标行工掩程造败价的朵构成一、澡理论涉构成w=讨c戒+婆v柔+冒mw—工程闲造价c—物化占劳动客力价廊值v—活劳怎动力闹价值m—剩余丹劳动鹊力价送值二、梯园林程工程霸造价令的组像成内容园林辅工程普造价=工程恐直接亦费用+工程碗间接伟费用第二丽节肠我惜国现只行工减程造吩价的派构成工程达直接胜费=人工狼费+材料卧费+机械刑费工程奖间接智费：太由建裂设工绒程定弃额管怪理站愤统一仔明确敞规定估的，拴是不利能随幼意增崇减的1、直洗接费是指龟施工镰过程惧中耗丸费的端构成促工程勒实体映的各赌项费们用1）第二略节嗽我智国现介行工凭程造散价的兔构成2）其他绞直接怠费是指茫除基垦本直臂接费抹之外鬼施工距过程由中所租发生论的其俱他费扰用。包括蠢：冬雨淘季施鼓工增筐加费缴，夜五间施庸工增朗加费馋，材例料二熄次搬育运费兽等10项。公式紧：第二辨节眨我平国现杯行工卸程造机价的扒构成3）现场校经费是指晒为施刮工准明备、田组织诱施工刻生产统和管洽理所鹅需的悬费用护。包括朱：临时贪设施循费、烛现场规管理牲费。公式牲：第二膊节津我炼国现兽行工诵程造波价的厉构成2、间多接费是指召施工惑企业婆为组摘织施丈工和孩进行滥经营括管理序，以拴及间妇接为侨建做设工会程生倦产服强务的回各项伸费用担。包括链：企业悠管理屯费、撤财务衣费用摇、其出他费故用。公式帝：第二忘节莫我蛇国现落行工鸡程造问价的艺构成3、利帽润是指份施工宏企业斩完成愈所承覆包工恭程应看收取胀的利裁润。公式宿：第二袖节冈我拨国现德行工并程造膜价的探构成4、税匹金是指急按国漏家税笨法规嘱定的剂应计哈入建护筑安瓣装工秆程造列价内裂的营李业税跌、城率市建妥设维帜护税妻及教丈育费恨附加迹。公式扶：市非外资企业市外商投资企业省内其他地区市区县城|镇不在市区|县城|镇市区县城|镇不在市区|县城|镇不含税工程造价综合税率（％）3.69143.62693.49823.23113.413.353.22第二谦节马我厅国现化行工洗程造遣价的痕构成7、工松程总剑造价第二律节锦我机国现洞行工喉程造困价的峡构成第三昂节识园漫林工暂程造坟价常川用术眯语1、定袄额从总窗体生县产工滥作过情程来烘考察泰，规斥定出叠社会美平均鸟必须坟的消门耗数碑量标窑准，稼这种拘标准费就称雹为定抵额。2、园档林绿凶化工选程预贯算定势额是指化在正牛常的浪施工边技术鄙和组固织条到件下汁，规对定完断成园务林工丸程一或定计判量单开位的案分项铺工程胃或结颜构构予件所桐必须鸟的人喝工（乓工日枣）、堤材料偷、机么械（吴台班覆）以颂及资诊金合江理消嗽耗的浊量、神价合稳一的馒计价倚标准占。3、直项接费由直先接工蛋程费鸦和措挖施费往组成声。其中贪直接匪工程还费包宜括人矩工费华、材向料费驳和施梨工机欧械使故用费荐。4、间训接费包括夹规费案和施遣工管股理费5、人裕工费直接属从事愤建设肿工程鼓施工忌的生胃产工戚人的挤开支或和各咽项费娇用。6、材捏料费施工铲过程拘中耗景用的名构成折工程伞实体昌的原晴材料椅、辅锈助材邀料、泄构配委件、遵零件幅、半腔成品转的费歌用和挥周转沃使用柿材料债的摊蛾销（改或租京赁）担费用远。7、施棉工机仆械使侨用费使用绘施工相机械镇作业谷所发央生的挣机械生使用者费以醉及机神械安铸装、锅拆除墨和进飘出场用费用吴。8、管录理费施工辰企业圆为组晴织施有工生册产而颗发生拆在现飘场和洁企业淋的各辱项管倒理费驶用。通属间升接费诞用。第三舰节爷园镜林工粪程造搞价常雕用术那语9、规错费按照符国家贺或省统、自捕治区鸽、直瓦辖市饺人民蹦政府畏规定闲，允都许计瓣入工杜程造敢价的记各项薪税费允之和姻。10、其许他费午用根据羞现场律和工网程实献际需篮要，嫂为保泰证正脆常施驱工及碰工程护质量桨而发叛生的这各项巧费用金。11、利墓润施工师企业排在生怀产经缓营收中入中连获得着的不债属于愤直接旦成本该、间虚接成胁本的棍部分愈。12、税丛金国家拿规定椒应计驳入工米程造戏价内淹的营鞭业税怜、城凤乡维归护建营设税太及教炊育附桐加费逆。第三糠节嫁园叹林工催程造抬价常刻用术塑语13、工凤程量辈清单表现湿拟建岁工程暴的分堂部分轨项工诞程项采目、偷措施旗项目适、其身他项页目名喇称和僻相应遗数量芝的明辆细清疼单。14、工壮程量悼清单俱计价建设议工程听招投胖标工床作中透，招舟标人荒按照廉国家资统一机的工循程量誓计算营规则栏提供脾工程衔数量丽，由限投标裳人依方据工大程清润单自物主报竿价，卵并按透照经们评审竹低价布中标祝的工禽程造王价计筋价方搂式。第三狐节乳园呀林工冻程造谈价常棕用术践语15、竣详工结肥算建设搅项目选完成胶，并婚经建斜设单沾位、狠监理云单位舞和有杆关部偿门验迈收以销后，巴由施容工单叛位依迅照有凳关规钥定，滨向建圣设单赏位递符交工平程结责算报摇告及闷完整志的结剖算资下料，久经监驴理单细位和眠建设她单位烛审核稿、确作认，卫双方迎按照摔协议及书约踏定的挑合同唇价款悲调整积内容若，进溜行竣逢工结薄算。扣建设灶单位舱收到育竣工糖结算搂报告怠及资拼料后碰，在扫规定完的时斧间内蜻进行坑核实泊，给跃予确远认或蒜者提义出修耕改意瘦见。僚建设走单位繁确认宁后，渡通知卵银行哪向施施工单园位支醋付竣拖工结久算价比款。16、竣童工决杏算建设私项目赵的全烦部工球程完比成后旦，并沈经有槽关部新门验叨收盘痒点移裳交后盈，按炎有关望规定灾计算矛和确然定工呆程建身设的念实际挪成本社，由肚监理螺工程号师根掀据监乒理委蜘托合珠同，蚊协助堵建设译单位况编制杜综合态反映什该工幕程从闸筹建街到竣奇工投览产全惰过程飞中，阔各项窜资金条的实就际运亭用情殖况和逐建设备成果视的总腹结性边文件锋。第三坊节台园惕林工阳程造逐价常禾用术邀语17、招苹标投您标采购霜人事壤先提跟出货慎物、锹工程凳和服吧务采螺购的魔条件余和要彩求，主邀请场投标状人参借加投拨标，述并按赠照规补定程假序从区中选阀择交硬易对刚象的炮一种感市场鉴交易耍行为冤。从讯采购繁交易裳过程增来看咬，他桑必须豪包括精招标诊和投原标两消个最肿基本但且相肠互对全应的步环节圾。第三耗节谣园拘林工破程造独价常咏用术秘语第四节就园林愚工程概预公算编辞制的文依据驾和程植序一、译园林卖工程肌概预咸算编图制的波依据二、军园林活工程没概预吗算编生制的欢程序一、交园林用工程稳概预扩算编揪制的培依据（一兄）施欺工图弹纸园林敞工程驾设计腿图纸扛所包胞含的器内容血一般城有：侨园林漂建筑诞及小粥品、脑山石搜水体速（假再山叠耍石、笨河溪逆湖池着）、深园林锤绿化别（园所地平断整、厉花草兆树木毅种植震）、牧道路今桥梁把、门正架栏绍围等真工程丙项目决。第四嫩节犹园林掉工程红概预灯算编踏制的剥依据解和程被序（二黑）施锈工组历织设略计施工疤组织徒设