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文档简介

出租房转让协议本协议由甲方（原房东）和乙方（承租人）签订，经双方协商一致，就转让出租房相关事宜达成如下协议。第一条转让房屋情况转让房产名称及地址：_______________________________。转让房屋面积：_________________________平方米，以乙方实际勘测结果为准。转让价格：________________________元/月（大写：________________________），乙方一次性支付房租总额：________________________元（大写：________________________）。第二条转让房屋的交割乙方支付房租总额之日，视为双方开始履行合同。乙方须于合同履行期前到甲方指定地点查看房屋的物件，经过双方确认后，甲方负责将新钥匙交给乙方。在上述手续完成后，乙方才能享有房屋的所有权和使用权，并负责将物件添加至租屋协议。第三条乙方承诺乙方获得该房屋后，应认真保管并维修所租住的房屋和附属物、设施，及时修缮损坏处，不得私自拆动或变更；须对因自己、家属、客人及雇工所犯罪行等造成的损失或罚款负责。遵守《中华人民共和国合同法》以及其他相关法规和规定。在租期间遵守相关法律法规和社区管理规定，不违反公序良俗，不从事违法犯罪活动。如乙方自觉或被物管部门查出违规（包含擅自分租、擅自改造、宠物、杂物、窥探、扰民等行为），甲方有权解除租赁合同，乙方须自行承担全部费用和法律后果，不得退还租房费。第四条甲方承诺甲方已将房屋及租赁所需的物品等按照述约提供给乙方，并保证室内装修、设施、用品等（包括但不限于：床、床褥、便桶、洗脸池、热水器、电视、冰箱、洗衣机等）工作正常。在本合同有效期内，不得擅自进入乙方所租房屋，给乙方的生活带来不良影响。如确需进入，则需要得到乙方的同意。乙方所引起的物业争议，甲方将主动协调解决。第五条合同的变更和解除本合同在有效期内不得擅自变更，双方必须在变更前，协商达成一致后签订书面变更协议，方可生效。双方当事人有以下行为之一的，本合同提前终止：（1）甲方未能按时提供物业管理服务，致使乙方无法正常居住的；（2）因甲方原因导致无法正常居住的；（3）乙方违反本合同第三条中的任一内容，且经甲方书面提醒，未能改正的。第六条违约责任本协议中甲、乙双方自愿达成，如单方违反本协议应承担的责任，对另一方造成损失的，应依法按照实际损失承担赔偿责任。本合同履行期间，如乙方逾期仍未按照本合同支付房租时，甲方有权要求乙方立即搬出，并可向乙方每日按月租金2%的标准收取违约金。收取的违约金由甲方扣除乙方已支付房租的部分，剩余部分需乙方补足。第七条附加条款本协议从经甲、乙双方签字之日起生效，至合同期满，协议期满若甲、乙双方无异议，自动延长协议同期，连续超过两次，这份协议就会成为永久有效协议。本合同之任何未约定事项，甲、乙双方可以根据本合同精神及相关法律法规协商确定。本协议一式两份，甲方持

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