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文档简介

与第三人签订合同时承租人可行使优先购买权合同背景介绍在房屋租赁合同中，常常涉及到承租人在房东/房屋所有权人要出售房屋的情况下的权益保障问题。在这种情况下，承租人是否有优先购买权是关键问题之一。为了保障承租人的合法权益，市场上普遍存在第三人在购买房屋时并不考虑承租人的权益的情况。针对这种情况，一些地方政府及业内组织已经开始推广《与第三人签订合同时承租人可行使优先购买权合同》，以保障承租人的合法权益。合同条款一、签订主体本合同由房东/房屋所有权人、承租人和第三人共同签订。其中，房东/房屋所有权人和第三人为合同的买卖双方，承租人为本合同的受益方。二、合同的权益保障1.承租人在合同范围内享有首肯优先购买房屋的权益。如果房东/房屋所有权人决定出售房屋，他必须在通知承租人后以书面形式按照本合同约定的价格向承租人出售房屋。2.如果承租人在第三人向房东/房屋所有权人提交的书面意向书中表明其有优先购买权，第三人应当在签订购买房屋的协议之前与承租人进行协商。3.如果第三人不同意与承租人进行协商，那么承租人有权以与第三人签订协议的相同价格购买房屋。三、约定的价格承租人享有的优先购买权是按照市场价格确定的。房东/房屋所有权人和第三人的协议价格是本合同约定的价格。四、其他补充说明1.本合同的签署不影响第三人、房东/房屋所有权人和承租人就其他问题就其他问题进行协商和约定。2.本合同是在合同签署日期生效的。3.在合同有效期内，如果承租人搬离，其权益将在所有带租赁期限的情况下传递给新的承租人。五、争议解决对于因本合同引起的一切争议，双方应协商解决；无法协商解决的，应当提交有管辖权的人民法院解决。合同的效力本合同经全体签署方签字盖章之日起生效，并自签署之日起开始执行。结语《与第三人签订合同时承租人可行使优先购买权合同》为保障承租人的合法权益而设计。在这种情况下，房东/房屋所有权人及第三人必须尊重承租人的权益，

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