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文档简介

2025年北京市租赁合同规范第一章总则第一条本规范的目的为规范北京市租赁市场秩序，保护租赁双方合法权益，促进租赁市场健康发展，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，制定本规范。第二条本规范的适用范围本规范适用于北京市行政区域内租赁合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为。第三条租赁合同的原则租赁合同应当遵循合法、公平、公正、诚实信用的原则。第二章租赁合同的订立第四条租赁合同的内容租赁合同应当包括以下内容：（一）出租人和承租人的名称或者姓名、地址、联系方式；（二）租赁物的名称、数量、规格、质量、状况、用途、所在地点；（三）租赁期限；（四）租金及其支付方式；（五）押金及其退还方式；（六）租赁物的维修责任；（七）租赁物的保险责任；（八）违约责任；（九）解决争议的方式；（十）其他约定。第五条租赁合同的签订租赁合同应当采用书面形式，由出租人和承租人签字或者盖章。第六条租赁合同的备案租赁合同签订后，出租人和承租人应当向所在地的房地产管理部门备案。第三章租赁合同的履行第七条租金支付承租人应当按照约定的时间和方式支付租金。租金支付方式可以采取一次性支付、分期支付或者按月支付等。第八条押金退还出租人应当在租赁期满或者合同解除后，扣除损坏赔偿金等费用后，将剩余押金退还承租人。第九条租赁物的维修出租人应当保证租赁物的基本使用功能，承担租赁物的正常维修责任。承租人在使用过程中发现租赁物存在安全隐患的，应当及时告知出租人，出租人应当及时处理。第十条租赁物的保险出租人和承租人可以根据实际情况决定是否对租赁物进行保险。如进行保险，保险费用由双方协商承担。第四章租赁合同的变更、解除和终止第十一条租赁合同的变更租赁合同的变更应当经出租人和承租人协商一致，并书面确认。第十二条租赁合同的解除租赁合同解除应当符合法律法规的规定或者合同的约定。出租人和承租人应当协商确定租赁物的归还、损坏赔偿、押金退还等事项。第十三条租赁合同的终止租赁合同终止后，出租人和承租人应当按照约定或者法律法规的规定，处理租赁物的归还、损坏赔偿、押金退还等事项。第五章违约责任第十四条出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物，或者租赁物存在严重瑕疵的，应当承担违约责任。第十五条承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物，或者损害租赁物的，应当承担违约责任。第六章争议解决第十六条协商解决出租人和承租人在履行合同过程中发生纠纷的，可以先协商解决。第十七条调解解决协商不成的，可以申请房地产管理部门或者其他相关部门进行调解。第十八条仲裁解决调解不成的，可以依照合同约定或者向人民法院提起诉讼。第七章附则第十九条本规范的解释权本规范由北京市房地产管理部门负责解释。第二十条本规范的实施日期本规范自___

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