广州市2025年住宅物业租赁合同策划大纲

广州市2025年住宅物业租赁合同策划大纲一、合同封面【合同名称】：广州市____年住宅物业租赁合同【合同编号】：____【签订日期】：____【甲方（出租方）】：____【乙方（承租方）】：____二、合同正文第一条合同主体1.1甲方（出租方）（1）甲方名称：____（2）甲方地址：____（3）甲方联系方式：____1.2乙方（承租方）（1）乙方名称：____（2）乙方地址：____（3）乙方联系方式：____第二条租赁物业基本情况2.1物业地址：____2.2物业面积：____平方米2.3物业用途：住宅2.4物业结构：____2.5物业设施：详见附件一第三条租赁期限3.1租赁期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，乙方需继续租赁的，应于合同到期前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。4.2支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。4.3租金支付日期：每期租金应在支付日期前____天支付到甲方指定的银行账户。第五条租金调整5.1在租赁期限内，如遇政策性调整租金，双方应按照新的政策规定调整租金。5.2除政策性调整外，甲方不得擅自提高租金。第六条物业管理费及其他费用6.1物业管理费：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。6.2水电费、燃气费、网络费等费用由乙方承担。6.3乙方在使用过程中，因使用不当造成物业设施损坏的，乙方应承担维修费用。第七条物业交付及验收7.1甲方应在合同约定的交付日期前将物业交付给乙方，并办理验收手续。7.2乙方在验收时应认真检查物业设施，如有损坏或缺失，应在验收单上注明。第八条物业使用8.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业结构。8.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害物业设施，不得违规使用水电等公共资源。8.3乙方在租赁期内不得将物业转租、转让、赠与或抵押给第三方。第九条物业维修9.1甲方负责物业的正常维修，确保物业设施正常运行。9.2乙方在使用过程中发现物业设施损坏，应及时通知甲方维修。9.3乙方因使用不当造成物业设施损坏的，乙方应承担维修费用。第十条违约责任10.1甲方未能按约定时间交付物业的，应支付乙方违约金，违约金为租金的____%。10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应支付租金的____%作为滞纳金。10.3乙方擅自改变物业用途、结构，或损坏物业设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。第十一条合同解除11.1甲方在租赁期内出售物业的，应提前____个月通知乙方，双方协商解决。11.2乙方在租赁期内因特殊情况需提前解除合同的，应提前____个月书面通知甲方。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。13.2双方应妥善保管各自的合同副本，如有遗失，应及时通知对方。14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____签订日期：____年____月____日（附件一：物业设施清单）1.门窗：完好无损2.