工程计量与造价管理工程量清单计价

工程计量与造价管理第7章工程量清单计价7.1工程量清单计价的意义7.2工程量清单计价规范7.3工程量清单及其编制7.4工程量清单计价原理7.5工程量清单计价方法7.1工程量清单计价的意义工程量清单计价的概念工程量清单计价的意义工程量清单计价的概念☆工程量清单载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和数量以及规费和税金项目等内容的明细清单☆工程量清单计价以工程量清单中的全部项目和内容为依据，计算和确定工程造价的计价方式工程量清单计价的意义1、提供一个平等的竞争条件2、满足市场经济条件下竞争的需要3、有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价4、由于工程款的拨付和工程造价的最终审核5、有利于业主对投资的控制7.2工程量清单计价规范内容适用范围内容章名称节数条数第1章总则17第2章术语152第3章一般规定419第4章工程量清单编制619第5章招标控制价321第6章投标报价213第7章合同价款约定25第8章工程计量315第9章合同价款调整1560续：第10章合同价款中期支付323第11章竣工结算支付635第12章合同解除的价款结算与支付14第13章合同价款争议的解决519第14章工程造价鉴定319第15章工程计价资料与档案213第16章工程计价表格16合计16章58节330条适用烂范围1、国线有资协金投根资建稿设的耐工程献发承析包必未须采诊用工脂程量算清单哄计价2、非刑国有椒资金贿投资诵的建半设工滤程，桶宜采孩用工划程量伸清单熔计价扩，不悲采用穿工程它量清嗽单计舒价的尘建设峰工程国，应丈执行赖计价吓规范惹中除是工程魔量清疮单等最专门吨性规斑定的舍其他惑规定滩。7.监3工程超量清寨单及范其编踩制工程临量清帐单工程剥量清业单的氧作用工程鉴量清旋单的守编制工程词量清声单建设声工程耕的分部涌分项剃工程填项目糕、措择施项稻目、围其他号项目营、规供费项驶目、芒税金馅项目的名痰称和踩相应原数量素等的礼明细奋清单泳。工程敏量清醋单的阶作用1、工笔程量旬清单构为投筹标人购提供龟一个停平等监和共址同的般基础2、工霜程量神清单债是工纺程计修价的淘依据3、工赴程量才清单咱是工姿程价垃款只捷符合捕结算舒的依福据4、工击程量欢清单努是进杂行工衣程索绣赔和熄签证叨的依悉据5、工扰程量阳清单抵是进废行工美程价坡款调久整和心竣工拦结算摔的依俱据工程轮量清君单的安编制☆工毅程量咸清单半是招标份文件的重斜要组角成内容，碎由招标巨人或婚其委义托的渠工程勉造价斩资询湾单位筝编制察的，是郑投标籍人投消标的土重要旅依据对，也森是双财方签煎订工闷程合汪同的依据借。☆工设程量辆清单件包括剂：分部步分项袭工程扩清单谣、措谁施项股目清会单、朋其他千项目衬清单腥、规灿费和谨税金邻清单娃。分部现分项镰工程久清单1、项歼目编衬码2、项或目名称3、项慈目特粮征4、计搅量单锈位5、工扰程数量翅的计效算项目俘编码分部果分项精工程及量清代单的衣项目揪编码丧，应姓采用蝇十二垒位阿务拉伯毅数字个表示凤。一组至九盗位应长按附艇录的浑规定帅设置吐，十线至十欧二位钳应根禾据拟较建工漠程的弟工程唱量清锈单项抓目名市称设里置。咳同一浇招标消工程脂的项猫目编杀码不芝得有批重码鲁。例：第一妖、二炕位表耳示附附录，饱即工冤程类烫别，01为附平录A，建膨筑工络程；02为附艺录B，装秘饰装侵修工店程；03为附秩录C，安怨装工晴程；04为附嚼录D，市泽政工时程；05为附电录E，园旱林绿拨化工筋程。第三耽、四涉位表斗示各撇附录巧的章错，即店专业偿工程，如预：01泰03为附烤录A的第舅三章瞎“砌策筑工间程”乘。第五乔、六百位表砖示各排章的爆节，如炊：01躁03汽02为砌窑筑工疼程的膝第2节“剪砖砌那体”净。第七览、八棍、九肚位表拘示清搁单项政目，如禾：01祝03草02储00罩1为砖待砌体络中的云砖墙秤项目事。未劫来在盛建设拒部的顶造价缴信息锄库里01诱03淹02危00晕1就是腥有关精砖墙花的相轻关信亡息，部包括烟各种识砖墙槐的人调工费虹、材释料费个用、阅综合惕单价脖、消来耗量炕等，乡丰供全嚷国查呀询。还有3位数占（即兄第十肿、十杂一、桂十二扩位）锤，就是是供清饰单编柄制人峰依据枯设计些图示扣按砖康墙的营种类蹲、规拳格，究如M5混合坐砂浆且（细俯砂）蚂实心膀砖墙街、M7捉.5混合勉砂浆到（细捉砂）望实心映砖墙逼等逐僚项编玻码，淡一共萄有99结9个码播可供纯使用懂。这桂个数听字对斜一个境工程卷是足遥够用尝了。项目捐名称项目态名称辅应根著据拟误建工拌程和累工程唱量清嗽单计低价规扰范中除的项替目名书称和淹项目亮特征武确定崇。编制捎工程躬量清航单时统，工隔程量达清单驴计价清规范叛中未心包括粮的项红目，律编制护人可鲜暂行紧补充惩。项目芒的设遭置或屈划分厦是以倘形成值工程量实体注为原两则，元它也烤是计创量的值前提处。因擦此项阔目名壮称均栗以工扮程实张体命既名。片所谓俘实体算是指揪形成者生产永或工雅艺作胆用的莲主要遵实体承部分幕，对星附属阿或次废要部盗分均铁不设定置项辈目。殃项目愈必须幕包括雁完成兆或形株成实寺体部黄分的姐全部杀内容皆。☆分测部分项冬工程仪量清离单项络目名冠称的咸设置弹，应司考虑短三个壶因素氧，一摄是附镜录中心的项尖目名佩称；谈二是赠附录器中的答项目摘特征劫；三阀是拟送建工谷程的扯实际饲情况遮。工质程量缘瑞清单纸编制肚时，须以附骑录中马的项迅目名街称为姓主体家，考言虑该汤项目后的规杀格、抽型号杆、材抖质等蜻特征团要求狗，结荐合拟程建工鲜程的痒实际磁情况聚，使睡其工匪程量对清单初项目英名称甘具体释化、减细化踪蝶，能谷够反刺映影软响工抄程造手价的撑主要姻因素县。☆随服着科学奔技术孝的发巩展，公新材咸料、狸新技突术、支新的隔施工膛工艺找将伴怕随出卡现，因此螺规范规定久，凡在附录嘱中的含缺项湿，工制程量乌清单冒编制智时，猾编制啦人可滥作补搏充。富补充片项目落应填症写在悔工程悟量清示单相叨应分丽部工遮程项项目之寒后，伏并在油“项却目编斥码”凡栏中劫以“隐补”约字示惑之。项目耐特征☆应按附扇录中喷规定腊的项欺目特负征，两结合羊拟建训工程笔项目免的实带际予样以描堤述。☆项目特征矩是用弄来表辈述项础目名薪称的眉，它侧明显货（直垫接）辱影响路实体梳自身艰价值框（或崭价格窄），态如材辟质、筝规格艘等，留还有系体现放工艺抹不同魔（或交称施配工方恭法不涉同）竿或安析装的存位置起不同穗也影策响该梁项目码的价傻格，煎都必铸须表意述在色项目股名称爹的前旧面或谋后面磨。以党实心支砖墙哥为例坐，项惧目特奥征必近须表坚述：贡①.砖品萄种、众规格专、强故度等价级；群②.墙体卵类型塞；胸③.墙体递厚度湿；资④砂苍浆强搅度等盟级、准配合苦比痒。☆施工方法燃不同塔时也亿要表献述。辞即使寻是同放一规肝格、改同一址材质捡、安队装工出艺或敲安装泥位置睡不一潮样时主，也老需分搭别设弊置项鞭目和挂编码。工程脑量清你单项范目特燃征描沙述的柏原则1）项目员特征既描述巴的内滥容应医按附度录中宫的规移定，结影合拟性建工羞程的非实际荒，能抗满足雀确定击综合中单价伤的需勿要；2）若性采用险标准棵图集君或施慌工图浙纸能范够全析部或达部分末满足辈项目摩特征棚描述拒的要视求，项目死特征吹描述作可直仙接采丙用详榨见××图集接或××图号忘的方交式。对不洲能满盆足项远目特萍征描筛述要雨求的直部分王，仍麦应用貌文字锡描述闪。在进行则项目墙特征古描述教时，蜓可掌踢握以未下要听点：必须衫描述样的内刷容：①涉淹及正山确计鬼量的夫内容奔必须胃描述锣：如门毫窗洞幸口尺粉寸或全框外贼围尺而寸，侮由于俘“08规范裳”将眠门窗爷以“浇樘”番计量程，1樘门句或窗留有多杜大，幸直接痕关系因到门冶窗的奸价格成，对拥门窗度洞口舱或框扰外围满尺寸英进行宫描述顽就十喂分必大要。播“13规范赵”虽掩然增槐加了葵按“名㎡”痛计量,如采盒用“则樘”菌计量,上述乌描述娘仍是惊必须狼的。②涉侄及结踏构要铲求的白内容臣必须巨描述崇：如混介凝土铃构件销的混断凝土夺强度原等级手，是沟使用C2片0还是C3善0或C4蓬0等，类因混己凝土东强度丈等级油不同稿，其腾价格夏也不肌同，从必须翼描述帽。分部任分项鸦工程族量清祸单项喂目特门征描罢述技势巧③涉及喷材质效要求袄的内蔬容必偶须描砍述：如油疫漆的棵品种烘：是走调和帆漆﹑还是充硝基闯清漆半等；结管材指的材约质：晋是碳魂钢管削，还轰是塑乎钢管﹑不锈货钢管凳等；敞还需杰对管排材的代规格﹑型号允进行撞描述座。④涉西及安曲装方会式的售内容常必须艳描述:如管扭道工蛋程中薯的钢鹊管的高连接塑方式专是螺游纹连烫接还地是焊钥接;塑料沃管是练粘接裳连接泡还是惜热熔谢连接僚等就雀必须靠描述罪。可不秃描述嘉的内贯容:①对计击量计演价没衡有实侵质影款响的泪内容烦可以吵不描滚述:如对贪现浇远混凝匠土柱何的高找度﹑断面素大小随等的投特征番规定嗽可以里不描继述,②应由醋投标庆人根般据施辫工方纹案确柜定的潮可以广不描吴述：如对潜石方急的预计裂爆顷破的笔单孔秩深度堪及装毒药量毕的特脾征规插定。分部税分项雾工程缸量清啄单项圈目特际征描借述技浸巧③应由臭投标困人根匪据当拥地材偿料和饲施工绍要求洲确定醉的可蚕以不涛描述：如对梦混凝剩土构理件中委的混仙凝土迁拌合浓料使毙用的愿石子禁种类施及粒萌径﹑砂的刷种类串及特桌征规添定可种以不业描述估。④应蛮由施示工措剖施解花决的敌可以衣不描娘述：如对陪现浇辨混凝牧土板﹑梁的钩标高落的特无征规鞠定可泰以不牌描述兽。可不选详细歪描述葵的内颂容：①无划法准完确描结述的委可不茅详细江描述补：如土外壤类垒别，残将土猾壤类悬别描先述为僚综合泥，注坏明由士投标局人根串据地输勘资杏料自守行确跌定土俘壤类撤别，注决定肤报价棚。②施炒工图眯纸﹑标准薄图集藏标注背明确贵，可成不再芝详细见描述匆：对这息些项忽目可街描述季为见××图集××页号汗及节栋点大勇样等祸。分部赌分项参工程混量清企单项毒目特枯征描贤述技夹巧③还有矛一些嚼项目胞可不箭详细俊描述叨，但吃清单浅编制势人在梯项目特征桶描述圾中应去注明田由招昌标人钳自定鹿，如土木石方铜工程霸中的拿“取土运泥距”﹑“弃土非运距乱”等狡．投要标人攻根据清在建贺工程运施工琴情况统筹摊安排带，自书主决迎定取﹑弃土泼方的访运距松可以屑充分议体现皆竞争的久要求舌．计价催规范潜规定读多个凯计量跌单位阴的描惭述①如容预制差钢筋秩混凝骂土桩高”计彩量单耽位有搭“ｍ嘉／根俘”两傅个计呜量单送位，币当以转“根足”为房诚计量背单位祥，单绒桩长膀度应乎描述组为确及定值另，只绕描述耽单桩但长度初即可惧；当系以“灰ｍ”字为计灶量单锐位，议单桩窜长度免可以昼按范债围值卫描述揪，并互注明踪蝶根数惨。②计价歪规范唱对“炸Ａ.３.２砖免砌体指”中框的“屡零星墓砌砖讽”的旋计量字单位汁为“塑ｍ３﹑㎡菠﹑ｍ﹑个”猎四个盐计量斤单位宝，在绿编制川该项倘目的贤清单矩时，圾应将佛零星道砌砖龟的项劳目具挎体化垫，并俩根据会计价杠规范捡的规案定选篇用计掩量单寄位，加并按懒照选集定的菜脊梁蛮单位喜进行鼓恰当怜的特狡征描着述。驴”分部看分项青工程速量清哈单项耳目特享征描艘述技睛巧规范烟没有膊要求猴，但录又必袖须描孔述的旗内容筛：对规笑范中蚀没有绵项目美特征刑要求闷的个版别项咸目，语但又算必须仙描述急的应怪予描愧述：念如绪“厂书库房栏大门﹑特种禁门”自，计可价规觉范以渔“樘偿”作六为计阵量单嚼位，亩“玩框外侦围尺千寸”论就是气影响冶报价折的重神要因眨素，取因此醒，就骗必须黑描述摩。同票理，后Ｂ.４.１“启木门鹿”﹑Ｂ.５.１“忙门油雹漆”﹑Ｂ.５.２“粉窗油料漆”较也是观如此择，需怜要我桑们注巨意增制加描剥述门说窗的劝洞口宫尺寸宰或框呈外围轰尺寸坏。计量牌单位读用按倡附录每规定迈填写摇，附踢录中冒该项夏目由距两个凝或两箭个以后上计看量单虾位的镇，应田选择核最适颗宜计送量的笋方式易决定肿其中闻一个杨填写章。工榨程量课应按渗附录交规定抄的工啊程量亲计算泼规则毫计算子填写忠。计量末单位☆应按附组录中饶规定忆的计白量单丢位确脖定。附录按国锐际惯症例，停工程础量的禾计量冒单位贱均采鸽用基枣本单钥位计吐量，杆它与的定额楼的计滑量单崖位不寒一样松，编樱制清夜单或层报价推时一吓定要颤求以厉本附耀录规总定的盛计量但单位伍计量拌，这叹也是第本规解范要晨求五房诚统一和的第骆四个离统一宪，一煤定要象严格腰遵守吐。☆长度计量拢采用陕“m”为单然位；框保留2位小截数☆面积计量疯采用巩“m2”为单愉位；松保留2位小趁数☆重量计量蛮采用奸“kg、t”为单绵位；胸保留3位小客数☆体积和容疲积采挽用“m3”为单恐位；鸣保留2位小挡数☆自然计量勉单位舰有台、室套、坏个、茎组……。取逮整数中间著计算瘦过程魄多保愤留一颂位。工程萌数量孝的计欺算☆需容按规霜范中赢要求押的计冠算规盆则计左算。☆编制工程受量清饥单出铲现附亮录中河未包惕括的承项目蛇，编菌制人秋应作庆补充敞，并糠报省凡级或品行业筋工程习造价管理机构伏备案充，省刺级或渴行业逮工程鄙造价炊管理框机构榨应汇垃总报袭住房钞和城泡乡建双设部侵标准视定额方研究丢所。☆补充项目漏的编筑码由粮本规即范的乳代码01与B和三佩位阿铲拉伯寄数字屿组成狮，并守应从01焰B0鞠01起顺攀序编案制，同一招标群工程辛的项药目不串得重携码。染工程粪量清俯单中翻需附敢有补贡充项芹目的熄名称归、项阴目特惧征、衡计量廊单位嘴、工戒程量迅计算规浅则、贱工程米内容虑。措施岭项目啦清单措施烛项目晋仅列怎出项埋目编板码、鹿项目奥名称亿，未薪列出光项目疑特征杜、计趁量单效位和田工程古量计摄算规剃则的青项目，编灾制工程俘量清碌单时括，应按规喝范附录Q措施欠项目催规定域的项救目编淹码、只项目时名称确定义。不宜剖计量施：宜计犁量的垫的措汽施费按清奏单计增算规椒则，称计算顶。措施项目不宜蹈计算故工程衡量的东项目秀：其费愧用的记发生践和金依额的减大小时与使岗用时银间、爆施工购方法皂或者勉两个壮以上龟工序苹相关搜，与文实际步完成序的实好体工苗程量相的多盟少关炸系不化大，偿典型弃的是确大中横型施死工机博械、覆临时柿设施酷等松，以“夏项”昨为单后位的浑方式镜计价启，应挪包括垫除规翠费、内税金屈外的贱全部盐费用。安全饶文明刃施工集费：应按仔照国顽家或莲省级许、行秧业建贤设主风管部策门的箱规定扩计价退，不得翠作为端竞争洽性费捎用。可以乡丰计算酿工程剂量的虑项目德：典型死的是查混凝块土浇腐注的南模板计工程写，可遣以计驾算工除程量狸适宜榆采用阔分部猎分项丘工程播量清摘单方蜡式的缸措施远项目应采财用综荡合单弹价计租价泼。其他吨项目蒸清单其他项目暂列蹈金额：因限一些六不能狸预见舟、不植能确住定的洒因素据的价催格调腾整而壁设立限。暂列电金额穗由招虾标人插根据辟工程则特点寻，按杠有关列计价挑规定松进行考估算视确定搭，一物般可亦以分坐部分奶项工沉程量猛清单助费的10比%~压15言%为参京考全。如索盆赔费嘱用、砌签证恳费用秤从此弯项扣泡支。暂估跌价是指细招标典阶段孤直至喜签定聚合同湖协议宰时，独招标扭人在石招标课文件罢中提寒供的刘用于继支付刊必然对要发密生但哥暂时除不能恐确定竹价格蜘的材攻料以屿及专梅业工庄程的烟金额崇。材料斥暂估妨单价应按锅照工雾程造纱价管免理机败构发闸布的树工程嫂造价窃信息功或参烂考市珍场价雷格确苦定，纳入分部境分项日工程惭量清搂单项难目综础合单炭价岭。专业扇工程衣的暂陪估价洒一般置应是匀综合手暂估邀价，龙应分戚不同扰专业寨，按告有关触计价格规定汪估算针；应乌当包览括除深规费同和税趴金以围外的茅管理殃费、愉利润够等取咳费。计日姨工是为羞了解猫决现扶场发久生的我零星管工作改的计婚价而招设立摩的。计日谜工对坑完成腿零星史工作经所消权耗的炼人工叮工时糊、材渗料数营量、宏施工亦机械欺台班怕进行匹计量搞，并榆按照糊计日吹工表狱中填喜报的藏适用贷项目臣的单祝价进胶行计贺价支凤付。总承疗包服眼务费：招标程人应尿预计鱼该项饲费用墓并按糟投标会人的急投标冒报价么向投盒标人万支付卖该项础费用挣。1）招交标人款仅要杏求对缺分包枯的专颜业工惑程进乐行总套承包捞管理器和协涝调时亦，按粱分包承的专裁业工企程估备算造肌价的1.撤5%计算绝；2）招诸标人路要求绢对分拍包的那专业竭工程驼进行鸽总承熟包管粉理和隔协调摔并同土时要钟求提信供配月合服葬务时达，根贴据招连标文祝件中爪列出朱的配龟合服户务内哄容和圆提出善的要魄求按抄分包宵的专它业工踪蝶程估糖算造什价的3%～5%计算贯；3）招堂标人蛙自行撕供应挨材料久的，示按招焦标人弦供应蠢材料拜价值缠的1%计算剖。7.仙4工程殃量清狐单计响价原占理7.父5工程其量清活单计共价方法（1）压分部隐分项肝工程栋清单深计价∑（欢分部秤分项悟工程沫清单逮工程波量×综合殿单价虑）（2）措行施项芹目清陕单计烤价∑（料措施医项目眼清单劝工程冠量×综合眠单价爱）（3）其酸他项棚目清裙单计插价招标津人部忘分：赢预留乡丰金、便材料把购置奴费等达按招篮标文纯件规贺定投标露人部虎分：笑总承辉包服吵务费夏、零痛星工袋程项珠目费折等（4）规张费