上海知名企业商业办公规划设计方案

建设单位：上海万科房地产开发有限公司

设计单位：上海原构设计咨询有限公司

设计咨询：上海日清建筑设计有限公司

許李嚴建築師事務有限公司上海万科虹桥11号地块项目规划设计方案2013年01月TheSchemeforTheVANKEProjectofHongqiaoRoad,Shanghai目录总体规划篇建筑设计篇建筑结构篇城市风貌篇绿色建筑篇设计说明篇一、总体规划篇基地分析规划理念

总平面图

总体规划分析景观设计虹桥核心区(1期)

商办为主虹桥核心区北片区(2期)商办+住宅HongqiaoCBDPhase2-Office+Retail+Residential地块四至：东至申长路，南至泰虹路，西至申滨路，北至润虹路。基地分析•整体区域发展基地分析•邻近地区发展虹桥核心区（一期）基地分析•项目地块1.沿街用地，具有商业价值2.风情化、情景化商业街一层局部二层具有特色化建筑体型7.标准办公、高性价比办公产品、立面体现形象标志6.总部办公、相对低层办公5.体育公园3.绿轴12344.中心广场5167规划理念商業居住工作休閒生活与工作双互融合的社区规划理念居住工作商業休閒生活与工作双互融合的社区规划理念规划昨理念社区培中轴规划尚理念社区叠中轴商业嫩轴线规划允理念社区森中轴商业赔轴线融合呆點规划趣理念不可变视觉通廊可变视觉通廊中心广场中轴视觉彻通廊视觉技通廊规划卫理念不可变视觉通廊可变视觉通廊中心广场中轴视觉完通廊视觉峰通廊规划弄理念不可变视觉通廊可变视觉通廊中心广场中轴商业标准办公标准办公后勤倡及绿辰化独栋办公文化县展示哥服务(商业)视觉灾通廊视觉立通廊后勤谈及绿岭化规划亡理念商业文化涛展示负服务(商业)地铁阵站商业文化堵展示济服务(商业)标准只办公捷楼社区笛中轴独栋捆办公萄楼商业总平饮面图住宅住宅住宅住宅住宅台配套16景-0变196拆00平方习米(住宅)15棍-0叨117搏68灰3平方员米(住宅+1慕0%商业)17阁-0怒218茎26罗2平方染米(住宅)17犯-0类119玩89脑4平方钞米(住宅+1饲0%商业)17饱-0医315用86验8平方宴米(办公+1译0%文化锻展示建服务<商业>)17微-0纯418浴06厘9平方奔米(办公+1你0%文化腐展示艳服务<商业>)总平密面图•经济转技术轻指标控规17朵-0池119旺89泪4平方杨米(住宅+1浮0%商业)16响-0耽196耽00平方阳米(住宅)15车-0犯117仙68状3平方党米(住宅+1任0%商业)17胜-0厚218挎26易2平方挣米(住宅)17浮-0速317察67仔6平方超米（+1蝴80题8）17焦-0按416唤26派1平方尚米(-18疗08)总平杨面图•经济兆技术蛮指标现有巡寿方案中轴公共通廊公共通廊公共妥通道猜的宽演度为20米，法开口瓶位置炸与相渠关联智的公绵共通份道相没协调绿。20m中轴20m公共通廊20m公共通廊广场总平它面图•控规您要求朴与现轨有方们案对捡比•公共颂通廊慌与中线心广割场现有届方案控规公共词绿地闪与社名区统语一建茧造，基体育恒公园出在现绢有基汤础上斥增加凯体育披运动孕的功戚能性匹。•总平降面图•控规事要求冷与现漏有方陆案对形比•绿地欢控制现有巩方案控规36雪m36金m12膊m36璃m36超m43葛m43瞒m总平昏面图•控规厉要求精与现死有方饲案对糖比•高度嘴控制现有辨方案控规16-0216-0115-0117-0217-0117-0317-0434.40m40.45m34.40m40.45m34.40m40.45m34.40m40.45m38.90m47.95m38.90m47.95m41唐m41钢m41值m41申m48辜m48塞m建筑框高度述（控价规）最高前点吴明淞高瓶程（恋方案掩）最高谜点吴玩淞高肺程（忙控规评）建筑今高度季（方陪案）消防应急出入口地块出入口

总平计面图•控规瞒要求暖与现芒有方萌案对穴比•出入衫口控隙制73%73%56%100%78%82%76%78%61%63%77%92%67%5m5m总平咽面图•控规紧要求厉与现少有方字案对恰比•贴线宽率控规丝式指标卷对比地块用地要求容积率要求住宅套数要求控规用地面积目前方案面积自评控规容积率控规计容面积目前方案计容面积自评控规住宅套数目前方案住宅套数自评15-01地块1768317683满足要求1.628292.828292.8满足要求≥250318满足要求16-01地块96009600满足要求1.41344013440满足要求≥180154略低17-01地块198943815638156满足要求1.766691.466691.4满足要求≥310325满足要求17-02地块18262满足要求1.8满足要求≥310351满足要求17-03地块158683393733937满足要求2.169460.869460.8满足要求

17-04地块18069满足要求2满足要求

17-05地块1348813488满足要求000满足要求

汇总112864112864满足要求

177885177885满足要求

基本满足地块商业要求限高要求控规商业指标控制目前方案商业指标自评控规限高目前方案限高自评15-01地块≥2829.282829满足要求3634.4满足要求16-01地块00满足要求3634.4满足要求17-01地块≤3381.983381满足要求3634.4满足要求17-02地块00满足要求3634.4满足要求17-03地块≤3332.286946满足要求4338.9满足要求17-04地块≤3613.8满足要求4338.9满足要求17-05地块

汇总

满足要求

满足要求与控惠规指后标对酒比，劣虹桥11号方耕案，桃总体说满足容要求朴。总平却面图•全区日总指俭标虹桥11号地块综合技术经济指标项目数据单位备注规划用地面积112864㎡

总建筑面积253677.59㎡含保温机房及地下建筑面积地上总建筑面积185912.95㎡含保温及屋面机房层其中住宅100139.20㎡

小区配套服务用房1773.00㎡

其中业委会90.00㎡

物业633.00㎡总建筑面积的0.2%居民委员会200.00㎡50㎡/千人服务站120.00㎡30㎡/千人治安联防室20.00㎡

文化活动室120.00㎡30㎡/千人老年康体室320.00㎡80㎡/千人商业270.00㎡

其他用房1518.00㎡

其中门卫12.00㎡

变电站1446.00㎡

垃圾收集站60.00㎡

商业13029.98㎡

其中沿街商业6210.00㎡规划要求的商业服务设施文化展示服务(商业)6819.98㎡规划要求的文化展示服务设施办公61424.82㎡

其中多层办公10811.22㎡

高层办公50613.60㎡

屋顶机房层建筑面积1786.83㎡不计入容积率保温层建筑面积3461.09㎡不计入容积率架空层2780.01㎡不计入容积率地下总建筑面积67764.64㎡

其中住宅地下室13536.64㎡

住宅地下车库20516.00㎡

多层办公地下室445.00㎡

高层办公地下室6259.00㎡

公建地下车库27008.00㎡

计算容积率建筑面积177885.00㎡

PC面积(PC楼栋建筑面积的3%)805.09㎡不计入容积率不计建筑面积容积率1.58

综合容积率建筑密度30%

绿地率32.48%

集中绿地率10%

仅住宅部分统计集中绿地率总户数1058户

其中<70m2100

71m2~80m2296

81m2~100m2166

100m2~120m2294

120m2~144m2202

总人数3174人3/户机动车停车位1357辆住宅：150㎡，1.1辆；100-150㎡，0.7辆；小于100㎡，0.5辆。

小区配套及办公：1辆/100平。

商业：5辆/1000平。

其中地上停车位144

地下停车位1213

非机动车停车位2432辆住宅：150平0.5辆/户,100-150，0.9辆/户，小于100平1.1辆。

小区配套及办公：1.75辆/100平米。

商业：1.95辆/100平米。其中住宅1044

小区配套31

商业、文化展示服务(商业)262

办公1095

总体盈规划铜分析•功能花分析庙图配套服务设施住宅商业、文化展示服务(商业)办公总体刷规划挠分析•户型棵分布骡图各地抬块户谈数15悬A-甲0116驴A-扔0117腔A-蜂03迅+0乒4+译0517戒A-架01泽+0贱2花园鼠洋房(一梯壮二轰，4层、5层)小户阵型公穿寓(一梯肌五，11层)89㎡两冰房(一梯际二，4层、10层、11层)78㎡两焰房(一梯传二，6层、9层、10层、11层)10垮5㎡三幻玉房(一梯满二，10层、11层)总体誉规划盐分析•层数置分析亚图15榆A-镰01、16对A-犁01、、17任A-器01、17根A-吵02地块府限高36米，押住宅泰地块错最高谦层数11层，婶建筑涌高度34踩.4米，岔低于排限高吃。17勇A-捞03、17改A-谎04地块合限高43米，嗓办公蛮最高握层数8层，拾建筑裂高度38宝.9米，嗓低于叮限高隶。且箩最高悦点吴闷淞高旋程47拒.9矮5，低急于吴晨淞高葵程48。均满那足要恰求。1F2F3F4F5F6F7F8F9F10F11F总体翼规划评分析•景观旧分析市图城市胁绿化声带宅间对绿地景观留主轴视觉平通廊景观泉次轴集中鲁绿地商业薄、办姿公绿治地中心凉广场景观岭节点总体悠规划寨分析•公建艘配套济分布合图总体优规划捷分析•竖向挎分析锡图总体兴规划班分析•交通党分析钳图城市娱道路紧急尸人行舰通道紧急旦消防挽车通牺道地下厉车库猫出入盼口小区桐车行盏出入稳口小区辈车行统流线小区辟人行胳出入抬口小区适人行稀流线商业接出入考口沿街仅商业支人行缝流线办公蔬区车派行道缎路总体替规划咬分析•消防渣分析好图消防泻登高怕场地小区妄消防抢流线消防述通道运出入捕口消防慈应急躁出入听口总体退规划峰分析•地库扩流线下分析谦图地库误平面车辆来流线地库亏出入总体葱规划茶分析•P剪C分析踩图PC住宅位于声独栋检办公集与住苍宅间还的轴魂线种寸植大捕量树丙木及苍草坪启，配申以不卧同尺联度的镜步行牵小径罩穿插腹其中忙，加悟上草洋坡，栗凉亭询及雕茅像等孝，营罗造成岭整个乱社区珠的后昌花园翅，为骗居民幼及上储班族抢提供讯优闲兆舒适洽的环爽境，道与大室自然填融为考一体哑，同矛时作贵为住亿宅与围办公富间的柜缓冲强区。景观范设计•园林衡绿轴手篇主步軸小徑樹木及草坡樹木及草坡住宅区商办区运用奏互动城式的寻雕塑个、水阔景设咽计，孩将中喊心广宜场营俗造成怪为社兵区活张动中融心及相城市帅文化妇广场纸，空偷间开招敞、端自由晚，通旗过商刷业街绣、居境民区躁中轴满及下丧沉广头场的护视觉鸽通道片，展涨现社端区城粮市形获象。阴晚間梢則以冒紅橙准光色密作點骆綴，恒表現羽”江班風漁古火”长、”碗萬家谋燈火槐”的遗氣氛释。景观送设计•社区湾中轴、广场征篇街具岭设施藝術到裝置/雕塑台階住宅商业办公办公商业办公下沉码庭院“江風平漁火”倒影灰水池空中灿花园屋顶么绿化城市温公园景观谁细部细及灯室外销大台微阶场地等铺装袍突出配表达病“珠籍宝”膏意象穴的灵夺动优榨雅感宾。地板景铺葱装采样用自头由式耀、细炉节丰剥富的其平面咽图案址，运斥用室扬外防更腐木剪和石庆材硬畜质铺弦地相谁间搭奔配，迹采用剂富有涝个性桑、图品案丰致富的庆材料摩，进颂行主蜡题化录、专辽题化驶设计傻。色劳彩采扒用轻疑柔色捡调的荡粉红则色系压，以骂突出悬“夸珠宝幅”意驴象的勒梦幻驼感。景观晌设计•社区晃中轴太、住忙宅篇二、敢建筑书设计场篇•办公设计斜理念效果躬图平面塑图剖面孙图独栋激办公秩楼建筑体量交错形成三维绿化及办公空间配置标准单体体量庭园空间设计搂理念设计玻理念空中瞧庭園空中犁庭園庭院欧及入凯口办公遥空间办公津空间办公楚空间办公与空间设计岭理念效果运图独栋冷办公少与西敞边视确觉通害廊入烧口独栋对办公往楼效百果图17慕-B混3平面灰图•流17宴-B蛛3首层平面倘图•谨17斤-B经3二层平面孕图•祖17装-B晨3三层平面迎图•终17核-B键3四层平面吃图•隆17贡-B晌3屋顶陶层剖面扶图•猴17已-B匠3建筑毙设计僚篇•办公设计坡理念效果误图平面愿图剖面珍图标准堂办公给楼BB渴C饶He弟ad鞋qu喇ar忍te佩r例,蚀Sc敞ot作la绣nd英国葛广播鹅公司脂苏格怒兰总己部Ma浓cq葡ua司ri株e灯Ba倾nk,丧Sy升dn慢ey麦格鞭理银辱行,悉尼Ma油cq坛ua捎ri闻e健Ba羽nk,触Lo闪nd盐on麦格涨理银震行,倫敦De份lo灿it标te炎,Co帐pe旺nh饶ag纺en德勤粗总部,哥本无哈根灵活环保奏及可谢持续共性室内尘外互正动共享东设施宇及空抬间设计云理念•中庭标准单体体量双栋窄长体量制造中庭空间调整排单体械角度围合抗庭园甘空间设计捡理念设计救理念交流平台/

互動工作平台构架入口大堂双玻璃幕墙(分体机)戶外平台戶外平台设计蝴理念标准存办公若效果俗图泰虹量路标绪准办夕公楼标准虎办公拘效果找图社区译式标易准办疗公楼技北立设面社区逆式办注公效俱果图效果块图社区唉式标禾准办迈公楼皱北立榴面效果遍图效果玻图平面慈图•七层(标准孩层)戊类剖储藏戊类趣储藏剖面拼图绿化大屋顶遮阳继及检建修格票栅南侧哲倾斜粘面减长少太号阳热佳力进烤入室尿内双层栽玻璃叛幕墙怠隔热屯减嘈可开所关窗暴戸辧公花室两斤则自馋然采扇光太阳战能集朱热板热空夸气从露中顶忠部自半然排圈走阳光导调节地面携大堂久及中阶庭自利然采观光环保愉天幕日光雪反射恳进辧巨公室北北剖面山图•环保劈燕理念建筑雁设计坑篇•商业设计大理念鸟瞰铅图效果娱图平面症图都市扰生活盖精倍致设计雾理念设计醒理念雕塑首饰工艺沿街潮商业猪效果浸图鸟瞰浑图东面敲视觉凭通廊沿街遥商业轰效果嘉图沿街驳商业且效果姑图会所以透视沿街仿商业税效果缴图会所匠透视沿街乎商业铲效果凶图沿街也商业播效果谊图平面次图平面称图•阶17广_S映1建筑叉设计乏篇•住宅总平软面图设计摔理念效果破图户型由图单体顶平立虏剖面总平确面图铺装右意象林荫殃道景观劫伞设计触理念住宅暴景观更主轴拌主要汗以广捏场和是绿化坚错落蔽布置栋，广断场结迹合人斤行入丈口形深成放咬大的粱开阔盏空间涉，绿摘化结垮合林赌荫道储和景单观伞疾形成鸣宜人昂的休第闲空首间。采用叶尺度伴、质浮感、骨图案职丰富厅细腻购的吴颈地自机然材富料，震辅以价透水旅铺装殖，以维吴地促传统铅的铺姥装形钱式，渡表达扬“东吴左夜船”意邪象。景观秀伞效果穗图景观走伞效果肥图景观探伞效果术图景观柱伞效果闷图景观令伞效果众图景观虹伞效果伞图户型令图•两房饼户型穿平面户型凝图•小三预房户彩型平愁面户型正图•大三勾房户歌型平仆面户型援图•小户贯型平双面户型除图•多层赖户型偶平面多层厚一层械平面多层面一层村平面户型榜图•多层捡户型渐平面多层蛇二层反平面户型学图•多层迫户型攻平面多层殿三层慰平面户型池图•多层瓦户型盈平面多层岸四层嫁平面户型嫂图•多层季户型塔平面多层啄五层高平面三、刮建筑让结构格篇设计涉依据工程愈概况基本胳设计崭参数刊取值荷载个取值主要逆结构学材料结构扭设计基础慌设计其他蛮问题结构拦设计棋说明一、含设计嚷依据（一五）.国家咽规范首、规柴程：1、《建筑屯结构辛可靠搬度设痒计统亡一标禁准》GB汪50透06折8-邀20男012、《建筑瓣结构时荷载庭规范》GB顿50氏00牲9-丽20氏123、《混凝门土结育构设申计规庙范》GB殿50剧01均0-剩20页104、《建筑赵工程色抗震贴设防欢分类余标准》GB棉50栗22反3-顶20屯085、《建筑复抗震肆设计厌规范》GB型50刘01绢1-失20夹106、《高层中建筑泉混凝洽土结猴构技现术规旬程》JG扮J3险-2抚01截07、《建筑藏地基勒基础灿设计澡规范》GB录50及00护7-患20明118、《建筑顺桩基舍技术击规范》JG提J9勿4-玻20两089、《地下胀工程蔬防水钱技术畜规范》GB摇50状10巡寿8-院20看0810、《人民印防空摘地下苹室设港计规砖范》GB骗50秆03腾8-产20吐0511、《建筑牢设计彩防火天规范》GB筑50盈01腾6-20稀0612、《高层搏民用蹦建筑佛设计挽防火纤规范》GB患50降04羽5—95与(2至00匀5年版)13、《工程寇建设迁标准饮强制表性条昂文》（房士屋建布筑部输分）20贿09版14、《钢结荷构设驰计规盟范》GB幕50愁01铃7-牵20夕0315、《高层留民用床建筑崭钢结领构技唐术规抢程》JG喷J9萍9-护9816、《建筑手钢结帽构焊鞋接技框术规哗程》JG训J8艇1-恳20骗0217、《建筑史钢结黄构防工火技贡术规而范》CE雨C2垃00：20讯06（二磁）地蒸方规隆范、溉规程黎：1、上算海市医工程居建设妹规范《建筑铺抗震弊设计桶规程》DG碧J0悉8-遗9-鸦20勿032、上亲海市《地基午基础邻设计技规范》DG僚J0技8-校11净-2唤01锅03、上逃海市《高层行建筑芦钢-混凝梳土混撤合结非构设哈计规痰程》DG旷/T锡J0汤8-现01高5-挠20缝044、上恭海市《高层腐建筑采钢结谢构设子计规离程》DG陕/T狡J0席8-消32校-2纷00颈85、上滨海市《建筑选钢结济构防蔽火技闭术规细程》DG柔/T担J0抄8-忠00咏8-惹20滥007、上井海市《装配显整体浪式混旨凝土喝住宅霞体系愧设计班规程》D祝G/碍TJ托08乓-2校07拨1-松20牌10究二、言工程棕概况本工爽程位僚于上替海市络虹桥膏商务青区主粘体功羡能区君，东辱至申天长路饺，南裙至泰民虹路丙，西如至申宗滨路好，北刮至润掏虹路轨。本您次方输案设杂计为15伞A，16篮A，17陪A地块障，该粪地块典用地倒面积远约为72果72佣3平米晋，总皮建筑辰面积18万平荣米，叹由住匆宅和衰综合读办公毕商业仆街组设成：发住宅钟为高抄层和乎低层燥组合读，建帝筑高回度≤36米；肚办公邻部分学为多妙层高春层组削合，钟建筑侍高度旧≤43米；钥商业佣为1-堆3层，央建筑精高≤24米。三、躺基本贯设计糖参数故取值使用迫性质笼：办您公、银商业设计摇使用焰年限座：50年建筑斜结构筒的安刮全等秆级：伶二级建筑歇抗震回设防林类别钢：标准尾设防类(丙类)抗震系设防良烈度伸：七仅度,设计束基本潜地震遵加速爷度值弊为0.论10芦g,设计舟地震纠分组蕉为第温一组,建筑龙场地器类别浑：Ⅳ类；下特征铸周期供为0.埋9S抗浮麦设计拿按高皱水位京埋深0.班5m，抗老压设范计按巨低水胸位埋铅深1.渠5m基本马风压艳：0.盟55桌k大N／㎡逮（重控现期膝为50年）播；地面谷粗糙资度类售别为B类基本赴雪压涉：0.国2献kN／㎡溪（执重现岭期为50年）贱。四、悉荷载惯取值1、活推荷载(k锻N/㎡)序号荷载类别标准值(kN/m2)组合值系数准永久值系数1办公、会议、休息室2.00.70.52卫生间2.00.70.43走廊、门厅2.50.70.54多功能厅4.00.70.55设备机房、电梯机房7.00.90.86库房、档案库5.00.90.87消防疏散楼梯3.50.70.58地下停车库2.50.70.69餐厅2.50.70.510厨房4.00.70.711商店、超市3.50.70.512上人屋面2.00.70.413不上人屋面0.50.70注：1)消防易通道线、消唇防登横高面震：35佳.0见0k奶N/研㎡，有殊覆土栋时按磨轮压狗折算当。2)特殊充用途辟的设合备机眠房活钞荷载械按实屡际计邻取。2、恒盯载：鲁按实脖际建穗筑做崖法厚哑度计置算；a、水方箱间脑、水啊池、着设备集荷载嘱按实井际荷逮载作叉用；b、首半层室撞外施将工活之荷载玩按照5K坑N/铜㎡考虑.c、非方承重午隔墙盟采用智加气溪混凝虚土砌戴块，突内墙链容重弱取8k练N/乏m³。d、玻嗽璃幕腰墙容持重取1.霸50谁kN丸/m2；索颜网幕糕墙的傅节点虚荷载慌按照建幕墙诵提供纹确定贵。五、信主要揭结构渗材料1.混凝头土:基础脖垫层悲：C1乔5桩承逮台：C3摩5地下尊室外猎墙、雹底板疼：C3筹5抗渗先等级烦为P6墙、朵柱、沈梁、偷板：C30~辈C3鼻5楼梯计等其赚它部袖位：C3够0圈梁晕、构晴造柱气、现塞浇过脆梁：C2算52.钢筋:钢筋拘采用HR北B3竿00级（Ⅰ级钢哪筋）泡；HR邀B4贱00级（Ⅲ级钢享筋）侨，3.填充效墙：地下撇室墙间体采眠用20土0厚混铲凝土制小型绢砌块(容重≤14革kN宫/宅m³终)：MU肺7.绞5内墙计采用权加气恩砼砌罪块(容重≤8k夜N/莲m衣³)：MU至5.痛0砂浆池强度段等级将：M5（地絮上混滤合砂逆浆）M5（地态下水探泥砂听浆）4.型钢貌、钢弱材：Q3蹲45遵B5.焊条:E斩43、E5洞0。六、父结构景设计㈠.结构茄选型梨：高层窃住宅--登-整体罚装配菌式剪右力墙秘结构,剪力知墙抗眠震等肆级三懂级。整体榜装配断式结桥构预泳制方耀案：预制远外挂出墙采堆用夹仍芯保猴温墙欣板，戚适当明提高狡外挂体墙板殃厚度匙、刚椅度，银外挂鲜墙板域与主出体结肿构尽涝量采间用插们筋（愿胡子胳筋）事连接衔，保快证锚供固长喇度要肾求。敢减少冈外墙靠采用仆叠合洽受力框筋对拦主体束结构袭外墙弹、柱止施工君难度采的影睁响。主体底外围征结构蕉剪力尖墙采御用工冤厂预爹制形秤式，党节点腐核心且区部鬼分预鸣留钢迷筋；赢内部丙剪力赤墙、英连梁魄结构扬采用爬现浇纵形式贝。主体四结构厕连梁耍部分释中间君区段染部分赤采用斯预制滑、两爬边锚氏固端甩剪力塔墙核歉心区悦部分赔预留瓜钢筋此现场违现浇枕的形岭式。主体肃楼面旷结构隐采用沙现浇博混凝奋土结众构板缝或者夜预制炉叠合酒板进向行设辅计。整体杯装配陡式结宽构设减计时旁，剪皱力墙忽、柱俗、连棋梁尽遭量才业用大查直径言钢筋剧，减送少节少点核脑心区度钢筋衫数量淹，降色低施扭工难鞭度。伙同时秤，预寸制剪尸力墙妖、预转制柱丧、预床制连颠梁的宁连接铺采用列浆锚更套筒仿连接辆或搭匹接、委焊接单。套液管式连柱连絮接套乏管式辅柱连扒接的哈位置叶可设己置在奏柱反搞弯点搅或1/宜3梁跨宣度处护，分福为钢汇套管正连接怨和钢借波纹麦管连到接两立种，词套管区连接湖需要安通过竭计算争和构绝造确卧保连根接可项靠。低层戒住宅、配套固公建颗、独膨栋办衫公楼--邻-现浇影钢筋董混凝业土框假架结抽构，向受力中简单尘，经皮济性傅高，晕使用锤空间粮灵活傲，框稀架抗已震等交级均编为三遇级。社区松式办公技楼--置-弹--赤-现浇寇钢筋若混凝凭土框架岁剪力焰墙结茫构，框架涉抗震悟等级华三级，剪当力墙妄抗震境等级额二级。地下衬车库--盯--现浇还钢筋赏混凝叨土框端架结咳构，物框架货抗震抛等级粥四级趴（主院楼相却关范偿围内卵抗震兼等级寨同主脱楼）拥。地上些为多辨个独疑立的逐结构奇单体穴，地丢库顶妻板为唉上部胜结构亏嵌固觉端。住宅晕楼严谣格执创行《杰控制悟住宅缸工程碰钢筋怒混凝决土现付浇楼观板裂牌缝的桑技术诊导则搁》叹（沪献建建20煎01第09絮07号文蓝）。㈡.计算浴分析齿：计算辰采用架中国屋建筑怕科学哨研究茫院的《高层恨建筑可结构叮空间企有限钱元分久析软嘱件》SA雪TW益E（20谣10版）膀计算龟。七、背基础镇设计本工版程各芒单体析基础晕拟采报用桩震筏板沟基础双，桩揭基形欣式拟彼采用复预应证力管晃桩或草钻孔蒙灌注爽桩。地库拟采用绑筏板倾基础痰，如减不能佳满足观抗浮泄要求盯则增挨设抗辅拔桩裳，桩姻型拟羊采用漠预制伍方桩后。待收际到本算工程评地质很勘察瓣报告脚后再少进一额步确垮定。对于厕地下凉车库悲超长逗较多译，扩仰初及粥施工仅图设肠计时须，对忙混凝坟土浇童筑时裹，应张采取座相应号措施什控制够混凝矮土收岔缩裂尸缝产孔生。高层乳住宅新结构焦平面仰图预制闻楼梯PC外墙预制世凸窗PC外墙PC外墙雅构件薄平面侵布置情图八、亚其光他问脸题根据息建筑瓦方案既，办壶公楼诱结构漠复杂舅程度煎较高超。如症何处该理好袜南北善楼两搂者间熊的关宫系是宫本工纽奉程的蛾重点掠，接爷下来师我们压就南楚北楼鞭间的基关系净进行夹分析渐：一、票南北谅楼脱危开设取计1、按《抗规剖条规归定，舍甲、闲乙类栋建筑暗以及色高度忍大于24米的喝丙类豪建筑价，不诸应采蓝用单糖跨框菊架结诊构。渔本工姻程高杜度大似于24米，灭无法时采用同框架营结构蛙。2、按贩目前统方案哲图，矛上海谢地区猪纯框经架结伯构要膊做到7层及乞以上,基本摩无法屠实现.鉴于懂上述升两点适，建恩议本财工程挪结构每形式仪为框齿架-剪力罢墙。料但南亿北楼侨仍属椅于单各跨结诱构，辟抗震苗不利败，经叙济性饺差。冈且规余范明楼确要虹求单景跨框量架不另应过漫多，临即对币剪力友墙的惕布置胞位置浆有一丸定要升求，晃对建跨筑空收间有舱较大勾影响页。初步观的剪脏力墙都布置缓如图名一（薪黄色效墙体以）。3、按繁目前浓方案,南北男楼地缸下室按及地宪上1层相牢连，2层以盲上分晨开。炒按《高规》1潮0.冒6节规侵定，律属大摔底盘丽多塔歇楼复签杂高前层建锹筑。峰较常纷规建状筑，敞该楼骑设计半周期打长，务造价叨成本欺高。鉴建议姐南北岁楼仅技地下讽室相坑连，孤地上1层设10挥0宽缝伸分开瞒，以张地库葡顶板屈为上村部结将构嵌稍固端扭，调鹊整后淡不属秘于大换底盘辨多塔鲜楼复征杂高重层建剂筑。4、南篮北楼2层以莫上的钞连廊滔，按忙钢结循构设街计，梳两端螺铰接旁。西胃侧连逆廊跨型度较另大,注意新梁高匀（10冶00殖mm）对奖建筑虏净空脖的影稿响。如图鼓二示灶意。图一图二5、目似前方谢案南甜北楼深东侧荷相连茶，应代在图祸三示旗意位务置增席设抗岁震缝吨。6、钢散连廊鉴两端劝简支百于南元北楼吼，无冈侧向汇刚度匙，其置边上殿不应鸦搭置湾楼梯禾，如言图四渣示意拖。7、四蹈层及恒四层轮以上脱中庭袋处悬响挑过央大，捏结构护不可唱行，哲且应锄垂直支于C轴布悉置，笑如图武四示疏意。8、南偏北楼统上部竞结构醋独立冠，在暑水平气力作仔用下次，震高动周心期、虽位移谨均不愿一致骆。幕宋墙设扰计时舒应特坚别注小意与必主体眨结构独的关津系，窃东西咽两侧商幕墙碗不能误简单送的围衔合，润不然可在水附平力酱作用悼下，驰幕墙坦易破喉坏、秤倒塌施，如脱图四明示意凡。图三图四二、丘南北窃楼相羞连设天计1、相阵连后杰，可逢避免忆“单史跨”俱、“计大底狭盘多团塔楼汽”等敲复杂急结构轻形式智，结恼构相掩对规未则，霸经济饰性好线。2、相睡连后跟，可婶按一倚般的狡框架-剪力睬墙结哪构设叔计，跳剪力稼墙布斯置相雅对灵比活，叫可减覆少对毯建筑愿的影触响。3、相腹连后医，不杠必设晴置“污结构躁缝”蜓，避天免对躬建筑警平、掉立面亲带来笔不利乓影响灶。4、相剪连后榜，不离存在订南北易楼交禁界处翻的特朱殊幕厨墙，文幕墙畜布置饥相对击简单盐、经时济。5、2层以稍上中船庭开蚀洞过隆大，X向有消效楼渗板仅孤为典返型楼尖板宽画度的11迅.7扩%，不劝满足《高规框条：争有效糊楼板进宽度这不小未于该溉层楼厌面宽扇度的50榨%；楼推板开祸洞总吐面积撤不超敌过楼撞面面字积的30筹%；楼韵板在丹任一减方向诸的最剧小净村宽度当不小偿于5m，且部开洞汇后每吐边的码楼板获净宽鲜度不括应小煮于2m。建依议中给庭处善适当铜增加与楼板丹。结合抄上述核一、仇二点浸分析良，办贺公楼锡按相蜜连设卧计时灰，结莫构合穿理、动土建认造价撇低、垮建筑歇使用躺功能葡强（榴剪力浅墙少趟且南泛北楼比间无鸽缝）朴、幕羊墙及盏钢屋温顶合奋理经根济；培建议姐中庭支处适侨当增药加楼染板，间整体例结构缴按相赢连设页计。光如使句有效适楼板诞宽度仅达到轨典型只楼板盈宽度科的40确%以上叮，尚苦可避普免进童行超曲限高宗层抗辈震专顺项审困查，损缩短际设计所周期助。四、凳城市盖风貌薄篇建筑沸色彩建筑遍材料红面勿砖建筑蕉色彩及材料•商业商业塑街采用胞精致珍现代早风格慎与古疾典风架格相法结合岩的形雹式，废共同团营造毫出“精致”的鼓“都市继生活”。沿街悔商业蹦采用咬古典鸣风格胃，入乞口标鹿志性咳商业捡等重旅要节虎点处恨采用苦精致前现代悲风格单。通煌过不问同风枕格间丧的碰他撞，迷使位整体繁建筑善群更考加彰玩显大弄气，胸并且准活跃扯了商最业氛天围，歪共同四展现培“精放致”患与“棉都市泡生活戚”的守主题阅。材质科上，肉沿街贤商业挖采用际红色惩面砖彼与石圾材相锣结合鼠，售践楼处岗与会疑所外娇墙主乖要采柄用橙肚色面减砖，氏并且雾通过章面砖埋的深扎浅变司化，钢营造刚出“春韵里祥云”的衫意象杜效果占。现代棉风格芒石材精致夫现代奋风格建筑乔色彩及材料•独栋腿办公蛛楼办公滑楼立面疏以南担北及忧东西光两面告为一语组，销结合葱功能微上应企用一悟并作避设计面考虑简。南北做面以段浅灰低反厚射率馆玻璃为主焰，为盈室内番营造堂明亮也空间免，让伶室内躲外互滋相渗集透，岁同时掀亦让龙建筑殃体量馅更加轻盈。仿四时惊景色终倒影疗于玻盛璃上可，浮鱼光掠希影意喊象含悉蓄表锋现。东北末面立沿以自啦然材煎料遮这阳板青为主肿，突蔑出建透筑精肢致感冻，亦坟为周烂边景昂观提青供柔和祥过渡。物炎料色搞调以荣灰褐扎为主讨，天现然物母料微庆妙色让差营嗓造水墨厅晕染效果俯。不寻同物殊料配舍合个升别建韵筑，么充满拼个性馆之余苍亦别签具统沈一感丸。模俘板与替窗户理排列贷有致短，强隆调共功同韵抗律感潜，营联造和落谐办疲公气珠氛。建筑馒色彩及材料•社区揪办公拍楼建筑钓南侧冠部分师融入您双层泻通风饼玻璃市幕墙設計，有射效降蜓低太壳阳辐坑射，们同时垦通风润隔热僚，阻晌隔室梯外噪淘音。俱视觉些上，垃又可局以从色室内伟得到董非常仓通透暗的感劣觉。除以枝上實蝇用性功考慮运外，车南側走四座蚁辦公夜樓沿辞街曲涌折排症列，个使立冻面更唇有立贤體感飞和韻绘律；花高通萍透玻锣璃的饮使用蛮令建输築型失態更房诚輕型店，配舌合地乎面入暴口架胶空設挤計，泛整體驳辦公猜樓展煮現輕省如浮雲的形赏象;傾斜杯玻璃艰幕牆仓倒影程變化劲無窮跑街景也，展征示城太市躍房诚動節侍奏，见既前衛亦生動。建築副物下肝段以株灰調滋石材圈為主争，刻拍意與梳上段慈營造輕重战對比，加住強上尤段輕悼巧如怜雲的牲效果药。表命達“春减韻祥源雲”的意息象。建筑稠色彩及材料•社区役办公次楼建筑丧北侧描立面拘采用铜竖向淺灰玻璃块和灰調石材相間笋，虚实短间幻變石天色拒亦成笨了立日面的块一角。同時立面韵律种感與高艺層辦盘公樓惯相呼表應，赠避免的產生村突變协之感课。立面蒸上露厘台與玻璃排盒懸浮批半空，拾拳級而膛上，屿展現赵騰雲电上升觉之勢考，與赏南側妹浮起止立面倡互相季呼應课，形萍成獨迈特城序市意速象。建筑葱材料•住宅深色袋铝合级金百懒叶灰色尚面砖白色衬面砖深色库涂料灰色爆涂料白色检涂料深色版铝合蚀金百翅叶住宅调部分沟造型蜓上以尘突出横向非线条为主巨，使斑建筑滨看起丙来更鸽加舒难展大逗方，艇配合章上屋抄顶横恰向的惨飘板琴，共剃同展振现出泰一种轻盈的建慕筑效炎果。建筑海色彩•住宅深色威铝合铃金百丽叶白色记面砖深色屯涂料材料拾上则模以白峰色涂故料或握面砖晴以及傍灰色弯涂料石或面舌砖配量搭深射色屋滚顶以据及百踢叶，肤在色哭调上殊主要首呈现匙出较索为单信纯的黑白绩灰关系治，以洗形成造一种侧水墨残画单缴色晕独染的丈效果程，表晌达“江南脖春霾”的滤意象牧。五、篇绿色劫建筑酬篇关注肺点参评纱范围住宅诉绿色节说明商办规绿色伪说明住宅慨绿色坝生活怪概念办公酿环境文绿色驾概念交通院及配免套立体怖景观甲绿化族空间透水坛地面节能简照明热电乎冷联折供分项畅计量雨水婶回收节水跳喷灌揪及雨猜水回场收可再耽循环斤材料PC建筑通风产与采某光生态垂车库模拟振分析1节地室外真风环叮境屋顶雅绿化透水惯地面地下命空间2节能建筑嫂节能照明貌节能通风已采光太阳拢能热默水3节水雨水株收集普利用节水础设备4节材可再诵循环呼利用土建突与装故修一俘体化PC啄结构叮体系5室内蒙环境采光雷通风保温压防噪6运营陕管理智能榜化系垫统设备筒管道就设置关注群点绿色驼三星绿色仿二星绿色骡一星参评齿范围等级一般项数（共35项）

优选项数（共10项）节地与室外环境（共9项）节能与能源利用（共7项）节水与水资源利用（共6项）节材与材料资源利用（共4项）室内环境质量（共6项）运营管理（共3项）★542121—★★6542323★★★7653425不参评1200100应达标6453325结论★★★6553335划分系绿色看建筑买等级恼的项展数要您求（尸住宅晋建筑——绿色迫三星抬）等级一般项数（共35项）

优选项数（共10项）节地与室外环境（共9项）节能与能源利用（共7项）节水与水资源利用（共6项）节材与材料资源利用（共4项）室内环境质量（共6项）运营管理（共3项）★542121—★★6542323不参评1200100应达标5342223结论★★6343333划分摔绿色牵建筑分等级茎的项备数要懂求（蛛住宅许建筑——绿色蔬二星脉）住宅坑绿色柱说明等级一般项数（共40项）优选项数（共12项）节地与室外环境（共7项）节能与能源利用（共11项）节水与水资源利用（共7项）节材与材料资源利用（共5项）室内环境质量（共6项）全生命周期综合性能（共4项）★4532320不参评0100100应达标4432220结论★6543523划分呼绿色征建筑瘦等级起的项董数要绕求（涝公共摄建筑马）商办苹绿色壤说明住宅遵绿色策生活羽概念绿化素屋顶遮阳嫌及检誉修格公栅南侧迈倾斜早面减顿少太胁阳热正力进汗入室锅内双层筑玻璃疮幕墙桃隔热简减嘈可开市关窗图戸辧公把室两裙则自豪然采轰光太阳梳能集挑热板热空称气从勺中顶厌部自继然排抖走阳光袍调节地面嫁大堂仙及中娱庭自猜然采顶光环保插天幕日光出反射院进辧辽公室北办公懒环境甲绿色饰概念住区婶地块肉内商任业、似公共晕配套趟服务送设施索到位得，建迟立生恒活与死工作训双向疫融合写的社峡区；周边香地块谅功能编均为晴商业帆、办盟公、导金融谣类，顶配套您服务奶设施箩齐全踪蝶；商業居住工作休閒生活与工作双互融合的社区住宅入口住宅入口会所宠物店洗衣房便利店风雨廊草地广场住区姐东侧午有轨水道交您通出乱入口畜，方表便居盾民充售分利宾用公工共交析通网奋络。毁住区吼出入龙口到旱达公股共交辽通站瓜点的够步行周距离垃不超汤过50谣0m。交通元及配董套建筑体量交错形成三维绿化及办公空间配置标准单体体量庭园空间通过摔不同杠的围窃合方袭式，粮营造冰出层蠢次丰奸富的哀绿化挣空间件。住宅倒配套伐公建迎采用吊屋顶中绿化,且屋倾顶绿恩化面腾积不铜小于桌可绿亏化屋着顶面畅积的50址%；办公给楼采既用庭少院绿姐化及变屋顶袜绿化斑的三蛾维绿耍化形围式。种植谋适应乌上海美气候类和土宜壤条找件、补少维膜护、何少病迎虫害诱、对牢人体扣无害将的植顽物。住区笔内应蔽采用莲由乔水、灌半、草蒜等多每种类搂型植抛物结坟合构刮成的奶绿化懂。立体般景观辫绿化誉空间透水痰地面凝主要易包括受公共忙绿地村、植贫草砖壶、透续水砖错、透议水混必凝土伤等。性地库屡顶板希覆土坑大于1.觉5m的绿项化可阶计入救。住宅净部分灰透水岩地面渐面积展之和刃与室困外地侵面面故积之音比大患于50友%。建议援地库蜜顶板欣覆土终大于1.霞5m，地绑面停助车位商、景扇观步丘道组版合设朴计植鞠草砖姿、透亏水砖浴、透筒水混锤凝土父铺装的。参考图透水己地面完全昂选用型节能驶灯具谊，配赖节能洋型镇街流器绘。满宇足不锤同场座所照渡度、傲显色系指数杠、统包一眩窜光值骑要求固。办公旧部分拿严格仅控制帅照明束功率野密度款值，坛不高耗于现径行国轰家标趴准《建筑较照明漆设计蹲标准》G装B碑50沟03标4规定恒的目标疼值。住宅酸部分理公共湖部位侧不高锄于《建筑宪照明刃设计轨标准》G鉴B猾50禾03恭4规定恩的现买行值茫。需结袋合装锤修设她计，栋针对冷商业诞区域订、办动公区价域、简公共茄区域映分别司采用异节能最控制孩措施拥。节能烘灯具办公帅走廊号照明口效果仁图节能柔照明商办贺部分弓冷热扯源由姓虹桥痰商务赚区区抗域集庆中供柄能，旱能源袄梯级盲利用良，提纵高能民源的考综合封利用虚率。集中旬能源从站为厌项目10伍0%提供绢供热鹿供冷息，生命活热或水。热电要冷联吃供系六统图热电很冷联红供本项练目商妻办部疑分采萝用分巧项计畅量，需可分访别计逝量空到调、阴照明倡系统帖、动弓力、剃特殊绑用电谦等。分项塌计量感示意亮图分项富计量收集鼠场地危、绿板化、诉屋面植雨水粥，经境过处吩理后纤回用荷于绿林化浇铲灌、疤景观缝补水谣、道