2025四川商品房买卖合同

2025四川商品房买卖合同本合同由以下双方于年月日在四川省市签订：出卖人（以下简称甲方）：住所：法定代表人：联系方式：买受人（以下简称乙方）：住址：证件号码：联系方式：鉴于甲方是位于四川省市区路号项目号楼单元层号商品房的合法所有人，乙方自愿购买上述商品房，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同。第一条商品房基本状况1.1甲方出卖的商品房（以下简称该商品房）位于四川省市区路号项目号楼单元层号，该商品房所在楼栋的建筑结构为，建筑总层数为层。1.2该商品房所在楼栋的规划用途为，设计用途为，户型为，朝向为，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米。1.3该商品房的（土地使用权证号/房屋所有权证号/不动产权证书号）为，甲方保证该商品房没有产权纠纷，未设定抵押，且未被司法机关或行政机关依法查封或以其他形式限制权利。第二条计价方式与价款2.1甲乙双方约定，该商品房按下列第种方式计算价款：（1）按套计价，总价款为人民币（大写）元（￥元）。（2）按建筑面积计价，单价为人民币元/平方米，价款为人民币（大写）元（￥元）。（3）按套内建筑面积计价，单价为人民币元/平方米，价款为人民币（大写）元（￥元）。2.2该商品房总价款为人民币（大写）元（￥元）。2.3该商品房总价款中不含该商品房的装饰装修费用，如有装饰装修，甲乙双方可另行签订补充协议约定。第三条付款方式及期限3.1乙方按下列第种方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方于年月日前支付全部房价款。（2）分期付款：第一期：人民币元，于年月日前支付；第二期：人民币元，于年月日前支付；第三期：人民币元，于年月日前支付。（3）按揭贷款：乙方于年月日前支付首期款人民币元，剩余房价款人民币元通过银行按揭贷款支付，乙方应于年月日前办理完毕按揭贷款手续。3.2乙方如未按本合同约定的时间付款，按逾期时间，分别处理（不作累加）：（1）逾期在日之内，自本合同约定的应付款期限之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之的违约金，并于实际支付应付款之日起日内向甲方支付违约金，合同继续履行。（2）逾期超过日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按总房价款的%向甲方支付违约金，甲方退还房价款，违约金不足以补偿甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。第四条交付期限、条件及手续4.1甲方应当于年月日前向乙方交付该商品房。4.2甲方交付该商品房时，应满足下列条件：（1）该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明；（2）该商品房已取得房屋测绘报告；（3）该商品房所在楼栋已取得房屋权属登记证明；（4）该商品房符合本合同约定的装饰装修标准（如适用）。4.3甲乙双方应于甲方向乙方交付该商品房之日起日内，共同向房地产登记机构申请办理该商品房的房屋转移登记。4.4房地产转移登记的费用由方承担（按国家规定execution）。第五条产权登记5.1甲方应当在该商品房交付使用后日内，将办理该商品房房屋权属登记的资料交付给乙方。5.2甲方应协助乙方办理房地产权属证书，并在交付该商品房后日内向房地产登记机构申请办理权属转移登记。因甲方原因导致乙方未能在合理期限内取得房地产权属证书的，甲方向乙方支付违约金人民币元。第六条违约责任6.1甲乙双方任何一方违约的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的全部损失。6.2甲方未能按本合同约定的期限交付该商品房，构成违约的，按逾期时间分别处理（不作累加）：（1）逾期在日之内，自本合同约定的交付期限之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款的万分之的违约金，并于该商品房实际交付之日起日内向乙方支付违约金，合同继续履行。（2）逾期超过日后，乙方有权解除合同。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方自本合同约定的交付期限之次日起至实际交付之日止，按日计算向乙方支付已交付房价款的万分之的违约金。6.3乙方未按本合同约定的期限付款且符合解除合同条件的，甲方可单方面解除合同，乙方已交纳的房价款不予退还。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，由双方协商解决；协商不成的，依法向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件为本合同组成部分，与