2025商业房产租赁合同和转租合同模板

2025商业房产租赁合同和转租合同模板商业房产租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方愿意将位于中华人民共和国市的商业房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1甲方出租给乙方的商业房产位于市区（县）路号，具体位置及范围见附件一：房产平面图。1.2房产产权证编号为，建筑面积为平方米。第二条租赁期限2.1租赁期自年月日起至年月日止，共计年。2.2合同期满后，乙方如需续租，应于合同期届满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1房产租金为人民币元/月（大写：）。3.2租金支付方式为以下第种：a）按月支付，每月的第日前支付当月租金；b）按季度支付，每季度的第一个月的第日前支付本季度租金。3.3乙方应将租金支付至甲方指定账户：户名：开户行：账号：第四条押金4.1乙方向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于个工作日内将押金无息退还乙方。第五条费用承担5.1租赁期间，乙方应承担以下费用：a）物业管理费：元/月；b）水费、电费：按实际使用量支付；c）燃气费：元/月；d）供暖费（如适用）：元/年。5.2甲方应承担以下费用：a）房产税；b）维修基金。第六条房产的使用与维护6.1乙方应合理使用租赁房产，并保证其处于良好状态。因乙方使用不当造成房产或设施损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。6.2租赁期间，甲方应定期检查房产状况，确保其符合安全标准。如发现隐患，甲方应及时通知乙方并进行维修。第七条转租7.1经甲方书面同意，乙方可将租赁房产部分或全部转租给第三方。7.2转租时，乙方应与第三方签订书面转租合同，并在签订后日内向甲方提交该合同副本。7.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或分租房产。第八条双方的权利和义务8.1甲方的权利：a）收取租金及相关费用；b）对租赁房产进行必要的维修和管理；c）有权进入租赁房产检查使用情况，但应提前通知乙方。8.2甲方的义务：a）保证出租房产的合法性及完整性；b）不得干涉乙方的正常经营活动。8.3乙方的权利：a）按合同约定使用租赁房产；b）有权要求甲方提供必要的协助。8.4乙方的义务：a）按时支付租金及相关费用；b）遵守物业管理规定，保持租赁房产内外的整洁；c）不得擅自改变租赁房产的结构或用途。第九条合同的续租与终止9.1租赁期满后，双方未达成续租协议的，乙方应于合同期满后日内将租赁房产交还甲方，并结清所有费用。9.2任何一方因故需提前终止合同的，应提前日书面通知对方，并协商一致解除本合同。第十条违约责任10.1乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日按未付金额的%支付违约金。10.2未经甲方同意，乙方擅自转租或改变房产用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。10.3因乙方原因导致租赁房产损坏的，乙方应承担维修费用及相应的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2受不可抗力影响的一方应及时通知另一方，并提供相关证明文件。第十二条通知与送达12.1本合同项下的所有通知应以书面形式发送至本合同中所列地址或变更后书面通知的地址，通知自送达之日起生效。12.2任何一方变更联系地址的，应在变更后日内书面通知对方。第十三条争议解决13.1因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条补充条款14.1双方可根据实际情况另行约定其他事项，作为本合同的补充协议。14.2本合同未尽事宜，双方应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规执行。第十五条合同生效15.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。15.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：