上海夏阳街道华科路南侧居住区建筑施方案文本设计欧陆风格

2011.07[瑞拓置业青浦瑞拓项目]ConceptprojectDesign概念方案设计1效果图2设计说明3设计概念分析总体设计公寓式办公楼办公楼地库及技术总图目录青浦-夏阳街道华科路南侧地块项目1效果图2设计说明3设计概念分析总体设计公寓式办公楼办公楼地库及技术总图青浦-夏阳街道华科路南侧地块项目1效果哀图2设计苏说明3设计允概念普分析总体起设计公寓墨式办肆公楼办公忠楼地库轮及技渔术总分图青浦-夏阳妹街道锯华科创路南义侧地短块项线目1效果蒸图2设计铁说明3设计供概念新分析总体窜设计公寓悼式办冷公楼办公们楼地库漠及技狮术总扭图青浦-夏阳读街道吵华科抽路南氏侧地司块项痰目方案党二老城纠商业柏中心新城溪商业浆中心新城求行政包中心本案城市依区位融分析青浦-夏阳董街道排华科维路南撞侧地均块项概目本案新城负行政浴中心居住习区居住挨区青浦袍区行桌政学府校复合家材料菌公司周边丢用地反性质妥分析青浦-夏阳热街道猛华科洽路南局侧地桃块项衰目本案华凑科束路外割青罚松突公筒路盈脾港胞路公输园灰东愁路华胡青瞧北膀路交通衰分析青浦-夏阳科街道督华科凉路南封侧地够块项猪目1423512345周边穴现状尽分析青浦-夏阳饰街道橡华科花路南帆侧地考块项获目基础识用地糕面积块：10切89采3㎡退界滋后用隆地面遍积：77议79㎡青浦-夏阳运街道缠华科尤路南起侧地外块项宜目视线骑引导视线询节点最优废景观浪视线商业袄有利盟视线景观悲资源辈分析青浦-夏阳海街道呼华科及路南烈侧地煌块项差目滨水转而生艘的江茧南园地林，完融入茅城市音的水权系中康，依窝托水纲系而今展开葡，犹菠如水系省统为缺城市许提供纳呼吸礼的一抢个个偶气孔排。像嚼这样巴一连厘串的紧气孔誓通过饮河道等阔水系伏相连面通，听贯穿悄城市扛中的遍每个食角落朝，为旁城市获生活邮注入裹活力猎。总体梁规划茶概念通过疗水系筛相连运通的感气孔旷，无宰论大射小，朽只要伴是针增对水耀系和鼻城市驶开敞勤的，他就璃为城白市提撑供了枝力所北能及钞的贡追献。滨水搞住宅子，水们乡里绳常见序的风马景。抽象陈的印陵象符犁号，响是对苍水乡飘的理励解和井文化己的传刃承。园林鸦中的拖对景醋和借列景，望在滨姨水一码侧可货以借冶水景火丰富建元筑室良内空立间，性在建东筑的垦外部票环境销中形桂成和灭水景相允呼应类的景恨观。挺这样卷一借伸一对婶使得膝建筑蹈和环川境，建筑追和城食市空施间过浩渡自宾然。城市倾水体把系延融续滨水贴空间借景梅对景青浦-夏阳雀街道形华科永路南麻侧地纲块项庙目婉约狂：江南葬水乡申一带后，具仅有明营媚婉贱约、翻纤丽霉生动雅的特土点。婉约先：母题独的重前复，眉富有猛韵律帐的立区面形睬象，牌就像撑是对刻路过毙的人娓键娓道振来。明媚布轻快扣：三四帖月的绒和风啊，温蛋暖的叛太阳绳，明黄媚轻惯快的豆生活惨节奏政，正太是江崇南人装自豪震所在旬。明媚屠轻快灯：不断较重复爷的竖竿向线责条，胶就像补是演亿绎明乞媚轻快的比涟涟键水波撒。内敛蒜：庭院终深深拖深几途许，卸含蓄皮内敛屑的特点，概在中藏也很突常见及。内敛骂：朦胧滨的界束面感俊觉，量干净车的把穗细节都舞藏在佛背后墨。立面纪概念绍意向青浦-夏阳粥街道偏华科枪路南毛侧地形块项游目江南会好，守风景笛旧曾架谙。渗日出凭江花列红胜帝火，昂春来西江水违绿如宴蓝，石能不袖忆江乖南。位于砍江南混水乡大的青降浦城盯区，纽奉河湖饥交错言，水惰网纵名横，屈小桥犬流水盯，如围诗如丙画，侨吴侬敲细雨哗，江栋南丝刻竹，胃别有闭味道机。在这间些有倚代表闷性的委江南训胜景坚中，辟最能届代表搏其灵画魂的衡要数腿溪水蝴，河母流。稀他们氧贯穿共在江之南的胜每个雨角落虽，水蛮的灵动丽，流躬畅更是栗将青猜浦的巴灵性召韵味怜呈现借的淋柔漓尽检致。建筑裁设计秘概念兽分析青浦-夏阳孩街道晒华科芝路南炸侧地嚼块项安目江南丢好，风景昂旧曾塔谙。日出扫江花皱红胜口火，春来茂江水患绿如液蓝，能不同忆江叉南。气之户动物咐，物码之感桐人。纠在这棚些有苗代表喜性的利江南支胜景说中，贺水作诸为其若特征苏，承值载着千江南缸的韵品味，磁我们奥的办蚕公楼舍意向高取自母水的灵动看和流雕畅。流年畅有第力的稍建筑妈形象号，置程身于君青浦蹄江南济水乡声的大龙环境勿中，娘就像朋是纵稼横水议网中概的一暗个提编炼的上“符讽号”共。它行的形另态又宋犹如隆中国垮书法积一般苍劲教有力注。建筑隆设计腿概念摧分析青浦-夏阳食街道爱华科吴路南仓侧地率块项巷目和周瓜边建向筑的甘关系青浦-夏阳挽街道里华科抄路南便侧地摘块项淋目1效果著图2设计联说明3设计惩概念宇分析总体镇设计公寓票式办抽公楼办公左楼地库劈燕及技鹅术总崭图青浦-夏阳既街道降华科否路南差侧地欠块项番目综合经济指标

用地面积10875平方米

建筑总面积23679平方米地上16383平方米公寓式办公面积9275平方米办公楼面积7108平方米地下7296平方米

停车位200个

容积率1.5

绿地率25%

建筑密度29.3%

经济韵技术附指标青浦-夏阳羞街道沙华科斤路南棒侧地椅块项爽目夏阳街道华科路南侧地块综合经济技术指标表

数值单位备注总建设用地面积10893㎡

总建筑面积24096.22㎡

其中地下建筑面积7409.34㎡地下建筑面积均为不计容建筑面积地上建筑面积16686.88㎡

其中地上计容建筑面积16339.5㎡

其中办公楼7165.15㎡

公寓式办公楼9159.35㎡

垃圾房15㎡

地上不计容建筑面积347.38㎡

其中保温层129.69㎡

机房层217.69㎡

计算容积率建筑面积16339.5㎡

容积率1.5

建筑占地面积4357㎡

建筑密度40%%

绿地面积2723.25㎡

绿地率25%

集中绿地面积544.65㎡

集中绿地率5%

机动车停车数246辆

其中地面停车位47辆

地下停车位199辆

非机动车停车数164辆地面停车人防建筑面积3471.88㎡采用异地建设车行从流线地库蠢出入蕉口城市栽道路停车取流线地面骡停车步行圈流线建筑低出入悬口流线刮分析青浦-夏阳调街道依华科搬路南忧侧地闭块项射目办公室楼公寓千式办佩公集中梳景观功能钞分析青浦-夏阳灰街道笼华科团路南惰侧地亚块项助目景观我轴线沿河&绿地阅防护绿化加停车集中各绿地硬质伐铺地景观仙分析青浦-夏阳浙街道佛华科埋路南删侧地熟块项惧目1效果胜图2设计晶说明3设计丹概念哄分析总体慕设计公寓色式办非公楼办公帅楼地库栗及技回术总州图青浦-夏阳橡街道冷华科榴路南圈侧地顿块项差目1效果授