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文档简介

学校物业管理协议书合同协议书编号：******本协议书由以下各方于年月***日签订，协议内容如下：甲方（出租方）：公司名称：***地址：***法定代表人：***联系方式：***开户银行：***银行账户：***乙方（承租方）：学校名称：***地址：***法定代表人：***联系方式：***开户银行：***银行账户：***协议主要条款：协议期限本协议书自年月日起生效，至年月日结束，协议期限为【x】年。双方在协议结束前如需终止，应至少提前【x】个月书面通知对方，协商解决有关责任和费用问题。物业管理范围及内容甲方承担的物业管理职责及内容包括：-对出租的物业进行维修、保养和管理工作；-负责对公共区域及公共设施的日常清洁；-对园区内的绿化、道路、停车场等设施进行维护；-对园区的安防设备进行维护和管理；-对园区内的垃圾处理进行统一管理；-负责园区内的安全管理；-其他与物业管理相关的事项。服务标准甲方承担物业管理职责时，应遵守以下服务标准：-对园区内的设施和设备进行检查、维修，确保其正常运行；-对公共区域进行清洁，保证整洁卫生；-定期进行安全巡查，发现问题及时处理；-对业主提出的问题和建议必须及时回应和解决；-为园区内的业主和租户提供优质的服务。物业管理费用根据本协议约定，乙方每年支付物业管理服务费【x】元整（大写：【XXX】元整）。物业管理服务费包括人工费、材料费、水、电、气、暖、通讯费、设备维护费、保险费、税金等各项费用。甲方应根据本协议及物业管理服务的实际需要合理开支，同时应出具相关费用明细。物业管理服务费按照以下方式支付：乙方应每季度按比例缴纳物业管理服务费，即每季度支付物业管理服务费总额的25%，具体时间及账号以甲方发出通知或公告为准。免责条款由于以下原因，甲方不承担下列责任：-由于乙方的人为损坏、故意破坏等行为所造成的设施损坏；-不可抗力因素（包括但不限于战争、自然灾害）造成的损坏和损失；-乙方未按要求维护设备、设施、区域等造成的损坏和损失；-其他法律规定的免责事项。违约责任对于一方违约所引起的损失，违约方应在5个工作日内承担相应的赔偿责任，并应及时采取措施消除影响或减轻损失。协议的变更和解释本协议的任何变更，应经双方协商一致，签署书面变更协议书生效。本协议的解释权属于双方。以上约定均为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字盖章：_______

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