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文档简介
科技园住宅楼安全监理细则为确保科技园住宅楼建设质量,保障居住者安全,特制订此安全监理细则,以便建筑监理人员能更好地进行监管和管理。设计规范楼梯间出入口必须设置自动防火门,门应根据国家标准选用相应的防火等级,并在通风、疏散方面达到有关要求。公共安全通道必须采用防火材料、封闭式、独立的构造,不得穿越在非公共用途区域和非同时电、水、电气、通讯等类线管线处。外墙面装饰材料必须符合国家规定防火要求,不得采用易燃的装饰材料。设计中应设置电源备份、非常照明等设施,以防电力供应中断或灯光故障时影响人员疏散。设计时要考虑消防道路,防火阻隔以及防火间距等消防要求,确保防火通道畅通、疏散通道合适。施工规范在施工环节,应加强桩基检测,保证楼房稳定性。施工中必须遵守天气安全规定,防止相关安全事故。确保第一现场地下管道、电缆线、防雷带、烟雾探测器、逃生疏散指示灯等设施的布局符合设计要求,地下室区域内设有明显的消防设备标识,消防设施埋设符合规范。对于临时工程,如拆除、吊装等,应设定明确的操作计划,并配备足够的施工人员和设施以保证安全。各种高空作业应采用可靠的安全防护措施,防止人员坠落等安全事件发生。施工现场应建设完整的消防设施,如灭火器、灭火器柜、疏散指示灯等消防设施,施工过程中应保持稳定的电力、供水和排水系统运行,确保施工安全。施工现场禁止发生漏电、电击事故,特别是在天气恶劣的情况下,施工网格必须加强维护。竣工监管居住楼房建成后,需由第三方检验机构对房屋主体结构、消防、通风、照明、电气、卫生、管道等须进行全面检测评定,对符合规范的建筑予以验收。验收合格后,相关人员对验收报告进行评审,付之实施。居住楼房收房前需进行消防安全培训,让业主了解消防安全基本知识,防止民事纠纷的发生。竣工验收过程中对不符合生命安全规范及相关法规的项目,要求进行闭环处理,直至完全达到规定与标准,并做好相应检验记录。上述为科技园住宅楼安全监理细则
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