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文档简介

科技园住宅楼安全监理细则为确保科技园住宅楼建设质量，保障居住者安全，特制订此安全监理细则，以便建筑监理人员能更好地进行监管和管理。设计规范楼梯间出入口必须设置自动防火门，门应根据国家标准选用相应的防火等级，并在通风、疏散方面达到有关要求。公共安全通道必须采用防火材料、封闭式、独立的构造，不得穿越在非公共用途区域和非同时电、水、电气、通讯等类线管线处。外墙面装饰材料必须符合国家规定防火要求，不得采用易燃的装饰材料。设计中应设置电源备份、非常照明等设施，以防电力供应中断或灯光故障时影响人员疏散。设计时要考虑消防道路，防火阻隔以及防火间距等消防要求，确保防火通道畅通、疏散通道合适。施工规范在施工环节，应加强桩基检测，保证楼房稳定性。施工中必须遵守天气安全规定，防止相关安全事故。确保第一现场地下管道、电缆线、防雷带、烟雾探测器、逃生疏散指示灯等设施的布局符合设计要求，地下室区域内设有明显的消防设备标识，消防设施埋设符合规范。对于临时工程，如拆除、吊装等，应设定明确的操作计划，并配备足够的施工人员和设施以保证安全。各种高空作业应采用可靠的安全防护措施，防止人员坠落等安全事件发生。施工现场应建设完整的消防设施，如灭火器、灭火器柜、疏散指示灯等消防设施，施工过程中应保持稳定的电力、供水和排水系统运行，确保施工安全。施工现场禁止发生漏电、电击事故，特别是在天气恶劣的情况下，施工网格必须加强维护。竣工监管居住楼房建成后，需由第三方检验机构对房屋主体结构、消防、通风、照明、电气、卫生、管道等须进行全面检测评定，对符合规范的建筑予以验收。验收合格后，相关人员对验收报告进行评审，付之实施。居住楼房收房前需进行消防安全培训，让业主了解消防安全基本知识，防止民事纠纷的发生。竣工验收过程中对不符合生命安全规范及相关法规的项目，要求进行闭环处理，直至完全达到规定与标准，并做好相应检验记录。上述为科技园住宅楼安全监理细则

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