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文档简介

上海市常用房屋租赁通用协议协议签订日期：租赁双方，出租人：_______________租户：_______________鉴于甲方拥有拥有其所有物业的所有权，并同意出租该物业，甲乙双方达成如下租赁协议：一、租赁物业信息房屋地址：_____________________________房屋描述：_____________________________房屋面积：_____________________________二、租赁期限租赁起始日：___________________________租赁期限：_____________________________租赁到期日：___________________________三、租金和押金租金总额：_____________________________租金的支付方式：一次性/分期支付租金的支付日期：每月____________号押金：_______________________________押金用途：保证租赁期间租户的交租和守约押金的退还：租赁期结束后如未发生违约，则押金全额退还给租户四、房屋使用及维护租户应当按照房屋用途使用该房屋，不得擅自改变其用途、建造屋子或进行其他改装。租户应该保护房屋的居住环境，做好防盗措施，禁止进行违法犯罪活动。如发现房屋内存在损坏或需修缮的地方，应及时联系出租人或者其代理人进行处理。如出现人为损坏的情况，租户应当负责赔偿或进行维修处理。五、租赁权的转让及合同的解除租户不得将该租赁合同转让给第三方。如提前解除合同，租户应当在提前一个月书面告知出租人，并承担相应的违约责任（包括但不限于违约金）。六、出租人权利和义务出租人应当在租赁期内维护房屋和其设施的正常使用，妥善处理租户提出的房屋维修要求。出租人有权查验房屋的使用情况，定期进行检查，如发现对房屋进行私自改造和翻修的行为，有权立即解除该租赁合同并要求赔偿。出租人有权根据当地政策对租金进行调整。七、租户的权利和义务租户按照约定时间和方式按时交纳租金及押金。租户有权享有房屋的正常使用权，但不得改变其用途。租户有义务按照规定使用该房屋，不得干扰周围环境以及邻居的正常生活。租户应该遵守公共秩序和法律法规，不得从事违法犯罪活动。租户应该保持房屋的良好状态，如发现损坏或其他问题，应及时联系出租人或其代理人进行处理。八、争议解决双方在解决争议时，应本着协商、友好的原则，协商解决。如协商无法解决，则应将争议提交有管辖权的人民法院进行处理。九、其它条款任何一方因故到达延迟履行合约条款，则应及时通知对方，并获得合同取消或暂时搁置的书面同意。本合同未尽事宜，双方应当根据法律法规和有关规定进行补充协商，如补充协议违反法律法规和有关规定的，则无效。十、协议的生效和效力本协议自双方签字盖章之日即生效。本协议正本一式两份，出租人和租户各执一份，具有同等法律效力。本协

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