娱乐会所项目建议书

公司地址：德安县十力路-公司地址：德安县十力路-第1XXXXX前 言繁华的都市，吵闹的街区，反而使人更需要安静平和的地方去放松和呼吸。独特设计的民族饰品、壁画和异国特色的舒适包房，打理时尚、安康KTV、茶吧,温和满足的休闲广场，真可谓人间天堂置于场内.现代社会依靠高科技和信息，制造更多的社会财宝，物质财宝将越来越多，生活也将更加富有。东亚一些国家在推行工业化过程中，在吸取西蚀到社会,随之产生道德危机、拜金主义和极端个人主义等倾向。社会进展明，需要开掘优秀传统文化的精神资源。而把这世界各国的优秀文化贯穿到消遣中，将能产生极大的社会价值，也能带来极大的财宝。市场需要什么?我们就给什么？否!我们制造什么，就将带来什么市场！一、什么样的产品才有市场1、超前人们的生活需要2、引领一种的生活方式3、能够给生活带来更大的便利4、是工作，是休闲,更是沟通的领地二、德安有这样的地方吗答案是—-现在没有1、除了量贩式，还是量贩式——一般2、除了桑拿，还是桑拿-—一般3、酒吧、健身俱乐部--不高档既要高雅,又要休闲，而且还可以结交很多志同道合的朋友，政府要人没有后顾之忧,商界精英可以畅所欲言……三、我们要制造什么1、是政府要人与“群众”沟通的平台2、是商业人士工作沟通的场所3、是业主轻松生活的另外空间4、办公室解决不了的，这里可以协商5、谈判席上没谈妥的，这里缓冲气氛6、只有少局部人才能入内,只允许有品尝的人士沟通攀谈7、这是个容纳精英的空间一、总论1、工程概况工程总投资：12003180OK35备台湾Mipro高保真无线麦克和美国Community承受VOD系统，国际专业KTV60000二、工程提出的背景及建设必要性德安县自改革开放以来，随着国民经济和城市建设的飞跃进展,人们的消费力量和消费层次也随之快速提升。在这十倍速进展的时代里，人们对消遣方式的需求也是日月异，务求颖，这也促使德安的消遣行业以前所未有的速度蓬勃进展,从最初的单一化模式向多元化、多层次化的方向快速进展，称之为“百花齐放，百家争鸣“也不为过。消遣场所也由最初单调乏味的模式跨越式地向层次丰富，特色明晰的方向进展以适应日月异的消费需求。同时我们也可以看到在投资获利丰厚的高回报后，随之而来的是越来越剧烈的市场竞争和极其快速的旧交替，形成“你方唱罢我登场”的竞争格局.但是，像本工程这样高档消遣的现代化市场定位及经营思路的会所确还未现世，在德安现在有几家私人会所仅仅只是以封闭式的经营操作，在市场上无很大冲突。因此在此背景下,我们开发的德安神话超顶级消遣会所无疑适时而上，具有肯定的建设必要性,一方面尽可能的供给应市场高品质、高效劳的会所，满足市场的需求，另一方面也会产生较大的经济效益和社会效益。三、工程定位1、会所定位1。1和效劳理念.1。21.2.1不管古时的公馆、会所,还是现今的俱乐部、艺术中心,会所的根本功能是聚拢.作也有功能的社会性.世纪的会所，俨然已形成一种都市文化，进一步表达了一个城市的形象和品位，是现代化都市的文化载体.首先，本会所应当供给应都市人业余文化聚拢处所，丰富他们的生活内容，从而提高了生活品质。其次，本会所要供给维系、创立和重组人际关系的网络，成为社会泄情感、调整心态的个人渠道，变为一种“文化诊所”。最终，我们打造的会所将是城市精神文明建设的重要阵地和传播枢纽，传承历史，接轨将来.1。2。2会所是一种经济流淌、召集、沟通、协调、标准、治理的组织载体之一，其主要目标是帮助外来的经济、文化与属地经济、文化的融合。结合以上几点我们把本会所的功能定位为:KTV、多功能厅。2、市场定位和德安地区的大型企业及社会商务精英、成功人士、社会名流所组成的阶层。◆德安县大型企业商务精英◆成功人士◆社会名流3、经营定位治理，以确保本会所的高效、高品质经营治理。4、价格定位具体定价建议如下：降低。综九江市最消遣行情和同类可比会所的价格策略,以及本工程的预期赢利状况，建议：第一阶段，本阶段为市场导入期〔开业〕，为了尽快使市场承受本会所，建议在当提高；〔消费上升期〕，由于前阶段的市场成功开拓，应呈现上升趋势。本阶段的价格在单位本钱根底上再次提高；趋势,价格走高自是情理之中。因此本阶段的销售在单位本钱的根底上更进一步提高。届时，硬件及软件配套应到达如下阶段:工程的建筑整体形象已经到达正负零收费标准已确定经营方式及价格已经确定5、规划设计定位本会所的设计主旨是为德安县高收入的社会精英群体，城市财宝的主要持有群体效劳的高档消遣会所。本工程建筑外立面为欧式风格，稳重雄伟，古典大气，贵族感果,除外部景观设置、及艺术化照明外，我们还使用LED5。1区。每一局部又有具体的功能划分.位置面积〔m2〕位置面积〔m2〕功能面积〔m2)大厅308一区540一区540二区750三区1066后勤区906前台接待处20等候区50视听区30其它108包厢430卫生间50其它60包厢560吧台45卫生间75其它70包厢810卫生间80仓库50其它76更衣室〔男女〕70仓库150监控室40工程掌握室100员工食堂80员工休息室35办公区70其它1005。2KTVHIGH包厢装饰迥异，极具风格。〔如客人厅档次的厨师,能做出全德安夜总会最好的小吃点心.〕六、人事架构本工程人事架构如以下图所示：七、消防、环保与劳动卫生1、消防1。14物保存肯定的防火间距，主要出入口及疏散口的位置符合城市交通规划要求。1。2该工程设三个出入口：111.3消防中心掌握室内设有报警掌握器、火警通信、紧急播送、模拟显示装置.公司地址：德安县十力路-第7公司地址：德安县十力路-公司地址：德安县十力路-第8每个区域分别设有重复显示屏、地址编码烟感探测器、地址编码感温探测器、消火栓报警开关、手动报警开关及消防对讲、水流指示器和湿式报警阀的联动介面1。4型。灭火器应放置在楼梯、电梯及明显和便于取用的地方。2、环境保护生活污水处理油器处理后再排入市政排水管网。噪音的隔绝音效果。通风机、水泵及风管系统均设有良好的消声减振措施.冷却塔承受低噪声型.2。3餐饮局部的污染油、气、烟由油烟排气罩排出，并截住油烟。3、劳动卫生3。1该工程全部用电设备均有接地装置，以防漏电,保证人身安全;低压配电系统的接TN-S〔PE〕与工作零线〔N〕是独立分开的，正常状况NPE3。215—20％的风量，保证了营业场所符合劳动标准。标准八、投资估算与投资收益1、投资估算总面积3180平方米,总建设本钱费用列项:〕：300/平方米；B、工程装修施工：1600/平方米；C、家私〔装饰品〕：1000/平方米；/平方米、广告费:300/平方米；平方米；1200九、结论与建议1、结论带动德安县经济的进展。有利于本工程进一步在德安乃至昌九地区的进展壮大。该工程的财务效益分析说明,工程有较强的盈利力量和清偿力量，本工程具有较强的抗风险力量，工程在财务上是可行的。该工程到达预期目标是有保证的.2、建议。1消遣休闲行业的广告宣传工作是格外重要的,本工程同样得格外重视前