浙江省房屋买卖补充协议书

浙江省房屋买卖补充协议协议签署人：甲方（买方）：_________身份证号：_________地址：_________联系电话：_________乙方（卖方）：_________身份证号：_________地址：_________联系电话：_________根据国家法律法规和双方协商，甲、乙双方就浙江省房屋买卖事宜达成如下补充协议：第一条房屋属性1、本次房屋买卖属于正常售出，非信托、代理、抵押等转让方式。2、本房屋权属清晰，无法引起任何纷争或未解决的继承事宜，且不存在拆迁或重建的情况，房屋建筑面积为__________平米。3、本房屋为全民所有土地上的房屋，所处位置地址为_________。土地性质为_________，土地用途为_________。买方已对此有清晰了解。第二条房屋价格及付款1、本房屋的出售价格为人民币_________元整，买方应于签署本协议之日起3日内支付定金人民币_________元整。该定金以支付首付款（首付款包括购房款、中介服务费、契税、公证费等）为准。2、买方应在___________（具体日期）前结清房屋全部款项。3、买方应按照签署本协议时所约定的付款方式按期足额还款，若买方未按期足额还款，除支付逾期利息外，卖方有权解除本次交易，所支付的房款及其利息视同违约金不予退还。第三条房屋交付1、自本协议签订之日起，买卖双方应积极准备过户和交接事宜。2、买方应于规定时间内，请房屋交接人员到房屋进行验收，如有任何争议，买卖双方应在_________（具体天数）天内协商解决，协商不成，将在_________（具体仲裁机构）进行仲裁。3、此房屋的保险及管理费用由买方支付，直至房屋交接时止。4、买卖双方应于房屋交付后_________（具体天数）天内进行过户手续，应向有关部门缴纳过户费等相关费用。第四条保证委托1、卖方需向买方保证本房产的所有权属关系，保证房产的法律完好，并提供法律有效的房产证和其他相关证明材料。如出现权属或其他纠纷，买方有权要求卖方返还房款并承担赔偿责任。2、双方约定，若买方不足以证明本房产的所有权属关系，买方愿意授权卖方代为解决相关涉诉问题，出具承诺书和授权委托书，在买方过户后，买卖双方一并解决相应涉诉问题。3、本协议所保证的房屋权属关系和房屋本身的法律完好可靠，如有变动，应由卖方及时通知买方。第五条税费1、本次交易的税费均由买卖双方共同承担，具体如下：（1）契税：按照国家税法规定，由买方承担。（2）公证费：根据法律规定，由买方承担。（3）中介服务费：按照合同约定，由买方承担。2、若由于卖方原因或非法律原因而导致交易无法完成，应由卖方承担由此产生的相关费用，包括但不限于买方已支付的定金、公证费等。第六条其他约定1、本协议未尽事宜将由买卖双方另行约定，相关约定应书面确认并签署补充协议。2、本协议所约定的所有条款均为合法有效，具有法律效力。3、本协议一式两份，买卖双方各自持有一份。第七条合同的效力和争议处理1、本协议经甲、乙双方签字盖章并成交确认后，即具有法律效力。2、本合同争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交当地人民法院诉讼解决。本协议签署人已事先审阅并充分理解本协议，确认买卖双方各项权利义务的明确和合法有效。本协议于