非机动车库承包管理协议

非机动车库承包管理协议甲方：乙方：为了保障小区地下非机动车棚的停车管理，维护公共秩序和安全，为业主提供方便、整洁、安全的停车环境，甲、乙双方经友好协商，达成以下协议：一、地下非机动车车棚的用途及承包管理方式：1.该车棚是小区公共配套设施，仅供本小区居民存放非机动车，不得用于其他用途。车辆类型包括大小三轮车、电动助力车、摩托车、三轮残疾车、自行车等。2.场地租赁期限为2014年2月20日至2016年2月19日。3.车棚实际租赁起始日期从交房日当天算起，若交房提前或延迟，则合同期限相应调整。4.车棚承包费：第一年（2014年2月20日至2015年2月19日）按1300元/月交纳，第二年（2015年2月20日至2016年2月31日）按1400元/月交纳。签订本协议当天，乙方需向甲方交纳承包押金人民币壹万圆（10000.00元）。协议终止时，完善相应手续后无息退还。5.从交房日算起，前三个月免收车棚承包费。从第四个月开始，乙方正常交纳车棚承包费。6.在租赁车棚期间，乙方需自行承担车棚内的消防安全责任。乙方还需配合甲方进行消防和安全检查，配置二具干粉灭火器，并负责灭火器培训和使用工作。二、工作岗位职责1.车棚管理员执行24小时值班制度，每天检查车辆是否损坏或其他不正常情况，及时处理各类情况，做好相应记录，确保自行车、电动车、助力车、摩托车安全管理和正常停放。2.每天对车棚进行清扫，保持车棚的干净整洁；定期对车棚内照明、消防、配电、排污设施进行管理及配合物业工作人员进行维护，保证设施设备完好无损，正常进行。3.车辆入库时，车棚管理员应提醒车主锁好车锁，随身带走车上贵重物品。车辆离库时，应检查车主证件与车辆是否相符，核对无误后方可放行。4.车棚管理员要提高警惕，发现无关人员及可疑人员到车棚应劝其离开，遇紧急情况应及时报告物业服务中心或拨打110报警。5.车棚管理员要保证车棚正常使用，不得改变车棚使用用途。6.车棚管理员需及时巡查电瓶车充电，严防火灾发生。三、权利与义务1.甲方委托乙方管理地下非机动车车棚。非机动车棚需要合理分隔，设备安装费用由乙方负责。2、乙方需遵守非机动车车棚管理的相关法律法规和甲方规章制度。车棚内非机动车辆的收费标准按照成都市非机动车停放文件执行，如需调价，须由甲乙双方协商确定，乙方不得擅自调价。3、乙方应时刻维护甲方的荣誉和形象，不得从事任何与之违背的行为。4、乙方应定期接受甲方或居委会的工作考核和监督，虚心听取意见，不断提高工作和服务水平。5、乙方对所在岗位中所存放的车辆的安全和完好负责，对车棚的防火防盗负责。如果因乙方管理原因导致车辆被盗、损坏或发生火灾，乙方应自行负责与业主协商赔偿。如果发生不可抗的自然灾害，乙方应尽力采取补救措施，使损失降到最低，并向车主做好宣传和提醒工作。6、乙方工作人员所有保险由乙方自行购买，乙方的财产、人身安全均由乙方自行负责，与甲方无关。乙方的生活用品也由乙方自行负责。7、乙方应承担非机动车棚的所有水、电费用（照明费用除外）。电费计量方式为：在供电局收取电费平均单价上，加收0.05元/度电损，于当月月底由甲方开具相应票据进行收取。8、乙方每年3月1日、9月1日之前应向甲方预先交纳半年的管理承包费。9、乙方不得改变停车场内部结构和停车场的使用性质，或利用本场地进行任何违法活动。一经查出，将交由公安机关处理。如发生以上行为，甲方将收回乙方非机动车停车场地管理权，所交付押金不予退还。10、乙方不得将甲乙双方签定的协议进行宣传和公示，或从事其他不利于甲方的行为。如发生以上行为，甲方将收回乙方非机动车停车场地管理权。若情节严重，所交付押金不予退还。11、甲方非机动车辆场地租赁只限于乙方，乙方不得进行转租。12、在协议期内，如乙方无不可抗拒理由（如地震、洪涝、车棚灭失等）而终止本协议，承包押金甲方有权不予退还。13、乙方不再承包甲方车棚时，充电设备归甲方所有。14、乙方对使用场地进行设施设备改造之前，需将方案书面报给甲方，甲方确认之后方可施工。四、承包工作考核1、甲方采用定期或不定期方式对乙方的工作进行检查。2、乙方如有下列任意一项严重违纪行为，甲方有权终止协议：A、在非机动车棚内进行与工作无关的活动，并被有关部门查处。B、在工作中出现严重失职行为。C、未及时上交管理费，处以该费用的两倍罚款。D、不遵守项目相关管理制度或不服从项目的管理。E、违反国家有关政策的法规。五、争议的解决本协议中未尽事宜由双方协商解决。如出现争议且协商不成，任何一方均可提请有管辖权的人民法院解决。本文为一份协议，约定了甲方与乙方之间的合作关系及具体事项。如果乙方无法按照协议要求到达工作岗位，则协议自动失效。协议有效期为2年，期满后如甲方继续外包车棚，则乙方优先考虑。本协议附属