廉租房出租协议书

廉租房出租协议甲方（出租人）：地址：电话：乙方（承租人）：身份证号码：地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就甲方所出租的廉租房签订本协议，共同遵守以下条款：第一条出租房屋1.1出租房屋位于______________________（地址详情），交通便捷，房屋门牌号为__________，属于城市环境优良的住宅区，周边环境安全、卫生、设施齐全。1.2出租的房屋性质为廉租房，面积为_____________平方米，属于_____________房屋管理局的房产，房屋底价为人民币____________元，租金按照规定为人民币____________元。1.3甲方已经将房屋的产权、共有权、使用权、收益权等合法权利证书备案，并提供按监管部门要求的相关证明材料。第二条租约期限2.1租约期限为_______年（半年、一年、两年等），自_______年____月____日起至_______年____月____日止。2.2承租人有权在租约期限内续约，续约期限自租约到期日起_______个月。第三条租金及支付3.1所述租金为月租金，租期开始于每月的第一个工作日，到每月的最后一个工作日。每月租金应在自租期开始日起______日内支付。3.2租期开始预付_______个月的租金。防止迟付租金提醒：如果承租方未在租期开始日18：00前将租金支付到指定账户，则让出租方有权解除合同并正确处理所拖欠的租金。3.3租金的支付应当通过银行转账或公司转账等电子支付方式，或者通过现金支付，同时提醒承租方要保存好租金发票。第四条房屋维修4.1房屋的墙面、地面、卫生间、水电环保设施等家具单元应当由甲方在租赁期内实施专业的维修并确保租房的条件及设施符合租房要求。4.2在甲方无法及时维修造成租房不良影响情况下，乙方有权要求扣除一定租金进行自行维修。第五条使用房屋的规定5.1承租人应当合理、安全、健康地使用房屋，防止造成房屋财产的损害和财产顾客的威慑。5.2承租人有权要求对房屋进行调整、装修、改造等处理，但是如果会对房屋造成严重损坏或者影响空气净化，承租人需经过出租人的书面同意并出示城市空气净化自治机构证明或技术管理机构证明。第六条终止协议6.1租赁期届满之前，承租人主动解除本协议，须提前_______天书面告知出租人。6.2承租人在不能持续租赁期内要求解除协议，应当提前_______天书面通知出租人，并遵守相关的解除协议意向期限和条件。同时出租人有权视情况对剩余租金及租赁期款进行退款，同时扣除相应的中介费和补偿金等等。6.3在租赁期期限内，出租人如需要终止协议，应在_______天前通知承租人，并做好退款、物品清算及其他事宜处理。第七条违约和违约金7.1在租赁期间，承租人如未履行租约，出租人有权要求承租人依约履行或解除租赁协议。本协议违约金比例为_______，自完成本协议之日起双方必须逐步缴纳。7.2在租赁期间，出租人如果未按照租赁管理需要正确处理承租方的租金补偿，与承租方发生纠纷，出租人应执行公平、公正、诚信的情况下按照违约条款或者按照法律程序进行纠纷解决，并承担任何责任。第八条协议生效与解释8.1本协议一式双份，甲乙双方各执一份，自二份下达之日起生效。协议中如有未定之事项，应由双方共同协商解决。本协议具有合法、严谨有效性。8.2因本协议引起的争议，双方应尽量协商解决，若协商不成，任何一方可以向人民法院申请仲裁或诉讼。甲方（出租人）乙方（承租人）签名：__________________