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文档简介

南京二手房买卖合同一、房屋基本情况1.房屋信息本次买卖的房屋坐落于南京市XX区XX街道XX小区XX号XX幢XX单元，房屋面积为XX平方米，登记证号为XXXX。2.房屋权属本房屋已办理过不动产权证，证号为XXXX。卖家将房屋的所有权、使用权、收益权等全部的权利转让给买家，买家可以享有持有者的权利。3.房屋权益状况本房屋不存在不存在争议、被查封、被扣押、被保留权或者其他限制房屋转让的情形。4.房屋附属物本房屋所附属的包括但不限于房屋内部装修、固定装置、管线、电器、设备、门窗、钥匙等，全部属于转让内容。二、交易价格和方式1.交易价格本次房屋交易价格为XXXX元整，买卖双方已协商一致。其中，买卖双方已完成首付款XXXX元；剩余尾款XXXX元将于XXXX年XX月XX日前一次性付清。2.交易方式本次房屋交易采用一次性付款方式完成。双方已完成首付款，如有违约，应按照违约条款进行处理。三、买卖双方权利和义务1.买方权利和义务买方已查看过房屋的相关手续信息，确认该房屋权属正确。双方在签订合同后，买方应按照约定的交易方式和时间付款。另外，买方需在交付房屋之后尽快办理过户手续。2.卖方权利和义务卖方应确认房屋的真实信息，并提供清晰、准确的房屋证明和其它相关证件。卖方须在房屋交付前完成房屋的清理和移交。房屋交付时，卖方应出具签名并加盖公章的房屋交接单，确认房屋的移交。四、附则1.故障担保自房屋交付之日起3个月内，卖方对以下物品的质量担保：1）嵌入式灶具；2）中央燃气、中央空调、中央热水器以及所有嵌入式电器；3）门窗玻璃、手柄、门沿及磁吸数据；4）浴缸、面盆、卫生间全套卫浴设施及所有卫浴配件。2.拥有权转移在买方全额付清全部房屋款项之前，房屋归卖方所有，买方不得转让、转让、出租或以其他方式处置房屋。3.税费及工程款买方承担因房屋所有权转移产生的且根据国家有关税收法规应缴纳的税费。买方承担因新屋交付前decorating、utility等工程款。卖方自房屋转让之日起不再承担房屋所有权关系产生的任何税费。4.异议处理如买方在房屋交付后发现房屋有任何质量问题，应在收到房屋7个自然日内书面通知卖方并提供问题照片，卖方将在5个工作日内予以处理。5.争议解决买卖双方应友好协商解决有关房屋买卖的所有争议。如协商未果，应在本协议签订地人民法院另行解决。6.合同生效本合同经双方盖章签字后生效，一式两份，卖家保留

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