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文档简介

武汉市商品房买卖合同本合同是由卖方（以下简称“甲方”）和买方（以下简称“乙方”）在自愿、平等的基础上，根据有关法律法规，特别是根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方位于武汉市的商品房进行买卖所订立的合同。甲、乙双方一致同意：本合同一经签订，即立即生效。第一条房屋基本情况甲方保证其所出售的房屋坐落于武汉市，且该房屋的产权为甲方所有。该房屋的具体地址、建筑面积、房屋用途、土地使用权期限及其他有关情况见以下表格：序号地址建筑面积（平方米）房屋用途土地使用权期限备注1武汉市江夏区XX小区90住宅70年第二条房屋价格甲、乙双方根据市场行情，按照以上房屋的实际情况协商一致，约定本次房屋交易价格为人民币（以下简称“元”）XXX万元整（大写：XXX）。甲方与乙方一致认为，本合同全部价格合理、真实、合法，合同价格无任何偏差或隐瞒，不涉及任何虚高、折价、返点等违法违规行为。第三条交易款及付款方式甲方应当在本合同生效之日起XX天内，向乙方支付XX万元作为交易定金(约定定金金额和支付时间及未按期支付的影响)。甲方在甲方履行本次合同的全部义务之后，乙方应当在甲方指定的银行账户中向甲方支付剩余货款，交易总款应当在XX年（XXX个月）内支付完毕。本合同签订之后，买方应签订《商品房买卖定金收据》等相关资料。第四条交易过程本合同生效之日起，双方应当共同到房屋所在地的相关产权部门办理有关房屋调档手续并办理过户手续，任何应用于促销的方式由双方自愿选择，未经双方协商一致同意不得单方面解除合同。在本合同的有效期内，双方可进行买卖履约保证金等担保措施。如因法律法规或政府有关部门（包括但不限于城市规划局、国土资源管理局、建设委员会等）原因不能保障该商品房屋合法转让或合法过户等业务，导致本合同无法执行或无法将该房产正常过户，由此产生的全部风险、合同解除或变更等后果将由双方承担，除非是因甲方违反了本合同项下的规定，否则甲乙各退还对方已支付的定金等费用并予以相应赔偿。本合同有效期至XX年XX个月XX日，如双方另有约定，以另行书面约定的为准。合同期满后如无双方一致同意延期的，本合同自动失效。第五条其他约定本合同上下联印正确无误后，甲方和乙方均应保留一份原件，双方协商一致后送交相关产权部门办理有关业务。本合同系双方在自愿、平等、公平、诚信、协商一致的基础上签订的，各方应当全面、严格履行本合同，不得有损公共利益、社会公德、国家利益和交易公平性等情形。本合同如有未尽事宜，双方可协商再议。本合同的签署、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同一式二份，适用

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