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文档简介
物业工程部防火消防安全管理制度1.背景介绍物业工程部是一个负责维护建筑物设施和设备的部门，其主要职责包括维修、保养、更新和管理建筑物内的设备和设施。防火消防安全是物业管理中至关重要的一环，保障住户和员工的生命财产安全。为了有效组织和管理防火消防工作，在物业工程部内建立防火消防安全管理制度势在必行。2.目标和原则2.1目标-提高物业工程部员工的防火消防安全意识和素质；-建立完善的防火消防安全制度和管理体系；-预防和减少火灾事故的发生，并保障住户和员工的生命财产安全。2.2原则-法律、法规和政策的合规性；-预防为主，综合治理，防控有序；-适应工程部工作实际，灵活操作；-信息安全和保密原则；-全员参与，责任明确。3.防火消防安全责任分工3.1部门主管-负责制定、修改和完善本部门的防火消防安全管理制度；-组织开展防火消防安全培训，提高员工的防火消防安全意识；-确保设备设施的维护保养、定期巡检和消防设施的完好有效；-协调与相关部门的沟通和配合。3.2工程师-负责设备设施的维护保养、定期巡检以及消防设施的检测和维修；-定期组织消防演练、适时进行安全隐患排查，并及时整改；-提供技术支持，为防火消防安全提供专业指导和咨询。3.3管理员-定期组织员工进行防火消防安全培训，提高员工的安全意识和技能；-安排巡视员对设备设施进行定期巡检，发现问题及时报修；-监督员工遵守防火消防安全制度和操作规程。4.防火消防安全管理制度要求4.1硬件设施要求-确保消防设施完好有效，并按照规定进行定期检测和维护；-确保重点区域、出口、通道、消防车道等畅通无阻。4.2员工培训要求-每年至少进行一次防火消防安全培训，包括火灾防范意识、灭火器使用等内容；-新入职员工需进行入职培训，详细介绍防火消防安全制度和操作规程。4.3定期演练和检查-每半年进行一次消防演练，检验员工的应急反应能力和操作技能；-定期检查消防设备设施的功能和状态，以确保其正常工作。4.4隐患排查和整改-定期对物业内的安全隐患进行排查，及时整改；-隐患整改有关重要设备和设施的，需提出整改措施和时间，并跟踪整改情况。4.5防火消防宣传工作-不定期组织防火消防安全宣传活动，提高员工对防火消防安全的认识；-制作防火宣传资料，张贴在公共区域，提醒住户和员工注意防火安全。5.紧急情况应对5.1火灾警报响起时-立即停止工作，确保人员的生命安全；-迅速撤离到安全地点，并进行人数清点；-不乘坐电梯，通过楼梯疏散。5.2发现初起火灾时-立即向消防室报警，并提供详细的火灾信息；-根据实际情况，进行初次灭火，如使用灭火器等。5.3楼梯间和通道烟雾过大时-迅速找到湿毛巾或其他湿物品捂住口鼻，防止吸入有害烟雾；-尽量靠近地面行走，避免烟雾浓度过高。6.总结物业工程部防火消防安全管理制度的建立是为了有效组织和管理防火消防工作，保障住户和员工的生命财产安全。制度内容主要包括背景介绍、目标和原则、责任分工、管理
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