二手房屋交易协议书

二手房屋交易协议甲方（出售方）：__________________________（自然人/法人），身份证号/法人证书号码：__________________________，住所/注册地址：__________________________，联系电话：__________________________乙方（购买方）：__________________________（自然人/法人），身份证号/法人证书号码：__________________________，住所/注册地址：__________________________，联系电话：__________________________鉴于：甲方是该房屋的合法产权人，拥有该房屋的所有权和使用权；乙方自愿购买甲方拥有的该房屋，并承担该房屋所有权及使用权所产生的一切法律风险和经济责任；双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋信息房屋地址：__________________________房屋的产权证及土地使用证：_______已/未__办理。备注：出售房屋的产权证和土地使用证必须是办理齐全的，买卖合同签订前须提交有效的证明资料。房屋面积：__________________________平方米，建筑时间：__________________________年，房屋状况：__________________________。二、房屋成交价款及付款方式本次房屋成交价款为人民币__________________________元，壹佰圆整，其中首期定金_______元已于__________年____月____日（款项名称）支付给甲方。乙方应在__________年____月____日（预约的过户时间）完成对房屋的支付。在房屋交易前，甲乙双方同意由第三方存管方管理该笔交易的价款，具体的存管方为____________________（银行名称），存管账户开户人：__________________________。如果乙方不能在约定的时间内完成全额支付，甲方将有权解除本协议并没收首期定金，因此产生的一切法律责任由乙方承担。三、房屋交接与税费房屋所有权过户事项的咨询和办理，甲方、乙方全部由负责人共同跟进，双方应配合资料问题。如有一方对过户材料出现问题的可以通过书面方式提出异议并由另一方及时反馈给原负责人处理。房屋的交接日期为__________年____月____日，交接双方应当到交易场所进行房屋交接，并强烈建议由第三方机构协助双方办理房屋过户，保障交易双方的合法权益。房屋交接时，房屋的各种税费，由乙方承担，包括但不限于土地增值税、印花税、个人所得税等。买卖房屋产生的所有税费、证照缴费费用、不动产登记费用，均由买方承担。如果一方或双方违反国家法律的规定未交纳相关税费的，责任由违约方承担。四、房屋权属及保证甲方保证其对该房屋拥有完全、独立的所有权，并且该房屋未发生质押、查封、保险抵押或其他限制性权利。如果房屋的产权、土地使用权发生争议或存在其他法律纠纷，甲方将为此承担全部法律责任。各方明确，如因任何情况导致交易后乙方产生产权和使用权的法律纠纷，甲方和乙方应双方协商解决，如无法协商一致，则由乙方自行承担法律风险。五、违约责任如一方违反本协议规定，使对方产生经济损失，应依法承担相应的赔偿责任，一经违反立即赔偿。如果因任何一方原因造成纠纷或争议，对双方造成经济损失，产生的所有费用由违约方或引起争议的一方承担。六、协议终止与解决争议双方应根据本协议约定依法履行自己所应承担的各种义务，并认真履行各项约定，确保交易的顺利进行。如因不可抗力或其他意外情况导致本协议无法履行，双方应及时书面通知对方，并跟进协商解决。如对本协议有争议，双方应先通过友好协商方式解决。若协商不成功，任何一方可以将争议提交到本协议签订地的有管辖权的人民法院进行诉讼。七、其他本协议用于二手房买卖，双方应认真仔细阅读，并确保自己已充分了解合同内容及法律规定的含义和影响。本协议一式两份，甲乙双方各持一份，均具有同等法律效力。本协议所称的所有时间以本协议签订的日期为起点计算。本协议未涉及的问题，