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文档简介

郑州市房屋买卖合同手房本文介绍了郑州市房屋买卖合同手房的相关内容，涵盖了合同的定义、签订流程、注意事项等方面，希望对有购房需求的人士提供帮助。合同定义房屋买卖合同是买卖双方在具备条件的情况下，以房屋为对象达成协议的合同。合同内容包括买卖双方的约定，房屋的基本情况、交付时间、交付方式、交付标准、交易价格、支付方式、税费、权利安排、违约责任等内容。一般来说，买方需要支付一定的订金，双方签订合同后，房屋交付的具体时间和方式会在合同中规定。签订合同的流程在郑州市，购房者在选购房屋后，需要和卖方签订正式的房屋买卖合同。具体流程如下：确认房屋基本情况在签订合同前，买方需要核实房屋的基本信息，包括建筑面积、朝向、所在楼层、产权年限等。同时，需要核实房屋的所有权情况，确认是否抵押、查封等情况。签订意向合同双方在确认基本信息后，可以签订意向合同，其中包括对房屋的初步约定，如房屋价格、过户时间和方式、违约责任等。缴纳订金签订意向合同后，买方需要缴纳一定的定金，订金数额一般为房屋总价的1%-2%。如果买卖双方顺利完成交易，订金会计入房款，如果交易失败，则订金退还给买方。签订正式合同在双方确认意向后，需要签订正式的房屋买卖合同。买方需要仔细阅读合同内容，如有不明确的地方可以向律师或中介咨询。过户在合同规定的时间内，买方需要去相关部门进行房屋过户手续办理。房屋交易款项的支付也会在此时进行。注意事项在签订合同前，买方需要充分了解房屋基本情况，确保房屋的合法性和真实性。具体注意事项如下：核实房屋所有权情况，查明产权证的真实性和有效性。对房屋进行实地考察和测量，了解房屋的实际面积和结构。调查房屋周边环境，了解周边配套设施和购物食宿情况。对于新房，需要核实开发商的资质和信用情况。仔细审核合同内容，明确双方权利和义务，避免合同漏洞或不合理条款。在过户前，买方应向房屋所在的不动产登记处进行查询，确保房屋无纠纷。结语郑州市房屋买卖合同手房需要注意要点，买方需要对房屋基本情况进行核实，同时要仔细审核合同内容。在签订合同前，买方需要对房屋的所有权和周边

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