营业场所租赁合同

营业场所租赁合同合同双方出租方（甲方）：_______________承租方（乙方）：_______________双方于_______年______月______日在上海市签订本租赁合同。租赁房屋情况出租方同意将_______所在的_______建设公司的___________平方米的场所出租给承租方作为商业用途。租赁期限为_______年，从_______年______月______日至_______年______月______日止。出租方确认该场所的使用之前已经完成了所有的审批手续，包括建筑物竣工验收手续、消防安全检验手续、环保验收手续等。租金与保证金租金的支付方式：月付/季付/半年付/年付。租金标准为每月/季度/半年/年人民币___________元整，具体周期以租赁合同约定为准。承租方应当在租赁合同签订之日起五日内向出租方支付押金，作为租赁期履行合同的保障。押金为人民币___________元整。租赁条款及注意事项承租方将租赁物单独使用，并作为商业用途。如需更改用途，应当提前书面通知出租方并重新签订租赁合同。承租方可对租赁物进行内部的装修和改建，但不得对外立面及承重墙面等主体结构进行变动，使原租赁物结构发生变化。承租方应当合理使用租赁物，确保租赁物不会因为擅自改变地面材料、违反相关规定等原因而造成损坏和安全事故。承租方应当按期支付租金，并妥善保管租赁物及配套设施，不得擅自拆卸和占用出租方的设施设备，如需要翻新或更换，需经过出租方同意后方可操作。出租方有权随时进入租赁物进行检查，其检查行为不构成对承租方房屋及其权益的侵犯。租赁房屋到期后，如出租方同意续签，双方应当在租赁房屋到期前60天内再次商定新的租赁合同。如果租赁双方没有确定租赁到期后是否续约，则视为租赁到期当天合同自动终止。租赁期届满或解除合同后，承租方应当按照当时出租方的认定，将租赁物退还给出租方。如遇因承租方原因造成的房屋缺损、设备及配套设施不全等情况，出租方有权要求承租方承担相应的赔偿责任。违约责任1.因承租方未按租赁合同约定的时间和方式支付所应付的租金及押金，出租方有权解除租赁合同，收回房屋并撤销承租方的租赁资格。同时，承租方应当按照合同约定缴纳违约金，并承担出租方由此产生的全部费用和损失。如承租方迟延交付全部或部分押金的，按每日应付押金的百分之十支付违约金。2.如承租方在租赁期内违反国家法律法规规定，或商业主管部门的规定而被吊销或者撤销商业营业执照，出租方有权解除租赁合同。3.如因承租方的过错、疏忽或者故意行为发生了火灾、水灾或其他意外事故，致使租赁物损坏，承租方应承担对租赁物的修缮和恢复应有的损失；如承租方的过错违反了工商、消防、环保和安全等有关规定，导致相关部门对出租方进行行政处罚的，承租方应负全部责任并赔偿出租方的损失。4.如出租房屋因为承租方非正常使用，出现墙体破碎或者墙面漆面掉落等情况，出租方有权向承租方索赔维修费用。其他事项1.本租赁合同是双方的共同意愿，无论任何情况下，出租方和承租方都应遵守并执行与其有关的条款和内容。2.本合同未尽事宜由双方协商解决，并签订补充协议。3.本租赁合同正本一式___份，出租方和承租方各