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文档简介
标准村民土地转让协议书协议双方甲方：（卖方姓名、身份证号码、联系方式）乙方：（买方姓名、身份证号码、联系方式）协议内容根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方位于（地点）、面积为（面积）的土地转让事宜达成如下协议：一、土地基本情况（描述土地的基本情况，包括面积、用途、地块编号、权属证明等）二、土地转让条件1.土地权属和权证甲方所转让土地的权属明确，拥有土地权属证书或土地使用权证书。甲方保证所转让土地不存在争议或纠纷，若转让土地后由于甲方原因导致其它人对土地提出权属或使用权方面的异议，由甲方承担全部法律责任。2.土地转让价格甲方同意将转让土地的价格定为人民币（单位：元）（转让价格写数字和大写字母），乙方应当于协议签订时支付全部转让款项，乙方支付的款项应当全部到达甲方指定的账户。3.转移条件甲方应在转让前将土地的权属证书、土地使用证书及其它权属证明文件等有关土地权利证明材料提交乙方查询核实，并经乙方确认无误后方可办理转移手续。三、双方权利和义务1.甲方的权利和义务甲方应按时将土地权属证书、土地使用证书及其它权属证明文件等有关土地权利证明材料提交乙方查询核实。同时，甲方应保证向乙方提供的土地信息的真实性，并承担由于提供虚假信息所造成的一切法律责任。在土地转移前，甲方应保持土地的原状，不得进行破坏、变更、出租、抵押等任何影响土地质量的行为。2.乙方的权利和义务乙方应在协议签订时全额付款，并及时到有关部门办理土地转移手续，取得土地权属证书和土地使用证书。乙方在取得土地权属证书和土地使用证书后，应全面了解土地情况，遵守卫生、安全、环保等法律法规和乡村集体经济规定，保护农田，增加产量，并履行缴纳土地承包费用和地方税费的义务。四、协议效力本协议经双方签字（或者签章）后生效。双方应在协议生效前十日联系相关部门办理土地转移手续，并在取得土地权属证书和土地使用证书后办理相应的备案手续。五、争议解决本协议存在争议时，应当协商解决。如协商不成，双方可以向当地土地部门或者仲裁机构等相关机构申请协商或调解。根据当地土地管理相关法规，可以向人民法院提起诉讼。六、协议终止本协议在下列情况下可以终止：1.协议期限届满；2.双方一致同意终止；3.甲方提出协议终止且其提出的理由合法、充分。七、附则1.本协议未尽事宜由双方协商解决；2.本协议一式两份，甲、乙双方各持一份；3.本协议自签字（或者签章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：_______________签字日期：_____
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