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文档简介

有关物业管理合同书概述物业管理合同是指业主委员会和物业服务公司签订的一份具有约束力的合同，以规定物业服务公司对小区内公共区域设施设备以及各业主房屋的管理及维护等服务内容。本文将介绍物业管理合同的基本内容、注意事项以及签订后的维护和监督等问题。合同内容物业管理合同中应包括以下内容：双方当事人及联系方式。业主委员会和物业服务公司应在合同中明确双方的名称、地址、联系方式等信息。委托内容及服务等级。业主委员会应在合同中明确各项管理服务的内容及要求，例如保安巡逻、保洁清理、绿化养护等，以及服务水平和标准。服务费用及支付方式。业主委员会应在合同中明确各项服务费用及支付方式，例如各项服务费用的具体金额、支付期限，以及逾期违约金规定等。合同期限及续签方式。业主委员会应在合同中明确本次合同的起止时间及自动续签方式等细节。违约责任及争议处理。物业服务公司应在合同中明确其违约责任和业主委员会争议处理方式，以防有事方便维权。注意事项合同的签订物业服务公司的资质和信誉应该是签订物业管理合同的关键。业主委员会应该仔细核查物业服务公司的企业资质、实力、口碑等相关信息，并在签订合同前进行面谈和调查。在签订合同之前，应该清楚地向物业服务公司了解其每项服务的收费标准，避免后期发生争议。在签订合同之前，业主委员会应该与物业服务公司协商制定服务标准和服务内容，保证物业服务公司完全理解业主委员会的要求和期望。进行实地考察，以充分了解物业服务公司的服务能力、专业设备、管理制度以及工作效率。合同的执行物业服务公司必须确保按照合同中规定的服务内容和服务标准履行其职责。物业服务公司应在具体服务过程中及时与业主委员会沟通并解决各类问题。业主委员会应定期进行验收，并及时向物业服务公司反馈管理服务的质量和问题。物业服务公司应及时明确服务费用，并保证清晰、准确地列出清单。维护和监督维护物业服务公司应采取有效措施确保公共区域、各业主住房外立面等设施设备保持较好的状况，同时对设施设备进行维护。物业服务公司应妥善保管各项设备，定期进行检测、清洁等维护保养工作。物业服务公司应设立投诉维修等服务热线，及时解决各类型的紧急维修和设施设备故障等问题。监督业主委员会和小区居民需要对小区物业服务公司的管理服务进行监督，并及时反馈管理服务的问题。物业服务公司应妥善解决业主委员会提出的建议、意见和问题，并向业主委员会、小区居民公示其存在的问题及解决方案。物业服务公司应对小区中的各项设施设备进行定期检测、维护和保养，并进行公示。结论物业管理合同是业主委员会与物业服务公司之间的约定，为保证物业服务公司的服务

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