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广东省集体建设用地使用权出让协议甲方：广东省土地储备中心乙方：xxx公司鉴于甲方是依法律规定及相关政策，代表国家行使集体建设用地出让职责的法定机构；乙方为合法成立的xxx公司，拥有与此有关的必要资质和能力，基于平等、自愿、公平的原则，在遵循国家法律法规及政策的基础上，达成如下协议：第一条：出让地块本协议所述出让地块为：位于xxxx地区的xxxx用地（以下简称“本地块”）。该地块总面积为xxxx平方米，出让面积为xxxx平方米，用途为商业及住宅用地。第二条：出让条件1.出让总价：本地块的出让总价为xxxx万元人民币，出让单价为xxxx元/平方米。2.缴纳出让金：乙方需在签署本协议之日起两日内向甲方支付出让金xxxx万元人民币作为土地使用权出让的保证金。保证金包括的退还条件、时间等相关细节事项在本协议第五条详细说明。3.土地价款情况：乙方需按照国家相关政策规定的比例或者约定的方式支付土地价款。第三条：用地范围乙方享有本地块土地使用权，凭本协议及相关证书即可在法律法规规定范围内开展房地产经营开发活动，可以按照规定的用途将其出租或转让给其他具有相应资质的企业或个人，但必须遵守国家以及所在地省市县乡相关的法律法规规定，构建和谐社会，保障人民生计。第四条：保证金1.本保证金用途是为土地使用权的出让提供担保，为确保双方履行本协议的约定，即乙方必须在规定的时间内缴纳所有应付款项，履行规定的服务与质量，按时竣工交付，不得比所购买价格实行任何比例拆分或以任何形式出售、抵押或转让该土地使用权。保证金的收取、使用、返还以及退还的余额结转等问题以相关文件说明为准。第五条：违约责任1.乙方未按照本协议规定所支付的款项，甲方有义务提醒乙方并要求其补缴，直到乙方支付完毕。同时，甲方有权利视情况对乙方所未支付的款项加收违约金或继续追究其法律责任。2.乙方未按照约定时间完成竣工验收、取得规定手续，甲方有权依法采取法律手段，向乙方要求履行合同或追究其违约责任，直至法定程序完成，赔偿因此所产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第六条：争议解决甲、乙双方如对本协议的内容或履行出现争议，应当友好协商解决。如协商不成，应向甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条：协议期限本协议签订之日起自然日时限到达出让土地交付使用之日，期间恕不延期。第八条：协议变更本协议必须由两方经双方允许后再行一致且书面变更。第九条：协议生效本协议在签署之日生效。双方各执一份协议文本，具有同等法律效力。甲方：广东省土地储备中心签字：______________乙方

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