北京二手房购买协议

北京二手房购买协议甲方（出售方）：_______________________________身份证号码：____________________________________联系电话：_____________________________________住所地：_______________________________________乙方（购买方）：_______________________________身份证号码：____________________________________联系电话：_____________________________________住所地：_______________________________________鉴于甲、乙双方经协商一致，甲方同意将其合法拥有的位于北京市________区__________小区___________________号楼_______号房的房产出售给乙方，现就双方之间有关房屋买卖的各项事宜达成如下协议：一、房屋情况乙方确认已经仔细查看了该房屋，并对该房屋的质量、价值以及其价值所处的市场状况有所了解，对该房屋的实际情况和权利状况了解充分，并愿意按照本协议约定购买该房屋。甲方保证该房屋权证齐全、权属清晰、无抵押、无查封、无转让纠纷及债务纠纷，房屋实际情况与权证所示情况相一致。甲方应按照协议规定办理房屋的过户手续并支付相关税费，并确保房屋的过户顺利完成。二、房屋价格双方同意房屋交易价格为人民币_________元，价格以双方协商一致为准，并以乙方向甲方支付全款购房款项后成交生效。若甲方所售房屋在成交前发生抵押、查封、纠纷或任何其他不良情况，则甲乙双方应协商处理方案，若无法就处理方案达成一致，本协议自动终止，双方不承担任何赔偿责任。三、付款方式双方同意，乙方应在签订本协议之日起七日内向甲方支付人民币_______元做为全款购房款。同时，甲方确认该房屋交易前无任何抵押、查封、纠纷等问题，并同意在甲方获得过户证书的情况下将房屋权属全部过户给乙方。四、债权债务处理本协议成立后，对于该房屋在过户前产生的任何纠纷、债务或其他问题和争议，由甲方负责处理解决，乙方不承担任何责任。如乙方未能按协议规定支付房款购房，本协议自动终止，甲方有权收回该房屋及相关手续。五、违约责任若甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金不超过总价款的10%，同时乙方有权解除本协议。若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金不超过总价款的10%，同时甲方有权解除本协议。六、争议解决双方因本协议所引起的任何争议应当本着友好协商的原则解决，如协商无果，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议所涉及的法律和法规以中华人民共和国现行的法律、法规为准。七、附则本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议的生效、履行、变更和终止均须经过双方协商一致，且须以书面形式作出解决。本合同未尽事宜由乙方提出，甲方均应积极协商处理。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：__