文旅消费项目资金筹措方案（范文模板）

“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”“,”文旅消费项目资金筹措方案随着人们对健康生活方式的关注，健康养生旅游需求逐渐增加。人们愿意选择到风景宜人的地方进行休闲度假，并参与一些健康养生的活动，如瑜伽、冥想、温泉疗法等。这种旅游需求主要集中在具有自然资源和独特环境的地区，如山区、海滨、温泉等。随着人们对健康生活方式的关注，健康养生旅游需求逐渐增加。人们愿意选择到风景宜人的地方进行休闲度假，并参与一些健康养生的活动，如瑜伽、冥想、温泉疗法等。这种旅游需求主要集中在具有自然资源和独特环境的地区，如山区、海滨、温泉等。筹资管理发展趋势（一）技术创新与数字化转型随着信息技术的不断进步，筹资管理领域正逐渐实现数字化转型。新兴技术如人工智能、大数据分析和区块链等被应用于筹资活动的各个方面。例如，借助人工智能和大数据分析，筹资管理可以更准确地评估风险和预测市场走势，从而提高决策的精度。同时，区块链技术可提供安全、透明和高效的交易环境，促进资金流动和筹资活动的效率。（二）绿色金融与社会责任在气候变化和环境保护问题日益凸显的背景下，绿色金融成为全球金融领域的重要发展趋势。筹资管理也逐渐关注企业或机构的社会责任。筹资活动越来越倾向于支持环保项目和可持续发展目标。投资者对于企业的环境、社会和治理（ESG）表现也越来越重视，这对筹资管理提出了更高的要求。（三）全球化与多元化筹资管理在全球化和多元化的背景下发展迅速。跨境筹资和多元化融资工具的应用不断增加。国际间的合作和交流为筹资管理提供了更广阔的发展空间。同时，国际金融市场的波动性和融资环境的复杂性也对筹资管理提出了更高的挑战，需要相应的风险管理和国际化的筹资战略。（四）战略整合与绩效评价筹资管理正逐步从简单的资金募集转变为战略整合的过程。企业或机构需要更加综合、系统地考虑筹资活动与整体战略的关系，将筹资目标与组织目标紧密结合，实现战略的一致性。同时，筹资管理也需要更加强调绩效评价，通过量化和定量分析来评估筹资活动的效果和贡献，并提供决策支持。随着技术创新、社会责任、全球化和战略整合的推动，筹资管理正朝着数字化、绿色化、国际化和绩效化的方向发展。这些发展趋势将为筹资管理提供更多的机遇和挑战，需要相关从业人员不断学习和适应。文旅消费行业基本情况（一）行业规模扩大近年来，文旅消费行业逐渐崛起成为经济增长的新动力。根据统计数据显示，文旅消费行业的规模不断扩大。在过去几年中，全球范围内的文旅消费支出呈现持续增长的趋势。各国政府也纷纷加大对文旅消费行业的支持力度，提升相关基础设施建设水平，进一步推动了文旅消费行业的发展。（二）消费结构优化随着人们生活水平的提高和消费观念的更新，文旅消费行业的消费结构也发生了变化。传统的文化旅游项目仍然是主要的消费形式，但现代年轻人对于个性化、多样化的消费需求逐渐增加。因此，创意主题公园、文化艺术展览、博物馆等新型文旅消费项目日益受到青睐。同时，文旅消费行业还涌现出以文化创意产品、文化旅游商品等为主导的消费模式，进一步丰富了消费结构。（三）数字化与智能化趋势随着科技的不断进步，数字化和智能化趋势成为文旅消费行业的重要特征。互联网、移动支付、大数据等技术的应用，使得文旅消费行业更加便捷和智能化。游客可以通过手机APP预订门票、导航旅游路线、参与互动体验等。同时，数字化技术也为文旅企业提供了更多的创新机会，例如虚拟现实和增强现实技术的应用，使得游客可以身临其境地感受文化遗产和历史景点。（四）国际交流与合作增多文旅消费行业对于国际交流与合作的需求日益增多。各国之间的文化艺术交流活动频繁开展，文旅企业之间的合作也愈发紧密。例如，一些国家在推广自己的文化旅游项目时，积极吸引外国游客，提升国际知名度和影响力。同时，文旅消费行业的国际品牌也开始崭露头角，增加了国际合作和文化输出的机会。（五）绿色可持续发展在当今社会，可持续发展已经成为各行各业的重要目标，文旅消费行业也不例外。越来越多的文旅企业开始关注环保和资源保护，努力减少对环境的影响。例如，一些景区和主题公园采用了可再生能源和节能措施，推动绿色旅游的发展。此外，游客对于环保、低碳的旅游方式也日益关注，倡导文旅消费与可持续发展相结合。总结起来，文旅消费行业在规模扩大、消费结构优化、数字化与智能化、国际交流与合作以及绿色可持续发展等方面都表现出积极的态势。未来，随着人们对于文化体验和旅游需求的不断提升，文旅消费行业有望继续蓬勃发展。文旅消费市场需求（一）主题旅游需求随着人们生活水平的提高和对休闲娱乐的追求，主题旅游成为了文旅消费市场的一大需求。主题旅游可以是针对特定兴趣爱好或文化背景的旅行，例如红色旅游、美食旅游、自然风光旅游等。这些主题旅游能够满足人们的个性化需求，让他们有更丰富多样的旅行体验。（二）亲子旅游需求随着家庭结构和家庭观念的变化，亲子旅游成为了文旅消费市场的重要需求。家长们希望能够和孩子们一起度过愉快的假期，培养亲子关系。因此，亲子旅游产品和服务的需求逐渐增加。例如，亲子主题公园、亲子酒店、亲子活动等，都受到了家长们的欢迎。（三）文化遗产旅游需求作为一个拥有悠久历史和丰富文化遗产的国家，中国的文化遗产旅游需求也非常旺盛。许多人希望能够亲身感受到国家历史和文化的底蕴，因此热衷于参观历史古迹、博物馆、艺术展览等。此外，一些传统文化体验项目，如传统手工艺制作、民俗表演等也备受欢迎。（四）健康养生旅游需求随着人们对健康生活方式的关注，健康养生旅游需求逐渐增加。人们愿意选择到风景宜人的地方进行休闲度假，并参与一些健康养生的活动，如瑜伽、冥想、温泉疗法等。这种旅游需求主要集中在具有自然资源和独特环境的地区，如山区、海滨、温泉等。（五）个性化定制旅游需求越来越多的人希望能够享受到个性化的旅行体验，因此个性化定制旅游需求逐渐兴起。旅行社和平台为客户提供个性化的旅行路线规划、酒店选择、景点推荐等服务，以满足客户的特殊需求。这种需求主要来自于高收入人群和特定的旅行爱好者。文旅消费行业面临的机遇（一）技术创新带来的机遇随着科技的不断进步，文旅消费行业正面临着前所未有的技术创新机遇。通过应用人工智能、大数据分析、虚拟现实和增强现实等新兴技术，文旅企业可以提供更个性化、互动性更强的体验。例如，通过人脸识别技术，游客可以享受到快速入园、刷脸支付等便利的服务。虚拟现实和增强现实技术也可以为游客创造更加沉浸式的旅游体验，使游客身临其境地参观名胜古迹或参与历史事件重新演绎等。（二）消费升级带来的机遇随着人民生活水平的提高，文旅消费正经历着从基本满足需求到追求高品质体验的升级变化。越来越多的游客不再只关注基础设施和景点本身，更注重文旅产品的独特性、专业性以及与当地文化的结合程度。这给文旅企业提供了更多的机遇，可以通过创新和差异化的产品设计来吸引消费者。比如，打造主题文化节日、推出特色美食、举办艺术展览等，让游客在享受旅行的同时，也能深度参与当地文化。（三）文化交流带来的机遇文旅消费行业作为文化传播的重要渠道，面对着全球化的机遇。随着国际交流和旅游的增加，越来越多的外国游客来到中国，也有越来越多的中国游客出境旅游。这种文化交流的机遇为文旅企业提供了开拓国际市场的可能性。通过设计和提供具有吸引力的文化体验项目，可以为游客提供更多元化、国际化的旅游体验。例如，可以举办文化交流活动、推广民俗艺术、开设多语种导览等，以满足不同国家和地区游客的需求。（四）政策支持带来的机遇政府对于文化旅游产业的支持政策也为文旅消费行业带来了机遇。在我国文旅融合政策的推动下，文化和旅游将更加紧密地结合起来。政府鼓励投资文旅项目、优化发展环境、加强文化旅游人才培养等方面的政策支持，为行业发展提供了有利条件。这意味着文旅企业可以获得更多的投资和资源支持，更好地开展业务，推动行业的快速发展。文旅消费行业面临着技术创新、消费升级、文化交流和政策支持等多重机遇。通过抓住这些机遇，文旅企业可以不断创新和发展，提供更具吸引力的旅游产品和服务，满足游客日益增长的需求，并在竞争激烈的市场中取得竞争优势。文旅消费行业面临的挑战（一）市场竞争加剧随着人们对文旅消费的需求不断增长，文旅市场竞争也逐渐激烈。更多企业涌入该领域，导致市场上供给过剩的情况，这使得企业之间需要在创新、服务质量和价格等方面进行差异化竞争，以吸引更多消费者。（二）消费者需求多样化消费者对文旅产品和服务的需求日益多样化，他们不再满足于传统的观光旅游，更追求个性化、体验式以及主题化的文旅产品。对于企业来说，需要根据消费者需求的变化，不断推出更具特色和创新的产品，以满足不同消费群体的需求。（三）品质与安全问题文旅消费行业的发展必须建立在良好的品质和安全基础上。然而，一些文旅景区和企业在追求利润最大化的同时，忽视了产品质量和安全标准。这种现象容易引发消费者的不满和负面口碑，对整个行业造成影响。因此，企业要注重产品的质量控制和安全管理，提升文旅消费行业的整体形象和信誉度。（四）人才短缺随着文旅消费行业的快速发展，对高素质、专业化、多元化人才的需求也日益增加。然而，当前该行业相关专业人才的供给量无法满足市场的需求，导致人才短缺现象普遍存在。这给文旅企业的发展带来了很大困扰，他们需要采取有效的措施，加强人才培养和引进，以应对人才短缺问题。（五）可持续发展压力文旅消费行业的发展需要依赖于丰富的自然资源和历史文化遗产等基础条件，而过度开发和不可持续的经营模式可能会对环境造成负面影响。在保护环境和文化遗产的前提下，文旅企业需要寻找可持续发展的路径，采取节能减排、环保措施以及社会责任的实施，从而平衡经济利益与环境保护之间的关系。文旅消费行业面临的挑战涉及市场竞争、消费者需求、产品质量与安全、人才短缺以及可持续发展等方面。只有在应对这些挑战的过程中，文旅企业才能保持竞争优势并实现可持续发展。衍生工具筹资（一）概述衍生工具筹资是指企业通过使用衍生工具来获取资金以支持其经营活动和投资项目的一种融资方式。衍生工具是一种金融合约，其价值来源于基础资产（如股票、债券、商品等）的变动。常见的衍生工具包括期货合约、期权、互换合约等。（二）期货合约筹资期货合约是一种标准化的合约，约定了未来某个时间点以特定价格交割一定数量的基础资产。企业可以使用期货合约进行筹资，具体方式如下：1、对冲风险：企业面临市场波动风险时，可以通过买入或卖出期货合约来对冲这些风险，从而降低企业的融资成本。2、利用期货价差：企业可以利用期货合约之间的价差进行套利操作，获得额外的收益。3、资金利用效率高：相比其他筹资方式，期货合约的保证金要求较低，可以提高企业的资金利用效率。（三）期权筹资期权是一种购买或出售基础资产的权利，而非义务。企业可以使用期权进行筹资，具体方式如下：1、发行认购期权：企业可以向投资者发行认购期权，以获取资金。投资者在一定时间内有权购买企业的股票，企业收取认购期权费用。2、出售认沽期权：企业可以出售认沽期权，获得权利金。认沽期权赋予投资者在一定时间内卖出股票的权利，企业从中获得资金。3、对冲风险：企业可以购买或出售期权合约来对冲市场波动带来的风险，保护企业的融资成本。（四）互换合约筹资互换合约是指两个或多个当事人约定交换一系列现金流的合约。企业可以使用互换合约进行筹资，具体方式如下：1、利用利率互换：企业可以通过利率互换合约转换固定利率债务为浮动利率债务，以降低债务成本。2、资产互换：企业可以通过资产互换合约将一种资产转换为另一种资产，实现资产配置调整和风险管理。3、货币互换：企业可以通过货币互换合约将本币资金转换为外币资金，以获取更有利的融资条件。（五）其他衍生工具筹资方式除了期货合约、期权和互换合约，企业还可以利用其他衍生工具进行筹资，如远期合约、交易所交易基金（ETF）等。这些工具提供了多样化的筹资方式，可根据企业需求灵活选择。衍生工具筹资是一种有效的融资方式，通过利用期货合约、期权、互换合约等工具，企业可以降低融资成本、对冲风险、实现资产配置调整等目标，以支持其经营和投资活动。然而，企业在使用衍生工具筹资时需要充分了解市场风险，制定明确的策略，并建立有效的风险管理体系，以确保筹资行为的稳健性和可持续性。资本成本与资本结构（一）资本成本资本成本是指企业在筹措资金时所需要支付的成本。对于企业来说，筹措资金的方式多种多样，包括股权融资、债务融资等。不同的筹资方式会产生不同的资本成本。1、股权融资的资本成本：股权融资是通过发行股票的方式筹集资金。它的资本成本主要体现在股东要求的股息分红和股票升值上。分红是指企业按照投资者持有股份的比例向股东分配利润的行为，它是股东对股票投资回报的一种形式。而股票升值则是指企业盈利能力的提高导致股票市场价格的上涨，并且这种上涨带来的收益也是股东的一部分回报。2、债务融资的资本成本：债务融资是通过向债权人借钱的方式筹集资金，通常以付息负债的形式存在。债务融资的资本成本主要体现在支付借款利息上。借款利息是债权人对借款人提供资金所要求的回报，它是债务融资的主要成本之一。此外，债务融资还可能面临违约风险，违约会导致企业股权受损，从而增加了债务融资的资本成本。（二）资本结构资本结构是指企业通过不同方式筹集资金的比例和组合。常见的资本结构包括股权比例和债务比例等。1、股权比例：股权比例是指企业通过发行股票筹集的资金与总资金的比例。股权比例的高低反映了企业向股东开放的程度。较高的股权比例意味着企业更多地依赖股权融资，这可能表明企业在筹资过程中要承担更高的成本。而较低的股权比例则说明企业更依赖债务融资，可能由于银行贷款的利率较低，使得企业可以在融资成本上得到一定优势。2、债务比例：债务比例是指企业通过借款筹集的资金与总资金的比例。债务比例高低反映了企业的债务风险水平。较高的债务比例意味着企业更依赖债务融资，但也增加了企业的偿债压力和财务风险。相比之下，较低的债务比例可能意味着企业更依赖股权融资，但同时也减少了偿债压力和财务风险。（三）分析资本成本与资本结构关系的重要性资本成本和资本结构在企业筹资管理中密切相关，对企业的经营和发展具有重要影响。在决定资本结构时，企业需要综合考虑不同筹资方式的成本，并根据自身的财务状况、发展战略和市场环境等因素进行权衡。1、最优资本结构的选择：最优资本结构是指能够最大化企业价值和利润的资本结构。通过分析不同资本成本，企业可以确定最适宜的资本结构，即合理配置股权和债务比例，以实现最大程度地降低资本成本并最大化股东权益。2、影响企业财务稳定性：资本结构的合理选择可以影响企业的财务稳定性。过高的债务比例可能会增加偿债风险，而过高的股权比例可能会增加股东回报的压力。通过分析资本成本和资本结构的关系，企业可以更好地控制财务风险，确保企业的稳定发展。3、指导企业筹资决策：资本成本和资本结构的分析也可以为企业的筹资决策提供重要指导。例如，在选择股权融资或债务融资时，企业可以考虑不同融资方式的成本，并综合分析资本结构的影响，以确定最适合自己的筹资方式，实现最大程度的效益。资本成本和资本结构在筹资管理中起着关键作用。通过详细分析资本成本与资本结构之间的联系，企业可以更好地掌握资金运作的规律，优化企业的财务战略和经营决策，从而实现长期稳定的发展。债务筹资（一）债务筹资的定义与重要性债务筹资是指企业通过发行债务工具来获取资金的一种融资方式。在现代企业的资金筹集过程中，债务筹资具有重要的地位和作用。债务筹资有助于满足企业的资金需求，并且相对于股权融资而言，债务筹资能够减少股东的权益稀释，同时也降低了企业的财务风险。（二）债务筹资的方式1、债券发行：企业可以通过发行债券来筹集资金。债券是一种具有固定利率和期限的债务工具，投资者购买债券后，企业按照约定的利率向投资者支付利息，并在到期日偿还本金。2、银行贷款：企业可以通过与银行签订贷款协议，获得一定金额的贷款资金。银行贷款一般分为长期贷款和短期贷款两种形式，企业根据自身的资金需求选择合适的贷款类型。3、租赁融资：租赁融资是指企业将自有的资产租给他人，并通过租金收入获取资金。租赁融资相对于其他债务筹资方式而言，更加灵活，能够灵活调整租期和租金支付方式。4、融资租赁：融资租赁是指企业通过租赁资产并购买权利，将资产转租给承租人，同时向承租人提供融资服务。融资租赁可以帮助企业以较低的成本获取资产，并将租赁收入作为债务筹资的一部分。（三）债务筹资的优缺点1、优点：稳定性高：债务筹资的还款方式一般固定，企业可以根据自身经营情况合理安排偿还计划，降低了经营风险。保持股东权益稳定：相对于股权融资而言，债务筹资能够避免股东权益稀释，保持了股东权益的稳定。税收优势：债务筹资支付的利息可以作为税前成本扣除，减少了企业的纳税负担。2、缺点：债务负担增加：债务筹资意味着企业要承担利息和本金偿还的负担，增加了企业的财务负债。偿债压力增加：在经济不景气或企业经营困难时，企业偿还债务的压力会增加。融资成本高：相对于股权融资而言，债务筹资的融资成本较高，特别是对于信用较差的企业而言。（四）债务筹资的风险管理为了降低债务筹资的风险，企业需要进行有效的风险管理2、多元化融资来源：企业可以通过多元化的债务筹资方式来分散风险，避免过度依赖某一种债务筹资方式。3、债务结构管理：企业可以根据自身的经营情况和财务状况来管理债务结构，合理安排债务的偿还时间和利率水平。4、金融衍生品的使用：企业可以利用金融衍生品来对冲债务筹资带来的利率风险或汇率风险，降低债务筹资的风险。债务筹资是企业融资的重要方式之一，通过多种债务筹资方式，企业可以获取所需资金并降低股权稀释风险。然而，企业在进行债务筹资时需要注意风险管理，合理评估自身的偿债能力，并采取相应的风险管理措施，确保债务筹资能够为企业创造价值。建设投资建设投资是指文旅消费项目建设所需的各种资源，例如土地、建筑物、设备和人力资源等的投入预算。在进行项目建设投资分析时，需要考虑以下几个方面：（一）确定项目要求在进行建设投资分析之前，需要明确文旅消费项目的目标和要求，以便在之后的分析中能够更准确地确定所需的资源和预算。（二）勘察项目在明确项目要求之后，需要对文旅消费项目进行全面的勘察和调查，包括市场需求、技术可行性、税收政策等方面。这些调查可以为投资估算和风险评估提供必要的信息。（三）投资计划在进行全面调查和分析之后，需要根据实际情况制定相应的投资计划。根据项目实际的情况，制定合理、科学、可行的投资计划，以确保项目安排得当。项目建设投资34039.94万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。（一）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等，合计22218.02万元。1、建筑工程费项目建筑工程费为11710.90万元。2、设备购置费设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照《机电产品报价手册》和《建设项目概算编制办法及各项概算指标》规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算，项目设备购置费为9861.18万元。3、安装工程费估算项目安装工程费为645.94万元。（二）工程建设其他费用项目工程建设其他费用为4270.41万元。（三）预备费项目预备费为7551.51万元，其中：基本预备费4530.91万元，涨价预备费3020.60万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计1工程费用11710.909861.18645.9422218.021.1建筑工程费11710.9011710.901.2设备购置费9861.189861.181.3安装工程费645.94645.942工程建设其他费用4270.414270.412.1其中：土地出让金3722.193722.193预备费7551.517551.513.1基本预备费4530.914530.913.2涨价预备费3020.603020.604建设投资34039.94建设期利息按照建设计划，项目建设期为12个月，其中申请银行贷款18657.66万元，根据与相关融资机构达成的初步贷款方案,建设期利息930.12万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目建设期指标1借款1.2建设期利息930.122其他融资费用3合计3.1建设期融资合计18657.663.2建设期利息合计930.12流动资金流动资金是指企业日常运转和经营管理所需的资金，包括现金、银行存款、短期债券等。在制造业中，流动资金的使用和管理对企业的正常运转起着至关重要的作用。因此，文旅消费项目流动资金的分析十分必要。（一）文旅消费项目流动资金的概述文旅消费项目流动资金主要用于采购原材料、支付运输费用、工资以及其他日常支出。制造业的项目周期较长，而流动资金的储备又很重要，因为在制造业领域，资金的缺乏可能会导致项目延期或停止，甚至影响到企业的生存与发展。因此，在文旅消费项目中，理智地分配流动资金对于企业来说是至关重要的。（二）如何确定文旅消费项目所需的流动资金文旅消费项目所需的流动资金需要依据企业的实际情况进行分析计算。具体来说，主要涉及以下几个方面：项目的规模：即项目的总投入规模。这需要根据项目的预算来确定。项目的周期：即项目从启动到竣工所需的时间。这需要根据项目的计划来确定。采购周期：即从采购原材料开始到成品生产完成所需的时间。这需要根据企业的实际情况和市场需求来确定。库存周转率：即成品库存需要多长时间才能卖出去。这需要根据企业的实际情况和市场需求来确定。收款周期：即从成品销售开始到收回货款所需的时间。这需要根据市场需求和客户信用情况来确定。其他支出：比如工资、水电费等支出，这些支出需要根据企业的实际情况来确定。通过以上方面的分析计算，企业可以得出文旅消费项目所需的流动资金数额。（三）如何进行文旅消费项目流动资金的管理建立合理的预算制度。文旅消费项目需要进行充分的预算工作，包括每个环节和步骤的预算，并根据实际情况进行调整。加强资金成本的控制。文旅消费项目需要高额的流动资金投入，因此控制资金成本尤为重要。企业可以通过贷款、优化资金使用方式等手段来控制资金成本。提高流动资金的利用效率。企业需要根据实际情况合理分配流动资金，以提高其利用效率，尽可能减少闲置资金的浪费。加强资金流动监管。企业需要对流动资金的使用进行严格监管，建立健全的审核制度，防止发生资金使用失误或违规行为。综上所述，文旅消费项目流动资金的分析和管理对于企业的发展至关重要。企业需要根据自身实际情况，合理分配流动资金，加强资金成本的控制和流动资金的利用效率，同时加强资金流动的监管，以保证企业在制造业领域持续稳定的发展。流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，该项目流动资金为9533.60万元。流动资金估算表单位：万元序号项目正常运营年1流动资产124607.102流动负债46727.663流动资金9533.604铺底流动资金2860.08项目总投资项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据估算，项目总投资44503.66万元，其中：建设投资34039.94万，建设期利息930.12万元，流动资金9533.60万元。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标1建设投资34039.941.1工程费用22218.021.1.1建筑工程费11710.901.1.2设备购置费9861.181.1.3安装工程费645.941.2工程建设其他费用4270.411.2.1土地出让