南苑小区微改造项目工程总承包（重新招标）招标文件

南苑小区微改造项目工程总承包（重新招标）招标文件④投标担保1包（如有）。要求提供的电子文件光盘必须无病毒、无加密、可打开、可编辑。4.2.2递交投标文件地点及办理投标登记手续，具体地点详见“广州公共资源交易中心网站—服务指南—交易活动安排”栏目中查询。办理投标登记手续：投标人应在投标截止时间前，凭企业法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（仅限于非法定代表人参加投标登记活动时提供）、法定代表人或被授权委托人有效的身份证原件及复印件到达递交投标文件地点办理投标登记手续并同时递交投标文件（含资格审查文件）。办理投标登记手续时必须同时递交《投标登记申请表》（一式两份，应使用标准格式，详见广州公共资源交易中心网站。填写联合体各方的单位信息，由联合体主办方盖章）方能进行投标登记（本表单独提交，不需要密封。注：该表中项目负责人填写施工项目负责人、安全员须为投标人广州市住房和城乡建设局企业诚信档案信息库在册人员）。4.2.3是否退还投标文件■否□是5.1开标时间和地点本项目资格审查文件与投标文件同时开启（设计方案和保密信封除外）。开标开始时间：2021年月日时分，地点：详细情况可通过“广州公共资源交易中心网站—服务指南—交易活动安排”栏目中查询。6.1.1评标委员会人数分设计组、施工组评委（资格审查由施工组评委评审），由招标人依法组建。7.1是否授权评标委员会确定中标人□是■否，推荐的中标候选人数：3人7.2中标候选人公示媒介广州公共资源交易中心网站、广东省招标投标监管网、中国招标投标公共服务平台7.4.1履约担保履约担保的形式：银行保函。履约担保的金额：中标建安工程费的10%9需要补充的其他内容9.1建设工程质量检测管理办法：根据《建设工程质量检测管理办法》（2015修正）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。建设单位和中标人均不得委托2019年1月1日至今因伪造检测数据、出具虚假检测报告被各级建设行政主管部门或市场监督管理部门行政处罚或通报的检测单位负责本项目的检测工作。9.2在招标和合同实施期间，业主要求投标人和承包人遵守最高的道德标准。1、对本条款的规定，特定义如下词汇：1）、“腐败行为”是指在招标或合同执行期间，通过提供、给予、接受或索要任何有价值的东西，从而影响招标人有关人员工作的行为；2）、“欺诈行为”是指通过提供伪证影响招标或合同执行，从而损害招标人利益的行为；也包括投标人之间串通（在提交投标文件之前或之后），人为地使招标过程失去竞争性，从而使业主无法从公开的自由竞争中获得利益的行为。2、如果投标人被认定在本招标的竞争中有腐败或欺诈行为，则会被取消投标资格。9.3职业健康安全管理目标：杜绝一般等级以上的伤亡事故且工伤责任事故人数为零。环境管理目标：严格执行《广州市建设工程文明施工管理规定》（2018修改，广州市人民政府令第158号）9.4建安工程费投标报价下浮率区间为[0-20%]，超出下浮率区间不进入评标参考价计算。9.5施工保修期限：按照《建设工程质量管理条例》（2019修订）规定。9.6本项目的勘察、监理、施工图审查、第三方检测工作、节能评估服务不列入本次招标范围。10电子招标投标■否，投标人需按招标文件要求提交纸质文件及电子光盘。合同条款关于变更和费用调整按合同相关条款执行。

1.总则1.1项目概况1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对该项目设计施工进行总承包招标。1.1.2招标人：见投标人须知前附表。1.1.3招标代理机构：见投标人须知前附表。1.1.4招标项目名称：见投标人须知前附表。1.1.5项目建设地点：见投标人须知前附表。1.2项目的资金来源和落实情况1.2.1资金来源及比例：见投标人须知前附表。1.2.2资金落实情况：见投标人须知前附表。1.3招标范围、计划工期和质量标准1.3.1招标范围：见投标人须知前附表。1.3.2计划工期：见投标人须知前附表。1.3.3质量标准：见投标人须知前附表。1.3.4承包方式：见投标人须知前附表。1.4投标人资格要求（适用于未进行资格预审的）1.4.1投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉。（1）资质要求：见投标人须知前附表。（2）项目负责人的资格要求：见招标公告；（3）设计负责人的资格要求：见招标公告；1.4.2投标人须知前附表规定接受联合体投标的，除应符合本章第1.4.1项和投标人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体主办方和各方权利义务；（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。1.4.3投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为本招标项目的监理人；（3）为本招标项目的代建人；（4）为本招标项目提供招标代理服务的；（5）被责令停业的；（6）被暂停或取消投标资格的；（7）财产被接管或冻结的；（8）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；（9）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；（10）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；（11）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的。1.4.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。1.5费用承担和设计成果补偿1.5.1投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.5.2如招标人无补偿未中标人设计成果，则无权使用未中标人设计成果。1.6保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，否则应承担相应的法律责任。1.7语言文字招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。1.8计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.9踏勘现场1.9.1投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。1.9.3除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.4招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。1.10投标预备会1.10.1本项目不召开投标预备会。1.11分包1.11.1投标人须知前附表规定应当由分包人实施的非主体、非关键性工作，投标人应当按照第五章“招标人要求”的规定提供分包人侯选名单及其相应资料。1.11.2招标人允许投标人在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应符合投标人须知前附表规定的分包内容、资质要求等限制性条件。1.12偏离投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。2.招标文件2.1招标文件的组成本招标文件包括：（1）投标人须知；（2）评标办法；（3）合同条款及格式(另册)；（4）招标人要求（仅供参考）；（5）招标人提供的资料和条件（另册）；（6）投标文件格式；（7）投标人须知前附表规定的其他资料。根据本章第1.10款、第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，经广州公共资源交易中心网上发布并构成招标文件的组成部分。当招标文件的澄清、修改等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。2.2招标文件的澄清2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，可在提交投标文件截止时间18日前通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人。网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站→进入“建设工程-网上答疑”专区→通过项目编号或名称找到所需的项目→在上述的答疑时间内点击“提问”→输入验证码（验证码为：83492175）进入到提问区域→无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。2.2.2招标人应在投标截止时间15日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，在交易中心网站“项目答疑纪要”专区发布。2.2.3招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。2.2.4招标答疑纪要为招标文件的一部分。投标人可在广州公共资源交易中心网站浏览、下载招标答疑纪要。2.2.5若招标答疑纪要与招标文件有矛盾时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的答疑纪要为准。2.3招标文件的修改2.3.1招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。修改招标文件的时间距投标人须知前附表规定的投标截止时间不足15天的，并且修改内容影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。2.3.2投标人收到修改内容后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该修改。3.投标文件3.1投标文件的组成3.1.1投标文件由设计部分、实施方案部分（含资格审查文件）、投标担保（如有）三部分投标文件组成。如招标文件没有格式规定的，由投标人自行编制。3.1.2设计部分投标文件由设计方案文件、保密信封组成，主要包括下列内容：设计方案文件（采用“暗标”形式，具体组成和编制要求如下）设计方案文件以A3(约297mm×420mm)规格编排装订成册，封面标明文件题名、编制时间，右上角标明正本（或副本）,使用书式装订（文本装订后可适量裁边）。设计方案文件中不得出现可以辨认投标人及专业技术人员身份的名称、印章、商标、图形等。（1）封面：标明项目名称、“投标文件（设计部分方案文件）”字样、编制时间、正本（或副本）。（2）设计方案：A、设计说明；B、效果图；C、设计图纸（包含但不限于平面、立面、剖面图等）。D、《工程投资估算表》。《工程投资估算表》应列出明细。（3）其他与设计有关的材料。注：设计方案文件电子文件：包括用MicrosoftExcel或MicrosoftWord软件制作的上述文件内容。电子文件介质使用CD-R光盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。保密信封内附A3规格制作的效果表现图1张，加盖投标人公章。效果表现图内容应与设计方案文件一致，用于分辨设计方案文件对应的投标人身份。3.1.3实施方案投标文件（1）封面：标明项目名称、“实施方案投标文件（含资格审查文件）”字样、投标人单位名称、编制时间、正本（或副本）等。（2）目录。（3）资格审查部分①按招标公告附件一盖章签署的《投标人声明》（联合体投标的，由联合体主办方出具）；②法人代表证明书，如投标文件为委托代理人签署应同时附上法定代表人证明书和法定代表人授权书（联合体投标的，由联合体主办方出具）；③联合体协议书（非联合体投标的，无需提交本协议书；联合体投标的，需提交本协议书；协议书按招标公告格式）；④企业营业执照复印件（联合体投标的各方均需提供，香港企业除外）；⑤企业资质证书（香港企业提供备案证明材料）复印件（联合体投标的各方均需提供）；合作设计协议书（适用于合作设计，否则可不提供）；⑥建筑施工企业安全生产许可证复印件（联合体投标的，由主办方提供）；⑦拟派的项目负责人的建造师注册证书复印件；拟派的设计负责人的注册建筑师证书复印件；拟派的技术负责人职称证书复印件。⑧拟派项目负责人持有在有效期内的安全培训考核合格证（B类）的复印件，或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页；⑨拟派专职安全员须具有在有效期内安全生产考核合格证（C证）的复印件，或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页；⑩按招标公告要求提供投标人业绩；eq\o\ac(○,11)资格审查前，投标人（含联合体成员）须在广州市住房和城乡建设局建立企业诚信档案及拟担任本工程项目负责人须是本企业诚信档案中的在册人员（联合体投标的，诚信备案和人员在册情况为联合体协议分工对应企业库内诚信档案）（需提供广州市住房和城乡建设局企业诚信档案信息库内信息的网上打印页）；eq\o\ac(○,12)投标人证明满足招标公告第九条单列的投标人合格条件的其他资料。（4）投标书（按招标文件提供的格式填写，原件放在正本上，副本可用复印件）；（5）投标承诺书（按招标文件提供的格式填写，原件放在正本上，副本可用复印件）；（6）企业资信部分证明材料；（7）施工技术措施；（8）参与编制投标文件人员名单（按招标文件提供的格式填写，原件放在正本上，副本可用复印件）。（9）投标人认为应该提供的其他资料。注：实施方案投标文件电子文件：包括用MicrosoftExcel或MicrosoftWord软件制作的上述文件内容。电子文件介质使用CD-R光盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。3.1.4投标担保（适用于投标担保以投标保函或投标保证保险递交的）。3.2投标报价3.2.1本工程的投标报价采用投标须知前附表第3.2.5项所规定的方式。3.2.2投标人应充分了解施工场地的位置、周边环境、道路、装卸、保管、安装限制以及影响投标报价的其他要素。投标人根据投标设计，结合市场情况进行投标报价。3.2.3招标人设有投标最高限价的，投标人的投标报价不得超过投标最高限价，投标最高限价或其计算方法在投标人须知前附表中载明。3.2.4投标报价的其他要求见投标人须知前附表。3.3投标有效期3.3.1投标有效期按须知前附表的规定。3.3.2在投标有效期内，投标人撤销或修改其投标文件的，应承担招标文件和法律规定的责任。3.3.3出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标担保的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标担保。3.4投标担保3.4.1投标人须在开标前按投标人须知前附表规定的金额、担保形式递交投标保证金。联合体投标的，其投标担保由主办方递交，并应符合投标人须知前附表的规定。3.4.2投标人不按本章第3.4.1项要求提交投标担保的，评标委员会将否决其投标。3.4.3未中标的投标担保将尽快退还，最迟不超过招标人与中标人签定合同后的5个工作日。中标人的投标担保，在签署合同并按要求提供了履约担保后予以退还。3.4.4有下列情形之一的，投标担保将不予退还：（1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同或未按招标文件规定提交履约担保。3.5资格审查资料（适用于未进行资格预审的）资审合格后，投标人的资格发生变化而不满足投标人合格条件，在发出中标通知书前，资格问题仍未解决的，招标人将取消其中标资格。本项目采用非电子化资格后审，由施工组评标委员会负责对投标人的资格进行审查，评标时只对通过资格审查的投标人进行下一阶段的评审。3.6备选投标方案除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。3.7投标文件的编制3.7.1投标文件应按第七章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。3.7.2投标文件应当对招标文件有关招标范围、投标有效期、工期、质量标准、招标人要求等实质性内容作出响应。3.7.3投标文件编制要求：（1）投标文件应用不褪色的材料书写或打印，各册独立装订的投标文件封面必须加盖投标人单位法定印章并经投标人代表签字或盖章。投标人的法定代表人授权代理人签字或盖章的，投标文件应附由法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字或盖章确认（设计方案文件除外）。（2）投标文件正本壹份,副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。副本可为正本复印件，当副本和正本不一致时，以正本为准。（3）投标文件的正本与副本应分别装订成册，各册独立装订的投标文件均采用不易松散的书式装订。（4）投标文件的规格要求按本须知第3.1款之规定。（5）投标人投标递交印刷的投标文件时，同时递交内容与投标人打印产生的纸质投标文件一致的电子文件光盘一套。电子文件介质为CD-R光盘，所有电子文件不能采用压缩处理。电子文件应与投标人提交的纸质投标文件内容一致、完整。电子文件与纸质投标文件存在差异的，评标委员会的评审以纸质投标文件为准。3.7.4投标文件份数：按须知前附表的规定。3.7.5联合体投标时，除《联合体共同投标协议书》需联合体各方按格式要求签字或盖章外，投标文件封面及其他内容及落款中的“投标人”应填写联合体各方的单位全称【格式表示为：(主)XXXX公司(成)XXXX公司】，可由联合体主办方按格式要求签字或盖章即可。4.投标4.1投标文件的密封和标记4.1.1投标文件的包封要求；投标人应按以下规定分别独立包封投标文件，独自分开的封包数列于投标人须知前附表第3.7.4款；（1）设计方案文件（采用暗标，里面内容不得出现可以辨认投标人及专业技术人员身份的名称、印章、商标、图形等记认符号）正本、副本、电子文件光盘（先独自封好）一起包封为一包；用不透明信封独立密封，外面标注“[项目名称]设计部分方案文件”字样。（2）保密信封：保密信封用不透明信封独立密封，外面标注“[项目名称]保密信封”字样。（3）实施方案投标文件（含资格审查文件）正本、副本、电子文件光盘（先独自封好）一起包封为一包；用不透明信封独立密封，外面标注“[项目名称]施工部分投标文件”字样，投标人名称及加盖投标人公章。（4）投标担保（适用于投标担保以投标保函或投标保证保险递交的）：投标保函或投标保证保险原件用不透明信封独立密封，外面标注“[项目名称]投标担保”字样。4.1.2接收投标文件时，如果包封上没有按上述规定密封的，招标人予以拒绝，并退还给投标人。4.2投标文件的递交4.2.1投标人代表应按投标须知前附表所规定的时间和地点向招标人提交投标文件（包括设计方案文件（暗标）、保密信封、实施方案投标文件（含资格审查文件）、投标担保（如有）），并同时按招标公告要求提交资料进行投标登记。若出现以下情况，视为投标人未成功办理投标登记手续：（1）未按招标公告第八条第2点要求递交的；（2）《投标登记申请表》填写的拟投标登记的人员信息不能被使用而造成投标信息无法录入广州公共资源交易中心交易服务系统的；（3）《投标登记申请表》填写的拟投标登记的人员信息与广州市住房和城乡建设局企业诚信档案信息库登记信息不一致的。投标人代表应由投标人法定代表人或法定代表人书面授权的委托代理人担任。法定代表人应凭本人身份证和法定代表人证明书原件（格式按第七章）提交投标文件。委托代理人应凭本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件（格式按第七章）提交投标文件。4.2.2投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。4.2.3除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。4.2.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。4.2.5若出现以下情况，招标人将拒绝接收投标文件：（1）在投标截止期后逾期或未在指定地点递交投标文件的；（2）投标文件未按招标文件要求密封和标志的；（3）在投标截止期前，法定代表人提交投标文件，未同时提交本人身份证和法定代表人证明书原件，或委托代理人提交投标文件，未同时提交本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件的；（4）投标人未成功办理投标登记手续的。4.2.6投标截止前，招标人拒绝接收符合条件的投标文件，投标人可向招标监督机构投诉。4.2.7到投标截止时间止，若收到的投标文件少于3家的，本项目招标失败，将依法重新招标。4.3投标文件的修改与撤回4.3.1在投标人须知前附表第2.2.2项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。4.3.2投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第3.7.3项的要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。4.3.3投标人撤回投标文件的，招标人自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还已收取的投标担保。4.3.4修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第3条、第4条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。4.3.5在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改和更换投标文件。4.3.6在投标截止后，投标人在投标文件格式中规定的有效期终止日前，投标人不能撤回投标文件，否则其投标担保将被没收，且招标人有权就其撤回行为报告政府主管部门载入不良信用记录。5.开标5.1开标时间和地点招标人在投标人须知前附表第2.2.2项规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。若投标人不参加开标会的，其投标文件在开标现场的投标人、招标人代表、招标代理机构代表及交易中心代表见证下公开开启，并视同该投标人认可开标结果。5.2开标程序5.2.1招标人按投标须知前附表所规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人参加。截标后，开标开始时间因故推迟的，相关评标信息仍以原定的开标开始时间的信息为准。5.2.2按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人。5.2.3招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都当众予以拆封、宣读（保密信封和设计方案文件除外）。5.2.4开标由招标人或委托招标代理单位主持。5.2.5由投标人或其推选的代表检查投标文件的包封、标记和密封情况。5.2.6开标细则（1）实施方案投标文件（含资格审查文件）、投标担保（如有）同时公开开标；（2）经确认无误后，由招标人或招标代理机构在交易中心见证下当众拆封各投标人递交的实施方案投标文件、投标担保（如有）。开标时宣读下列内容，并予以记录，开标记录提交评标委员会评审：（3）开标时，宣读a、投标人名称；b、标书密封情况；c、有无法定代表人证明书及授权委托证明书；d、投标担保递交情况；e、项目负责人；f、设计负责人；g、投标总报价等主要内容以及开标记录表中的其他必要内容。招标人或招标代理对开标过程进行记录，并存档备查。保密信封、设计方案文件开标时不得启封，送达评标地点后，由交易中心工作人员进行编号并登记记录。保密信封在揭晓设计方案文件评审结果时开启（设计评审结果只揭晓排序，不揭晓具体得分）。设计方案文件评审结果揭晓前，负责编号的交易中心工作人员不得向他人透露设计方案文件编号的情况。5.3开标异议投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人当场作出答复，并制作记录。6.评标6.1评标委员会6.1.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责，分设计组评委、施工组评委，资格审查由施工组评委评审。6.1.2评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：（1）投标人或投标人主要负责人的近亲属；（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的；（5）与投标人有其他利害关系。6.2评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。6.3评标评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。7.合同授予7.1定标方式7.1.1除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外，招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人，评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。7.1.2依法必须进行公开招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。7.1.3排名第一的中标候选人放弃中标、或被取消中标资格，或因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约担保而在规定的期限内未能提交的，招标人可以按照中标候选人顺序依次上升替补定标，以此类推。7.2中标候选人公示招标人在投标人须知前附表规定的媒介公示中标候选人，公示时间为三天。在产生中标候选人后，招标人将中标候选人的实施方案投标文件的电子版（报价清单、实施方案等涉及商业秘密的内容除外）要求提供资料的电子版在广州公共资源交易中心公开。招标人在公示前应对中标候选人提交的电子文件内容进行核对，确定电子文件内容是否与中标候选人提交的纸质投标文件内容一致。若电子文件内容与中标候选人提交的纸质投标文件内容不一致或不完整的，中标候选人应补充或修改电子文件后公开。7.3中标通知7.3.1在本章第3.3款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。中标通知书按本章附表格式填写。7.3.2招标人应当自确定中标人后，向招投标监管机构提交招标投标情况的书面报告；经招投标监管机构备案后，方可发出中标通知书。中标通知书由招标人颁发，并经广州公共资源交易中心确认。7.4履约担保7.4.1在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的或者事先经过招标人书面认可的履约担保格式向招标人提交履约担保，如果中标人的履约担保是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册的银行出具。除投标人须知前附表另有规定外，履约担保金额为中标建安工程费的10%。7.4.2中标人不能按本章第7.4.1项要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标担保不予退还，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.5签订合同7.5.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标担保不予退还；给招标人造成的损失超过投标担保数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.5.2发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标担保；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。7.5.3本项目设计部分以设计投标费率作为结算依据，施工部分以施工投标下浮率作及施工合同的计价方式作为结算依据（详见附件合同计价方式，具体签订的施工合同为准）。7.5.4非经招标人同意，中标人在投标过程中使用的银行名称及帐号至完成竣工结算不得变更，否则招标人有权停止工程款项的拔付及至解除合同，由此造成的一切责任由中标人承担。7.5.5招标人支付工程款时，中标人应提供工程所在地发票。7.5.6招标人有权根据项目管理及资金管理的需要，选择签订三方合同或主合同加补充协议的方式，中标人不得有异议。8.纪律和监督8.1对招标人的纪律要求招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。8.2对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。8.3对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。8.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。8.5投诉投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。9.需要补充的其他内容需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。10.电子招标投标采用电子招标投标，对投标文件的编制、密封和标记、递交、开标、评标等具体要求，见投标人须知前附表。附件一：开标记录表开标记录表开标时间：年月日时分序号投标人名称密封情况有无法定代表人证明书及授权委托证明书投标担保金项目负责人.设计负责人投标总报价（万元）其中：（单位：万元）投标人代表签名设计费建安工程费招标代理代表：招标人代表：交易中心见证人：附件二：问题澄清通知问题澄清通知编号：（投标人名称）：（项目名称）招标的评标委员会，对你方的投标文件进行了仔细的审查，现需你方对下列问题以书面形式予以澄清：1.2.请将上述问题的澄清于年月日时前递交至（详细地址）或传真至（传真号码）。采用传真方式的，应在年月日时前将原件递交至（详细地址）。评标委员会年月日

附件三：问题的澄清问题的澄清编号：（项目名称）招标评标委员会：问题澄清通知（编号：）已收悉，现澄清如下：1.2.投标人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签名）年月日

附件四：中标通知书中标通知书（以广州公共资源交易中心出具格式为准）

附件五承包人履约银行保函编号：广州市天河区建设工程项目代建局：鉴于(（以下称承包人）应依法按照《南苑小区微改造项目工程总承包（重新招标）招标文件》和承包人中标的投标文件与贵方订立《南苑小区微改造项目工程总承包合同》（编号：以下称合同）。我行同意为承包人出具担保金额为（￥元）的保函作为承包人向贵方履约的担保，担保的范围为承包人按合同约定应向贵方履行的全部债务，包括但不限于合同约定的债务，应向贵方支付的利息，在人力资源、材料、机械设备投入，勘察设计施工质量，工期，施工人员工资支付，安全文明与环境保护，材料设备采购供应，工程分包，工程结算，工程移交，报批报建等方面的违约金，损害赔偿金，实现债权的费用。我行承诺如下：1、承包人在履行合同中，由于资金、技术、质量或非不可抗力及违约等原因需向贵方支付违约金或赔偿金时，在贵方以书面索赔通知纸质原件形式提出要求得到上述金额内的任何付款时（需提供本保函正本原件供我行核对），我行在7个工作日内予以支付累计不超过上述担保金额的款项，不挑剔、不争辩，也不要求贵方出具证明或说明背景、理由。2、我行放弃贵方应先向承包人要求赔偿上述金额然后再向我行提出要求的权利。3、我行进一步同意，在贵方和承包人之间的合同条件、合同项下的工程或合同发生变化、补充或修改，在不加重我行担保责任的情况下，我行承担本保函的责任也不改变。有关上述变化、补充和修改也无须通知我行。4、我行同意履约担保退还时间的为：在工程竣工验收合格后满6个月且承包人全部履行完本合同约定的义务时，由承包人提出申请，经监理和发包人同意，退回履约担保。5、本保函适用中华人民共和国法律管辖，任何与本保函有关的争议均需提交工程项目所在地人民法院提起诉讼。银行名称：（盖章）银行负责人（或委托代理人）：地址：邮政编码：联系电话：日期：年月日承诺书广州市天河区建设工程项目代建局：我司已于年月日向贵方提交了南苑小区微改造项目工程总承包（重新招标）项目的履约银行保函，保证期间最迟不超过202年月日。在保函保证期间届满时，若合同约定项目工程未完成竣工验收备案的，则贵方有权要求我司另行提交新的保函。若我司不按贵方要求提交新的保函，则贵方有权暂停支付余下的合同价款，直至我司提交新的保函或完成竣工验收备案。特此承诺。承诺人：法定代表人：日期：年月日PAGE5PAGEPAGE35第三章评标办法（综合评估法）评标办法前附表条款号评审因素评审标准2.1.1投标文件资格评审表见附表1《资格审查表》2.1.2设计方案文件有效性审查表见附表2《设计方案文件有效性审查表》2.1.3实施方案文件有效性审查表见附表3《实施方案文件有效性审查表》条款号条款内容编列内容2.2.1分值构成及权重投标人得分（满分100分）=设计方案得分×权重30%+实施方案得分×权重30%+投标报价得分×权重35%+施工企业房建诚信评价排名得分×权重5%注：施工企业房建诚信评价排名得分即投标截止当日广州市工程招标代理行业协会网站上公布的企业综合诚信评价60日诚信分。条款号评分因素评分标准2.2.2（1）设计方案评分标准设计总体方案、设计图纸等见附表4《设计方案文件综合评分表》2.2.2（2）实施方案评分标准资信、方案详细审查评分标准见附表5《实施方案文件综合评分表》2.2.2（3）投标报价评分标准价格部分详细审查评分标准见附表6《投标报价评分表》需要补充的其他内容关于联合体投标人评标的相关规定：1）如投标人组成联合体，应以承接工程施工任务的单位为主办方。投标人拟任本工程项目负责人（兼施工负责人）应为主办方正式员工。联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。2）如组成联合体投标的；设计部分评分以承接设计任务的单位为准；施工部分评分以承接施工任务的单位为准。1.评标方法本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。2.评审标准2.1初步评审标准2.1.1资格审查：见评标办法前附表。2.1.2设计方案文件有效性审查标准：见评标办法前附表。2.1.3实施方案文件有效性审查标准：见评标办法前附表。2.2分值构成与评分标准2.2.1分值构成及权重：见评标办法前附表。2.2.2评分标准（1）设计方案详细评审评分标准：见评标办法前附表。（2）实施方案详细评审评分标准：见评标办法前附表。（3）价格部分详细评审评分标准：见评标办法前附表。（4）诚信评价排名得分标准：见评标办法前附表。3.评标程序设计组评标委员会负责：投标文件设计方案的评审。施工组评标委员会负责：投标单位的资格审查、实施方案的评审及评审汇总。3.1投标人资格审查3.1.1资格审查文件中全部符合附表1《资格审查表》中情形的，为资格审查合格。否则为资格审查不合格，经施工组评标委员会认定后，其资格审查文件将被拒绝。如施工组评标委员会成员的评审意见不一致时，应先公开要求投标人进行澄清，并记录及由施工组评标委员会、作出澄清的投标人签字确认，以施工组评标委员会过半数成员的意见作为评标委员会对该情形的认定结论。只有通过资格审查的投标人方可进入下一阶段的评审。3.1.2施工组评标委员会汇总资格审查情况，编写资格审查报告。3.1.3资格审查时，投标企业名称已经工商变更的，但企业及个人的资质证书未完成企业名称变更，仍然承认其有效；投标企业未及时办理变更手续的，招标人或招标代理机构应通报发证部门。特别声明：资审合格后，投标人的资格发生变化而不满足投标人合格条件，在发出中标通知书前，资格问题仍未解决的，招标人将取消其中标资格。3.1.4资格审查不合格的投标文件不参加评审，不参与评标参考价的计算。3.2设计方案评审3.2.1设计组评标委员会专家按本办法附表2《设计方案文件有效性审查表》对各投标人设计方案文件进行评审，只有通过设计方案文件有效性审查的投标人方可进入下一阶段的评审。如果有废标提议，则评标委员会成员共同表决，按照少数服从多数的原则决定是否废标。3.2.2设计组评标委员会专家本办法附表4《设计方案文件综合评分表》对各投标人设计方案文件进行评分。3.2.3设计组评标委员会专家评出各投标人设计方案文件的分数，得出每个投标人设计方案文件得分，分数出现小数点，保留小数点后二位，第三位小数四舍五入。3.2.4招标人（招标代理机构）提前将揭晓设计文件评审结果的时间和地点通知所有投标人，并邀请投标人出席。当众开启设计文件保密信封，揭晓投标人身份，并公布设计文件评审结果。设计组评标委员会取消未通过设计标有效性审查的投标人的得分。3.2.5设计组评标委员会汇总各投标人设计方案文件得分，编写、签署设计标评标报告，评标报告由设计组评标委员会全体成员签名，对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。3.2.6设计组评标委员会向招标人提交书面设计标评标报告后即告解散，评标过程中使用的文件、表格以及其他资料应当即时归还招标人（或招标代理机构）。3.3实施方案投标文件评审3.3.1实施方案投标文件的有效性审查：投标文件中没有任一种列于本办法附表3《实施方案投标文件有效性审查表》中情形的，为有效标书。否则为无效标书，经施工组评标委员会认定后，其投标文件将被拒绝。如施工组评标委员会成员的评审意见不一致时，以施工组评标委员会过半数成员的意见作为评标委员会对该情形的认定结论。3.3.2实施方案投标文件详细审查评分：施工组评标委员会按照本办法附表5《实施方案投标文件综合评分表》的标准，对通过实施方案投标文件有效性审查的投标文件进行详细审查。3.3.3施工组评标委员会专家评出各投标人实施方案投标文件的分数，得出每个投标人实施方案投标文件得分，分数出现小数点，保留小数点后二位，第三位小数四舍五入。3.4投标报价评审3.4.1投标报价的算术校核。施工组评标委员会对通过实施方案有效性审查的投标文件的投标报价进行算术校核，具体标准如下：（1）如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准（有以下算术性错误需要修正的除外）；（2）如果费率与限价乘积不等于合价时，以费率为准修正合价（费率有明显的数量级错误的除外，此时应修正费率）；（3）如果分项报价累加不等总价的，以分项报价累加为准，修正总价；（4）投标文件存在其他计算性错误的，按就低不就高计算并修正；（5）按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则取消其投标资格，并且其投标担保也将被没收。3.4.2建安工程费报价评分（1）通过投标文件有效性审查且建安工程费报价位于[建安工程费最高投标限价×80%，建安工程费投标限价]区间的投标人超过5家时，在经算术校核的位于[建安工程费最高投标限价×80%，建安工程费最高投标限价]区间的投标人的建安工程费报价中，去掉一个最高价和一个最低价后，剩余建安工程费报价的算术平均值为评标参考价；通过投标文件有效性审查且建安工程费报价位于[建安工程费最高投标限价×80%，建安工程费最高投标限价]区间的投标人少于5家（含5家）时，在经算术校核的位于[建安工程费最高投标限价×80%，建安工程费最高投标限价]区间的投标人的建安工程费报价的算术平均值为评标参考价。若没有建安工程费报价位于[建安工程费最高投标限价×80%，建安工程费最高投标限价]区间，则由招标人依法重新招标；（2）当建安工程费报价等于评标参考价时得100分，建安工程费报价每高于评标参考价1%，扣0.5分，每低于评标参考价1%，扣0.25分，扣至0分为止，得出投标报价得分，精确到小数点后两位。3.5评审汇总3.5.1投标人总得分满分为100分，总分权重分配见:评标办法前附表。3.5.2施工组评标委员会按照“总分=设计方案得分×权重30%+实施方案得分×权重30%+投标报价得分×权重35%+施工企业房建诚信评价排名得分×权重5%”公式，计算各有效投标文件的总分（评分分值计算保留小数点后二位，第三位小数四舍五入）。3.5.3施工组评标委员会按照总分从高到低排列先后次序，推荐三名中标候选人。总分相同的，以投标单位的设计部分方案得分高排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，按中标候选人数量规定，由施工组评标委员会采用以差额选举的记名投票方式决定先后顺序，确定中标候选人的排序。施工组评标委员会应按排序先后，在招标文件有效的投标人中，向招标人推荐前3名投标人依次为第一中标候选人至第三中标候选人，并编写评标报告。3.5.4施工组评标委员会编写、签署评标报告。评标报告由施工组评标委员会全体成员签字，对评标结论持有异议的施工组评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。3.5.5施工组评标委员会向招标人提交书面评标报告，评标过程中使用的文件、表格以及其他资料应当即时归还招标人（招标代理机构）。3.5.6满足资格审查合格条件的投标人不足3名或经评审同时通过设计部分和施工部分有效性审查的投标人不足3名，应当依法重新招标。3.6投标文件的澄清和补正3.6.1为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标期间，经评标委员会中超过2人以上（含2人）成员以书面形式提出动议，评标委员会应当书面发出澄清通知，要求投标人对投标文件含义不明确的内容作出澄清。3.6.2投标人应以书面形式进行澄清，澄清中的承诺性意思表示在投标文件有效期内均对投标人有约束力。除评标委员会对评标中发现算术错误进行修正后要求投标人以澄清形式进行的核实和确认外，澄清不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容，超出部分不作为评标委员会相应评审的依据。3.6.3评标委员会成员均应当阅读投标人的澄清，但应独立参考澄清对投标文件进行评审。3.6.4如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标委员会相应评审将按照有效性审查标准予以拒绝，不接受投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。3.7评标结果评标委员会应按排序先后，在招标文件有效的投标人中，向招标人推荐前3名投标人依次为第一中标候选人至第三中标候选人。4.评标表格见后附。PAGE5PAGEPAGE46附表1：资格审查表序号投标人审查项目1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效2投标人（或联合体主办方）具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营3投标人资质符合招标公告要求；如组成合作设计的单位，已按招标公告附件三的内容签署盖章的《合作设计协议书》；4施工企业持有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证5项目负责人、设计负责人、技术负责人资格符合招标公告要求6拟派项目负责人持有在有效期内的安全培训考核合格证（B类）的复印件，或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。7拟派专职安全员须具有在有效期内安全生产考核合格证（C证），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。项目负责人和安全员不为同一人8投标人提供的类似工程业绩符合招标公告要求。9投标人已按招标公告附件一的内容签署盖章的《投标人声明》10联合体投标的已提交联合体共同投标协议书，联合体组成符合招标公告要求11资格审查前，投标人（含联合体各方）在广州市住房和城乡建设局建立企业诚信档案及拟担任本工程项目负责人须是本企业诚信档案中的在册人员。（联合体投标的，诚信备案和人员在册情况为联合体协议分工对应企业库内诚信档案）12未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被本项目招标人书面拒绝投标的，或未被纳入联合惩戒范围的（按招标公告附件四《被本项目招标人书面拒绝投标的的企业名单》进行评审）13投标人（含联合体各方）未出现以下情形：与其它投标人（含联合体各方）的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（以《投标人声明》内容为评审依据）14未被纳入失信联合惩戒黑名单且被限制参加财政投资工程或政府投资工程或建设工程投标的（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名单”为准）结论（通过/不通过）注：1.凡符合以上任何一项情形，结论均为通过，否则就为不通过。通过的记“○”，不通过的记“×”，全部审查项目均为通过的，结论为“通过”，否则为“不通过”。2.如对本表中某种情形的评审意见不一致时，以评审组过半数成员的意见作为评审组对该情形的认定结论。评委签名：日期：

附表2：设计方案文件有效性审查表项目名称：序号设计方案编号审查项目1发现投标人在投标文件（暗标部分）内出现可以辨认投标人及专业技术人员身份的名称、印章、商标、图形等记认符号；2发现明显抄袭行为；3发现侵犯他人著作权和特许权；4投标人之间存在《广东省实施<中华人民共和国招标投标法>》第十六条所禁止的情形的；结论是否通过并进入下一阶段评审（是/否）注：1.凡出现以上任何一项情形，结论均为无效，否则就为有效。有效的记“○”，无效的记“×”，全部审查项目均为有效的，结论为“是”，否则为“否”。2.如对本表中某种情形的评审意见不一致时，以评审组过半数成员的意见作为评审组对该情形的认定结论。评委签名：日期：

附表3：实施方案文件有效性审查表项目名称：序号投标单位评审内容1投标文件所列投标人名称、项目负责人、安全员与投标登记时不一致；2投标人没有按要求提供投标担保的3不能满足完成投标项目工期的；4不能满足完成投标项目质量标准的；5对同一招标项目出现两个或以上的投标报价，且没有申明哪个有效；6投标报价高于招标控制价的；7投标报价低于企业成本的（投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本，又不能合理说明或者不能提供相关证明材料，评标委员会认定该投标人低于成本报价的）8投标文件的封面没有加盖投标单位的法定印章并经投标人代表签署或签章的；9投标文件未按规定的格式（格式1、2）填写，或主要内容不全，或关键字迹模糊、无法辨认的；10投标人之间存在《广东省实施<中华人民共和国招标投标法>》第十六条所禁止的情形的；11无《参与编制投标文件人员名单》的12采用投标保函或投标保证保险提交投标保证金的，未提供其复印件并加盖投标人印章。结论是否通过并进入下一阶段评审（是/否）注：1.凡出现以上任何一项情形，结论均为无效，否则就为有效。有效的记“○”，无效的记“×”，全部审查项目均为有效的，结论为“是”，否则为“否”。2.如对本表中某种情形的评审意见不一致时，以评审组过半数成员的意见作为评审组对该情形的认定结论。评委签名：日期：

附表4：设计方案文件综合评分表项目名称：评分项目评审内容主要评判因素设计方案（100分）熟悉项目情况（15分）优：投标人需自行踏勘现场，熟悉项目实际情况，对改造现状描述准确，对改造的重点、难点认识到位，应对措施合理，得【15-12】分；良：投标人需自行踏勘现场，熟悉项目实际情况，对改造现状描述较准确，对改造的重点、难点认识较到位，应对措施较合理，得（12-8】分；中：投标人需自行踏勘现场，熟悉项目实际情况，对改造现状描述基本准确，对改造的重点、难点认识基本到位，应对措施基本合理，得（8-4】分；差：不满足上述条件者，得（4-0】分。设计概念及改造策略（15分）优：符合广州市及天河区老旧小区微改造相关政策文件及建设标准；符合创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，策略上优先考虑完善小区功能、改善人居环境，营造干净整洁平安有序的城市环境，提升城市宜居品质，得【15-12】分；良：符合广州市及天河区老旧小区微改造相关政策文件及建设标准；符合创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，策略上考虑完善小区功能、改善人居环境，营造干净整洁平安有序的城市环境，提升城市宜居品质，得（12-8】分；中：符合广州市及天河区老旧小区微改造相关政策文件及建设标准；符合创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，策略上基本考虑完善小区功能、改善人居环境，营造干净整洁平安有序的城市环境，提升城市宜居品质，得（8-4】分；差：不满足上述条件者，得（4-0】分。小区规划（15分）优：小区规划应结合小区现状实施条件，同时尊重居民意愿及实际需求，因地制宜、充分考虑现状空间环境条件，通过规划改造对小区整体环境的功能性及美观性有积极的提升，得【15-12】分；良：小区规划应结合小区现状实施条件，同时尊重居民意愿及实际需求，因地制宜、较充分考虑现状空间环境条件，通过规划改造对小区整体环境的功能性及美观性有较积极的提升，得（12-8】分；中：小区规划应结合小区现状实施条件，同时尊重居民意愿及实际需求，因地制宜、基本考虑现状空间环境条件，通过规划改造对小区整体环境的功能性及美观性有基本的提升，得（8-4】分；差：不满足上述条件者，得（4-0】分。公共环境（15分）优：应保护既有建筑的周边生态环境，合理利用既有构筑物、构件和设施，对活动空间、景观绿化、功能分布、人车分流、消防通道等均有充分考虑，与小区整体规划相结合，图文并茂，表达清晰，对工程量及改造部位有相应充分表述，得【15-12】分；良：应保护既有建筑的周边生态环境，合理利用既有构筑物、构件和设施，对活动空间、景观绿化、功能分布、人车分流、消防通道等均有较充分考虑，与小区整体规划相结合，图文并茂，表达较清晰，对工程量及改造部位有相应较充分表述，得（12-8】分；中：应保护既有建筑的周边生态环境，合理利用既有构筑物、构件和设施，对活动空间、景观绿化、功能分布、人车分流、消防通道等均有基本考虑，与小区整体规划相结合，图文并茂，表达基本清晰，对工程量及改造部位有相应基本表述，得（8-4】分；差：不满足上述条件者，得（4-0】分。房屋建筑（10分）优：统筹设计，因地制宜，优先采用耐久、节能、环保、成本低的建筑材料和工艺，降低建设和维护成本，同时充分考虑实施条件及居民日常需求，对工程量及改造部位有相应充分表述，得【10-8】分；良：统筹设计，因地制宜，优先采用耐久、节能、环保、成本低的建筑材料和工艺，降低建设和维护成本，同时较充分考虑实施条件及居民日常需求，对工程量及改造部位有相应较充分表述，得（8-5】分；中：统筹设计，因地制宜，采用耐久、节能、环保、成本低的建筑材料和工艺，降低建设和维护成本，同时基本考虑实施条件及居民日常需求，对工程量及改造部位有相应基本表述，得（5-2】分；差：不满足上述条件者，得（2-0】分。小区设施设备（10分）优：结合小区场地现状条件及居民需求，针对各类设施设备实际存在的问题，提出合理的整治措施，图文并茂，表达清晰；在改造标准内充分考虑各项改造措施的可实施性及后期管养的便利性，对工程量及改造部位有相应充分表述，得【10-8】分；良：结合小区场地现状条件及居民需求，针对各类设施设备实际存在的问题，提出较合理的整治措施，图文并茂，表达较清晰；在改造标准内较充分考虑各项改造措施的可实施性及后期管养的便利性，对工程量及改造部位有相应较充分表述，得（8-5】分；中：结合小区场地现状条件及居民需求，针对各类设施设备实际存在的问题，提出基本合理的整治措施，图文并茂，表达基本清晰；在改造标准内基本考虑各项改造措施的可实施性及后期管养的便利性，对工程量及改造部位有相应基本表述，得（5-2】分；差：不满足上述条件者，得（2-0】分。其他内容（10分）优：充分考虑无障碍设施与适老化设计，以人为本，充分考虑无障碍通道、扶手以及步行环境的可通达性；在设计中适当考虑海绵城市措施，得【10-8】分；良：较充分考虑无障碍设施与适老化设计，以人为本，较充分考虑无障碍通道、扶手以及步行环境的可通达性；在设计中适当考虑海绵城市措施，得（8-5】分；中：基本考虑无障碍设施与适老化设计，以人为本，基本考虑无障碍通道、扶手以及步行环境的可通达性，得（5-2】分；差：不满足上述条件者，得（2-0】分。经济（10分）优：符合市、区改造标准及范围，造价合理、指标准确，材料与构造符合国情并适用于华南地区，改造后节省管理和维护费用，得【10-8】分；良：较符合市、区改造标准及范围，造价合理、指标较准确，材料与构造较符合国情并适用于华南地区，改造后节省管理和维护费用，得（8-5】分；中：基本符合市、区改造标准及范围，造价合理、指标基本准确，材料与构造基本符合国情并适用于华南地区，改造后节省管理和维护费用，得（5-2】分；差：不满足上述条件者，得（2-0】分。注：1、评审相关说明：评分采用“先定档、后评分”的方式，具体是：（1）每位评委严格按照优、良、中、差等级标准对投标人提交的技术措施进行定档评议。（2）每位评委先递交各自的定档评议，定档分优、良、中、差四档，优为4分、良为3分、中为2分、差为1分；经汇总并去掉一个评委最高分和一个评委最低分后计算其算术平均分，保留两位小数，第三位小数四舍五入，最终按下表得出各投标人的最终档次。优良中差（3.5，4］（2.5，3.5］（1.5，2.5］[1，1.5］（3）各评审人员根据评定的最终档次和择优评分标准表进行各自打分，评分必须符合最终档次，否则评分无效，不列入算术平均分的计算范围。2、投标人的设计方案文件得分为各评委评分的算术平均值（若分数出现小数点时，保留小数点后二位，第三位小数四舍五入）。评委签名：日期：

附表5：实施方案文件综合评分表项目名称：评分项目评分内容分值评审标准企业资信（36分）企业业绩5投标人（若为联合体，指施工方）自2018年1月1日至今，完成过中标金额为900万元或以上的建筑工程施工类似项目业绩，每项得2.5分，本项最高得5分。5投标人（若为联合体，指设计方）自2018年1月1日至今，完成过项目总投资1200万元或以上的建筑工程的设计项目业绩，每项得2.5分，本项最高得5分。企业获奖4投标人（若为联合体，指施工方）自2016年1月1日至今，承建完成过的房屋建筑工程项目，获得省级或以上工程奖项的，得4分，获得过市（副省）级工程奖项的，得2分。不符合上述条件不得分。4投标人（若为联合体，指设计方）自2016年1月1日至今，完成过的建筑工程类设计项目：获得过国家级奖项的，得4分；获得过行业级奖项的，得2分；获得过省级奖项的，得1分；获得过市级（副省级）奖项的，得0.5分。不符合上述条件不得分。拟投项目管理团队情况9一、拟投入的施工团队主要人员：1、施工项目负责人：具备建筑相关专业中级（或以上）职称，得1分；不符合上述条件不得分。2、施工质量负责人：具备建筑相关专业中级（或以上）职称，得1分；不符合上述条件不得分。3、施工安全负责人：①具备注册安全工程师资格，得0.5分。②具备建筑相关专业中级（或以上）职称，得0.5分；不符合上述条件不得分。4、施工造价负责人：①具备注册造价工程师资格，得0.5分。②具备工程造价相关专业中级（或以上）职称，得0.5分；不符合上述条件不得分。二、拟投入的设计团队主要人员：1、设计负责人：具备建筑相关专业高级（或以上）职称，得1分；具备建筑相关专业中级职称，得0.5分；不符合上述条件不得分。2、建筑专业设计负责人：①具备一级注册建筑师执业资格，得0.5分。②具备建筑相关专业中级（或以上）职称，得0.5分；不符合上述条件不得分。3、结构专业设计负责人：①具备一级注册结构工程师执业资格，得0.5分。②具备建筑相关专业中级（或以上）职称，得0.5分；不符合上述条件不得分。4、给排水专业设计负责人：①具备注册公用设备工程师（给水排水）专业执业资格，得0.5分。②具备给排水相关专业中级（或以上）职称，得0.5分；不符合上述条件不得分。5、电气专业设计负责人：①具备注册电气工程师（供配电）资格，得0.5分。②具备电气相关专业中级（或以上）职称，得0.5分；不符合上述条件不得分。财务指标5投标人（若为联合体，指施工方）近三年度（2017年度、2018年度、2019年度）的平均资产负债率由低至高排名：第1-3名（含并列）得2.5分，第4-6名（含并列）得1.5分，7名及以后得0.5分，不提供不得分。投标人（若为联合体，指施工方）注册资本金按从高到低排名，第1-3名（含并列）得2.5分；第4-6名（含并列）得1.5分；7名及以后得0.5分。第三方评价42017年1月1日至今，投标人（若为联合体，指施工方）获得过“纳税信用等级A级证书”连续3次的，得4分；获得过2次的，得2分；获得过1次的，得1分；没有或不提供不得分。技术措施（64分）绿色节能控制措施16优：有完善的绿色节能控制措施，在材料消耗、环境保护及建筑废弃物的循序使用等方面有合理可行的控制措施，且有承诺使用绿色生产达标企业生产的混凝土的，得【16-14】分。良：有较完善的绿色节能控制措施，在材料消耗、环境保护及建筑废弃物的循序使用等方面有较合理可行的控制措施，且有承诺使用绿色生产达标企业生产的混凝土的，得（14-10】分。中：绿色节能控制措施一般，在材料消耗、环境保护及建筑废弃物的循序使用等方面的控制措施一般，且有承诺使用绿色生产达标企业生产的混凝土的，得（10-5】分。差：不满足上述条件者，得（5-0】分。安全控制措施16优：有完善的安全文明施工措施方案，安全、文明施工目标满足招标文件要求，得【16-14】分；良：有较完善的安全文明施工措施方案，安全、文明施工目标满足招标文件要求，得（14-10】分；中：安全、文明施工目标基本满足招标文件要求，得（10-5】分；差：不满足上述条件者，得（5-0】分。进度控制措施16优：工期比招标文件要求提前10天或以上，且施工总进度计划逻辑性强、可行、合理，保证措施明确具体，得【16-14】分；良：工期比招标文件要求提前[5-9]天，且施工总进度计划逻辑性较强、可行、较合理，有保证措施，得（14-10】分；中：工期比招标文件要求提前[1-4]天，且施工总进度计划逻辑性一般、较可行、较合理，得（10-5】分；差：不满足上述条件者，得（5-0】分。质量控制措施16优：有合理的质量目标保证措施，质量目标优于招标文件要求，且质量保证措施完整、具体，施工现场的安全质量保证体系完善，得【16-14】分；良：有合理的质量目标保证措施，质量目标满足招标文件要求，且质量保证措施较完整、较具体，施工现场的安全质量保证体系较完善，得（14-10】分；中：质量目标符合招标文件要求，且保证措施内容一般，施工现场的安全质量保证体系一般，得（10-5】分；差：不满足上述条件者，得（5-0】分。注：1、施工类似项目业绩：指中标金额900万元或以上的建筑工程施工总承包或勘察设计施工总承包或设计施工总承包或施工设计（一体化）工程或工程总承包工程业绩，信息取自广州市住房和城乡建设局企业诚信档案信息库。投标人须提供类似工程业绩的项目名称及业绩在广州市住房和城乡建设局企业诚信档案信息库中项目编号。不提供项目名称及项目编号的业绩不予评审。若投标人提供的项目名称与项目编号不一致：①项目名称和项目编号在库内分别对应不同业绩的，以项目名称对应的业绩为准②项目名称存在对应业绩的，项目编号在库内不存在对应业绩，以项目名称对应的业绩为准③项目名称在库内不存在对应业绩，项目编号存在对应业绩的，以项目编号对应的业绩为准。评标委员会对业绩的评审以投标截止时间在库内业绩上传件为依据。。（1）适用于施工总承包项目：金额以中标通知书为准，中标通知书上没有金额或免招标的，以施工合同（不含补充合同）为准。（2）完成时间以竣工验收文件为准。验收文件至少具有建设单位、设计、施工和监理单位盖章（适用于施工总承包项目）。（3）库内业绩上传件不符合上述要求的或登记的工程资质内容与施工合同等业绩证明资料不相符的，该项业绩不予认定。2、设计业绩：①需提供的业绩证明文件：工程设计类需同时提供设计合同、2017年1月1日以后的施工图审查合格书作为业绩证明文件。②投标人需提供能证明项目总投资的证明文件复印件，加盖投标人的公章。总投资证明文件可以是项目建议书批文、可行性研究报告批文或企业投资项目备案证。合同中列明项目总投资的，可作为项目总投资证明文件。3、施工奖项：①施工业绩获奖以广州市住房和城乡建设局企业诚信档案信息库资料信息为准。②国家级质量奖包括：中国建设工程鲁班奖、国家优质工程奖、国家优质工程金质奖、国家优质工程银质奖和中国土木工程詹天佑奖。同一项目的获奖只计算一次，且只计算最高级别的获奖，奖项只计算承建单位，不含参建单位，以证书发证日期为准。③投标人须同时提交广州市住房和城乡建设局企业诚信档案信息库中项目业绩及获奖证书网页信息打印页和上传件的打印页并加盖公章以供核对。（不符合条件或无提交网页信息打印页或无提交上传件打印页的不计分）。评标委员会对类似业绩奖项的评审以投标截止时间在库内业绩上传件为依据。4、设计奖项：获奖奖项是指与本次招标专业内容相对应的由住建部颁发的全国优秀工程勘察设计奖、国家、地方（省、地市）和行业协会颁发的优秀工程勘察设计奖；由国务院颁发的国家科学技术奖、住建部的华夏建设科学技术奖励委员会颁发的华夏建设科学技术奖、省级（含副省级）人民政府颁发的省（含副省级）科学技术奖。国家级（国家科学技术奖、全国优秀工程勘察设计奖）分值＞行业级（华夏建设科学技术奖、全国优秀工程勘察设计行业奖）分值＞省级（省级科学技术奖、省级优秀工程勘察设计奖）分值。同一项目业绩获奖的按最高奖项只计算一次，不重复计算，时间以证书颁发日期为准。5、拟投项目管理团队情况：（1）拟投项目管理团队的人员以相关职称证书或执业资格证书为准，投标人须提交人员相关证书复印件，其中注册造价工程师须同时提交注册造价工程师注册信息查询网站（sdf.lkj///）查询结果网页截图证明其注册有效，未实行分级的注册造价工程师自动划分为一级注册造价工程师，注册安全工程师执业资格证须同时提交注册安全工程师注册管理系统网站（sdf.lkj///）查询结果网页打印件并加盖公章证明其注册有效。如职称证上无注明专业的，可提供该职称证书的批准或颁发部门予以通过的评审材料或网站公示文件或考试通过的截图等能证明专业的相关证明材料。投标人应对其提交的证明材料的真实性负责，否则将被视为弄虚作假投标，按招标文件规定的弄虚作假情形予以处理。（2）联合体投标的，项目设计负责人、建筑专业设计负责人、结构专业设计负责人、给排水专业设计负责人及电气专业设计负责人以投标人（若为联合体，指设计方）提交的资料为准，其他人员以投标人（若为联合体，指牵头方）提交的资料为准。（3）投标人应同时提供上表中的人员近半年（2020年9月至2021年2月）或以上在本单位（不含投标人的子公司）购买社保的缴费记录。若当地政府部门允许企业在疫情期间缓缴社会保险费且投标人未缴纳的，投标人可提供当地政府部门允许缓缴社保的相关文件作为缴纳社保的证明。确定中标人后，招标人应采取有效措施，核实后续中标人管理团队的社保补缴情况。不符合条件或无提交相关资料的不计分。6、第三方评价：“纳税信用A级纳税人”以国家税务总局网站“纳税信用A级纳税人名单公布栏”查询结果为准，证书公示连续年限至少包含2019年度