绿城集团产品中心精装修培训课件

绿城佳园产品中心三季度精装修培训二Ｏ一八年十月前言一、精装修产品1、绿城精装修发展历程2、绿城佳园精装修产品3、关于精装修风格二、精装修设计管理体系1、组织架构2、职能描述3、精装修设计管控流程4、精装修管理标准体系5、精装修管控要点6、精装修红线管控二季度一、精装修过程管控体系1、精装修管控流程2、精装修管控标准3、精装修专项方案4、精装修第三方评估5、精装修红线管控二、精装修案例解析一、项目信息交流1、三季度设计管理工作2、四季度工作计划二、制度、标准交流、交底1、佳园产品中心制度、标准2、绿城体系制度、标准3、理念、方式方法交流三季度四季度一、项目信息交流1、技术交流2、绿城精装修标准技术标准二、案例分享精装修设计、工程管控实际案例的总结分享目 录一、项目设计管理工作二、精装修设计管控体系介绍三、精装修设计弦解析一、项目设计管理工作二、精装修设计管控体系介绍三、精装修设计弦解析目 录一、项目设计管理工作1、三季度设计管理工作情况2、四季度设计管理工作计划一、项目设计管理工作3、三季度设计成果2、三季度完工项目展示4、三季度标准化工作1、三季度项目设计管理情况一、项目设计管理工作第三季度项目情况序号项目户型会议类别评审时间项目目前进度项目开放时间项目软硬装支付情况项目巡查1温州翠湖里项目165样板房165户型样板房精装修设施设备及成本评审2018年7月6日已展示7月30日硬装：第四笔已支付完成软装：第三笔已支付完成165户型样板房开放前评审2018年7月25日225户型225户型样板房概念方案评审2018年7月24日深化方案设计阶段2019年1月30日硬装：第三笔费用支付完成软装：第一笔费用支付完成225户型样板房深化方案评审2018年8月30日260户型260户型样板房概念方案评审2018年8月21日深化方案设计阶段2019年4月-5月硬装：第二笔费用支付完成软装：第一笔费用支付完成会所会所深化方案评审2018年7月17日计划11月30日进场施工2019年1月30日硬装：第三笔支付已完成软装：设计单位未定会所深化方案评审2018年8月3日会所软装比选评审2018年8月14日会所施工图评审2018年9月15日2阜阳项目2套样板房样板房精装修深化方案评审2018年7月10日硬装施工阶段11月10日硬装：青坤：原中式合同终止，支付到施工图费用，已完成。新的法式合同已签，未付款。必杨：第三笔费用已支付。软装：未支付（合同流程中）投标保证金未退还样板房软装比选评审2018年8月13日3安吉诚园公共区域精装修//现场施工阶段/1次1、三季度项目设计管控情况一、项目设计管理工作第三季度项目情况序号项目户型会议类别评审时间项目目前进度项目开放时间项目软硬装支付情况项目巡查4安吉柳岸晓风2套高层样板房样板房及售楼处软装方案评审2018年7月16日10月16日进场施工11月25日硬装：第三笔费用已支付软装：第二笔费用已支付2套叠墅样板房叠墅、合院施工图评审2018年8月16日计划现场施工阶段12月10日硬装：第四笔费用已支付软装：预付款已支付合院样板房10月16日进场施工2019年1月15日硬装：第四笔费用已支付软装：预付款已支付售楼处售楼处开放前评审2018年9月26日已展示9月30日硬装：第三笔费用已支付软装：第二笔已支付5张家口项目售楼处及2套样板房售楼处及样板房概念方案评审2018年8月3日施工图阶段2019年硬装：第三笔费用已支付售楼处及样板房深化方案评审2018年8月28日售楼处及样板房扩初施工图评审2018年9月17日6湖州项目售楼处及4套样板房精装修启动会；售楼处及样板房概念方案评审2018年8月3日售楼处10月13日施工阶段12月8日硬装：第三笔费用已支付软装：待定，委托方询价中，进度滞后售楼处及样板房概念方案评审2018年8月17日售楼处及样板房深化方案评审2018年9月5日售楼处及样板房施工图评审2018年9月28日售楼处及样板房软装方案评审2018年9月30日1、三季度项目设计管控情况一、项目设计管理工作第三季度项目情况序号项目户型会议类别评审时间项目目前进度项目开放时间项目软硬装支付情况项目巡查7半山项目原售楼处售楼处及样板房深化方案评审2018年8月21日深化方案阶段暂停样板房、原售楼处硬装：第二笔费用已支付完成样板房软装：合同未签，未支付。改造售楼处：合同未签，未支付，软装应11月10日前预付款支付生活服务馆扩初评审2018年9月11日改造售楼处方案阶段12月30日2套临时交付样板房样板房施工图及软装评审2018年9月30日施工图阶段2019年4月30日8随州项目小镇客厅及4套合院样板房样板房概念方案评审2018年8月21日施工图设计阶段12月20日硬装：合同签订完成，费用未支付软装：合同未完成，费用未支付，软装应10月30日前，完成预付款支付样板房深化方案评审2018年9月28日9叶集项目售楼处及2套高层样板房精装修项目启动会2018年8月21日施工图阶段12月28日硬装：合同已完成，未付款软装：合同未完成、未支付软装应11月8日完成预付款支付售楼处及样板房概念方案评审2018年9月5日售楼处及样板房深化概念方案评审2018年9月18日售楼处及样板房深化方案评审2018年9月29日10巴中项目城市展厅城市展厅概念方案评审2018年8月14日施工图设计完成原计划11月30日硬装：完成第二笔支付软装：单位选择中城市展厅深化方案评审2018年8月28日11宣城项目售楼处及3套样板房精装修设计启动会2018年9月7日深化方案设计阶段2019年3月硬装：预计11月15日前支付第一笔款软装：软装设计合同未签、未支付售楼处及样板房概念方案评审2018年9月30日1、三季度项目设计管控情况一、项目设计管理工作第三季度项目情况序号项目户型会议类别时间项目目前进度项目开放时间项目软硬装支付情况项目巡查12漳浦项目四套样板房精装修设计//施工图阶段2019年8月1日硬装：第三笔费用已支付完成软装：软装设计单位未确定13苏州项目C1地块9#楼批量精装修9号楼公寓批量精装修深化方案评审2018年8月15日施工图阶段2019年9月15日硬装：9号楼：第四笔已支付完成；A地块公共部位设计：第五笔费用已支付完成。批量交付样板房及公共区域施工图评审2018年9月28日14西安项目临时售楼处精装修启动会2018年8月13日硬装完成，软装未进场未定硬装：第四笔已支付完成软装：计划11月完成第一阶段付款3套合院样板房未开始未开始15资阳项目售楼处及4套样板房售楼处及样板房开放前评审2018年7月31日已展示8月5日硬装：硬装第四笔费用已支付软装：完成第二笔费用支付应尽快完成第三笔费用支付1、三季度项目设计管控情况一、项目设计管理工作第三季度项目情况序号项目户型会议类别时间项目目前进度项目开放时间项目软硬装支付情况项目巡查次数16乐清项目批量精装修项目精装修架空层评审2018年8月15日现场施工阶段2020年6月15日硬装：1次公共区域设计合同第二笔支付完成。样板房设计及大面积户型优化设计合同已支付完成D4样板房设计合同第四笔支付完成会所设计合同室内精装修套图合计合同第三笔支付完成12套E户型室内设计委托合同第一笔支付完成1、三季度项目设计管控情况三季度精装修设计评审42次，巡查2次，截止到9月底共评94审次，巡查3次（有巡查报告的）。设计评审工作开展较好，公司裘总、王总、相关专业同事的支持项目上严格按照精装修管控要求执行项目巡查因时间问题，巡查较少，前期施工项目也相对较少一、项目设计管理工作三季度项目设计管控亮点序号分类亮点1资料工作落实周计划工作、会议纪要2管理角色其他专业同事兼精装修工作、身兼多职3制度落实严格按照精装修管控制度、流程执行4培训学习项目不定期的精装修培训学习4工作态度认可公司的文化、坚守、学习的精神因代建项目的特殊性、克服工作地点、工作模式、工作困难

、工作压力。2、三季度项目管控亮点一、项目设计管理工作三季度项目设计管控问题序号存在的问题解决办法1硬装、软装设计合同模板不统一已解决，模板已统一2精装修工程招标文件模板不统一已解决，模板已统一3硬装设计单位选择、设计任务书及设计合同流程审批不规范已解决，《设计单位选择报告》与《设计任务书》合并走流程，《设计合同》单独走流程（以上两个文件作为附件）4软装招标流程不闭合1、加强软装招标流程制度的培训落实；2、已要求项目公司整改5软装工程付款节点滞后1、产品中心加强督查；2、项目公司严格按照进度计划，合同付款节点执行6硬装设计费付款节点滞后1、产品中心加强督查；2、项目公司严格按照进度计划，合同付款节点执行7会议纪要oa上线审批超期制度要求：1、2天内完成会议纪要；2、3天内发起oa审批7室内户型与建筑等其他专业冲突，问题较多1、建筑方案阶段室内优化单位介入；2、精装条线积极参与建筑户型评审提前预控3、建筑设计需减少常见错误问题，建筑条线加强管控，减少同类问题发生；4、室内精装设计单位在概念设计阶段，需全面、高效梳理室内与建筑等相关专业冲突的问题，并及时反馈于项目公司；5、项目公司设计管理人员加强各专业统筹管理，综合协调落实技术问题。2、三季度项目设计管控问题一、项目设计管理工作三季度项目设计管控问题序号存在的问题产生原因9设计反复设计管理人员落实未到位各专业整合未到位前期定位未到位10审批流程反复对公司规定的模板内容调整，未提前与集团职能部门沟通到位等11成本超标1、前期标准设定过低2、设计超标3、设计公司无概算能力、或数据不准确4、招标问题、成本分析、分包方式12整体进度调整、延误等1、项目异动2、执行力问题3、进度计划不重视4、意识问题：配合协调的主动性、专业交圈的重要性认识不足、提前预控的习惯等2、三季度项目设计管控问题11、一楼楼梯间窗取消；2、卫生间窗右移，同二楼卫生间窗；3、建筑门统一调整为单开门；4、开门调整至床尾位置；5、卫生间浴缸处窗加大，衣帽间窗右移；6、卫生间窗移至淋浴房内；7、双开门调整为单开门。234567户型分析1、庭院没有开门、开窗，庭院上空只为满足二楼卫生间采光，没有意义；至庭院一楼位置应增加开窗或开门；厨房水槽因靠采光面；卫生间窗开窗原则上开淋浴房内，以利于通风；2、开门调整为2个单开门；3、走道宽度过小，需加宽，最少按轴线1400；4、开门调整至床尾位置；5、开门统一为单开门；6、卫生间窗移至淋浴房内。146523户型分析1、开门太多；2、开门太多；3、路线需要绕通；4、楼梯间开窗位置不合理；4、室内布置跟景观的关系，未有效利用景观面。52134户型分析一、项目设计管理工作3、三季度设计成果2、三季度完工项目展示4、三季度标准化工作1、三季度项目设计管理情况2、三季度完工项目展示一、项目设计管理工作面积开放时间硬装设计单位软装采购单位535㎡2018年9月30日青坤必扬安吉柳岸晓风售楼处2、三季度完工项目展示一、项目设计管理工作面积开放时间硬装设计单位软装采购单位136㎡2018年7月30日卓时枫桥温州翠湖里项目160户型样板房2、三季度完工项目展示一、项目设计管理工作硬装设计：青坤装饰软装工程：青坤装饰资阳项目高层样板房2、三季度完工项目展示一、项目设计管理工作资阳项目高层样板房硬装设计：青坤装饰软装工程：青坤装饰2、三季度完工项目展示一、项目设计管理工作资阳项目高层样板房硬装设计：上海西象软装工程：上海西象2、三季度完工项目展示一、项目设计管理工作资阳项目高层样板房硬装设计：上海西象软装工程：上海西象一、项目设计管理工作3、三季度设计成果2、三季度完工项目展示4、三季度标准化工作1、三季度项目设计管理情况3、三季度设计成果一、项目设计管理工作温州翠湖里售楼处硬装设计：上海西象软装工程：上海西象完成时间：2018年8月3日3、三季度设计成果一、项目设计管理工作硬装设计:上海hwcd

软装工程：上海hwcd 完成时间：2018年8月30日温州翠湖里255户型3、三季度设计成果一、项目设计管理工作硬装设计：上海葛乔治软装工程：上海葛乔治完成时间：2018年10月19日温州翠湖里260户型3、三季度设计成果一、项目设计管理工作硬装设计：上海葛乔治软装工程：上海葛乔治完成时间：2018年10月19日温州翠湖里260户型3、三季度设计成果一、项目设计管理工作硬装设计：杭州必杨软装工程：上海枫桥完成时间：2018年7月10日阜阳上层样板房3、三季度设计成果一、项目设计管理工作硬装设计：青坤装饰完成时间：2018年7月10日阜阳底层样板房3、三季度设计成果一、项目设计管理工作硬装设计：青坤装饰完成时间：2018年8月8日漳浦项目B1-N样板房3、三季度设计成果一、项目设计管理工作漳浦项目B2-N样板房硬装设计：青坤装饰完成时间：2018年8月8日3、三季度设计成果一、项目设计管理工作漳浦项目D1/D3样板房硬装设计：青坤装饰完成时间：2018年8月8日3、三季度设计成果一、项目设计管理工作苏州项目A2户型硬装设计：青坤装饰完成时间：2018年8月15日3、三季度设计成果一、项目设计管理工作硬装设计：青坤装饰完成时间：2018年8月15日苏州项目B1户型3、三季度设计成果一、项目设计管理工作硬装设计：青坤装饰完成时间：2018年8月15日苏州项目公共区域3、三季度设计成果一、项目设计管理工作杭州半山项目硬装设计：杭州卓时

完成时间：2018年8月21日3、三季度设计成果一、项目设计管理工作硬装设计：杭州甲鼎

软装工程：杭州甲鼎

完成时间：2018年10月18日杭州半山改造售楼处3、三季度设计成果一、项目设计管理工作硬装设计:青坤装饰 完成时间：2018年8月20日张家口诚园售楼处3、三季度设计成果一、项目设计管理工作硬装设计：青坤装饰 完成时间：2018年8月20日张家口诚园120户型3、三季度设计成果一、项目设计管理工作张家口诚园102户型硬装设计：青坤装饰 完成时间：2018年8月20日3、三季度设计成果一、项目设计管理工作硬装设计：青坤装饰完成时间：2018年8月31日巴中城市展厅3、三季度设计成果一、项目设计管理工作湖州太湖明月售楼处硬装：青坤装饰软装：青坤装饰完成时间：2018年9月4日3、三季度设计成果一、项目设计管理工作湖州太湖明月110户型硬装设计：青坤装饰 软装工程：上海高迪完成时间：2018年9月4日3、三季度设计成果一、项目设计管理工作湖州太湖明月90户型硬装设计：青坤装饰软装工程：上海高迪完成时间：2018年9月4日3、三季度设计成果一、项目设计管理工作湖州太湖明月25LOFT户型硬装设计：青坤装饰软装工程：青坤装饰完成时间：2018年9月4日3、三季度设计成果一、项目设计管理工作湖州太湖明月45LOFT户型硬装设计：青坤装饰 软装工程：青坤装饰完成时间：2018年9月4日3、三季度设计成果一、项目设计管理工作随州项目144S南入户型硬装设计：青坤装饰 完成时间：2018年9月27日3、三季度设计成果一、项目设计管理工作随州项目165N北入户型硬装设计：青坤装饰软装工程：青坤装饰完成时间：2018年9月27日3、三季度设计成果一、项目设计管理工作随州项目200S南入户型硬装设计：青坤装饰软装工程：青坤装饰完成时间：2018年9月27日3、三季度设计成果一、项目设计管理工作随州项目250S南入户型硬装设计：青坤装饰软装工程：青坤装饰完成时间：2018年9月27日3、三季度设计成果一、项目设计管理工作六安叶集售楼处硬装设计：杭州甲鼎软装设计：杭州京典完成时间：2018年9月25日3、三季度设计成果一、项目设计管理工作六安叶集售楼处硬装设计：杭州甲鼎 软装工程：杭州京典完成时间：2018年9月25日3、三季度设计成果一、项目设计管理工作六安叶集125户型样板房硬装设计：杭州必杨软装工程：杭州必杨完成时间：2018年9月27日3、三季度设计成果一、项目设计管理工作六安叶集135户型样板房硬装设计：杭州必杨软装工程：杭州必杨完成时间：2018年9月27日一、项目设计管理工作3、三季度设计成果2、三季度完工项目展示4、三季度标准化工作1、三季度项目设计管理情况4、三季度标准化工作一、项目设计管理工作三季度标准化文件序号标准文件目的附件1《示范区精装修设计启动会报告》明确样板房、售楼处功能要求，风格意向装修标准，设计单位等，为后续精装修设计提供依据工作模板\精装修启动会模板.pptx2《设计单位选择报告》规范流程，控制设计单位入围工作模板\设计单位选择模板\设计单位选择报告模板.docx3《硬装设计标准合同》优化合同模板，规范设计单位、项目公司合同行为工作模板\绿城佳园室内设计合同模板.docx4《软装设计标准合同》优化合同模板，规范设计单位、项目公司合同行为工作模板\样板房软装合同模板.docx5精装修工程招标文件及附件更新精装修招标相关规定及技术要求，规范招标流程及标准工作模板\展示样板房精装修材料选型及招标文件（最终评审稿）\展示样板房及售楼处精装修招标文件及合同模板（清单招标）0910最终.doc6《精装交付项目材料设备初步汇报模板》在设计前期阶段明确材料设备档次及品牌范围，指导设计单位材料设备选型，预控项目精装修成本工作模板\精装交付展示样板房修材料设备品牌选择报告.pptx7《精装修交付标准报告》样板房施工前，明确设计效果、材料设备品牌及选型、精装修成本，保证品质与成本可控工作模板\精装修交付标准汇报模板.pptx8精装修评审会议制度规范评审会议制度，提升会议组织效率，保障设计落地工作模板\精装修评审会议制度\精装修评审会议制度.docx一、项目设计管理工作1、三季度设计管理工作情况2、四季度设计管理工作计划2、四季度设计管理工作情况一、项目设计管理工作1、四季度示范区开放2、四季度设计管理工作计划3、精装修风格探讨1、四季度示范区开放一、项目设计管理工作四季度示范区开放计划序号项目计划开放时间1阜阳项目1套顶层样板房开放2018年11月10日2阜阳项目1套底层板房开放2018年11月30日3安吉柳岸晓风项目2套高层样板房开放2018年11月25日5湖州联想项目售楼处及4套样板房开放2018年12月8日6安吉柳岸晓风项目2套叠墅样板房开放2018年12月10日7随州项目售楼处及4套样板房开放2018年12月20日8叶集项目售楼处及2套样板房开放2018年12月20日9海宁项目售楼处及2套高层样板房开放2018年12月30日10半山项目改造售楼处开放2018年12月30日四季度开放：售楼处：5个，样板房：18套1、四季度示范区开放一、项目设计管理工作2019年初示范区开放计划序号项目计划开放时间1温州翠湖里售楼处（会所）及225户型样板房开放2019年1月2温州翠湖里260户型样板房开放2019年5月3安吉柳岸晓风合院样板房开放2019年1月4半山项目2套样板房开放2019年4月5宣城项目售楼处及3套样板房开放2019年3月7张家口项目售楼处及2套样板房开放2019年四季度开放：售楼处：3个，样板房：10套2、四季度设计管理工作情况一、项目设计管理工作1、四季度示范区开放2、四季度设计管理工作计划3、精装修风格探讨2、四季度设计管理工作计划一、项目设计管理工作第四季度项目管理情况序号项目户型会议类别项目开放时间项目巡查1温州翠湖里项目225户型225户型样板房深化方案评审2019年1月30日施工放线阶段巡检1次施工隐蔽验收巡查1次饰面材料施工巡查1次225户型样板房扩初施工图评审225户型样板房施工图评审225户型样板房软装方案评审225户型开放前评审260户型260户型样板房深化方案评审2019年4月-5月260户型样板房扩初施工图评审260户型样板房施工图评审260户型样板房软装方案评审会所会所软装方案评审2019年1月30日同225户型会所开放前评审2阜阳项目2套样板房下层样板房概念方案评审11月10日施工放线阶段巡检1次施工隐蔽验收巡查1次饰面材料施工巡查1次下层样板房深化方案评审下层样板房施工图评审下层样板房软装方案评审下层样板房开放前评审3衢州开化项目公共部位精装修公区精装修施工图评审2019年12月30日4西安项目临时售楼处临时售楼处开放前评审未定3套合院样板房样板房概念方案评审未开始2、四季度设计管理工作计划一、项目设计管理工作第四季度项目管理情况序号项目户型会议类别项目开放时间项目巡查次数5安吉柳岸晓风2套高层样板房样板房开房前评审11月15日施工放线阶段巡检1次施工隐蔽验收巡查1次饰面材料施工巡查1次2套叠墅样板房12月10日高层、叠墅、合院开放前评审合院样板房1月15日6张家口项目售楼处及2套样板房售楼处及样板房施工图评审2019年售楼处及样板房开放前评审7湖州项目售楼处及4套样板房样板房精装修交付标准评审12月8日施工放线阶段巡检1次施工隐蔽验收巡查1次饰面材料施工巡查1次售楼处及样板房开放前评审8苏州项目C1地块9#楼批量精装修样板房精装修交付标准评审2019年9月15日9半山项目改造售楼处改造售楼处方案及效果图评审12月30日施工放线阶段巡检1次施工隐蔽验收巡查1次饰面材料施工巡查1次改造售楼处扩初、施工图评审改造售楼处软装方案评审改造售楼处开放前评审2套临时交付样板房样板房精装修交付标准评审2019年4月30日10随州项目小镇客厅及4套合院样板房小镇客厅及样板房软装方案评审12月20日施工放线阶段巡检1次施工隐蔽验收巡查1次饰面材料施工巡查1次小镇客厅及样板房扩初施工图评审小镇客厅及样板房施工图评审小镇客厅及样板房开放前评审2、四季度设计管理工作计划一、项目设计管理工作第四季度项目管理情况序号项目户型会议类别项目开放时间项目巡查次数11叶集项目售楼处及2套高层样板房售楼处及样板房扩初施工图评审12月28日施工放线阶段巡检1次施工隐蔽验收巡查1次饰面材料施工巡查1次售楼处及样板房施工图评审售楼处及样板房软装方案评审售楼处及样板房开放前评审12宣城项目售楼处及3套样板房售楼处及样板房概念方案评审2019年3月施工放线阶段巡检1次售楼处及样板房深化方案评审售楼处及样板房扩初施工图评审售楼处及样板房施工图评审售楼处及样板房软装方案评审13海宁项目售楼处及2套样板房售楼处及样板房概念方案评审施工放线阶段巡检1次施工隐蔽验收巡查1次饰面材料施工巡查1次售楼处及样板房深化方案评审售楼处及样板房扩初施工图评审售楼处及样板房施工图评审售楼处及样板房软装方案评审售楼处及样板房开放前评审四季度精装修设计计划评审50次，巡查17-25次。2、四季度设计管理工作计划一、项目设计管理工作第四季度管理工作计划序号分项1制度、标准执行精装修技术、管理制度2评审工作做好会议评审工作，提升评审效率、强化设计落地、加强设计交圈3工程品质本部加强项目巡查、项目联合巡查4学习、培训不定期学习、考试5绩效考核落实绩效考核制度6总结提升样板房、售楼处营造总结、资料库的建设7文化认同师徒制2、四季度设计管理工作情况一、项目设计管理工作1、四季度示范区开放2、四季度设计管理工作计划3、精装修风格探讨3、精装修风格探讨一、项目设计管理工作a、绿城标准化风格b、佳园项目风格分析c、风格分类探讨d、风格案例a、绿城标准化风格一、项目设计管理工作绿城高层精装修标准化文件内容标准化文件售楼处GTH8882-2018精装修生活体验馆标准化（现代风格）设计分册样板房GTAP41310-2018精装修公寓风格A档（简法风格）设计分册GTAP41310-2018精装修公寓风格B档（简法风格）设计分册GTAP41310-2018精装修公寓风格B档（现代风格）设计分册公共区域GTAP41100-2017精装修公区风格A+档（简法风格）设计分册GTAP41100-2017精装修公区风格A档（简法风格）设计分册GTAP41100-2017精装修公区风格B档（简法风格）设计分册GTAP41100-2018精装修公区风格B档（现代风格）设计分册a、绿城标准化风格一、项目设计管理工作售楼处-现代风格a、绿城标准化风格一、项目设计管理工作A档A+档A档样板房户内精装修成本限额内容B档C档户型四室两厅一厨二卫三室两厅一厨二卫三室两厅一厨二卫三室两厅一厨二卫成本限额可售面积单方(含设施设备:4500

元/m2可售面积单方(含设施设备):3500

元/

m2可售面积单方(含设施设备):2500

元/

m2可售面积单方(含设施设备):1500

元/

m2风格新古典、法式都市简约a、绿城标准化风格一、项目设计管理工作精装修公寓A档（简法风格）95㎡户型标准模块客厅餐厅顶面：跌级吊顶+灯带地面：客餐厅大面石材+波打线，石材门槛石墙面：电视背景墙采用浅色木饰面加深色硬包嵌铜条，大面浅色墙纸，大理石脚墩,

石材踢脚线跟通。a、绿城标准化风格一、项目设计管理工作精装修公寓A档（简法风格）95㎡户型标准模块主卧 次卧顶面：主卧跌级吊顶+灯带；次卧跌级吊顶地面：地暖专用地板满铺墙面：主卧床背景，皮质硬包嵌铜条，木质踢脚线跟通，大面浅色墙纸。次卧大面墙纸+木质踢脚线。a、绿城标准化风格一、项目设计管理工作精装修公寓A档（简法风格）95㎡户型标准模块厨房儿童房 卫生间顶面：儿童房跌级吊顶；卫生间防水石膏板吊顶；厨房铝扣板吊顶地面：儿童房地暖专用地板满铺；厨房、卫生间瓷砖+波打线墙面：儿童房大面墙纸+木质踢脚线。厨房、卫生间瓷砖第一部分

地域印象序号名称品牌A法式B法式/现代1卫浴洁具、龙头花洒科勒科勒2厨房水槽及龙头弗兰卡弗兰卡3空调东芝、美的东芝4新风兰舍兰舍5地热中财ERT中财ERT6净水设备（末端）滨特尔滨特尔7燃气热水器博世博世9热水循环泵格兰富格兰富10前置过滤器滨特尔滨特尔11厨房厨柜及台面金牌、欧派杜邦金牌、欧派杜邦12厨房电器西门子老板13卫浴五金（毛巾杆、浴巾架、厕纸盒、地漏）帝朗、伊翎帝朗、伊翎14暖风机/换气扇松下松下15凉霸未集采未集采16主卫智能坐便盖松下松下17主卫毛巾加热杆//18可视对讲立林立林19空气能热水器AO史密斯美的20开关面板罗格朗罗格朗21灯具雷士雷士a、绿城标准化风格一、项目设计管理工作a、绿城标准化风格一、项目设计管理工作精装修公寓B档（简法风格）95㎡户型标准模块客厅餐厅顶面：客餐厅跌级吊顶+灯带地面：客餐厅大面瓷砖+波打线，石材门槛石墙面：电视背景墙大面浅色墙纸，大理石脚墩,

石材踢脚线跟通。a、绿城标准化风格一、项目设计管理工作主卧次卧儿童房精装修公寓B档（简法风格）95㎡户型标准模块顶面：主卧跌级吊顶+灯带；次卧、儿童房跌级吊顶地面：地暖专用地板满铺墙面：大面浅色墙纸+木质踢脚。a、绿城标准化风格一、项目设计管理工作精装修公寓B档（简法风格）95㎡户型标准模块卫生间厨房顶面：卫生间防水石膏板吊顶厨房铝扣板吊顶地面：地砖满铺墙面：墙砖满铺a、绿城标准化风格一、项目设计管理工作精装修公寓B档（现代风格）95㎡户型标准模块主卧客厅顶面：客餐厅、主卧跌级吊顶+灯带，次卧跌级吊顶地面：客餐厅大面瓷砖+波打线，石材门槛石；主卧、次卧地暖地板满铺墙面：电视背景墙大面浅色墙纸，深色背景墙纸，局部木饰面，大理石脚墩,

石材踢脚线跟通。主卧、次卧墙面大面浅色墙纸次卧a、绿城标准化风格一、项目设计管理工作卫生间厨房精装修公寓B档（现代风格）95㎡户型标准模块墙面：墙面大面浅色墙纸，木质踢脚线，厨房、卫生间墙砖满铺。儿童房顶面：卫生间防水石膏板吊顶，厨房铝扣板吊顶地面：儿童房地暖地板满铺，厨房、卫生间瓷砖满铺a、绿城标准化风格一、项目设计管理工作首层大堂精装修成本限额内容A档B档C档面积≤40

m2≤30

m2≤20

m2成本限

额4000元/

m2

(含软装

500

元)2800

元/

m2

(含软装

400

元)2000

元/

m2

(含软装

200

元)高度吊顶低位完成面高度

3.3

米吊顶低位完成面高度

3.3

米吊顶低位完成面高度

3.3

米地下大堂精装修成本限额内容A档B档C档面积≤40

m2≤30

m2≤20

m2成本限额2200元/

m2(含软装

200元)1700

元/

m2(含软装

50元)1500元/

m2(含软装

40元)高度吊顶低位完成面高度

2.8

米吊顶低位完成面高度

2.8

米吊顶低位完成面高度

2.8

米标准层电梯厅精装修成本限额内容A档B档C档面积≤20

m²≤16

m²≤16

m²成本限额2100元/

m21500元/

m21200元/

m2高度吊顶低位完成面高度

2.5

米吊顶低位完成面高度

2.5

米吊顶低位完成面高度

2.5

米a、绿城标准化风格一、项目设计管理工作高层公共区域A+档（法式风格）首层 标准层 地下大堂顶面：首层及标准层，跌级吊顶+灯带；地下大堂，低位装配式吊顶，高位铝扣板吊顶，地下电梯厅高低位均为装配式吊顶地面：首层，石材+波打线；标准层及地下大堂，瓷砖满铺+波打线墙面：首层，石材满铺，背景墙石材装饰线条

，电梯石材门套，石材踢脚线；标准层瓷砖满铺；地下大堂瓷砖满铺+石材线框背景+灯带a、绿城标准化风格一、项目设计管理工作高层公共区域A档（法式风格）首层 标准层 地下大堂顶面：首层及标准层，跌级吊顶+灯带；地下大堂，低位装配式吊顶，高位铝扣板吊顶，地下电梯厅高低位均为装配式吊顶地面：首层，石材+波打线；标准层及地下大堂，瓷砖满铺+波打线墙面：首层，瓷砖满铺，背景墙石材装饰线条

，电梯石材门套，石材踢脚线；标准层瓷砖满铺；地下大堂瓷砖满铺+石材线框背景+灯带a、绿城标准化风格一、项目设计管理工作高层公共区域B档（法式风格）首层 标准层 地下大堂顶面：首层，跌级吊顶+灯带；标准层，跌级吊顶；地下大堂，低位装配式吊顶，高位铝扣板吊顶，地下电梯厅高低位均为装配式吊顶地面：首层，瓷砖满铺+波打线；标准层及地下大堂，瓷砖满铺墙面：首层，瓷砖满铺，背景墙石材装饰线条，电梯石材门套，石材踢脚线；标准层瓷砖满铺；地下大堂瓷砖满铺，电梯石材门套a、绿城标准化风格一、项目设计管理工作高层公共区域B档（现代风格）首层 标准层 地下大堂顶面：首层，跌级吊顶+灯带；标准层，石膏板吊顶；地下大堂，木纹格栅吊顶，原顶及管道刷灰漆，地下电梯厅高低位均为装配式吊顶地面：首层，石材满铺+波打线；标准层及地下大堂，瓷砖满铺+波打线，墙面：首层，瓷砖满铺+金属装饰线条

，电梯金属门套，金属踢脚线；标准层及地下大堂，瓷砖满铺+金属踢脚线a、绿城标准化风格一、项目设计管理工作高层公共区域A档（新古典风格）首层 标准层 地下大堂顶面：首层，跌级吊顶+灯带；标准层，跌级吊顶；地下大堂，跌级吊顶+灯带或铝合金扣板/格栅吊顶地面：首层，米黄石材+石材波打线+石材围边+局部拼花；标准层，米黄石材+石材波打；地下大堂，瓷砖地面+瓷砖走边墙面：首层，米黄石材+墙纸背景+石材线条套框，电梯石材门套，石材踢脚线；标准层瓷砖满铺，电梯石材门套；地下大堂瓷砖墙面+瓷砖背景+石材线条套框，电梯石材门套a、绿城标准化风格一、项目设计管理工作高层公共区域B档（新古典风格）首层 标准层 地下大堂顶面：首层，跌级吊顶+灯带；标准层，石膏板吊顶+石膏线；地下大堂，跌级吊顶或铝合金扣板/格栅吊顶地面：首层，米黄石材+局部石材走边+波打；标准层：瓷砖+瓷砖波打；地下大堂，瓷砖地面+瓷砖走边墙面：首层，瓷砖+墙纸背景+石材线条套框，电梯石材门套，石材踢脚线；标准层，瓷砖墙面，电梯石材门套；地下大堂，瓷砖瓷砖墙面+瓷砖背景+石材线条套框，电梯石材门套a、绿城标准化风格一、项目设计管理工作高层公共区域C档（新古典风格）首层 标准层 地下大堂顶面：首层，跌级吊顶+灯带；标准层，石膏板吊顶+石膏线；地下大堂，跌级吊顶或铝合金扣板/格栅吊顶地面：首层，瓷砖,错色斜拼+波打；标准层，瓷砖+瓷砖走边；地下大堂，瓷砖地面+瓷砖走边墙面：首层，瓷砖+墙纸背景+石材线条套框，石材踢脚线，电梯石材门套；标准层，瓷砖满铺，电梯石材门套；地下大堂瓷砖满铺，电梯石材门套3、精装修风格探讨一、项目设计管理工作a、绿城标准化风格b、佳园项目风格分析c、风格分类探讨d、风格案例b、佳园项目风格分析一、项目设计管理工作佳园项目风格分析序号项目建筑类型建筑风格户型风格1温州翠湖里项目高层住宅二代高层165样板房法式225户型现代260户型法式中式售楼处新中式2阜阳项目高层公寓、小高层公寓小高层顶层样板房法式底层样板房新中式3西安项目中式合院中式合院3套样板房新中式4资阳项目高层二代高层2套样板房法式1套样板房现代1套样板房新中式5安吉柳岸晓风高层二代高层1套高层样板房现代1套高层样板房法式叠墅新亚洲1套叠墅样板房新中式1套叠墅样板房法式法式合院法式合院样板房新中式新亚洲售楼处新中式b、佳园项目风格分析一、项目设计管理工作佳园已完成项目风格分析序号项目建筑类型建筑风格户型风格6张家口项目法式售楼处法式高层二代高层2套样板房法式7湖州项目高层、洋房、商业现代售楼处现代二代高层2套样板房法式3套样板房现代8半山项目现代原售楼处现代高层现代LOFT公寓2套临时交付样板房现代9叶集项目多层、高层法式售楼处法式二代高层1套高层样板房现代1套高层样板房法式10宣城项目多层、合院中式售楼处新中式中式3套样板房新中式11漳浦项目高层、合院新亚洲售楼处新中式二代高层2套高层样板房法式新中式中式合院样板房新中式12随州项目高层、合院中式4套合院样板房新中式3、精装修风格探讨一、项目设计管理工作佳园已完成项目风格分类序号建筑类型建筑风格占比1高层新亚洲、二代高层现代35%，中式10%、法式55%2小高层中式、法式、现代新中式50%、法式50%3商业LOFT现代现代100%4叠墅新亚洲、现代法式50%、新中式50%5中式合院中式中式100%6法式合院法式法式100%3、精装修风格探讨一、项目设计管理工作a、绿城标准化风格b、佳园项目风格分析c、风格分类探讨d、风格案例c、风格探讨一、项目设计管理工作佳园项目风格匹配建议序号建筑类型建筑风格室内风格1高层新亚洲、LOFT公寓、二代高层现代、新中式、欧式2叠墅新亚洲、法式、现代现代、中式、欧式3洋房中式、法式、现代现代、新中式、欧式4中式合院中式新中式5法式合院法式法式3、精装修风格探讨一、项目设计管理工作a、绿城标准化风格b、佳园项目风格分析c、风格分类探讨d、风格案例d、风格案例-售楼处一、项目设计管理工作纯现代风格：现代材料、现代元素、现代工艺d、风格案例-售楼处一、项目设计管理工作纯现代风格：现代材料、现代元素、现代工艺d、风格案例-售楼处一、项目设计管理工作纯现代风格：现代材料、现代元素、现代工艺d、风格案例-售楼处一、项目设计管理工作新中式风格：现代材料、现代设计手法、中式元素的沿用、抽象提取、结合不同的设计主题、地域特色、材料色彩，形成多种的新中式的风格、新东方、新亚洲、禅空间、现代中式装饰风格（artdeco风格）、中西混搭等。d、风格案例-售楼处一、项目设计管理工作新中式风格1、设计表现现代材料、现代设计手法、中式元素的沿用、抽象提取、结合不同的设计主题、地域特色、材料色彩，形成多种的新中式的风格、新东方、新亚洲、禅空间、现代中式装饰风格（artdeco风格）、中西混搭等。2、文化内涵古文、诗、词、曲、赋、民族音乐、民族戏剧、曲艺、国画、书法、建筑、雕塑。3、思想内涵儒家思想包括:仁、义、礼、智、信、恕、忠、孝、悌；中庸之道：待人接物采取不偏不倚，调和折中道家思想：清静无为、返朴归真、顺应自然佛教思想：诸恶莫做、众善奉行、遵

守十戒、心灵安定、运用

智慧。d、风格案例-售楼处一、项目设计管理工作新中式风格d、风格案例-售楼处一、项目设计管理工作现代风格d、风格案例-售楼处一、项目设计管理工作现代风格现代风格d、风格案例-售楼处一、项目设计管理工作d、风格案例-售楼处一、项目设计管理工作新中式风格d、风格案例-售楼处一、项目设计管理工作新中式风格d、风格案例-售楼处一、项目设计管理工作新中式风格d、风格案例-售楼处一、项目设计管理工作新中式风格d、风格案例-售楼处一、项目设计管理工作法式风格d、风格案例-售楼处一、项目设计管理工作法式风格d、风格案例-售楼处一、项目设计管理工作法式风格d、风格案例-售楼处一、项目设计管理工作新古典风格d、风格案例-售楼处一、项目设计管理工作新古典风格d、风格案例-样板房一、项目设计管理工作高层住宅A档（法式风格）d、风格案例-样板房一、项目设计管理工作高层住宅B档（法式风格）d、风格案例-样板房一、项目设计管理工作高层住宅B档（现代风格）d、风格案例-样板房一、项目设计管理工作现代简约风格d、风格案例-样板房一、项目设计管理工作现代简约风格d、风格案例-样板房一、项目设计管理工作现代简约新古典混搭风格d、风格案例-样板房一、项目设计管理工作现代新中式风格d、风格案例-样板房一、项目设计管理工作现代新中式风格d、风格案例-样板房一、项目设计管理工作现代简奢风格d、风格案例-样板房一、项目设计管理工作现代简奢风格d、风格案例-样板房一、项目设计管理工作现代简奢风格d、风格案例-样板房一、项目设计管理工作现代简奢风格d、风格案例-样板房一、项目设计管理工作现代简奢风格d、风格案例-样板房一、项目设计管理工作现代简奢风格d、风格案例-样板房一、项目设计管理工作现代简奢风格d、风格案例-样板房一、项目设计管理工作现代简奢风格d、风格案例-样板房一、项目设计管理工作现代简奢风格一、项目设计管理工作d、风格案例-样板房现代简奢风格一、项目设计管理工作d、风格案例-样板房现代简奢风格d、风格案例-样板房一、项目设计管理工作法式风格d、风格案例-样板房一、项目设计管理工作法式风格d、风格案例-样板房一、项目设计管理工作法式风格d、风格案例-样板房一、项目设计管理工作奢华法式风格d、风格案例-样板房一、项目设计管理工作奢华法式风格新中式-中式山水一、项目设计管理工作d、风格案例-样板房新中式现代简奢风格一、项目设计管理工作d、风格案例-样板房一、项目设计管理工作新中式现代简奢风格d、风格案例-样板房一、项目设计管理工作d、风格案例-样板房新中式现代简奢风格一、项目设计管理工作新中式新东方风格d、风格案例-样板房新中式雅致风格一、项目设计管理工作d、风格案例-样板房一、项目设计管理工作新中式-6d、风格案例-样板房一、项目设计管理工作新中式-6d、风格案例-样板房中式-7一、项目设计管理工作d、风格案例-样板房中式-8一、项目设计管理工作d、风格案例-样板房中式-9一、项目设计管理工作d、风格案例-样板房中式-10一、项目设计管理工作d、风格案例-样板房中式-10一、项目设计管理工作d、风格案例-样板房d、风格案例-公区一、项目设计管理工作首层大堂标准层电梯厅高层公共区域A档（法式风格）地下大堂一、项目设计管理工作高层公共区域B档（法式风格）首层地下大堂标准层d、风格案例-公区一、项目设计管理工作高层公共区域B档（现代风格）首层地下大堂标准层d、风格案例-公区一、项目设计管理工作二、精装修设计管控体系介绍三、精装修设计弦解析目 录二、精装修设计管控体系介绍精装修管理标准体系精装修设计管理体系二、精装修设计管控体系介绍1、精装修管理标准体系精装修管理标准体系精装修设计管理体系相关内容一、精装修管控体系介绍1、精装修管理标准体系绿城中国通用产品标准（精装修）管控类标准操作类标准设计类标准施工类标准精装修设计类供方管理标准建筑工程施工供方管理标准（精装修）绿城房产集团精装修职能管理标准项目运营手册设计弦之精装修设计分弦项目运营手册设计弦之精装修工程分弦

设计导则评审要点标准化室 室 住内 内 宅精 精 类装 装 产修 修 品硬 软 厨装 装 房设 设 设计 计 计导 导 导则 则 则住 住住 宅 宅宅 项 项类 目 目产 室 室品 内 内卫 方 初生 案 步间 设 设设 计 计计 评 评导 审 审则 要 要点 点住宅项目室内施工图设计评审要点住宅项目精装修样板房评审要点精 精装 装修 修公 公寓 寓风 风格 格标 标准 准化 化（ （现 简代 法风 风格 格） ）A绿城档公寓精装修配置标准B绿城档公寓精装修配置标准精装修工程施工技术标准精装修住宅产品实测实量技术规范精装修管理标准体系二、精装修设计管控体系介绍1、精装修管理标准体系1、精装修管理标准体系2、精装修设计管理体系相关内容精装修设计管理体系相关内容团队建设标准化建设标准建设项目运营管控要点供方管理绩效考核GTH2240-2017《绿城中国员工培训管理标准》GTAP41212-2108

《精装修公寓风格标准

化(简法风格)A+档》GTH6360-2017《绿城

中国品质红线管理标准》GTAO24000-2018《项目运营手册设计弦之精装修设计分弦》GTAG21120-2017《绿城房产集团项目巡查管理标准》GTAG55240《绿城房产精装修硬装设计类供方管理标准》GTH2410-2017《绿城中国员工绩效管理标准》GTH2318-2017《外部培训合作资源管理标准》GTAP41211-2108《精装修公寓风格标准化

(简法风格)A档》GATO90200-2017《项目运营手册之交付工作操作指引》GTH8371-2016《

住宅类项目室内方案设计评审要点》GTH7150-2016《绿城中国精装修设计供方管理标准》《2017年度产品系统季度及年度专项考核办法》GTH23132017《基干员工培训发展标准》GTAP41220-21082017年精装修公寓风格标准化

(简法风格)

B

档》GOS10000-2013《项目运营前期弦手册》GTH8271-2016《

室内精装修硬装设计导则》GTH2250-2017《员工晋升管理标准》GTAP41310-2108

《精装修公寓风格B档设计分册

现代风格》GTAO60000《项目运营手册成本弦》GTH8374-2016

精装修样板房评审要点GTH2314-2017《专业人员任职资格管理标准》GTAP4212-2018《绿城B档公寓精装修配置标准》GTAO33000-2018《项目运营手册工程弦之精装修工程分弦》GTH8272-2016

室内精装修软装设计导则GTH2315-2017《绿城中国员工轮岗管理标准》GTAP4211-2018《绿城A档公寓精装修配置标准》GTH8372-2016

住宅项目室内初步设计评审要点GTH2316-2017《绿城中国导师管理标准》GTH8373-2016

住宅类项目室内施工图设计评审要点一、精装修管控体系介绍2、精装修设计管理体系相关内容二、精装修设计管控体系介绍1、精装修管理标准体系2、精装修设计管理体系组织架构职责分工全过程管控体系评审会议体系审批权限管理深度示范区精装修进度管理二、精装修设计管控体系介绍2、精装修设计管理体系集团产品中心精装修条线规划条线景观条线建安条线各项目公司精装修管理1、组织架构二、精装修设计管控体系介绍管理职责分工职责内容集团公司项目公司本体建设集团本部内部管理,设计系统骨干人

员的管理集团层面组织培训项目设计管理内部管理组织项目公司日常培训课题研究研究标准化等课题研发成果宣贯、推广应用、组织试点执行、反馈、配合试点检查评估1

设计管理红线检查 2

设计节点和结果检查考核表3设计品质巡查 4

设计进度把控5

品质控制配合集团、检查。执行、反馈供方管理硬装类供方、软装供方管理制定及更新供方后评估优秀供方推荐、考察供方后评估方案管理项目设计方案、扩初、施工图把控管理。项目设计落地管理进度管理检查监督落地编制、执行技术管理协助项目公司进行技术管理工作制定/监察负责项目技术落地资料管理备案汇总收集整理2、职责分工二、精装修设计管控体系介绍户型优化阶段示范区营造阶段设计准备阶段批量营造阶段后期评估阶段设计评审阶段精装扩初施工图评审设计单位选择设计合同审批设计方案评审现场摆放实施3、项目全过程管控流程二、精装修设计管控体系介绍户户户示设设精精精软精精精精精设批批参设施软营型型型范计计装装装装装装装装装计量量与计工装造优优优区单合修修修设修修修修修单精精精单单工总化化化精位同材概深计施交施二材位装装装位位程结设设方装选流料念化阶工付工次料选修修修后后单阶计计案修择程设方方段图标图深打择设施招评评位段单合评设流审备案案及准深化样流计工标估估后位同审计程批初评评材评化设确程合图评选审启审步审审料审设计认审同评估择批动批选评计批审审会型审批评审开放前评审会议项目精装修启动会精装修材料设备评审会/精装修交付标准评审会户型优化评审会样板区概念方案评审会样板房深化方案评审会样板房扩初施工图评审会样板房施工图评审会软装方案评审会组织项目公司项目公司项目公司项目公司项目公司项目公司项目公司项目公司主责集团产品中心集团产品中心集团产品中心集团产品中心集团产品中心集团产品中心集团产品中心集团产品中心参与集团产品中心负责人集团精装修线负责人集团建安线负责人集团规划建筑设计项目负责人集团/项目营销负责人集团/项目成本负责人项目公司相关人员其他各相关条线集团产品中心负责人集团精装修线负责人集团建安线负责人集团规划建筑设计项目负责人集团/项目营销负责人集团/项目成本负责人项目公司相关人员其他各相关条线集团产品中心负责人集团精装修线负责人集团建安线负责人集团规划建筑设计项目负责人集团/项目营销负责人集团/项目成本负责人项目公司相关人员其他各相关条线集团产品中心负责人集团精装修线负责人集团建安线负责人集团规划建筑设计项目负责人集团/项目营销负责人集团/项目成本负责人项目公司相关人员其他各相关条线集团产品中心负责人集团精装修线负责人集团建安线负责人集团规划建筑设计项目负责人集团/项目营销负责人集团/项目成本负责人项目公司相关人员其他各相关条线集团精装修设计负责集团建安线负责人成本中心对接人项目公司相关人员其他各相关条线集团精装修设计负责集团建安线负责人成本中心对接人项目公司相关人员其他各相关条线集团产品中心负责人集团精装修线负责人集团/项目营销负责人集团/项目成本负责人项目公司相关人员其他各相关条线内容项目概况示范区分析对标项目分析售楼处/样板区设计建议精装修标准精装修进度计划设计单位选择精装修材料、设备选型、成本测算户型结构分布合理性评估户型优化方案楼层拼合平面图（含公区）样板区、售楼处概念方案项目定位分析对标楼盘分析建筑方案解读平面布置图风格意向（2个方向以上）样板区、售楼处方案：平面方案主要空间效果图项目亮点分析主材表及小样样板区、售楼处扩初平面系统图主立面（含主节点）确认效果图专项汇报（收纳、灯光等）确认主材小样样板区、售楼平面系统图立面图节点图机电图材料表风格定位平面系统分析人群定位分析色彩分析各空间搭配方案主要材料样板进口/成品家具占比分析成本概算4、评审会议制度二、精装修设计管控体系介绍5、审批权限二、精装修设计管控体系介绍审批权限佳园公司审批权限表（产品）序号类别报审内容项目公司佳园本部委托方发起项目会签项目审核项目审批职能线会签审核人审批人1设计单位选定及合同签订室内精装修工程管理部成本部负责人工程分管领导项目总经理精装修线负责人产品中心负责人业务分管领导审批2设计任务书精装修工程管理部成本部负责人工程分管领导项目总经理精装修线负责人成本中心对接人成本中心负责人产品中心负责人备案3方案评审室内精装修（展示样板房、售楼处、体验中心、大面精装修）工程管理部营销分管领导成本部负责人工程分管领导项目总经理规划设计线负责人建安线负责人精装修线负责人营销中心负责人产品中心负责人成本中心负责人业务分管领导董事长审批4扩初评审室内精装修（硬装）工程管理部成本部负责人工程分管领导项目总经理精装修线负责人建安线负责人成本中心对接人/产品中心负责人成本中心负责人审批5施工图评审室内精装修（硬装）工程管理部成本部负责人工程分管领导项目总经理建安线负责人精装修线负责人成本中心对接人/产品中心负责人备案5、审批权限二、精装修设计管控体系介绍审批权限项目公司佳园公司审批权限表（产品）序号类别报审内容佳园本部委托方发起项目会签项目审核项目审批职能线会签审核人审批人6设计费用支付100万元以下工程管理部财务部负责人财务分管领导成本部负责人工程分管领导项目总经理规划设计线财务管理线产品中心负责人产品分管领导100万元及以上工程管理部财务部负责人财务分管领导成本部负责人工程分管领导项目总经理产品中心负责人财务管理线产品分管领导董事长7材料设备评审批量精装修主要材料选样工程管理部成本部负责人工程分管领导项目总经理精装修线负责人成本中心对接人/产品中心负责人成本中心负责人审批批量精装修主要设施设备实样工程管理部成本部负责人工程分管领导项目总经理精装修线负责人建安线负责人成本中心对接人/产品中心负责人成本中心负责人审批电梯选型评审工程管理部成本部负责人工程分管领导项目总经理建安线负责人精装修线负责人成本中心对接人/产品中心负责人成本中心负责人审批内部学习，请勿外传（绿城佳园）5、审批权限二、精装修设计管控体系介绍审批权限项目公司佳园公司审批权限表（产品）序号类别报审内容佳园本部委托方发起项目会签项目审核项目审批职能线会签审核人审批人8样板管理样板房、样板区体验中心、销售中心、会所（销售用）开放评审、工程管理部成本部负责人工程分管领导项目总经理规划设计线负责人建安线负责人精装修线负责人景观线负责人营销中心对接人成本中心对接人产品中心负责人营销中心负责人业务分管领导备案工艺样板评审工程管理部成本部负责人工程分管领导项目总经理规划设计线负责人建安线负责人精装修线负责人景观线负责人成本中心对接人/产品中心负责人备案9工程管理工程营造总结工程管理部工程分管领导项目总经理规划设计线负责人建安线负责人精装修线负责人景观线负责人产品中心负责人业务分管领导/工程品质巡查报告回复报告工程管理部工程分管领导项目总经理规划设计线专业负责人建安线专业负责人精装修线专业负责人景观线专业负责人规划设计线负责人建安线负责人精装修线负责人景观线负责人产品中心负责人/工程品质巡查报告、第三方评估报告产品中心///本部各职能线产品中心负责人业务分管领导5、审批权限二、精装修设计管控体系介绍审批权限佳园公司审批权限表（产品）序号类别报审内容项目公司佳园本部委托方发起项目会签项目审核项目审批职能线会签审核人审批人10重大设计变更精装线工程管理部成本部负责人营销部负责人工程分管领导项目总经理精装修线负责人营销中心对接人成本中心对接人产品中心负责人成本中心负责人营销中心负责人业务分管领导审批11其他变更配置标准的变更工程管理部成本部负责人营销部负责人工程分管领导项目总经理规划设计线负责人建安线负责人精装修线负责人景观