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文档简介

土地买卖契约协议甲方：（卖方）乙方：（买方）根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，本着自愿平等的原则，双方达成如下协议：一、土地基本情况：1、土地位置：2、土地面积：3、土地用途：4、土地权证情况：5、土地承包情况：6、土地产权性质：二、卖方的承诺：1、卖方保证所售土地的所有权、使用权、收益权均为其合法所持有，并不存在任何纠纷或争议；2、卖方保证所售土地没有任何限制，未被司法、行政部门查封、冻结、扣押等；3、卖方承诺在协议签订之日起三个工作日内将土地权证及其他有关材料移交买方；4、卖方承诺所售土地的权证是完整、真实、有效的，如土地证有瑕疵或争议，卖方应协助买方解决这些问题，否则承担由此产生的所有责任及费用；5、卖方保证所签订的协议是真实和准确地反映了所买卖土地的事实和意向。三、买方的承诺：1、买方承认其已经了解所买土地的地理和环境状况、所处位置、规划状况、土地的使用性质以及要求用途等，并认为符合其需要，无不同意担保违约的行为；2、买方承诺按照协议将所买土地用途合法性质进行使用，不进行损害土地资源，土地环境的行为。如买方持有的证明或凭证可能引起有争议性或法律纠纷的，应当及时通知卖方；3、买方承诺在协议签订后五个工作日内支付协议约定的买价；4、买方承诺按照合法规定依法缴纳土地使用权出让金和土地增值税等；5、买方承认所签订的协议是真实和准确地反映了所买卖土地的事实和意向。四、交易方式：买方应在协议签订后与卖方约定具体的交付时间和地点，如买方需要办理土地过户等手续，交房时间应适当延后，但不得超过一个月的时间。五、违约责任：1、卖方不按照约定提交土地证书或提交不正确认定的土地证书，买方有权自行申请更正土地权证，并要求卖方承担由此带来的所有费用，并有权要求解除合同；2、买方未如约支付所约定的买价，卖方有权在通知买方支付之催告期限后向该笔买卖合同单方面解除，同时有权保留定金；3、买方在交房时不支付土地出让费用和税费，卖方有权暂时拒绝交房，直至买方履行付款义务；4、任一方违约时应向对方支付合同价款的30%的违约金。如系买方违约，须返还已支付的定金。如系卖方违约，买方有权向法院提起诉讼要求卖方履行合同，如造成损失，还要求卖方赔偿损失。六、法律适用和争议解决：本协议的解释、执行及争议解决，首先应协商解决，协商不成可依据中华人民共和国的有关法规，由操盘方所在地法院进行诉讼解决。七、协议生效：本协议采用书面形

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