网签版中介服务协议

网签版中介服务协议第一条协议概述本协议是甲方（中介机构）与乙方（委托人）就甲方为乙方从事房屋租赁中介服务而订立的协议。委托人应认真阅读本协议内容，并充分理解甲方的风险提示和义务说明。第二条甲方的职责与义务1、对乙方对所委托的租赁房源进行勘查，摸底，确定房源信息的真实、准确性，并收集乙方所需的其他相关信息，以供后续处理。2、向乙方提供有关租赁的解说、咨询、指导及相关服务等信息。3、对租赁房源所搜集到的信息进行评估、分析，提供专业性、客观性的意见加以解答4、根据乙方需要和条件，向其推荐租赁房源，并约定看房时间、地点。5、根据乙方要求介绍、引荐租房方，或者协助乙方与租房方签订租房合同。6、为租房方代办相关的文件及业务。7、租赁期内，及时协调、处理由租房合同引发的问题。租赁期到期前，通知乙方可能发生的续租、调换、退租等事项，及时协助处理。8、租金及押金归还处理。第三条乙方的职责与义务1、提供真实、准确、详细的事项、客观评价信息等，以便甲方提供具有专业性、客观性的服务。2、在租赁过程中能够及时联系、配合甲方完成中介服务事项，在签订租赁合同时提供完整、真实的个人、家庭信息，并配合甲方对此信息的核实。3、按约定时间、地点前往看租赁房源，对所选租赁房源进行认真、全面的勘察，充分了解租赁房源的构造、状况、质量、装修水平，并提出合理或必要的装修、改进建议。4、签订租赁合同时务必要详细了解合同条款，遵守合同规定，不逾期交纳房租、不擅自改变房屋用途，不私自转让租赁权，保护房屋和公物的完好、安全，保障租赁期内的正常居住状态。5、乙方要了解租赁房源的封顶和晾衣实施等有关公共部分的规定，遵守保洁、拒绝扰音等住户基本法则。6、乙方如发现房屋本身存在的质量问题（如屋面漏水、隔音问题、供水电压等不满质量要求），应及时通知甲方与租赁方协商确定解决办法。7、对于因信息提供不准确或存在瑕疵等误导甲方及第三方的行为所造成的损失，由乙方承担全部责任。第四条收费标准乙方向甲方支付的费用标准如下：1、甲方没有购买其他收费服务时，按租赁合同总房租的1-2%收取，不足100元按100元收取，大于5000元按5000元收取。2、甲方向乙方提供其他收费服务（如看房接机等），乙方按照甲方规定的价格及标准支付。在甲方收费单据上，必须注明甲方的名称、地址、电话号码、收款人、收款金额、时间、收费项目及其详细内容和金额、发票号码等。第五条协议终止1.协议期届满，终止；2.协议双方就提前终止协议达成书面一致意见，终止；3.甲方无法正常提供服务的，乙方有权单方面终止协议。4.乙方提供虚假信息而被甲方发现，甲方有权单方面终止协议，并不退还已经收取的服务费用。协议终止，甲方应当如实向乙方交代已经从乙方处收取的费用和开具相应收费单据。第六条协议争议解决协议执行中，双方产生争议的，应当协商解决。协商不成的，任何一方可以向租赁地的仲裁机构提出仲裁申请或向人民法院起诉，但应在仲裁机构或法院管辖范围内提出诉讼。第七条免责条款1、因乙方提供的虚假、不准确信息或不遵守合同规定而造成的经济、法律、后果及损失，由乙方自行承担。2、因房屋质量、装修、租房方履行合同等问题引起的一切后果及经济损失，由租房方和乙方协商解决。在租房方不承担相应责任的情况下，乙方必须先支付由此引起的费用和损失，并据实向租房方追偿。3、本协议未尽事宜由甲、乙双方协商处理，但应本着公平、公正、合法原则，体现双方义务及权利的平衡。第八条协议的其他内容1、本协议自双方签订之日起生效，有效期为租赁合同期限届满之日截止。2、协议双方认可以电子形式订立本协议，以电子方式进行沟通及签署的任何文件或凭证具有合法效力，具体细节可参照相关规定。3.如遇特殊情况，双方必须现场签署纸质版协议，有可能另行约定付款方式及业务执行细则。第九条协议