上海市房屋修缮定额

上海房屋修缮工程预算定额（93）一、《上海市房屋修缮工程预算定额》（（以下简称本定额），是在原有房屋修理工程预算定额的基础上，根据上海地区目前的实际情况修改、补充而定。二、本定额分土建工程、特种工程两册，纳入上海地区概预算定额范围。三、本定额适用于房屋修缮工程，房屋零星拆除工程、房屋改建工程，随同房屋修缮的零星扩建工程。四、定额标准的人工消耗量是以1985年房屋修理工程劳动定额为基础，并作适当补充。在劳动定额中一个项目分成几个档次时，则定额中采用平均或平均略高的定额工时计算。五、本定额技术工（按4．6级）每工日为11．92元，普通工（按3．5级）每工日为11．01元，以上工资均包括5．25元／工日劳防福利费，每工日按8小时工作制计算。六、定额中取定的材料消耗量，按历年来积累的修房资料和实际情况修改而定，定额中已包括材料的施工损耗及混凝土和砂浆的拌和工时。七、本定额项目中，均不包括机械使用费、其机械使用费计算办法和标准按有关规定执行。八、定额中仅列出各工程项目的主要材料消耗量，次要和零星材料综合在零料费（或五金费）和其他费中。九、本定额不得因具体工程的施工现场环境、劳动组织、施工方法和材料损耗不同而任意变更，本定额来包括的项目应按照定额编制原则，可通过甲、乙双方共同研究，经测定后拟定一次性定额，报定额管理部门备案后，方可执行。十、材料预算价格以《上海市建设工程材料预算价格》为依据，并根据房屋修缮工程修房特点，补充部分特殊规格材料价格。十一、本定额不包括各种材料、构件、配件的检测和试验费用。十二、本定额已包括200米以内材料与建筑垃圾的水平运输及建筑物在20米以内的垂直运输。十三、运距计算口径和超距增加人工按下列规定：工地以单位工程（施工段）为计算单位，平面运距按材料堆放、仓储、垃圾堆放或混凝土、砂浆搅拌处，经过运输至单位上程内建筑物中心的平均距离计算。垂直运距按室内设计地坪+/-0.00至屋面沿口或楼层面高度计算。2、 施工水平运输按平均超距运输计算，每超过50米按人工定额增加1%计算，以此类推。3、 垂直运输超过20米以上的工程，其超过部分按超高部分预算工日分档次增加垂直运输超高降效人工，其增加系数如表:增加降效人工系数（%）楼面（屋面）高度项目（超高工程增加人工）取定基础（超高部分预算工日）30m以内45m以内60m以内75m以内90m以内105m以内120m以内135m以内150m以内150m以内十四、本定额中规定施工作业高度，室外墙、柱高度按3.6米以内考虑，室内墙面、平顶按净高3.6米以内考虑，如实际超过上述高度可计取脚手架费用。零星修缮工程可按项目定额用工增加20%安全工时，其项目不再计取脚手架费用。十五、本定额项目的质量要求，检验标准和施工操作技术要求，均按国家现行的建筑安装工程，房屋修缮工程施工及验收规范（规定），质量检验标准，安全操作规程及有关规定执行。十六、定额中凡注明“XXX以内”或“XXX以下”，均包括XXX本身，注明“XXX以夕卜”或“XXX以上”，不包括本身。十七、本定额版权属上海市建设工程定额管理总站，其他单位和个人不得翻印、复制。有关法律法规，单位和个人不得翻印、复制。屋面工程分部说明上海房修工程定额（93）一、屋面泥工工程、木工工程、油毡和白铁工程全部列入屋面分部工程内。二、新（翻）盖瓦片时所发生的瓦片损耗均已包括在定额内；翻做屋面如利用旧瓦时，应扣除定额内瓦片含量。屋脊、凡水、出线等项目以及斩（锯）斜沟瓦的人工列专项计算。三、凡筒瓦项目均按利用旧筒瓦计算，如用新筒瓦时按市场价税前补差。四、屋面的基层（屋面板、椽子、格椽、油毡等）及复盖层（平瓦、中瓦等）项目，均分列项目，分别套用；检修椽子不分平瓦屋面、中瓦屋面；新钉格椽或拆换格椽闷沿条因素已考虑在定额内。五、检修天斜沟木底板不分规格；拆钉封沿板不分规格；拆做或修补沿口板条平顶包括平顶筋、板条；检修沿口板条平顶，根据泥工修补粉刷的数量计算。六、凡拆铺、拆钉或检修屋面板、椽子、格椽或天斜沟底板定额中均不添木料，因损坏需要添新料者，可套用相应的拆换定额子目。七、新做翻做老虎窗的用料标准，按一般情况考虑，老虎窗不分单、双落水，泥工定额中包括屋脊、盖瓦、中瓦凡水、出线和外粉刷，不包括内粉刷、白铁天斜沟、窗口凡水、水落、水管；木工定额中已包括开洞口、立樘子，屋面基层、大斜沟底板双面板条墙、封沿板，不包括窗膛、窗扇的制作和窗扇的安装；检修老虎窗不分扇数。八、新做、翻做撑窗、走马窗、天窗及天棚定额不包括玻璃、白铁皮凡水，天沟，修换天棚木衍条可套用木桁条相应定额。新做撑窗定额按面积在0．5平方米以内考虑。新做走马窗定额按面积在0．5一0．8平方米内考虑。九、卷材、防水涂料屋面均包括屋面基层清理，如遇基层需要垫平可按照屋面找平层定额另行计算。搭建屋面指单只搭建小屋面在15平方米内才可套用。十、柏油软木以单皮为准，通风管道不分方形、圆形，均以展开面积计算。平顶墙帮落地软木工程以做在油毡.上计算沥青、通风管道软木工程以做在水泥粉刷上计算沥青，若做在其他基层上沥青允许调整，人工不变。十一、平台凿嵌裂缝以2厘米x2厘米计算，建筑密封膏嵌缝封口，所需水泥、黄砂费用已并入其他费内，十二、翻修瓦楞白铁屋面、翻做石棉瓦屋面和玻璃钢屋面的面积按可利用旧料的部分计算，添新部分按翻做定额加瓦楞白铁皮、石棉瓦或玻璃钢瓦计算；配剪斜戗角已综合在定额内，不得另行计算；检修瓦楞白铁屋面包括检修屋脊，石棉漆等辅助材料已经列入其他费内。白铁皮屋脊的宽度：人字头以30厘米为标准、圆头以45厘米为标准，倘有改变可以换算，翻做白铁皮屋脊添料部分按翻做定额加白铁皮计算。十三、新做翻做及拆换白铁皮天沟定额中已包括弯头、开落水管头大、备箕合角、封头等；检修白铁皮斜沟不分规格。烟囱凡水包括小天沟。翻做出气管白铁凡水不分规格，如遇柱头白铁皮凡水，可套用出气管白铁凡水定额计算十四、白铁皮横水落不分方形、圆形，横水落弯头、封头、开落水头均包括在内。翻做及检修白铁皮水落不分规格石棉水落塑料水落、包括水嘴、弯头、封头及铁托勾和油漆。十五、白铁皮落水管不分方形、圆形，落水管弯头已包括在定额内，翻做及检修白铁皮落水管不分规格，塑料落水管已考虑弯头制作和安装及油漆铁脚，石棉落水管已考虑开头子因素及油漆铁脚；拆装生铁水斗包括添辅助材料费用，遇换生铁水斗按拆装定额加水斗价格计算。工程量计算规则一、 屋面按斜面积以平方米计算，若有老虎窗应扣除老虎窗洞口面积。二、 老虎窗分中瓦屋面，平瓦屋面以老虎窗扇数按只计算。分列新做、翻做、检修项目，按泥、木工种子目分别套用，撑窗、走马窗、天窗，分列新做、翻做按只（泥、木工种）分别计算。三、 屋脊、凡水、出线、天沟、等项目以延长米计算；砌压顶出线以单皮计算，如遇双皮压顶加倍计算，粉压顶不分单、双皮。单面出线做其他粉刷者，以压顶定额计算，其他粉刷另行计算;双面出线，一面做其他粉刷，以单面出线计算，其他粉刷另行计算。四、 瓦片单卸不运上时按卸落地定额60％计算。五、 新做、拆换或拆做天斜沟木底板以米计算，定额以50厘米宽为标准，如宽度超过50厘米者，材料按比例折算人工不变。六、接屋面沿头或夹弄以米计算，接出宽度以40厘米为标准，如超过40厘米者，材料按比例递增人工不变。七、卷材、防水涂料屋面均按实做面积以平方米计算，天沟、凡水按展开面积并入屋面工程计算，单独天沟、凡水可另套相应定额计算。八、浇捣砼晒台、砼平台、砼屋面面层，如采用随捣随粉水泥砂浆面层，按每平方米增加1.08元计算（即1：2水泥砂浆0．0061立方米）。九、各种规格水落和水管安装均以延长米计算，水斗以只计算。白铁皮水落以白铁皮撑攀为标准，倘需装铁托钩者，30厘米水落加2．40元／米，包括油漆费用。30厘米水管以用白铁搭攀为准，如用铁脚者增加2．25元／米包括铁脚油漆。白铁落水弯头系指单独装在石棉落水管、钙塑水管上的弯头，以只计算。十、门包白铁皮以展开面积计算，油漆费用可套用相应的子目。砌筑工程分部说明一、本定额所用的砖类规格（单位毫米）如下：统一砖240X115X53多孔砖240Xll5X90三孔砖300X200X115八五砖220X105X43二、灰缝厚度以10毫米为标准。三、 墙身厚度分为1／4砖、1／2砖、1砖和3/2砖四种，超过3/2砖时按比例换算。四、 新砌或拆砌砖墙时，墙上附属构件如台口线、腰线、附墙砖柱等，若和墙身用同类砂浆砌筑时，合并在砌墙面积内计算。五、 各项拆砌工程，均已包括削砖人工。六、 墙身与墙基的划分．以室内地坪为分界，室内地坪以下为墙基，室内地坪以上为墙身。工程量计算规则一、 砖砌墙、柱基础、挖土和垫层均以实方（按立方米）计算。砖基础防潮层一皮毡的工时已包括在砌大方脚的工时内，不再增加人工费。二、 新砌外墙按墙中心尺寸高计算，内墙按净长尺寸X高计算；拆砌砖墙时，均按实砌面积计算（面积取小数一位）应扣除门窗洞O.5平方米以上的空洞面积并扣除砼楼板、砼圈梁占墙体中的面积；烟囱分1/2砖、一砖按展开面积计算。新砌、拆砌1/2砖墙、黄砂石灰砌筑时每隔■米用MI0水泥砂浆砌砖三皮作为砖槛的材料已考虑在定额内若用木料时人工与材料均不予换算。三、 砖柱的体积以长X宽X高计算，圆柱R2X高计算。四、 新砌、拆砌踏步，粉踏步以步计算，每步宽度以1.2米为准，超过规定按比例换算。圆形踏步另加工时20％。五、 砖砌门窗下槛以只计算，单门、双扇窗以1米为准。六、 新开门窗分1/2砖、I砖、3/2砖及单双扇等子目按樘计算定额内已考虑头角等镶砌，但不包括粉刷。七、 砌粉砖柱脚以只计算，超过50厘米时套砖柱定额其粉刷另行计算。八、 新砌、拆砌、粉大便槽以米计算，包括捣粉分仓板、台度、槽底、铺磁砖，按一踏步为准，新拆砌粉小便池以米计算，包括砌粉栏头墙、台度。池、槽需铺瓷砖、装置水箱落水、出水可套相应定额子目。九、 垃圾箱不分箱体外形按体积以只计算，如铁门盖改木门盖时可以换算。十、水盘以只计算，包括水盘脚一副。龙头、落水可套用水卫工程定额子日。粉刷工程分部说明一、本定额除除注明外，均包括各类粉刷的一般线条，墙面粉刷不分内外粉刷。二、新做粉刷和修补粉刷（斩粉）的含义如下：新粉新砌、拆砌砖墙；新做、拆做板条墙或平顶；新摆预制板、新浇砼墙、砼平顶；修粉--不分规格大小的各类粉刷去旧、重粉或斩粉的粉刷。三、清水砖墙的墙柱面嵌缝己包括台口线、腰线、烟囱冒头、门窗头线等；墙柱面修补嵌缝已包括台口线、腰线、窗盘、勒脚等。定额中补嵌台门线。腰线、窗盘、勒脚系指单独修补嵌缝。四、各类墙体粉刷等不包括水泥护角线，如需要时，可另套用护角线定额。五、水泥砂浆粉刷，汰石子粉刷定额已考虑嵌条人工和材料；磨石子粉刷如用颜料时，按实计算。六、修补面砖不分规格。嵌缝工料已包括在内。面砖价格以釉面砖列入，如采用泰山砖或其他类型面砖，其面砖价格可以调整。七、水泥砂浆、汰石子、磨石子的窗盘损坏超过50%，按修粉窗盘计算。八、修补水泥铁涨包括钢筋除锈、清扫、湿润、刷素水泥浆、粉刷，养护全部工序。九、各类粉刷的厚度（以平均数计算）过标准时，根据各类“粉刷平均厚度标准和递加费用表”予以换算。工程量计算规则墙面粉刷应扣除门窗洞口和空圈所占的面积，不扣除0．5平方米以内空洞和嵌入墙身梁、柱所占面积，门窗洞和空圈的侧壁和垛的侧壁均展开，并入相应墙面粉刷计算.二、内墙粉刷的长度以主墙间的净长尺寸乖身高度计算；外墙粉刷的长度按实际长度乘墙身高度以平方米计算。三、柱梁面粉刷均按展开面积，并入墙身粉刷计算。四、各类修粉刷均按实做面积计算。五、修补窗盘、台口线、腰线，按只或米计算。六、修补门头线、窗头线按樘计算。七、压顶粉刷、雨篷粉刷、扶手粉刷以延长米计算。八、勒脚粉刷按长乘高以平方米计算。九、修粉栏杆.护角线以根计算，栏杆墙以平方米计算。十、多孔板平顶嵌缝按实做长度计算。十一、平顶线条均按周长计算。木结构工程分部说明、定额中所采用木料种类按用途分为两种：操场料、装修料。木材以规格料为准。二、定额中木材均以毛料为准。如设计图纸所注明的断面尺寸为净料时，应增加木材刨光损耗：板材、方材一面刨光加3毫米，两面刨光加5毫米。三、木杵条、木搁栅靠墙、入墙部分需要刷水柏油等防腐剂时，其工料已包括在本定额内，调换或增加木桁条定额已包括凿墙工时。若需加骑马钉按实加材料费，其人工资不变。四、木屋架工程定额包括搁置桁条三角木、伸入墙身或柱子部分涂刷水柏油及铁器刷防锈漆；拆摆木屋架包括剪刀撑、斜撑等一切应有工序。新做屋架剪刀撑、木材如需刨光，每付加人工0.125工日。五、换木柱层高以楼板面为界。按木柱用铁螺拴两只为准；换木柱接头处用夹板螺丝为标准，包括铁器刷防锈漆及靠墙部分深刷水柏油。六、施工临时支撑木往的木料为损耗数量，定额中包括拆除人工。七、 吊平顶龙筋和平顶筋以4X6厘米，吊筋以4X5厘米为标准；板条钢板网平顶龙筋和平顶筋以5X7.5厘米；吊筋以4X5厘米为标准。平顶需要加盖缝条，另行计算。八、 拆做板条墙、板壁包括木筋和面层。拆做纤维板壁、木板裙板，倘面层不足需添新料、添新部分可套用相应修补定额计算。九、 新做木扶梯，除平台、杆栏墙、台度、靠墙扶手、凸角条和平顶等外，其他均已包括在内。扇形扶梯套用新做木扶梯定额；踏步扳换新、翻身或拼阔的人工，已包括拆钉踢脚板、凸角条、栏杆、三角木。十、修理木扶梯平台套用修理楼板定额，修理扶梯平顶套用相应平顶定额；换新、绑接或支撑木扶梯筋、其木筋已考虑刷水柏油；锯扶梯筋包括施工支撑；新做活动扶梯，踏步用料标准5X7.5厘米。十一、木门窗框料定额用料标准5X7.5、5X10厘米，以钉铲口为标准，框料附墙部分包括刷水柏油，其立樘子工时另行计算；改做木门窗樘以不添料计算。十二、换槛或换樘子脚包括靠墙部分刷水柏油。十三、新做木门窗定额适用于现场制作，定额已包括安装人工、铰链、插销及拉手等小五金；改做门窗扇包括安装及小五金费用。十四、修理木门窗，其换纤维板或三夹板面积超过50％，按100％计算；拆装整理弹簧铰链门扇，普通五金添换包括在定额内，换新弹簧铰链需另行计算，其人工不变；新装、拆装地弹簧门，其地弹簧费用另行计算。十五、新做的纱窗，定额中已包括安装和小五金；纱窗的小、中、大修不包括换纱；纱窗换纱套用纱门换纱定额。十六、新做企口板石库门，套用企口板门的定额，其五金费按实调整；石库门的拆装、整理、小、中、大修，均包括换门箍、门钉、垫圈和铁件。十七、拆钉门窗筒子板、门窗头线、窗盘板或窗帘箱均不分大小规格；靠墙部分已考虑涂刷水柏油人工和材料。十八、铁制三角式晒衣架或木质三角形晒衣架系指装在木柱上；修理油毡披水定额不分大小规格。工程量计算规则一、 新做、增加或调换木衍条、木搁栅均按实做长度乘以毛料断面尺寸以立方米计算。二、 新做各种屋架按不同跨度以材料实做立方米计算；屋架跨度以上下弦中心线交点之间长度为准。三、 各种平顶以实做面积按平方米计算；平顶应扣除各类0.5平方米以上洞口面积；检修板条平顶根据修补粉刷工作量计算。四、 板条墙、板壁、裙板均以实做面积计算，计算工程量应扣除0.5平方米以上门窗档的各类孔洞面积，检修板条墙按修补粉刷数量计算。五、 新做木扶梯（不分三角式或明筋式）均以斜面积计算，扶梯平台扶梯栏杆墙、凸角线、靠墙扶手、平顶应按相应定额计算。六、 踏步板换新，翻身或拼阔以步计算。七、 修理扶梯平台套用修理楼板和楼板搁栅相应定额，修理扶梯平顶套用平顶相应定额。八、 新做木门窗档子均以外围周长计算，有腰头的门窗，以外围周长加腰头长度计算，木门档高2.6米以上加四只木砖90厘米，木窗档高1.8米以上加两只木档45厘米。九、 修理门窗档换档子挺和槛以长度计算，接档子脚以只计算，接档子脚的高度取定50厘米计算，倘有出入不予调整。十、新做木门窗均以门窗面积计算。十一、换纤维板门或三夹板门或扇计算。面积超过50％者，按100％计算。拆装门扇不在内。十二、门窗整理、拆装整理、小修、中修、大修五档范围划分规定如下：（见下页）I包I整理加樽ITOC\o"1-5"\h\zI括I 1II加钉I\o"CurrentDocument"II 1II铰连加油 III 1II补洞III 1II补锁眼III 1II换配五金 II括I 1II铰链加油III 1II补洞III 1II补锁眼III 1II换移铰链III 1II补铰链窝III 1II门窗翻身III 1II换铁摇梗III 1II换接木摇梗III 1II换铁（木）日III 1II换门箍门钉铁圈III 1II换铁豆腐干III 1II换配五金ITOC\o"1-5"\h\zI主I接一挺 II项 1I I换上冒 II I 1I I换下冒 II I 1II换一仓门板 II I 1I I挺拼阔 II I换芯子 II I 1I I加钉横档 II I 1II冒头拼宽或垫高III 1II补一块门板III 1II接一门板III 1II换配浜子线III 1II换斜撑II I 1II换或装拖水冒头II I 1II拼阔做叠缝II I 1I I换木横闩 II I 1I I钉盖缝条 II说I凡只修次项者，不II明I论多少均属小修，修I主项带次项者，次项I不考虑II主I接一挺ITOC\o"1-5"\h\zI项 1II换一中冒 III 1II接半扇门板 II组I接一挺换上冒 II合 1I口I接一挺换下冒 II项 1II换一挺换一仓门板III 1II换下冒换一仓门板II说I除上述组合项外，II明I凡同时修两个小修主项者，均为中修。I说除上述组合项外，凡同明时修两个或两个以上中修主项者，均属大修。大接二挺换上冒TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"I修I 1主接二挺换下冒\o"CurrentDocument"I项I 1组接一挺换上冒换一仓门板\o"CurrentDocument"I上I 1口接一挺换下冒换一仓门板II 1II II说I除上述组合项外，凡同II明I时修三个或三个以上中I修主项者，均属大修。ITOC\o"1-5"\h\zI中I换一挺一上冒 I\o"CurrentDocument"I小 I 1I修I换一挺一下冒 II主 I 1I项I换一挺接一挺 I\o"CurrentDocument"I组 I 1合换一挺及一仓门板说除上述组合项外，凡同明时修一个中修主项和一个小修主项者，均瞩大修。混凝土工程分部说明一、 本分部指现浇钢筋混凝土工程，均按人工操作为主，辅以部分机械操作综合考虑。二、 定额中的模板，采用木模板计算，如实际采用定型钢模，其费用仍按木模损耗费用计算。三、 木模损耗系指在搭拆过程中所发生的损耗数，如在实际操作时发生大于或小于定额含量时，概不调整。四、 定额中的木模人工.系指木模的搭、拆和木模拆下后的整理堆放等需要的人工。五、 现烧混凝土柱.梁板、墙项目中末包括预制埋铁件.如设计要求预埋铁件，按设计用量以千克进行换算。六、 钢筋以钢筋搭人工及铁丝绑扎为难，如采用焊接时定额不予调整。七、 如遇特殊工程，总的用钢量超过定额立5％以上时，可按实调整.八、 混凝土材料定额是根据各种混凝上配合比的强度等级计算，不得随意调整，如设计强度等级与定额强度等级不同时．按规定混凝土配合比换算。九、 混凝土工程所用水量已包括在其他费内。十、现浇钢筋混凝土楼梯，均不包括基础栏杆、扶手等。十一、钢筋混凝土阳台不包括栏杆及阳台大料。十二、烧捣零星钢筋混凝土系指以单位用量0.4立方米以下。工程量计算规则1、 现浇混凝土除注明按投影面积和延长米计量以外，均按图示尺寸以体积计算，不扣除钢筋、预埋铁件及螺栓所占有的体积.2、 基础基础体积按实体积计算。3、柱（1）按柱基上表面至柱顶面的高度乘以断面尺寸以立方米计算，遇无梁板柱，按柱基上表面至柱帽下表面高度乘以断面尺寸以立方米计算。（2）依附于柱上的牛腿，并入柱的体积计算。（3）构造柱按图示尺寸计算（包括与砖墙交接部分的体积）其高度从柱基上表面算至柱顶。4、梁（1）梁与柱交接时梁长算至柱侧面、梁与梁交按时次梁长度算至主梁侧面的净距，梁与墙交按时，伸入墙内的梁头应包括在梁的长度内计算。（2）梁头如有浇制垫头者，其体积并入梁内一起计算。（3）圈梁与梁连接时，圈梁体积应扣除伸入圈梁内的梁的体积加固墙身的梁均按圈梁计算。5、板（1）浇制板与梁连接者算至梁的侧面。（2）多种板联接时，以墙中心线为界，伸入墙内的板头并入板的体积计算。（3）现浇钢筋混凝土挑檐、天沟与现浇屋面板联接时，以外墙面为分界线，与圈梁联接时，以圈梁侧面为分界线。6、其他（1）整体楼梯：分层按水平投影面积以平方米计算，伸入墙内部分的体积已包括在定额内不另计算，但楼梯基础、栏杆、栏板、扶手应另列项目套相应定额计算。楼梯的水平投影面积包括踏步、斜梁、休息平台、平台梁以及楼梯与楼板连接的梁。（2）阳台、雨篷、挑檐均按伸出墙外的水平投影面积计算，伸出墙外的牛腿阳台梁及嵌墙内的梁应另列项目单独计算。（3）楼梯、阳台的栏板、栏杆均以延长米计算（包括伸入墙内部分）。（4）浇捣零星钢砼，其工程量按实体积计算.安装工程分部说明一、本工程以人工操作为主，辅以部分机械操作综合考虑，在实际施工中，无论采用何种形式，定额均不予调整。二、定额中的构件成品价均不包括在总价内，定额只列安装费（包括人工费、辅助材料费），其构件的成品价.应按相应定额计算。三、安装预制空心楼板已包括灌缝工时（每平方米0．02工日）材料在内。四、安装工程如由定额外的其他工种代替，定额不予调整。工程量计算规则一、 安装预制多孔板以实做面积计算。二、踏步板根据规格尺寸以根为计量单位。三、安装水泥搁栅、桁条、地搁栅以根计算。四、 预制水泥T型晒衣架以根计算。五、 角铁晒衣架，球门晒衣架按只计算。六、 预制钢砼过梁按规格尺寸以根计算.沟路工程分部说明一、本分部适用于街坊内沟路工程。排管工程定额挖土以I米为标准，超过1米者，另加掘土方费用。三、 瓦筒、窨井、十三号、阀门箱、化粪池、明沟等，定额中均已包括垫层、掘土、还土等工序，在垫层做法不同时，可予换算。四•新做，翻做路面定额已包括J厘米的填挖人工，超过20厘米时，超过部分，另按填挖土定额计算。五、 填挖上的堆放地点均按本工地范围内计算，如超出范围者，可参照超运距标准计算。六、 窨井大小规格以窨井盖尺寸为准。七、 新砌窨井深度以I米为标准1超过1米按实换算窨井加高以30厘米为标准，超过可按实换算。害井工程已包括粉刷在内。修理窨井不分砖墙厚薄。八、 阀门箱、水表箱材料费未计入定额内。九、 疏通淤泥塞垃圾包括开洞、补洞和修复路面。十、明沟工程包括整理基础在内。十一、混凝土路面人工包括分仓划线及两旁栏板（分仓沥青灌缝另计）；碎砖基础改用道渣，按实换算。十二、预制砼块以49X49厘米为标准。十三、墙脚开洞包括洞口镶砌、粉刷在内。十四、化粪池余土外运费用另计。工程量计算规则一、 新排、翻排瓦筒下水道以延长米计算，不扣除窨井所占长度，管径不同时，以窨井中心为分界分别计算。二、 调换瓦筒以处计算，每处不超过三节，如超过三节按翻排瓦筒计算。三、 新做、翻做瓦筒基础、瓦筒管座以延长米计算。四、 新砌窨井和修理窨井以只为单位计算。五、 新接管道、新装调换阀门箱、水表箱以只计算。六、 疏通地下水道及窨井以米计算。七、 疏通淤塞垃圾（包括总弄管、支弄管、支管）以处计算。八、 各种明沟均以延长米计算。九、 新做、翻做、修补路面按实做面积以平方米计算。十、路面填挖土按立方米计算。十一、浇灌分仓沥青缝按实做长度计算。十二、墙脚开洞以只计算。十三、新做化粪池按只计算。拆除工程分部说明一、 凡拆除整幢房屋、或拆除房屋部分构件、且不在原处修复者，均以本定额计算拆除费用。二、 拆除工程不包括修复拆损部分。三、拆除工作的内容包括：拆除、拆旧料整理并送到工地附近指定地点堆放整齐，出清垃圾，对小件拆旧料应有盛器装好、电线要绑扎成捆，砖块必须削清堆好，钢砼必须敲出钢筋，木料上元钉要敲弯，电线上的灯头、开关和龙头、阀门等必须拆下分类堆放，四、拆除工程中应采取妥善措施，保证拆旧料的完好和确保施工期间的安全。折旧料不得任意损坏，尽量充分回收利用。五、本工程均以人工拆除为主，各项拆除工程如改用本定额以外的其他工种施工时，不再另行调整。六、拆除工程的一般安全措施已包括在内，如采取特殊措施或必须搭置脚手架施工的费用可以另计。工程量计算规则一、屋面以斜面积按平方米计算。拆除屋面应包括拆除格椽、油毡、屋面板、桁条、椽子，老虎窗、撑窗、天窗、沿口平顶、封沿板等：夹沙屋面包括夹沙、屋面板、桁条。二、拆除搭建指披屋或简屋，以建筑面积计算，拆除搭建包括屋面、桁条、屋架、墙及门窗等；拆除木制玻璃天棚包括玻璃、椽子、木桁条、走马窗等。拆除铁制玻璃天棚按木制玻璃天棚增加工时100％。三、拆除屋架以榀计算。人字屋架以跨度分类，立帖式屋架以桁条根数为计算标准。钢屋架以重量计算。屋架有剪刀撑者已包括在内，、米以内人字屋架可不拆开，、米以上屋架的构件均应拆开。四、拆除钢砼基础、梁.柱均以体积计算。拆除钢砼屋面、楼板、墙、雨篷、阳台、晒台以面积计算；拆除钢砼扶梯以投影面积计算，包括栏杆。五、拆除砖墙以面积计算，应扣除门窗及0．5以上的洞口。拆除烟囱按烟囱展开面积计算。六、拆除楼地板包括搁栅及踢脚板以楼地板面积计算，有钢砼梁、楼板者另计。七、拆除木扶梯以投影面积计算，包括扶梯筋、踏步板，踢脚板、扶手、栏杆及平台。八、拆除钢、木门窗（不分有无腰头）包括槽子及窗盘板，以樘计算。九、拆除门、窗头线、大头板、门窗帘箱，画景线，踢脚板不分规格大小，以米计算。十一.拆除木阳台以面积计算，包括木挑梁、搁栅、板、柱头、扶手、栏杆，有雨篷者另计。拆除木晒架以单间里弄房屋晒台为标准，以间计算。油漆玻璃工程分部说明一、油漆工程1、油漆和饰粉，不论新做、重做基层面均应处理，要求干燥、光平和清洁，遇到缝道和凹凸点等必须凿铲平整2、定额中均包括：运料、配料、出白、汰碱水刷底油或刷防锈油漆、批嵌、打砂皮、刷油的人工工时。3、一般应有的施工工序，在工程内容中虽未注明或者实际顺序有颠倒，仍应按技术规范和质量标准进行操作。4、重做油漆的底子出白要求，解释如下：全出白--全部铲除原有油漆（包括金属面上铁锈）。半出白---除缝槽中油漆尚好，可不铲清外，其他均应铲清。修出白一起壳部分铲清（包括金属面上铁锈）。5、玻璃门窗和纱门窗油漆，计算工程量时均不扣除玻璃和铁纱部分面积。6、旧平顶、旧墙面油漆定额分起底一般、起底困难两种，在执行中，应按实际情况取定。二、玻璃部分1、本定额包括量裁玻璃及现场改制玻璃的人工。2、已破裂玻璃，经拆下利用者，在定额中不予扣除。3.木门窗在嵌油灰前，必须用元钉将玻璃固定牢；钢门窗在嵌油灰前，必须采用弹簧夹固定玻璃。4、天棚玻璃定额已综合考虑应有的搭接长度。工程量计算规则一、油漆工程1、所有门、窗不分规格均以双面油漆为标准，包括外框，两面油漆以单面积计算，工程量只需做单面者，以定额的55％计算，两面做深淡不同颜色，按定额各半计算，每平方米另加人工0.02工日。有门窗头线者合并计算。半截玻璃门，玻璃面积超过全门面积半数按窗计算，不足半数时，以门计算。2、钢、木纱门窗无樘子窗以定额30％计算，门以40％计算；有樘子窗以定额40％计算，门以80％计算。3、铁栅、木栅以双面油漆为标准，两面油漆以一面计算.铁栅门、木栅门以铁栅、木栅定额130％计算。4、扶梯以斜面积计算。5、屋架以外围面积计算，包括空隙面积。6、梁、柱、桁条、搁栅以展开面积计算。7、白铁皮制品旧的以外面油漆为标准，新的包括双面抄防锈漆。8、晒衣架以立柱、横档合并计算长度，规格不分。三角衣架每只按1．5米计算。9、墙面、平顶定额按实做面积以平方米计算，遇到靠墙砖柱以展开面积合并计算。平顶包括少量线脚，遇到梁时以展开面积合并计算。拉毛墙面以定额150％计算。10、楼上外开窗无脚手架，增加安全人工20％。11、踢脚板、扶手、挂镜线、落水管均以延长米计算。二、玻璃工程1、本定额的玻璃按净面积以平方米计算，定额含量已包括20％玻璃损耗。2、本定额玻璃以每块1平方米以内，厚度为3毫米的方形或矩形玻璃为标准，超过标准时，允许调整。3、配压花玻璃人工费增加20％。4、楼上外开窗无脚手架，增加安全人工，单扇窗增加人工费80％，其他窗增加人工费30％。5、门窗玻璃安装如不嵌油灰者，人工按定额50％计算。水卫工程分部说明一、本定额内容适用于一般的给排水和卫生工程，不包括热水、锅炉、冷暖气等。二、各种管道工程不分架空、地沟和埋地，均套用同一项目。三、给排水管道所需要的吊箍或墙箍，已在定额零件费中考虑。本定额中所列调换吊箍、墙箍，仅在单独调换时使用。四、管道工程的开挖地槽、墙槽、地槽填上，楼地面、墙体穿管等所需人工，已列专项定额，由其他工种承担的工程，如墙面、地坪修复、油漆等均另行计算。五、水卫工的材料，在新装和调换两部分中，仅列出主要材料的品种和数量，其他辅料，均列入零件费和其他费。六、面盆、浴缸、水箱等材料品种，定额中已标出．若规格品种不同时，可按材料单价换算。工程量计算规则一、管道安装均以延长米计算，不扣除阀门管道零件所占长度。二、凿墙洞、凿楼板洞根据墙体厚度或楼板厚度套用相应定额，以只计算，开挖墙槽和地槽按管径规格，以长度计算。三、各种型号阀门、水嘴，均以只计算。四、新装浴缸、面盆。马桶等均以套计算，调换拆装以只计算，调换部分零件以副或只计算。五、安装多级水泵以套计算.电气工程一、本定额内容适用于一般的照明和电气工程。二、电管敷设工程定额已包括灯头箱、接线盒、支架制作安装。三、按房屋结构类型，电线布设分为：混合结构、砖木结构两类，执行时应根据房屋结构类别分列套用。四、穿楼板管、伞形管、电线管、铁磁瓶和电杆木，均不包括电线，电线工程量根据相应线路计算。五、穿线和敷线工程量计算不单独计算接线盒，灯头箱的电线接头工程量，其导线预留线头按系数计算，配线进配电箱、配电柜和配电板的预留线应按规定另行计算，零件列为零件费，其他辅助材料列入其他费用中。六、架空线安装已经包括了安全工时。七、电气的拆换工程指电气设备，配线方式不变，而单纯拆；日换新工程，拆装整理指原有设备拆下，经整理后重新安装。八、灯头、开关、线路、楼板管等定额已包括打木榫、打墙洞、凿槽、打楼板洞工时。九、防雷及接地工程均已综合考虑高空作业工时，不包括接地电阻率高的土质换土和采用化学处理的土壤以及电阻的测定工作。工程量计算规则一、各种电管的敷设均不扣除管线中的接线盒、灯头盒所占长度，如遇变径及分支路以中心点算起。二、电线的计量，除特殊情况注明外，其他均以线路长度计算，接线盒电线和电线接头工程量，按线路长度11％计算，电箱、电柜、电板的预留线，按附表规定预留长度，分别计入相应的工程量内。<textarearows="15"cols="80">1 1 11序号 项 目1预留长1111说明|11 1 1 1 1111各种配电箱、柜、板 1高十宽1盘面尺寸 11 1 1 1 11111| 2|单独安装铁壳开关、闸刀等|0.丨丨丨丨13m|从安装中心算起1 1 1 1| 3|由地坪管子出口引至接线箱|lm丨 丨 丨 丨丨 丨 丨 丨1|从管口计算||4|电源与管内导线连接 |1.5m11111|从管口计算 |11 1 1 1 1|5|出户线 |1.5m|从管口计算 |1 1 1 1 1</textarea>三、电杆木以根计算，安装铁板、瓷瓶及附件以副计算。四、各种灯具、开关、插座均按只或套计算。五、新装调换电气设备计量单位以只计算。六、修理、调换电器零件以块或件计算。七、安装避雷设施按其敷设形式以延长米计算，接地电极以根计算。铁工工程分部说明一、本分部所编制的新做项目均指修理工程中的更新或添制。二，新做项目定额包括制作和安装工时，如构件由其他工种安装时，定额不能调整。三、各种新做项目的构件抄防锈漆，均未列入预算内，如需抄防锈漆者，可套用相应定额子目。四、新做钢门窗已包括披水板，如不做披水板时，应扣除其费用。门窗料均以：5/4为标准，如采用不同规格时，可按实调整。如需用拼管其拼管材料可按实调整。五、修理钢门窗项目，如采用铜质或铸铁配件者可按实换算。六、花式铁门和铁板门，如需配地槽、拉杆和葫芦，可