古建筑物修复工程项目申请建设可行性研究报告

工程概况1.1.1******1.1.2******拟建地点：工程拟建地点位于******工程性质：在原址修缮争论工作的依据和范围争论工作的依据A******市委关于制定国民经济和社会进展第十二个五年规划的建议、******城市建设的战略进展精神；B、工程的土地使用权证；C、有关根底数据资料；D、国家进展改革委员会《建设工程经济评价方法与参数》第三版；E、国家进展和改革委员会《投资工程指南》；F、现行的行业规定、产业政策、法律法规、设计标准；G、技术人员供给的相关资料；H、《******具体规划》；I、《中华人民共和国城乡规划法》〔2023〕；J、******《关于******工程可行性争论报告的托付书》。争论工作范围本报告重点对建设的、可行性、必要性、建设规模、建设内容、工程技术方案、投资估算及经济分析等进展争论。争论工作概况工程单位依据******市委制订的第十二个五年规划中关于加快城镇******关于加快城市化建设的战略意图,通过对旅游市场的调查，为了改善当地旅游环境，弥补现有旅游观光工程单一的现状，打算建设******工程,以期为国家、为民族、为后代原汁原味地保存古建筑文化遗产，顺应社会进展潮流，努力做到与时俱进，的促进作用日益彰显。建设方案建设指导思想一、遵守重建原则(一)不转变文物原状的原则缮、保养、迁移，必需遵守不转变文物原状的原则”和“文物工作贯彻保护为主、抢救第一、合理利用、加强治理的方针”，在修缮时遵循“整旧如旧”的理念，尽最大可能保存原有材料，原有构件，原有工艺，尽可能保存历史信息，保持文物建筑的原真性。(二)安全为主的原则所谓安全，包括修缮过程中文物的安全和施工人员的安全两个要素。文物的生命与人的生命同样是不行再生的，二者同等重要。(三)质量第一的原则识，从工程材料，修缮工艺，施工工序等方面要加强治理，使工程质量符合国家有关技术标准的要求。(四)修缮过程的可逆性与可识别性原则地。(五)敬重传统，保持地方风格的原则不同的地区有不同的建筑风格与传统手法。在修缮过程中要加以识独特性，特别留意其保存与继承。建设规模******规划总占地******平方米,约合******亩，建筑面积为******平方米，原址上抢修保护、修复南城门及瓮城建筑工程。建设条件供电:供电电源引自城市电力干线。工程供水：水源为市政管网。土地利用******省市的产业政策。争论结论本工程建设符合国家产业政策和市政府关于加快城市化进程的要求，工程建成后，将给我们的子孙后代留下一份完整的重现历史的艺术珍宝，******工程总体可行。工程背景(一)******概况志》记载，“******古鄯阳地，为云中支居三关之中，襟山带水，四塞为固，古墩野戌，回环盘护，固西北一大扼塞也。”1999******志》所载，“******历史悠久，古称马邑、************，北齐天保元年(550******，******之名自此始。天保八年(557年)******治所(治所在今******县城)移秦汉马邑故城(秦汉马邑故城故址在今******古城西北隅，城址四周有演武场、草坪等，其中的草坪迄今仍为******牧场)。隋改招******治。宋为朔宁府治，辽统和年间升************因兵少城阔，省去西北，筑东南一隅，以便备守，未完，元朝灭亡。明洪武三年，开设******卫衙门，依元末所筑旧址连续修建城墙，砖券四门，明洪武二十年(1387年)，砖包全部城墙。清仍称******，初属大同府，雍正三年改属雁平朔平府(治所在今右玉县)，嘉庆元年撤消马邑县为乡，并入******。民国元年(1912年)改******为******。民国十六年废道，山阴县，属晋绥边区。1946******解放，归察哈尔省。1958******和平鲁合并统称******，属晋北专区。晋北专区于19701988************市管辖。19936253******市管辖。************县城始，至明洪武二十年(1387年)根本形成现有规模格局，其绝非前代人一蹴而就，也非一劳永逸。******位为于******境中部恢河北岸，地理举标为东经112°25’北纬39°18’，平均海拔1069226129502429(三)自然气象概况******1000110010℃期间的积温(80％保证率)2784．9℃，年甲均降水量451．88120130******冬季气候严寒，冰冻期较长，一般从上年ll月到次年3100125(1957)。封冻10厘米土层日期最早是11月10日(195912月17日(1968112610318日，214(19764l日(1970)。119112532426(1957410日)。(四)******历史沿革北齐天保八年(557年)******************牧场)。古城旧基，九里十三步。元朝至正末年，右丞相孛罗帖木耳驻兵******，以兵少城阔，省去西北，筑东南一隅，以便备守。未完，孛罗帖木耳入朝，弃城从之。明洪武三年(1370年)，郧阳候郑遇春奉命开设******卫衙门，依姚曰(承恩)，北曰(镇塞)，外连拱桥，各树危楼。明洪武二十年(1387年)，指挥使薛寿砖包城墙。城高三丈六尺，堞高六尺，总高四丈二尺。顶阔四丈，脚阔八丈，四周一千二百六十丈，堞口三千一百三十五，池深三丈五尺，阔一十二丈，四周一千六百八十丈。舖楼二十四座，烟墩四座。(1606年)，守道徐淮、通判郭如松整修护城河，并在池以内筑护城墙，以外筑马骏墙，屹然称金汤马。明祟祯二年，南楼圯，五年，西城崩十余丈，守道窦可进，通判万代，知州翁应祥，守旧许应召，李国祚重修。(135小城楼三座，火烧南门城楼，西南角楼。当时，因钱粮缺乏，城墙坍塌局部只用土补，城楼未修。民国初年，城墙屡次整修并用砖包，但已非原貌。民国17年(1928年)，******63450001947年，由于解放战斗需要，人民政府组织民兵将筑城砖撤除近一4土城墙。当时，为了便于城市交通进展，19791981东门，19841988缺土城垣、南门及瓮城局部土城垣。2023年抢救性修缮北城墙府前广场段城墙，但已非原貌。************(1387年)根本形成现有格局，直到今日，历经隋、唐、宋、元、明、清，时间会影响及旅游开发利用价值。1、历史价值************古城进展历史的原真性，为争论古城的规划布局和建改进展供给了重要的实物例证。战之地，汗武帝刘彻在这里筹划过马邑之战，昭君出塞、文姬归汉，都从******矿区以挖掘者就有近两千座，都是当时历史的见证。其后，晋末拓跋圭马邑用兵，隋末刘武周******屯兵******了丰富的遗产。三国时的名将张辽，唐初的名将大将军尉迟敬德，都是******人氏。在漫长的历史长河中，由于改朝换代，兵连祸结，烽火连绵******一带与富有秀丽的时的塞外风光。诗曰：杏花。六月雨过山头雪，狂风遍地起黄沙。说与江南人不信，早穿皮袄午穿纱。”******，文化并未冷落，在******境内，旧石器遗址，石器遗址，战国以来的历代遗址和墓足以成为一座丰富的地方历史博物馆，文化之古老，由此可见。******传统。******进一步争论塞北地区的建筑历史有很高的价值。******对提示社会进展规律，构筑和谐社会有着重要的现实和历史意义。2、科学价值******构造合理、联接严密、风格独特，有很强的地域性。客观地反映了******历代的建筑设计与施工技术成就和科技水平，真实地反映了************地域性建筑及历代建置、迁徙供给了真实牢靠的依据，具有重要科学价值。3、社会影响及利用价值******色的历史文化名城。古城墙位于******县城，历史悠久，文物古迹很多，旅游资源丰富。在******19003202．8随着改革开放的深入，******社会稳定。民俗文化，具有较高的社会影响及旅游利用价值。2.1.2〔一******发挥了越来越重要的作用。******位为于******境中部恢河北岸，地理举标为东经112°25’北纬39°18’，平均海拔1069226129502429******古城是塞北古城之******是******古城的重要组成局部，游开发与利用价值。******色的历史文化名城。古城墙位于******县城，历史悠久，文物古迹很多，旅游资源丰富。在******19003202．8的古城墙现有藏品文物。1982年以来，协作平朔露天煤矿的建设，由山西省平朔考古队主持进展了建国以来规模最大的一次汉墓开掘，开掘汉墓二千余座，以及古代匈奴、鲜卑等少数民族墓葬近百座，出土文物两万余件，大局部为陶器，铜器次之。******地区地处雁门关外，是古代中原文化和蒙古草原文化的交融地带，这一大批文物珍品为我们争论汉代的政治军事、社会经济、风土人情以及民族关系供给了丰富的实物资料。******创立年月较为长远，加之环境特别、气候特别、地震破坏、是岌岌可危。因此，重建南城门及瓮城局部保护工程迫在眉睫。〔二〕是促进增收，提高文化富民水平的需要。“”期间，************作为战略选择和主攻******************优势的科学进展路子。坚持绿色进展、文化富民、科学跨越，确立将文化富的重大课题。而重建古城墙能起到保护历史文化遗产的作用，与此同时，业和土特产销售等相关效劳业的进展，直接促进经济增收。〔三淳厚的文化积淀，正是城区面貌的集中表达。实施古城墙重建工程，******〔四将依据康熙年间的风格恢复古城墙鼎盛时期的原样，进一步弘扬文化，谐社会进展起乐观作用。〔五全会对加快文化建设、推动社会主义文化大进展大富强作出了全面部署，******有着悠久的历史和绚烂的文化，古城墙就是最具代表性的古建筑之一，呈现了******承为主导，在保护古建筑的根底上进展旅游业，并深入挖掘其历史价值，文化工程进展概况******政府和宽阔市民群众规定编制的本报告。建设场址场址选择本工程拟建场址位于******，规划总用地面积为******平方米,约合******亩。该场址区域位置较好。自然条件******市地处中纬度内陆地带，属暖温带半潮湿半干旱季风型大陆气候，春季干旱多风，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季严寒枯燥，四7、8******市属半干旱陆性季风气候，四季清楚，冬季受蒙古气压影响，雨量少；夏季受太平洋副热带高压影响，气温高降水量少，风速小；秋季空气侵入渐渐增多，风速增大，气温下降，前期雨水多，后期急剧削减。7.6℃冬季平均气温度-10.3℃夏季平均温度22.3℃确定最高温度36.0℃确定最低温度-26.6℃年平均降雨量360.0mm230mm全年主导风向S/W冬季主导风向N/W平均风速3.0m/S65%1361570mm7地质状况******降均为千分之一，平均海拔1270m，城区为洪水冲积造成的倾斜平原，基底岩层以上有较厚的第四纪掩盖层，表层主要由亚粘土和轻亚粘土组成；150-200kpa。抗震设防数区划图》〔GB18306-2023〕，本工程抗震标准设防。建设条件供电：供电电源引自城市电力干线。供水：水源为市政管网。第四章工程技术方案工程设计原则******。******工程******工程融入整个城市的规划之************设计原则。总平面布置修复南城门及瓮城建筑工程。建筑设计精巧，是高层次高品位的需求。连续和谐的整体形象。******南城门及瓮城局部保护修缮工程是一项专业技术要求精细的其重要。以下重要阐述本次修缮工程主要技术措施行标准、标准、规定执行。(一)科学记录编制特地的文物构件分类与残损状况登记表册，然后据此实施构件编号、缮之前的状况，作为修缮、检查、归位、比照的依据和文物保护档案留存备查。有些部位的构造特征、残损状况及文字题记、图案等，需在解体、体、检修、加固、复制、安装等修缮全过程进展全程跟踪，有序记录。构件编号标牌要求做到清楚可辨、小巧精巧、钉设结实、易于查找、便于撤除图像清楚，远景、近景、特写齐备，选择角度恰当。(二)危墙的主动撤除45°填土的撤除，按外表砖体的撤除线走向进展，并较外表砖体拆深50—8030(三)原墙的外壁保护坏，对城墙外壁实行支顶戗护保护措施。1．5支项戗护，戗杆与城墙壁面呈45°夹角。斜撑戗杆直径30需要支顶戗护的墙体高度设定，最长1244072—3根本完毕时，依次逐日缓慢卸荷，最终撤取斜撑戗杆。(四)旧墙体的联接砌筑式月白灰浆砌而成，背里承受青砖传统做法糙砌。丁砖嵌构于背里砌体。位，每个单位按原制钉贯山人工煅制的生铁扒锔一枚，与背里砌体联接，3—3．5拉筋三道，以加强转角处外壁城砖与内里砌体的联接。砖规格及灰缝厚度全都的根底上，将旧城墙壁体部位灰缝剔深l—1．5厘米，在每层旧砖缝间，平行嵌入起平衡作用的生铁片，每砖一枚。生0．41．6—228—301015接。每层三至五枚，铁扒钉厚约0．4l—1．213—153．5留意施工工艺的精细和施工周期的把握。城墙接槎部位构筑材料性能一样，内应系数相近，使旧砌体受力均衡。同时，更加留意了对旧城墙接槎部位检查和清扫，撤除不稳定砖块碎石，铲除回填杂物污土。将旧砖进展清污除垢，对全部尚可继用的旧有城砖，逐个进展刮削灰垢，清扫积尘，以提高其粘接性能。滴渗方法，既要将旧城墙干砖浸湿到位(含水率到达20％)，又不使回填夯土受水膨胀，构成的险情。在施工周期的把握上，砌筑进度为日工作量六层(以两个两顺一丁为一个单位周期)，间隔时间二十四小时。目的在于使筑城墙砌体有一个相对稳定的沉降期和灰浆的初凝期。防止连续作业引发墙体下沉、开裂，造成质量事故。(五)墙体加固、整修与补砌墙体的修缮措施分述如下：1、对于墙体较小的裂缝(裂缝宽度在五毫米之内)，可承受化学材料进展灌注粘接加固保护。2缝宽度在五毫米之内)残损墙体，可承受物理的保护方法进展加固保护。可单独使用，也可以综合承受。3、对于整个墙体保持较好，但上部局部残缺、臌闪或裂缝墙体，可风格。拆完再砌，一次择砌的长度不应超过一米。4、对于整个墙体保持较好，但墙体下部内外糟朽酥碱残损，局部残缮。5、对于整个墙体严峻残损，处于危急状态，承受上述方法不能解决问题的墙体，则进展保护撤除，按原制补砌。要与原制材质、规格、尺度、形制、成分全都。(六)石质构件的加固整修古城墙下碱墙使用了石质构件，某些部位缺失、风化、断裂、残缺较方法进展。对于缺失的石质构件，则按原制材质、色泽、规格、尺度进展加工补配，使脂当地材质，力求材质色泽一样或根本相近，没有太大的差异，接近原制风格。对于风化的石质构件，承受化学保护方法进展加固保护(需请专业机构或专业技术人员进展设计和施工)。树脂进展粘接。这些加固保护方法可单独使用，也可以综合承受。(七)回填夯土与原夯土的联接与提高原有回填土的密实度1、回填夯土与原夯土的联接为了保持修复后的川填夯十与原内壁回填夯十的有效联接，在施时，结合当地传统做法，承受了铺设木杆联接措施。土穴，在土穴内砌筑银锭榫状的砖构砌体，并且将用于夯土联接的竹杆、填灰土。竹杆、木杆、竹片的长度略小于回填夯土的宽度，间距在1．530的生土，白灰为当地块灰。灰土过筛后，适度加水均匀拌合，时效不超过12小时用完。在回填灰土前，将原土予以适度浸湿，利于旧灰土的溶合联接。夯筑时，承受传统的人工石夯分层夯打方法。2、提高原有回填土的密实度2：825cm，夯实后25cm，15am。首先用双脚在虚土上依次踩纳，然后用木夯分别打夯，夯头直径不超过100mm，打夯时承受梅花形布局进展。在墙体边缘及拐角处，用夯头直径不超过70ram的木棒进展夯实。知上级主管单位部门及设计单位商定解决方案。(八)地面重铺墁与散水铺墁防止积水渗漏到城墙内夯土层，全部地面采片j按原夯土城墙的试验室协作比技术参数。灰土虚铺厚度为25cm，夯实厚度为15cm，首先用双脚在虚土上依次踩纳，然后用木夯分别打夯，做到0．96，用平锹将灰土找平，在灰土外表撒水，当灰土不在面。(九)城墙的外观作旧处理外观风貌、色调上与原城墙取得根本和谐全都。处理。作旧使用的材料有传统骨胶、明矾、十籽、石灰、石黄、砖粉、松城墙将会根本全都，取得预期效果。第五章环保环保设计依据253省环境保护条例》三、《环境影响评价技术导则》〔HJ/T2.1-2.3-93〕四《环境影响评价技术导则 非污染生态影响〔HJ/T19—1997〕施工期间环境影响因素造成确定的影响。施工单位在施工前必需到环保治理部门办理有关手续，降低不利影响。运营期间环境影响因素本工程为古建筑保护性重建，建成投入使用后，不产生有害污染物，剩余局部排入市政雨水管道。第六章节能设计依据《山西省工程建设建筑节能系列标准》〔DBJ04〕《民用建筑节能设计标准》〔GBJ26-95〕《公共建筑节能设计标准》〔GB50189-2023〕节能措施建筑节能建筑技术方案和工程方案应实行以下节能措施：选择高性能的建筑材料产品。建筑构造材料要有足够的强度和耐久性，围护构造要有良好的保温隔热性能，防水、隔声、涂料、管道等专用功能性材料，都要具有相应的高性能。合理利用热能，尽可能避开供热过程中的能量不合理转换。用水节能不锈钢管等，选用更能节水的阀门。消防系统实行防渗防漏措施，应尽量最大可能削减跑、冒、滴、漏水现象，杜绝水量流失。用电节能把握方式，以削减不必要的照明。照明灯具承受外镇流器节能灯。充分利用自然条件，白天大面积场所利用自然通风和自然采光。第七章组织机构和实施保障设******工程部，具体负责工程的实施。保证工程的如期顺当施工。在工程实施过程中，******工程部将做到“三个到位”：1、是制度到位。严格执行监理制、招投标制、合同制，提专工程实施的质量和效益。2保证明施进度。3、是检查到位。定时或不定时地组织财政、监察、财务审计、进展检查，同时承受社会的监视。工程建设周期规划121、工程前期及论证工作2、初步设计及施工图设计阶段3、场地清理4、工程施工5、工程扫尾，竣工验收实施进度安排施进度安排1、2023年9月—2023年10月 工程前期及论证工作2、2023年10月—2023年11月 初步设计及施工图设计3、2023年11月—2023年1月 场地清理4、2023年1月—2023年8月 工程施工5、2023年8月—2023年9月 工程扫尾，竣工验收工程实施进度表〔附后〕2023年2023年2023年序号工作阶段91011121234567891前期论证工作2初步设计及施工图设计3场地清理4工程施工5工程扫尾，竣工验收工程施工与治理本工程从方案设计到监理单位、施工单位的选择均实施招投标制度，技术力气和治理水平负荷要求以及资信业绩良好的单位。单位选购的材料、半成品、构配件，须承受大中型厂家生产的优质产品，的检测数据，其产品品牌、产地、质量均须发包方和监理签证认可，在使用前应按发包方和监理要求进展检验或试验，不合格的不得使用。程质量检验评定统一标准等文件及双方确认的施工组织设计，细心施工、量关，以确保全部工程到达良好的质量。施，并符合市政、市容、交通等要求。第九章工程招投标概述的勘察设计