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文档简介

小产权房屋买卖合同简单合同背景在中国房地产市场中，小产权房屋买卖合同是比较常见的一种合同。小产权房指的是属于非商品房范畴的住房，通俗地说就是没有取得国有产权证书的房屋。在某些区域，因为种种原因，存在大量的小产权房。小产权房屋买卖合同对于房屋买卖交易的安全有重要作用，本文就进行简单介绍。合同条款第一条买卖双方买方：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：卖方：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：第二条买卖物本合同买卖物为位于（详细地址）的小产权房屋一套，具体情况如下：

用途：住宅

建筑面积：

套内面积：

楼层：

房屋底价：

其他费用：第三条价格买双方协商确定小产权房出售价格，以人民币形式支付。买卖双方自认为已合理确定小产权房出售价格。买方在此确认已经了解房屋价值。第四条交易结算本次交易价款，卖方须在收到本合同签订之时向买方提前支付20%的房款作为定金。小产权房抵押需要缴纳的产权证书费用和办理相关证件的相关费用，由买方负担。第五条权属保障本房产系属于小产权房，由于房屋权属存在风险，卖方在此确认房屋的实际所有权属于其家庭成员或已得到相关资格许可的共有产权人或者拆迁安置房，可依据房屋实际供应情况，由买方选择是否签署房屋权属保障承诺书。若买方选择签署，卖方将根据承诺书的约定，向买方承诺房屋权证合法有效。买方提前未能联系到卖方家庭成员或共有产权人，卖方应向法律机关申请强制裁决出具房屋权证或相关权属证明文件，主动取消本合同，向买方支付定金的200%。第六条商品房交易保护条例若因合同履行过程中的争议或索赔，可向协议生效地的房地产交易中心申请调解或起诉。本合同受《商品房交易保护条例》的保护。合同提醒小产权房屋买卖合同虽然保障了房屋买卖交易双方的权利，但是还是需要注意以下几点：慎重考虑小产权房屋的交易是否合理，是否存在法律风险。了解房屋的实际所有权情况，确定房屋权证合法有效。在签订买卖合同时要认真查看每一条款，确认各项权益的保障是否到位。结论小产权房屋买卖合同是小产权房屋买卖交易过程中不可或缺的合同条款，它能够确保买卖双方的权

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