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文档简介

商品房套内面积销售协议书卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就甲方售出商品房及其附属设施（以下简称房屋）中的套内建筑面积（以下简称套内面积）达成如下协议：一、套内面积的确定套内面积指甲方出售房屋中，乙方可以单独使用的建筑面积，包括主体房屋和附属设施中的套内建筑面积。套内面积以建筑设计规范或国家标准为准，见房屋的《建筑面积、套内建筑面积等有关面积计算表》。甲、乙双方共同委托国家权威评估机构或国家建设部门对房屋的建筑面积及套内面积进行检测和验收，并以此作为套内面积的确定。二、套内面积的变化如因市政规划设计变化或规划行政部门的要求等原因，导致房屋中的套内面积发生变化，甲、乙双方应当按照原价款的比例，相应调整买卖合同中有关套内面积所导致的价款部分。如甲方房屋设计或建设存在问题导致实测套内面积与预售合同中的面积存在差异，甲方应该按照实测套内面积为准，乙方可以与甲方协商相应调整买卖合同中有关套内面积所导致的价款部分。三、卖方的保证甲方保证其销售房屋中的套内面积是合法、真实、准确的，并且套内面积的计算符合有关建筑设计规范和国家面积计算标准。甲方保证其销售的房屋符合国家有关法律法规和强制性标准，且该房屋产权清晰，无第三人对其主张任何权利。四、买方的权利和义务乙方应当在约定的时间内按照约定的方式缴纳房屋的全部价款，并签署相关卖房合同及房屋产权证书等手续。乙方有权要求甲方提供有关销售房屋中的套内面积的法律文件，以便乙方核实计算准确。乙方签署本协议，即视为其已经认真阅读并了解所有协议内容。五、违约责任如甲、乙双方在销售过程中出现任何违反本协议的情况，违约方应承担相应的违约责任。如因甲、乙双方任何一方的违约行为导致对方受到损失的，违约方应负有赔偿责任，包括但不限于赔偿套内面积不足所导致的差价等。六、争议解决本协议的解释、执行和争议的解决均适用《中华人民共和国合同法》以及有关法律和法规。如双方无法协商解决，应向有管辖权的法院提起诉讼加以解决。七、协议附则本协议生效后，除非获得双方协议，任何一方均不得轻易修改协议内容。甲、乙双方在签署本协议前，已经对协议的全部内容进行了认真阅读，协议生效日期为双方签署之日。八、签字确认

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