土地及附属房屋租赁合同

土地及附属房屋租赁合同合同双方甲方：_________________________（以下简称“出租方”）乙方：_________________________（以下简称“承租方”）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，经甲乙双方协商，达成如下合同：第一条租赁物甲方同意将其拥有的土地_______________________________（以下简称出租土地）及建于该土地上的房屋_______________________________（以下简称出租房屋）租赁给乙方使用。租赁土地面积为___________________________平方米，其中用于种植农作物的土地面积为___________________________平方米，用于搭建农民工宿舍的土地面积为___________________________平方米。出租房屋建筑面积为___________________________平方米，有两层，分别可用于农民工宿舍或存储农作物等农业用途。第二条租期及租金租期为___________________________年，自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方将出租土地及附属房屋的租金定为人民币___________________________元整/年，乙方应按年支付租金，每年__月__日前支付当年租金。第三条保证及押金甲方保证出租土地及附属房屋权益清晰，有租赁权。甲乙双方签订本合同，承认累计支付了人民币___________________________元整做为押金，作为承租方在逾期未支付租金或房屋损坏等情况下的赔付。在本合同期限内，租赁期满或终止，且承租方没有违约行为，押金将全额退还。第四条租赁物的使用及修缮承租方将租赁土地用于农业生产，不得转租或用于其他非农业用途。承租方应当妥善保管、使用出租房屋及设施，不得超过合同规定的用途及承载范围，保证租赁物处于正常使用状态。如出租房屋及设施受到自然灾害、意外损坏等原因，承租方应及时通知甲方，并积极协助甲方进行修缮。第五条违约责任及解除权若承租方未按合同规定支付租金，甲方有权解除合同，收回租赁物，并扣除承租方违约金作为赔偿。若承租方未按合同规定使用租赁物，或违反国家、省、市规定而造成损失的，甲方有权要求赔偿，并追究承租方的法律责任。若甲方未按合同规定交付租赁物，或因甲方原因造成损失的，承租方有权要求赔偿，并追究甲方的法律责任。第六条合同的变更、解除本合同任何一方均不得单方面变更或解除，须得到双方书面协议，经签字确认生效。在承租方依法优先续租或申请购买出租房屋时，双方协商达成协议后，本合同自行解除。第七条争议解决对于本合同的执行或履行过程中所发生的争议，双方应当本着友好协商的原则进行解决。如协商无果，双方同意提交相关部门或仲裁机构裁决，并承担相应的费用。裁决结果对双方均具有法律约束力。第八条其他本合同未尽事宜，双方可在协商一致的基础上作出补充协议。本合同自双方签字确认后生效，在租赁期间有效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_____________________日期：__