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文档简介

商品房预售合同常用随着城市的发展，商品房的购买已经成为寻常百姓的常态。当你准备购买商品房时，你会需要签署商品房预售合同来保证自己的权益。商品房预售合同是房地产开发商和购买商之间的一种合同，用于明确房屋销售的条件、价格和房屋交付时间等。在购房过程中，我们必须要对商品房预售合同中的条款进行了解和掌握。本文将介绍商品房预售合同的一些常用条款。一、房屋基本信息商品房预售合同中包含了房屋的基本信息，如位置、住宅类型、层数、建筑面积等。在购房之前，开发商必须向购房人出示商品房预售许可证，并且必须按照预售许可证上的标准销售房屋。此外，预售合同还详细说明开发商在建设过程中要使用的材料、工程质量等细节，以确保购买人的切实权益。二、房价和付款方式在预售合同中，价格是关键条款之一。在签订合同时，双方应该明确所购房屋的总价和首付款，以及剩余的贷款方式和还款时间。合同还应当明确按揭贷款利率和贷款期限，以及逾期付款的种类和金额。三、交房时间商品房的售卖必须按照国家的规定进行，交房时间是其中关键的约束条件之一。购房人必须仔细了解预售合同中关于交房时间和起止日期的条款。如果开发商未能如期交房，购房人有权利要求违约赔偿。四、物业和其他费用物业管理费和其他管理费是房屋拥有者必须向开发商或物业公司缴纳的费用。在签订预售合同时，相关费用要写明。如，物业费的支付方式、其他管理费的种类和数额。合同还应当明确房屋过户的时间和过户流程。五、质量保证预售合同中应征明确规定了开发商提供的房屋质量，以及可能的风险和问题。购房人应当了解开发商是否提供质保期服务，要仔细阅读和了解业主应享有的维修服务，例如水电煤等基础设施一些常见故障，如何处理等等。六、买卖双方的权利和义务预售合同中也应征明确规定了双方的权利和义务,例如开发商为付款的情况下可以取消合同、购房人改变签订时所提供的信息等。购房人和开发商之间必须遵守合同规定的各项条款，并承担违反合同规定所产生的一切后果和责任。七、结束条款预售合同应当征明确规定了合同有效期、合同解除、终止、违约等条款。只有当两方彼此履行合同条款时，合同才会成功终止。总结通过阅读本文，您已经了解到商品房预售合同的常用条款是什么。在购买商品房时，我们要关注合同中的各个条款，尤其是价格、交房时间、物业费用、质量保证等关键条款。购房人应该自我保护意

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