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文档简介

有关物业管理委托合同书前言物业管理委托合同书是指业主委托物业管理人对业主共有的土地及建筑物管理的书面合同。在物业管理中，合同是物业管理的基础。本文将给出有关物业管理委托合同书的相关要点。合同内容常见的物业管理委托合同书通常包含以下几个方面的内容：合同签订双方：业主与物业管理人；委托范围：合同主要规定了管理范围，包括管理的具体内容、负责的楼盘、维修、保养、清洁等；委托期限：合同规定了管理期限，例如1年、2年等；服务性质：合同约定委托方所需要提供的服务内容、服务标准、服务要求等；指定负责人：合同规定委托方需指定一人负责业务，维护业主与物业管理方的联系，并协调事宜；服务费用与支付方式：合同约定委托方需支付的服务费用、付款方式和时间；违约责任及处罚：合同规定违约方需承担的责任及处罚方式，以及如何协商解决争端。合同解除在合同签订后，有时候会出现合同解除的情况。常见的解除情形包括：合同期满；双方协商解除；异常原因，如被政府征用、因自然灾害等原因。在合同解除时，应注意以下几个方面：如有任何一方提出解除合同的意愿，需书面通知对方；需按照合同规定的违约责任和处罚方式处理违约行为；在解除合同后，如有剩余物业服务费用，双方应协商处理。合同管理为了保障合同的有效执行，需要合理的合同管理。主要包括以下几个方面：健全合同管理机制，明确合同的签订、执行、监督等层面的责任和权限；根据合同约定的要求，及时交付相应的服务；记录好各项服务内容及实施情况；针对存在的问题，及时与委托方联系，协商解决方式并进行跟踪。总结物业管理委托合同书是物业管理的基础，合同内容的科学合理是确保合同有效执行的关键。双方应在合作前仔细审查合同条款，并在签订后认真执行。同时，在执行合

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