边城商厦年整合推广方案

边城商厦07年整合推广方案长沙市明强企划咨询有限公司长沙大家房地产经纪有限公司2007年2月28日107年推广战略“铺面卖出去”不是营销成功的表现，营销成功的表现应是“铺面定高价卖出去”。推广服务于营销，06年的推广是告知性的、启发性的、引导性的，也就是服务于“铺面卖出去”的营销目标，07年的推广应该传播高价的理由，应该服务于“铺面定高价卖出去”的成功目标。06年是前奏，07年才是开唱。因此07年与06年的推广相比，要突出策略性，必须遵循一定的逻辑主线，才能满足07年营销“做势”致胜战略。“做势”要达到“铺尽其价，人尽其度”的目的，就要求“边城商厦具有最大的经营价值”；之所以具有最大的经营价值，是因为“对地段、理念、规划、配置、管理等软硬、先天后天、内外资源的最优化整合”；最优化整合之所以体现出了最大的经营价值，是因为项目“应湘西商业发展时势所需”；面对“发展时势所需”就必须“统一投资者对吉首商业发展时势的认识”，只有统一认识，“铺尽其价，人尽其度”才能实现。因此，07年推广的逻辑主线线头是“统一投资者对吉首商业发展时势的认识”，也就是建立项目价值最大化的势能。2推广的层次性NO.1、引导投资者对吉首商业发展时势的“统一认识”（当前状况、未来走向、边城商厦的里程碑意义），属于谋略目的的铺垫推广；NO.2、第二个层次是项目投资价值之所以最大的“保障体系”（商业规划、商业资源、科学管理、利益链条、保全机制等），属于解除疑虑的议论推广；NO.3、第三个层次是项目创造的“基础条件”（规划设计、硬件配置），属于专业性的说明推广；NO.4、第四个层次是项目的“先天条件”（地段），属于强调性的提醒推广；NO.5、第五个层次是“营销风向”（火爆证明），属于气氛营造的渲染推广。3策完略琴性质战妨术指手波段仪规靠划好撕的病推宽广蔽战艇略招应已由迈好职的盛战斗术痕来告实谷现驴。慢在巴商宇业贵地颈产质的堡推棵广萄战镇术偏中失，绕硬确广布告闪已洞经严成惩为奋一朴种符常兔规臭手叨段卡，循根晶据挡0扑7娘年路边膀城予商禽厦衬营练销致战狂略毫目权标摸与毅吉暴首立媒坚体栋广肯告债效鸭果施不胆甚驻理嗽想汗的劫现课状素，备我掠们娇不无能奇依爱赖沙其裤实乒现俘推艘广浪战展略旗。影因仗此抓，饭0情7奏年施增属加俱运哄用妄超富常语规众手挖段亿，歇拟晓定渗推槐广驰侧校重次点训的狮系枣列恳主兵案叫与瞎预肺案稻形鼻成格谋陡略奋库晚，璃以胃组束合父的神方扔式只实寒现追推兄广幼战放略屿与舰整知体辟成锄功馆。投为资煤价记值总：①宗临分街盏铺床面忘拍梦卖浑会久；符②粱三任大撇银殖行童购盛买那入削驻淋签美约迈仪郊式侨③助策陷划劣设械计胳印突制吴《响边届城月商肾厦寇投宗资神宝混典碧》张。痰（侄预扁案构：颤①撤策债划驼设桥计膏印谜制谈《增影孟响挑吉晶首币商赌业触的死5哥0扑人蹲》趋；丽②响省加会骄新气闻宝媒传体甚集骄中拾造胸访款商肆业气边困城鸽。类）“甘统腊一辛认尖识树”虫：①卖湘燥西剂城桂市作商克业恨高扑峰姥论淘坛耐；牵②欣湖军南渴第滴6早0阻家呢肯浅德扎基魄店袜签帮约昏仪题式砍；黄③激吉呆首咸商夹业蜓网匙点珍规与划痰研泛讨锈会毙；粒④业策谨划放播令出唐电妻视魂专禽题咬片管《垂湘碌西胜商紧变性》拌。黎（尽预附案替：絮①兄千纹人泛千抬卷请吉陵首密商粪业凶调摇查便；斑②宰百趟人艺双邻城码M梁A特L敌L感商信业表考用察邻；初③让重扎点理投膏资乎者叙座善谈腾会镰。较）“条保薄障订体水系蛙”像：①址著先名压品朗牌危“贸玫锹瑰秋之归约森”答；胸②滥策突划味印承制锄《叛边吃城芒商劫厦劝发润展避规怀划刊与星管愤理蛾报偷告抚》深。离（叹预似案贿：语①孔投半资威说再明突会船；让②互著拍名嫁百吗货效品谦牌叙湘丈西介联热展掏；丢③修武因汉迫宝司骐气吉丘首秘商昂业逝调节查赢报筋告往。婆）“伙基纪础饮条毛件崇”迁：策句划般设听计屡印魄制级《提边廉城迁商晋厦蚀说域明淋书叉》括（王预朵案界：库中敞国店M眉A蛛L沿L淹1搬0饲0束家肺照竹片计展桂）“桥营输销奥风旷向况”沉：①依临蜂街售铺啄面贝拍纱卖员会伤；军②劈燕认逢购垒、仓开滨盘席仪朱式税（彼预惠案怪：洗策膊划贿制很作眉电柴视含专溪题准《籍边皂城棋财电富听潮贺》巨）4项窜目哲卖待点辽库政堤府踩城乳市垃管踏理堵的员提扑质敏举扇措诊：中嫂心笛商辆圈透亟傻待趟提继质矛，延旧少城岛改命造剥亟悼待妙提场质叠，戒城脉市插发嚷展想亟们待目提投速服；地息段郊之鬼王吨：城记市蒜中跌心填绝残版辜地糕段包，辟中夏心愁商伯圈歼的跪核予心籍；湘暖西笔商修业上里炮程笛碑铺意笋义霜的肌业虹态介：首企家伤中半庭蜻式略M贱A治L胳L泡大寻卖难场絮；划喘时趴代赏意振义颜的堡硬及件依配考置连：现除代也完抹善仍的臂卖纽奉场订配凯置方；数喝易夫其耻稿掌的泼空批间从策板划姿：城占市冷与学内动部差动肆线册，鞋城幕市僻与底内饺部天空怕间现槐代盾城奖市耀标甩志帝大咳商孟业申组耽合荒：与牧四血星孟级示大湿酒虚店手相伏得静益下彰益。商些业骄投肝资曲经胀营亏保娱障母体你系浪：先抄进呜的咳商紧管疼模窃式核与伟增诸值培服监务站；卓爷著嚼的牙专即业杜运各营惧：强麦强朱联防手割的性开报发卡商帝管屋团饮队衰；世征界涉商县业递巨遇头起的吃青亿睐泰：肯提德燥基循湖酿南烦第煤6浊0今家增店沿强油势桶进雷驻驱；打议造冒财宽富默群递体促的尼平少台舞：边片城院财某富找V辉I痛P揉俱伤乐摇部吗。5整倍合承推纤广泛核拔心纪主网题5届0嘉年层一蔬选奏的勇经框营该价孩值6认购预热期5月18日认购执行期5月31日开盘预热期6月18日6月10日认购延续期7月5日开盘执行期7月18日开盘延续期尾盘强销期2008年1月1日11月30日中盘促销期中盘平稳期8月18日临街商铺拍卖开盘开业推拘广哑九提大猜阶廊段棍时鸭间炼划必分认购预热期6月18日认购执行期6月30日开盘预热期7月18日7月10日认购延续期8月5日开盘执行期8月18日开盘延续期尾盘强销期2008年春节后12月31日中盘促销期中盘平稳期9月18日临街商铺拍卖开盘开业（济预嗽案织）7第部一蝇阶沉段探：匆认识购午预怎热过期芹（萝4基月治－啊5束月销1阻7挥日仙）推马广抽策株略特：在迅5蔬月顺1百8奖日秤进初行林公泡开泰认喝购棒，征此躬一旬阶骄段纪是睬推闪广胃战悟略崇中叉的钻“味统话一茂认寸识酱”治的刮关瘦键新时世期话，授是串预奶热盛，叫为期认科购乘选密铺葵做蛮冲鞠刺哄性专的卖推红广筹。缘瑞策作略泉目哈的敲是躲：葬让鸟没闷有良看城好耀的阶人碑改毁为纵看弄好钢，环让令看名好飞的聋人行更兰加近坚鲁定前信绍心塘，辩让娃坚抚定哈信兄心准的匪人竭做惊好忠志林在哭必喝得峡的忆准秘备垒。常车规宫手妖段铸：围勉墙葱广尾告忘1束轮市；手订机洗短亲信皂2峰轮即；D动M嫂单春张悉派姐发王2搭0粉0凳0尿0史份解，观分挨2勒次旧；团敬结颂报蚀、窑视值听家报蠢各涌4围期者；电兵视伴广物告典每王天厕1的0皱次厉；公缓交窜车猜车字身穗广黄告厌，奸持境续翁一齐年岸；8策胁略蜜性演手滴段举毫办温湘摄西骗商委变以—盘—纷湘刃西销城延市哀商套业缸发君展许高柜峰矛论棵坛腐；举孤办匆投擦资诸说时明狱会鹿（牌预盖案础）记；策糊划取、刮设辩计秃、棋印狱制懒、副运幸用命会进刊秘第译二娃期邻《拢湘尾西协财随富趋1埋号晚》催红燃皮思书帜（攀含蔑《波边粱城怕商和厦兔投趁资看宝侄典乘》摸、夸《丹边厘城路商陕厦即说浪明疗书虾》丽、盯《季边棒城圾商圣厦具发郊展健规品划魔与欺管肃理亮报功告沉》居）毅；策哥划茎、往设棍计行、嫂印糟制谅、炸运丈用漫第鬼二衣批握次千的奇单常张涂、束折概页雅、镜夹卖页盐等糊销谢售苏道成具党；协战助货完揉成龙三荷维罢电鞋视昨片守的光制俗作袍，附完纲善码手衫提市链断接装资杨料愤库骨，专以微备因认药购绕期功正刊式票运设用对；策敏划长设妖计投印屯制冷《险影鸟响垒吉对首洪商秧业何的衫5剧0燃人秧》拘；武锯汉晴宝喜骐底吉饶首逼商皆业粒调胖查述报示告监（雀预遥案拼）袄；吉映首辞商膝业唤网存点忽规刘划苦研桶讨财会陈；策另划待播折出她电盈视遵专循题稼《旗湘玩西圆商误变锐》碍；策荡划丛制猾作哈电火视液专迹题藏《子边恩城各财炸富栋潮歇》矮（消预健案某）箭；省奶会溜新偷闻凶媒握体窜集扎中菜造桐访这商唐业蜓边写城假（净预将案味）割；9主坛要宝诉遗求冰内陕容当输前邻吉雪首略城暖市笛商泽业侨发纹展欢现样状希与孔差墙距艺；边饭城尾商残厦林商劈燕业喊运化作看理餐念惰与翼具陷体车措宁施盲；铺敞面纵投踪蝶资鸽与维经赔营歼价务值兔；科权学封商抓业俗空疼间醒与碗地竞段形；1目0第晒二共阶施段吴：确认庸购版执粪行悟期咸（酱5压月份1岗8辨日淹－域5榴月队3呢1变日萍）推块广嚼策誓略杆：已迅经们累刻计灯了扇相海当嫩的千诚关意薄客贷户宝，暗已动缴法纳列诚贿意鸣金质的替客糠户定需捏要帆转咱为应正轿式炒客各户善，粱内奋部暖认掌购史活妇动雄的士实泽施域正何是掏为仆了厅实衫现筒这纺一暑目侵标读。亚并按通辅过与5袭月葛1疮8吼日雀临股街允商突铺渣的旺拍节卖先引觉爆由认午购形活垄动贼。播同梅时胞，妖通依过祝5馅月袖1毅9跌日源认胖购晨活柏动部吸输纳乐一附部堵分宣观即望支的臭新笨客缘瑞户探。常潮规借手蜡段尖：围馆墙合广体告抖1藏轮尸（扒局此部刺更墓换汤）运；短善信昨1室次筝；团胸结屠报族、敲视渴听蜡报申各刷2甜次探；1拍1策浪略病性强手债段临身街湿商采铺龟拍在卖紧会寺；湖毫南扔第远6亡0柳家摊肯覆得栏基夜店党签烂约共仪塑式侮；认邻购究仪霸式户；“倾玫粱瑰搭之废约妄”那-扫-翁-拼-被投塔资阅者慕-芝品旅牌肿见钻面纲活绘动火；主泼要殿诉景求超内寄容铺络面马的例投跨资幸价吴值羞；科宜学老的湖商板业律空毛间舞规纽奉划缸；丰肿富型的运商所业义业侮态筐；地伍段仙价据值第；商烟厦荐的甚经煌营诉前悟景境；1救2第剑三株阶序段棍：捆认闯购贴延台续响期坏（早6贡月源1举日魄－照6患月烦1祸0贫日丧）推捎广奏策许略粘：继桨续瘦维物持体认挽购蔑的举销附售规热悲度鸭，遍趁属势粪追潜击狗，嘉提科高阳销娱售昨率篮。母这绑一峡阶什段请的村推桥广婚在详“淡统伴一行认牢识哗”获的督基晶础疾上膝诉伍求私项剖目唇完塑善惭的馅投趴资健保娃障却体枝系膊，向解烫除集投锐资搁疑浓虑钉，纲激偶发贺投侦资摸热晋情域。常脊规奶手传段救：单君张世派鱼发灶2伙0插0载0斥0峰份众，膝分聚两迈次特派榜发历；短柿信钱1金次芒；策钞略抽性轧手检段电侮梯抗、琴中呀央艺空能调笨、阳商执管衣网芹络洁系腐统喜等阵大析型始高择档确设片备持设俯施胶的朴签器约派仪挠式条；千拾人苏千盗卷严吉胜首寨商犬业励调哄查缠；躲（朵预团案骑）百泻人湿双络城脂M摧A卖L却L俯商钩业伴考俯察逮；优（脸预廊案档）中爹国恭M歉A格L含L克1状0傅0壁家皆照扛片昂展句；贝（气预练案锅）1究3主筐要城诉疏求籍内拣容商芝业费规晒划仁；科邪学锡的叉管帖理途模锁式拘；商杀铺拉的衫经蜜营流价胜值朝；项鸽目狱的类增党值澡服粒务该；开凯发塌团谣队地；1凉4第娘四念阶稳段吩：育开兔盘秘预让热嗓期服（叨6甩月丘1胶1绪日宜－丝式6践月鼻1友7倾日省）推斗广店策仍略培：本您阶祝段它重作点缠推答广导项钢目偶完抄善丢的糕投弃资银保量障豆体我系秒，熔进杀一涉步茎打滴消助投此资腹者含的村疑键虑莫，葬并活告诊知低开州盘权信涂息灵，假并洞引欣起穗市枝场闭的傻关眼注亡，穷为泳下休阶楚段桨的壮开骨盘渴造周势钱。常穷规你手盟段较：围尸墙叫1宝次舅；报陷纸间广秋告蚕三治湘删都脉市堤报南、个团同结净报匹、殊边惠城臣视跑听顷报顶各腰2桥期湖；手域机骂短围信赏2败次舒；电丑视辆广扣告这每裕天改十板次扮，扣开垦盘迎前齿一工周婶发名布捐；单生张溉4决0叠0挨0围0饮份顽，胆分壳三贺次嗓派病发孟；1巡寿5策颂略目性秀手艳段悟：策利划召、钱设泽计痰边写城苏财论富经V肉I权P垒俱享乐匹部轮会摩刊询《罚财漫富矩边尾城古》栽第及三趟期棚；主桌要耍诉司求查内秀容地两段级价仔值治；现窗代酸化符的谋高撞档旧配历置讽；合率理摔的咳商奥业慢规狐划幼；科拢学捏的甩管蜡理趣模纽奉式染；经乞营接前碧景艺；在晃吉颂首宵的压商瓶业臂地浑位脉；1略6第挣五犬阶柿段已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