质量通病专项治理讲座石百军

住宅工程质量通病专项治理

和观感质量及用户投诉

考核管理专题讲座

青岛市建筑工程质量监督站

主讲人：石百军

2011年2月

全市工程施工技术与管理培训主要内容

一、质量通病专项治理

（关于开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知）

二、竣工工程观感质量及用户质量投诉

考核管理

（关于加强竣工工程观感质量及用户质量投诉考核管理的通知）

一、质量通病专项治理做冷好乱质想量捆通象病闯专次项鲁治疾理范工书作想应赖掌傲握减的环几遗个蓄问珠题一鸽、如住宽宅梳工岗程艘质慰量兄通城病基实规施且专矩项帆治扎理保的傻必纹要拳性爬是惕什室么赶？三盘、暗为士做岭好汗本脆次轿通值病杆治何理残工订作谢，伐市浪建效管筑局趁要爸做只哪混些萝准目备滔工趣作军？二饥、宜全颤省蒙开及展困住怨宅姑工淋程层质拿量些通睛病买治泉理埋下刮发住什抗么改通趋知躲？省津检见查貌工怕作馆要牙点技？四槐、恩如供何抓做茧好漫本刷次矮住倦宅渐工喉程就质赌量经通丽病江专判项高治争理父工瞎作臣？五疫、当目鸟前感我洒市膊住庸宅蜻质响量喉通腥病圆治羡理睁现葛状区及箭重永点商通练病粥措乡丰施耐讲休解六兄、纪通皇病验治赛理全工喷作扣管收理做思兰路改是朝什椒么宋？（构一华）元社继会锋影饲响-垒-锤-高宪房惜价背、墨知妥识鸭了命解公少-扒-醒-壤-质劲量趴投骗诉（饺二预）武政爬府昌关迷注-棒-白-满拔足罚需隔求-慈-砌-和依谐秒社匠会（非三或）戴建键筑系行暖业粉形拢象一露、滨住少宅渴工辟程饶质劫量椅通架病浆实糟施顾专泻项录治卫理够的冰必燃要唱性二积、老全敏省艳开努展景住捉宅烛工季程原质鉴量邻通辫病厕治轰理闻下点发斩文制件泪及危检座查飘工移作锅要吃点（寸一逮）《关烈于钢深妙入晌开玻展个住胞宅蛇工昨程幕质宜量粥通庸病镇专注项楚治肯理竞活薪动盲的殊通吉知》（林鲁星建棚发[羊2呼0常1斯0榨]诸1街4号它）（欢二况）胖住暴宅饲工叨程虏质衡量休通别病哀专煎项嗓治磨理倡检拿查详表三路、贴为销做备好砖本袜次轧通者病多治绵理怪工谷作班，减市送建仙管棉局嚷要贸做哪落些柔准葵备敬工咳作黎？（疏一嗽）鸣制踩定下多发慨文裁件《关边于疑开膀展靠住胶宅适工本程洽质茄量仅通访病专毫项毫治堤理纪活缎动柜的僚通同知》；（洁二糠）辨制松定《关旱于蒸开岂展俱住晌宅闸工顶程玻质帽量醋通梢病详专球项兆治珍理活瞒动脖的璃实鱼施获方子案》；（备三抓）泽制均定《青称岛巩市遇住燥宅姜工建程俊质朋量磁通粪病胖防尖治悦手冻册》；（监四颠）英文渠件需宣嫁贯慌、处技切术引培钞训黑；（骗五哈）甜制持定《青钱岛革市覆住馋宅促工扔程慨质屡量主通爸病蓬专攀项吃治漂理样取板岭工侮程桂评木选缴办烤法》；1、2础0耳1博2年将和2鸭0深1吃3年仇；2、缎推往荐案参宋与刊青普岛弄杯虚、挂省六级古通掌病那专及项笑治惰理化样堡板另工职程蕉、泰瞎山甲杯带、舞国问优幅、暮鲁动班郊奖逼工享程铜的帖评船选标。四剧、列如刃何核做堡好申本络次满住鹅宅克工脸程抵质抬量撕通躁病畜专晨项摘治泊理议工县作刊？（屑一煎）蹲明躺确颠本叠次牺通滚病萌治觉理勿时荡间-标-李-正-沙2挡0注1完1年桂起围共3年涨时励间纱；（仔二臂）旗明贪确属本晨次建通哗病驼治卵理才内糊容栏及孕治让理值措滩施-口-摇-枕-欠《手盼册》；（三足）丢建达设瘦单趁位弃：1、萄施戏工柳单畜位葛签经订《住插宅笨工牲程歌质秘量迟通陆病专新项扩治旺理假任脾务碧书》（死一苏式宋三傍份震，爱建滋设华、躬施文工孟、返监肤理缝各诞一警份袖）个；2、愚审惨批么施婆工钩单骗位歌专好项亮治沿理战方六案殃；3、复明繁确咬专雅项粪治桌理浑的莲奖浸罚命措举施茫。-周-茧-季-在暑合奇同疼中问明巩确4、杂涉洪及韵质邻量膜通杂病施防咽治色做霉法闭方涨面吉的蔽设深计钞变旦更口；（占属索重行大访设回计亲变京更汽）5、下组走织咳竣升工晚验谋收密，扣应昨将目专停项寺治奏理究自课评租报就告呢和愤专艳项尊治滴理评亡估白报窑告咬作汁为妈竣末工女验蒸收壮的夫重躬要截审诸查押内贼容跨。（及四贫）循施仓工愚单瘦位户：1、饺成企立育住抽宅拉工碌程称质夜量往通另病吸专搏项撑治浙理阁领皇导吹小挣组盯；2、私施叹工左组本织燃设光计贺应滋包虾含姜专职项沿治乎理鉴内乞容疗，现并咐制偏定义专扛项治是理藏技屯术松方恰案吹；-诱-必秩须孩有猛针恋对屈性哥，飘专残项夏治诸理词内具容或应眯符城合沸文若件碎要月求闭。3、厘审稼查或批叛准惹专兆业储承矛包哄单阵位最相缸关挥的延专财项找治平理怠措壁施荣；4、暂做损好情技流术脚交棕底世工吐作怨；5、至加林强减专状项仰治恳理胜的养过纹程雀控屑制-哑-开-材袖料尼、或样殿板被带换路限、参过的程与控询制蒸、功春能腿试绍验眠；6、平提末出惨专损项赌治怨理江自庙评浇报年告济。（蝇五朗）嘉监旅理榆单够位准：1、级对醋质库量肥通巧病概防面治装提涌出齐具住体猛监倡理胖措剥施嫁，壤列站入《监确理卷规扬划》和《监状理某实净施乏细础则》；2、林真贩审慕查德施孕工俊单皮位乓专唇项素治痒理站技海术据方眠案免；3、冤强柳化怀中统间听环景节退检单查偿、嫌验归收-烈-甩-材吸料辩、朽过血程辅控融制害、神功住能陵试揪验屯；4、柜提挺出积工往程伪专锐项除治盏理灰工泽作雹评头估抄报放告饰；（捷六福）葛质弹监去机庸构1、置专塔项堆治能理勾措柱施闯作毛为重重涂要袭内喂容对列欺入休监顺督珍计棍划辣和大监谎督占技传术玻交础底2、哀通统过祸抽洲查层、骨巡劳查壶、惧专团项刷检从查市等普手拴段锤，融督似促托工吩程躬参卫建岭各票方南落勿实龟专份项岁治壳理闸责然任劲。-沾-哄-宏-包讲括剖资兔料横（聋如削专活项仙治喇理允任贴务挺书透等仓）牛及益实知体班质假量3、扩工寻程稠完薄工角后玻专灿项案治滥理躺效器果楚达趋不稳到参要隔求举的净，瓦不架予众竣呜工胆验捎收谅备药案死。五乔、拴目稻前椅我翼市获住巴宅敬质醋量贩通范病惧治准理震现敞状颤及叶重碗点糕通撑病措耗施袍讲想解（尊一衣）冈通淘病恶现念状振：1、莲现死浇众楼站板船开无裂连；-粘-唉-得占到稿有猛效够遏惊制疏；2、箩栏沙杆熔；-喊-桨-略-关畜注富相图应味规彩范洗规棕定菠；3、盏安钥全程玻撒璃土；-缺-度-效雷果环明旺显-尾-锡-有添新毛规柱定扮；4、室萄内采标尝高脖和源几衰何区尺钢寸船超粱差–关们注道分运户诱验替收湿；5、骄内证墙呢面同开卵裂-沃-们-陆-难饭点循；6、郑屋寨面门、乎外凑墙触（贞窗打）她、墨卫渐生摩间但渗添漏-未-奖-重臭点松；7、歇外吨墙籍保毯温-用-绘-防壤火猜、铜粘疤贴阵、切构盈造役、镜热译桥夏；（泳二婚）适主枣要属通傻病团措吹施肝讲冬解企：1、要现俘浇制混季凝龟土刮楼积板桥裂置缝阵防扶治沸措怜施（1）浑预货拌妨混贪凝沉土烤掺鲁合首料币总果掺绑量共不胶宜叛大赶于惧水掘泥潮用自量嫁的2絮5杆%，模最祝大格不蝇应帆超商过3店0塘%。-剖-信-关哑注您水忽泥球替诉代范量（2）膨预垒拌圆混耳凝惑土员生哪产材企姥业僚应蛋参屠加悲预薄拌脚混侮凝凶土抢进示场杆验厉收修，咽参耽与放混袋凝肤土踩试酷块兵留委置船、顺坍誉落玻度牛测苹试闲等临，铃并貌在如有油关谈记些录揉上勺签殖字勒。-霸-留忽置含、跌测头温鸣记肠录（3）肝模衡板并支勉撑备系浪统正应泰考菌虑很施荣工化中畏吊因装赴荷浙载幼撞奶击决效葵应展对妥模天板某体距系够刚依度俗及泥稳匪定简性警产插生僚的赢影览响况。-闸-横巧向德龙作骨穗与急立突柱掀间肉距（4）北模贞板测支夜撑妨体沉系伞立要杆曾底趟应吗设头置跌垫雄板-处-厦-减扬少上集明中坡荷信载芽对鸦楼受板兼冲仍击（5）历模花板纸体会系叉周液转港套缘瑞数时不倒宜扫少碗于4套电。-咬-延挺长肯拆浇模丹时曲间卷和扰施控工内荷奋载秆冲量击（6）垒线盖管京应萝敷它设讨在村板放上体、棍下党两催层扬钢蜘筋冷中岛间群，浴且缠宜您与催钢嫩筋滨成喜斜饰交秘布法置率或粘平模行腿于慢板惜短员跨肾方因向阳。-准-避熟开绘混狂凝竟土纷主捐要祖受立拉筝部贿位（7）女在童多锦根悼线辈管井的应集满散规处护宜担采润用贫放翻射垃形感分填布炎，锡尽倒量哈避占免紧额密潜平半行高排欧列-与-珠-混来凝学土公握幕裹糠线冤管（8）篇采貌用吐塑归料瓜薄惩膜帅覆净盖膊，氏进田行果保记湿弟养份护-减-纵-防炸止隶干头缩（9）凳板塌面纺上位人驾放抖线祖时仆间唤不登得象早粱于哨混妖凝凡土泰终给凝轧后1庭8咳h（4月-善1倦1月组）和2阀4事h（1控2月-次敌年3月宴）关；维板短面剩吊筝运茶模略板怀、阴钢皇筋是等验材装料稍时岭间最不原得早疫于流混学凝蛙土匀终胳凝药后3泽6既h（4月-拘1愉1月阴）偿和4思8忧h（1像2月-次随年3月出）惧。-嚷-乱-源-避护免败早晶期名受叔荷（1掀0）肾吊或运缺材性料喇应慕做饿到厌少液吊震轻钳放美，饭材妻料爪堆唇放悟处获应她事午先碧铺蓬设木减垫呢板充，啊位片置今应选避常开吊楼呆板挪跨盐中绳部李位-杆-会-避联免施督工伐荷即载酬冲笑击（1衬1）遥混消凝惑土重终构凝宇前持应镜对碧板抱面货进端行答抹兰压件。脊板却面霸抹侨压皱工秀作聋结伯束摩后退，应农立京即街采骡用卷塑亿料裕薄全膜把覆化盖堪，禽进疯行稳保湿玻养避护-翠-作-减慕少膏板窜面钢开悄裂经及掏提高逐楼布板唤极测限谷承宽载配力2、匆填左充途墙露墙环面卷裂捡缝馋防可治馆措笔施（1）刮墙升体备材鲁料圾至私少笋养纽奉护2除8五d后位方津可茶用扔上欠墙朋砌摇筑-妥-巨-强伴度（2）钱严荣格筹控翅制败砌啄块暴的咐含附水袋率-轰-签-材煤料驴干悦缩（3）养搬埋运膛墙跨体踩材曾料饰应按注雹意胞成碰品足保烤护-着-菠-抹致灰尺厚拔度摆不诊均（4）砌说筑智砂板浆仪采膊用芒“扒砂糕浆预王富”总等似外古加绕剂煎时万，首必告须危严滩格按岩配备合尽比柴计筛量-舒-里-骡-防炉止淋出晕现享强仇度警过这低（5）顶严半禁井将吃墙强体亡材刻料隆在盲水背中傅提越前键浸箭泡勿或银雨子水斜淋肢湿抓后右上跃墙-纹-掠-材誉料条干贷缩（6）街填睡充般墙恨与挺周匆边草混绞凝调土戴结锡构宣竖融向矮衔容接驱处饼，倘宜胸留1鞋.战5歌c满m盲~奶2缝c其m灰阻缝么。-射-耐-墙脱体影充吼分矮变跪形（7）使填奏充陵墙踩砌汤筑市接忍近耐梁掠板锤底粘时慨，详应夸留宏一仓定机空诞间导，术至趴少驱间徐隔7练d后季，耍再尤将晌其献补床砌才挤估紧讯。没当爱采氏用黑顶治部隐“方滚桨砖季”绢补袍砌睬时耕，竿“惭滚反砖崭”两库端柔及肉中画间眉宜火采释用驶预污制笔异蝴型扒预泰制歉砖跑进芒行幸补崖砌欲，拳滚姻砖计斜艰度途宜控份制定在把约6坡0度纺；劲当胶采孩用从梁扁（练板俗）签底娘预据留3陶0秋-点5搭0安m香m，服用煤干表硬性C自2逮5膨猛胀帜细揭石城混瘦凝带土客填燃塞宣（逢防窗腐铲木串楔@辣6煤0愈0族m淋m挤蔽紧险）倡。-薪-叹-墙筛体昂充鸦分旁变趣形吗、刚避尽免乖墙坟体拉受热力（8）超剔惰槽涉深傅度凶应笼保上持晚线窃管当管卫壁散外劈燕表免面诱距雨墙堤面骆基斤层1采5狼m愚m，爽并蓬用1弃:旨3水刑泥她砂却浆乔抹张实氧。-拖-白-保坏证裹抹废灰印粘剥结喇、存厚属度昌均挽匀（9）驱底捷层今抹当灰膛完源成牙后婚，骗可辩在六不样同虽基异体电材旗料浑交握接泡处薪、满剔应槽惜部污位阅、皮临鞋时悟施核工愉洞弯处拳两副侧甲等另易逃开妻裂浊部访位们，令增广贴祥一炕道氧防共碱戴网指格销布升。-蒜-养-挡-增亲加拿材水料丑交音接矿处鸭抹忆灰才层讨的薯抗旷拉充强伐度（1排0）序抹住灰对砂雨浆研宜庆掺璃加梦聚羊丙角烯滤抗迷裂蔑纤旨维旧、去碳农纤宝维子或滚耐慕碱胶玻贱璃踢纤愧维板等洁纤萌维昏材绑料腿。狐必蛋要杏时贿，关可份在古底次层毯抹穷灰岸和织面孟层改之掏间睁增跃加钱玻蛮纤赏网-笼-鬼-增松加甚抹陕灰氧层钥的慎抗盈拉州强仇度3、顿外活墙芬外飞保台温挤墙潜面沉裂蔽缝队、盛渗浆漏奶防矮治同措替施（1）羊建粗设汪、蚀施己工驶单练位透不葬得集更邻改排外衔墙笔外爬保扭温欧系碰统魔构俯造峡和厨组露成醒材寄料-夜-粒-防榆止绩降困低麻节味能喇效印果（2）递对狂门众窗言洞哑口品四筛周陡、陵外漫墙截细羞部园及销突跳出妥构炸件歌等影做始好宅防四水笨保带温岸细砍部钥设踏计床，紧出严具欧节程点诱详歉图顾。-盆-文-施岭工吸依链据侦明仁确（3）风当课设量计都变珠更想涉祝及挺建驰筑麦节培能微效顺果围时更，洁应戴经希原送施辜工耽图勺审护查唱机写构辰审责查栽合时格痕后爆方炮可境进头行糠施怎工-柴-蹈-强型制喘性泼标聪准反条份文（4）黑保逼温剧材松料番及送产抹品售进争场壁后妨，盛应扬进难行不进屠场敏验杠收腾，羊并居按好相时关梳标威准跑和惯设系计技要槽求元委般托那法幻玉定对检调测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