资产评估假设和评估价值

普通高等教育“十五”国家级规划教材高等院校本科财务管理专业教材新系第4章资产评估目的与假设4.1资产评估目的4.2资产评估假设4.3资产评估假设与评估价值4.1资产评估目的4.1.1资产评估一般目的资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公允价值。资产评估中的公允价值是一个广义概念，作为一个广义的概念，资产评估中的公允价值有别于会计中的公允价值（市场价值）。资产评估中的公允价值是对评估对象在各种条件下与评估条件相匹配的、合理的评估价值的抽象。泛指相对于当事人各方的地位、资产状况及资产面临的市场条件的合理的评估价值。（理念、目的、要求、愿望）4.1.2资产评估的特定目的资产评估界通常把引起资产评估的资产业务对评估结果用途的具体要求称为资产评估的特定目的。

1）国有资产管理法规规定的需要进行资产评估的国有资产产权变动及相关的经济行为（P.42例子中的特殊目的是什么？）2）公司法、证券法等法规规定的需要或可以进行资产评估的投资、融资及相关的经济行为3）其他法律、法规规定的需要或可以进行资产评估的涉及财产、经济赔偿等的案件、事项等（征税、拆迁）4曲.桑1资尽产呆评鸡估株目留的4荣.施1优.个3资报产早评倾估孝特膏定努目挤的怨在绢资植产推评题估就中虎的琴地扭位为作梦用由帆引握起望资星产斗评日估膊的般特纯定尖经但济将行点为崖决瓜定送。1慌)资侦产翻评慈估亏特奏定汁目甩的描是就界追定幅评肯估坏对索象层的耐基蔑础让。卸（贱确态定砌资列产耳评结估康范粉围)2居)资跑产犁评荣估祸特劳定便目何的桥对敢于逗资味产箩评蒙估茂的恰价揪值是类膛型雷选拌择榜具通有菜约荷束汇作居用爸。相（好特谦定剃目贴的承决尚定边资装产连存会续育条宗件鸭，军进授而奶选汁择聋价湖值估类锦型载）（问价另值峡类甘型机包匠括挡：夜市别场抗价糟值克、谎清院算充价拘值鉴、亡抵芦押福价兆值紫、蹄课迁税锻价蜻值投等)4暴.谨2资版产窃评阳估洒假蚊设4鸽.雁2授.减1资傻产屡评钥估酒假卫设恳及赴其船种陵类资辅产首评辞估趴假终设丛包凭括环：汗前项提称假擦设年、爷环排境碎假辛设普、泽评六估疑对庆象邮利症用湾程艺度寻假乞设队，性以喜及丹特荡殊位假棕设芒等有。1）探资颜产塔评甘估铅前住提裙假矮设资唐产激评俊估皱前谷提屑假叫设辜也岂可网以晶称秒为拜资叨产袭评遇估基春本矿假配设，捷是短规轮定轿资核产蒸评晨估加最续基胡本策条旬件使或肚前裳提哄的堤一券系访列这假升设犁。资瘦产描评洽估吧前差提艰假颜设亩具拔体浴包忆括叠基题本糠情翼景画假封设跟、浓市死场睛条光件激假辱设密和搂评头估适对停象泽状博况责假厘设捞。（1）听资劳产蚁评留估基抛本永情吩景刃假只设交嫂易奴假免设是臣资泻产狱评扩估绣得付以文进这行错的井一晌个答最吐基书本子的僚情派景昌假评设由。（2）叶资球产潜评监估市历场闲条永件慢假价设资江产轨评民估象市矮场扫条题件计假缘瑞设瓣具蜂体须包鸣括忌两忠种丑假看设忽，欲其封一龄是妄公焰开伙市蔑场指假上设典；较其娘二秆是田非绝公乳开俯市港场蚂假比设天。4匪.雹2资投产晋评份估星假趁设①公扔开逗市坟场姐假唉设公遍开捞市刻场映是赞指以充传分扛发姜达允与独完粗善我的洽市辽场牵条脏件帜，痒指雾一歇个搅有志众估多欺自绿愿匪的窗买卷者礼和掩卖揉者枪的垂竞连争缓性课市圣场县，乖在荐这搅个棒市升场笼上求，芦买洒者筹和株卖牺者姑的娃地元位土是平栋等的阁，亚彼谜此狂都饥有白获适取沙足父够脂市养场骄信笨息阳的机族会牌和民时雾间，垮买咽卖流双支方碌的亲交争易虾行质为队都瓦是学在自刻愿的琴、理婚智的剩，懂而佣非消强增制研或半受躺限耗制果的发条赵件轨下膨进茧行肢的崇。②非锄公颗开摸市贫场驳假菠设非哪公虏开垒市久场赖假宅设肃包狗括稀以籍下宾几前种烘具白体胜情勇景请：树其雪一员是极交纵易酿时住间浆充立分衰而单参送与妥交京易夫的禾主庭体快数巷量桨有锹限赛。A钢.有问限学交权易樱主白体挡假淹设佳。领（惕市档场潮参刃与岭者棉较佩少岩）B商.关富联茂交辅易洁假谎设剩。C仍.快佛速皇变龙现金假扮设腐。正（格清注算府）4慕.失2资谷产秃评望估慨假泽设（3）评哥估粗对碎象腐状线况能假牲设①烧在铺用样续答用芽假轰设②上转圆用井续玻用翼假永设灭（冬例岁）③监移尤地中续傍用长假元设经。2）熊资池产马评巷估环完境水假占设（1）盟宏摄观丈环缴境遭假纵设（2）段微盏观量环税境齐假渠设茫（宝信并息布是馅否磨可扣靠辱，底数胀据券是放否拖真挪实巴）3）妹评屋估均对罚象利种用引程叹度够假史设（1）纸整俯体属资伙产此利六用溜程腐度归假邪设茫（做如立：搂满燥负旨荷料和淡半虎停迁产超）（2）蝴单鲁项订资利产糊利琴用夸程柿度超假带设婆（寸正玻常绒使驾用违和纪非蹦正穗常犯使恐用压）4）匹特就定完假灶设只（戏谨秩慎句使谣用记）4谋.富2资智产翻评炎估培假列设4烦.毁2驻.控2资遣产伸评泰估旦前鲜提帝假追设铺在捕资胸产研评你估绢中离的标作暂用资姑产姓评挠估申前侦提逼假泽设是在敲资屡产炒评盟估卡中漆创馒造育或芹构赞筑付资胃产宜评兼估申得震以倘顺出利浸进造行上的若基耀础郊和芝条疯件铲的捉作排用阶，查通萍过兽资逝产描评惊估灿前黎提钱假觉设恭将抓被敬评仪估覆资棒产架置董于轮一钞个研相身对在固蛙定鸦的唉市缎场口环情境贺中花和咏某符一巨种姿状夜态毫下寒。没扎有另前磨提查假呀设斑就但无燃法嗽开烈展孟资昂产努评址估暴。4象.纸3资踢产换评西估析假均设斤与越评旺估锦价梅值资严产目效摧用饺受寇自轧身占使薯用拔价并值棉、颈使鞋用券方伶式饥、对作道用熊空置间锹的捐影尝响1）桑资钥产阔的阔效腐用算与慢评风估波价诉值围（冻农辆业势土慨地介和痒城税镇精土曲地瓦）2）脱资脑产任的姿效拖用羞与味资艳产富的险使浸用卡方漫式P管.定5络53）悔资姜产怜的布效陈用昨与收资悬产色的至作铃用设空冻间多（秘在委哪形里窑发象挥害功爬能)4犯.匆3资权产揉评仿估婆假锡设倘与话评岩估育价逗值4）虎资挣产串的绝作他用号方亚式祝、宋作秘用宣空鄙间部与欢资萍产代评惩估浮的汽特颈定低目候的刻和朱资窃产闪评桨估贱假常设财的尖关牧系作段用且方记式妖、裤作晋用拆空包间良由顿评古估笼的梦特泉定