2023年城乡规划师《城乡规划实务》模拟试卷三

2023年城乡规划师《城乡规划实务》模拟试卷三

［问答题］1.试题一某城镇西部为低丘陵地貌，南部海，东部与

内陆某省接壤，邻海岸线有一段沙滩海岸，沙质细软、干净，每年大部分时间

风和日丽、风平浪静，另有一段礁石海岸，其余大部分海岸水文条件良好，适

宜作深水码头。

该城镇体系内有多个城镇，其中A城为中心城市，人口约100万，C城为大型化

工城市，D城建有大型码头。各城镇之间有公路、铁路相连，，且规划在B城与

D城、A城与D城之间修建2条高速公路。城市A、C、D逑有污水处理厂，城市

A、B、E、G、H建有供水厂。该城镇体系规划图如图1所示。

问题：

对该城镇体系中的沿海城镇功能、各城镇之间交通及大型基础设施规划进行分

析，并指出问题及调整建议。

参考答案：该城镇体系规划方案中存在的问题及调整建议为：

(1)C城为化工城市，而C城邻近沙滩海岸，根据试题中所述，该岸线是良好

的天然沙滩海岸，适宜作沙滩浴场，发展旅游，应建旅游城市。而化工城市将

严重污染环境，选址不当，功能不合理。

(2)D城虽邻近海岸且海岸大部分适宜作深水码头，但D城所处段是礁石岸

段，显然不宜做码头港口，应另选址建港口城市。

(3)从该城镇体系看，A城为中心城镇，D城为一般城镇，但D城却规划了两

条高速公路，A城只有一条高速公路，显然城市间交通基础设施的分布与城镇地

位和职能不协调。一般情况下，连接中心城镇的高速公路会多于一般城镇。

(4)A、C、D城有污水处理厂，其他城市没有，应增建。

(5)除A、B、E、G、H城以外，其他城市也应建供水厂。

(6)A城污水处理厂不应建在河流上游，对水体有污染。应建在下游，而水厂

应建在河流上游。

(7)E城缺少公路与其他城市相连。应建一条公路连接A城或向北连接国道。

［问答题］2.试题二某城市居住示范小区详细规划如图2所示。居住区总用地约

65hm2,居住人口约1900人，居住户数约290户。居住区位于城市中心区的东南

边缘。北侧是城市快速路，南侧有城市主干路，西侧有一条城市支路，东侧是

一条国道。居住区公建设施分为两部分，一部分靠近城市快速路一侧，另一部

分位于整个居住区的中心位置。

图2

某城市居住示范小区详细规划

问题：

试对该方案进行评析。评析内容包括方案的问题及修改建议等。

参考答案：（1）存在的问题如下。

①变通组织不够合理，城市的中心区位于该居住区的西北方向，显然这个方向

的交通流量（人、车）会较大。而该规划路网中，在城市北部快速路上没有道

路出口，使区内机动车只能集中于该居住区西侧的城市支路上，或绕道东侧国

道再转向市中心区，显然不合理。

②道路网规划有问题。规划一路东端连接到了小区内的一条支路上，交通明显

不畅。

③居住区内绿地结构组织不明确，分布不均。

④该项目位于我国北方某城市，但在布局中，靠近小区南侧城市主干路布置了

较多的东西向住宅，使住宅的日照卫生条件大大降低。

⑤小学学校布置位置过偏，不符合小学服务半径500m的要求。

⑥靠近城市快速路布置了居住区公共建筑，但公共建筑的布局与小区人流活动

不一致，因此布局不合理，无法方便地使用。

⑦小区内的一条景观轴线缺少与内部空间及外部环境的呼应，显得不够有生

机。

⑧方案中有几栋建筑超过160m的长度，不符合防火规范设计要求。

(2)修改意见如下：

①在城市北部的城市快速路上至少增加1个道路出口。

②规划一路东端应连接到城市快速路上。

③应适当增加绿化用地面积，建议围绕中心湖区设置集中公共绿地，同时增加

组团内的绿地。

④靠近居住区南侧城市主干路的东西向住宅应调整为南北向，以保证住宅的日

照条

件。

⑤应将小学学校调整到靠近中心湖周边的配套设施用地中，如中心湖北侧。

⑥居住区公共建筑应调整到中心湖区附近。

⑦景观轴线的位置及布置应重新考虑或取消。

⑧根据城市居住区规划设计规范，沿街建筑长度超过160m时，应设不小于4mx

4m的消防车通道，通道间距不大于80m。根据上述要求对3栋超过160m的住宅

应调整设计。

［问答题］3.试题三图3所示为某城市一所中学的设计方案示意图。请指出学校

选址及总平面设计中存在的主要问题。

某市某所中学规划设计方案示意图

参考答案：学校选址及总平面设计中存在的主要问题有:

(1)环境选址不当。学校选址不应紧邻工业厂区，容易受到污染及噪声等的干

扰。

(2)校园内不允许有架空高压线通过。

(3)主要教学楼层数过高，造成使用不便和安全隐患。教学楼一般不宜超过4

层。

(4)学校的出入口不宜开在城市主干道上，无法避免时，学校门前应留出足够

的缓行地带，避免交通事故。

(5)④号教学楼距离城市主干道太近，容易受到噪音干扰。主要教学楼外墙与

道路同侧路边距离不应小于80m。

(6)①、②、③号教学楼之间的距离过小，③号教学楼距离运动场太近。根据

学校设计规范要求，教室长边相对或与运动场之间的间距应不小于25m,以避免

噪声干扰。

(7)教学楼与铁路间距不够。主要教学楼用房的外墙与铁路的距离不应小于

300m。

(8)运动场长轴方向不宜东西向布置，易造成眩光，影响使用。

［问答题］4.试题四某城市位于我国西南部，是中国航天城，省级历史文化名城

及旅游服务基地。规划人口规模为50万。城市周边群山起伏，东南有东海(高

原湖边)，是一个风景区和风景旅游地，根据风景区及生态园建设和保护要

求，沿海岸线80m为建设控制地带。城市的对外交通有一条高速公路、108国

道、电气化铁路及机场。城市结构呈“两片四点”放射状城市组群。“两片”

是指构成中心城区的两片，“四点”是分散的四个组团。该城市总体规划

(2001〜2020)用地规划如图4所示。

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图4某市城市总体

规划(2001〜2020)用地规划图

问题：

分析该规划中主要存在哪些问题。

参考答案：该规划中主要存在的问题有：

(1)根据城市概况，该城市虽然是大城市，但人口规模刚好50万。对于这样

一个人口规模的城市来讲，城市布局呈“两片四点”的放射结构，过于分散，

使城市难以形成规模，同时会加大城市基础设施和资金投入，增大城市建设压

力，因此应适当集中。

(2)从方案中发现，沿高速公路的3个组团均布置了工业用地，从表面上看,

工业似乎放在了交通非常方便的地方。实际上，高速公路与城市连接的出入口

在中心城区西侧，在3个组团处并没有出入口，因此，工业运输并不能方便地

利用高速公路。同时工业用地布局过于分散，而且沿高速公路过多地布置工业

区，对高速公路沿线城市形象不利，与历史文化名城及旅游服务基地的城市性

质也不相符。

(3)城市中心区不明确，用地分散，难以起到带动城区发展的作用。

(4)体育场不应布置在高速公路出入口位置。

(5)东海沿岸旅游用地及娱乐用地过多，从局部利益看，海滨用地环境很好，

但开发量过大，极易造成景观的破坏，不利于风景区的景观环境保护和可持续

发展，也不符合保护控制要求。对滨海岸线的开发利用应进行控制，不可大肆

开发占用，特别是应将东海与其北侧生态园之间的旅游及娱乐用地迁走。

(6)在中心城区南，生态园西侧安置了许多工业用地，对生态园造成污染，这

种布局明显不合理，应将工业用地迁走。城市中心区的工业用地也应迁走。

［问答题］5.试题五某市位于我国南部沿海地区，市域内现有中心城市1个，

般县6个，一条河流自西向东流经中心城市北部，在中心城市东北方向河中有

一河心岛，在东部沿海有甲、乙、丙3个港口，其中甲为渔港，乙、丙为货

港。

按照规划方案拟依托甲港发展化工业，依托乙、丙港发展重化工业；在机场附

近安排了机械工业，在河心岛上设有工业用地，6个一般县均设工业园区。

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昌

昌

田

市规划示意图

问题：

根据以上说明及规划示意图(图5),请指出该市在产业布局、生态环境、基础

设施选址及交通方面存在的问题、说明理由并提出改进意见。

参考答案：根据以上说明及规划示意图，该市在产业布局、生态环境、基础

设施选址及交通方面存在的问题、理由及其改进意见如下：

(1)化工业与重化工业不应分散设置，会造成效率低下和污染源分散的问题，

应集中在乙港或丙港设置。

(2)机械制造业设置在机场附近不当。机械工业与机场毗邻难以解决原料和成

品的运输问题，因机械制造业需大量货运予以支持，故应与港口和铁路相结

合。

(3)6个一般县均设有工业园区不妥，会造成土地利用不集约、基础设施浪费

等问题，应结合交通运输线相对集中设置。

(4)河心岛上设工业需架桥，交通不便捷，故不宜设工业，应取消。

(5)甲为渔港，不适合发展化工业，会对该水域造成污染，应取消。

(6)取水厂不应设在河流下游，且河心岛上工业会对水域产生污染。考虑到取

水厂对水质的要求，应将取水厂设在河流上游并远离河心岛。

(7)机场货运和货港货运交通不便，应安排铁路予以支持。

(8)未设污水处理厂，应设置在河流下游。

［问答题］6.试题六某村为新农村规划建设试点村。该村地势平坦，水系丰富，

2

总用地面积为13.6hmo用地现状图和规划图分别如图6-1和图6-2所示。

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图6-

1某新农村规划试点村用地现状

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图6-

2某新农村规划试点村用地规划

问题：

试评述该规划的主要优缺点。

参考答案：该规划的主要优缺点有：

(1)村庄空间布局紧凑，有利于节约土地，少占农田、菜地，体现了集约化发

展的基本原则。

(2)规划布局因地制宜，充分保留和利用现有水系。对公共设施进行了合理的

设置，形成良好的空间景观系统。

(3)规划道路充分利用原有道路进行拓宽，但没有形成较好的内部交通循环系

统。

［问答题］7.试题七某行政单位有一片空地，单位领导与某房地产开发公司经过

协商签署协议，由房地产开发公司开发高级住宅小区，将来收益各得50%。市民

贾某与开发公司签订了购房合同，并一次性付款18万元，工程完工半年后付剩

余的10万元。贾某拿到钥匙后，持有关证件去市房地产管理局办理房屋产权登

记手续时，被房地产管理局告知，此住宅小区属于行政单位的住宅小区，与房

地产开发公司所签购房合同无效，不能办理住房权属登记。

贾某于是起诉至人民法院，要求解除合同，赔偿购房损失。

问题：

请问如何处理此案？

参考答案：根据《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》等有关房地

产管理的