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经典房地产管理资料资料由百事可乐整理*项目整体定位及发展战略报告客户的目标我们一切研究都将以客户的目标为导向,市场的研究为基础。客户的目标利润最大化项目在竞争环境中要具有较高的品质感通过温江区3个项目的连锁关系,为发展商品牌在成都的发展打下基础,为后续开发奠品牌基础,积累知名度和美誉度■分析患路我们解决问题的技术思路结采构成成都的城市发展现状温江的发展现状成都市场分析研温江房地产市场分析成都“新特区”发展研究温江房地产市场预期成都房地产市场分析分析研金马潮区域解析成都未来房地产市场预期区域竟争对手分析中国宏观经济奥远经济宏观层面/战略层面中观层面/策略层面后续专题研究页目发展模式项目定位项目意向初探项目保值与培值计划案例研究项目案名初步速议·项目物业发展速议房地产市场研究1.中国宏观经济2.奥运经济3.成都市市场及房地产市场研究4.温江区市场及房地产市场研究5.温江区房地产市场住宅需求调研详见公平镇项目附件项目背景及约束条件也是我们研究考虑的地块指标重要因素面积:净用地约150亩性质:居住用地(可兼容商旦商业建筑面积不大于总建筑面容积率:不小于18绿地率:不大于30%注筑密度:不小于35%公卉配套:按相关《成都市规划管理技术规定》要求配互幼儿园物业管理用房、配电房、垃圾站其他要求:地块内现状沟渠不得阻断,地块内筑(不含公萍及独立商业筑)高度不低于15米其他符合相关规定及《成都市规划管理技术规定》要求地块解析1:与金马湖连接紧密,周边自然资源良好。本项目所处区域拥鱼凫温泉有极佳的生态资源大酒店220万平方米的绿地、公里滨水景观带、大面积湖泊及湿地资涼等项目紧邻金马湖·无限城开发片区目前本区域相对陌生,市政及生活配有缺乏地块解析2:交通现状——依赖温泉大道,离光华大道仅5分钟车程程,距成都三环约约2
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