有林下方生活住宅示范区及大区景观方案

LANDSCAPECONCEPTDESIGNOFSHANGHAIC-01P

LOT

PROJECT上海

C-01地块项目大区

&

展示区景观设计2022

年度招商蛇口华东江南区域常规住宅类项目景观（依、雍系）设计服务工程投标文件—技术标方案文本目

录C

O

N

T

E

N

T

S01展

示

区

章

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area

strategy·展示区策略·展示区设计020304场

地

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y·大区策略·大区设计景观亮点近近超共约100

3000

5000

9

1.4

万㎡㎡处m㎡花园归家大道独立公馆会客花园

森系漫游全龄花园自然秘境花园滨河后花园RIVERSIDEBACK

GARDENGARDENHOMEROADINDEPENDENCE

GARDEN

FORESTWANDERING

GARDEN

SHANGHAISTYLEGARDEN•

100M

花园归家

大道沉浸式花园归家，邂逅生活新礼序IMMERSIVE

GARDEN

HOME,

ENCOUNTER

NEW

RITUALS

OF

LIFE•

沉浸式的居住体验，自然花园与现代生活的共融•ꢀꢀ3000

㎡独立公馆会客花园生于花园的公馆，建立与自然的亲密会客AMANSIONBORNINAGARDEN,ESTABLISHING

ANINTIMATE

MEETINGWITHNATURE•

仿若公馆里的花园场景，融入自然中的会客空间•

弱化人与自然地距离，与自然产生积极地联动•ꢀ5000

㎡森系漫游全龄花园多维全龄段林下活动空间，自然沉浸式生活场景MULTI-DIMENSIONAL

ACTIVITYSPACE

UNDERFORESTFORALLAGES,

NATURAL

IMMERSIVELIFESCENE•

寓教于乐为一体的自然花园•

全龄儿童乐园，智慧成长空间•

完善的社区配套服务•ꢀ9

处自然

秘境花园经典美学的自然情境，经典的梦幻秘境THENATURAL

SITUATION

OFSHANGHAI-STYLEAESTHETICS,THECL

ASSICFANTASY

MYSTERY•

各式植物主题花园•

塑造四重季相变化的自然花园感官体验•

1.4

万㎡滨河后花园滨河社区，花园住宅RIVERFRONTCOMMUNITY,

GARDENRESIDENCE•

与滨河生活无缝衔接•

内有花园跑道，外有公园跑道•

沉浸自然，打造全维花园有氧社区DESIGNVISION/

设计愿景沉浸

|

自然意境IMMERSION|NATURAL

MOOD森系花园，对话自然体验

|

多维场景EXPERIENCE|MULTI-DIMENSIONAL

SCENE礼序迎接欢聚共享静谧沉浸遇见百态生活感受

|

经典定制FEEL|CLASSIC

CUSTOM典雅细节城市回忆CHECKINGARDENꢀ重温经典美学，邂逅秘境花园以经典美学观点，塑造典雅生活场景以生活功能为主，与自然意境共融共生CreateanelegantlifescenefromaShanghai-styleaestheticpointof

view.Focusingonlifefunctions,coexistingwithnaturalartisticconception01展示区章节DEMONSTRATIONAREA设计策略基本条件、上海印象、气质调性、概念策略、空间格局SCOPE

OFEXHIBITIONAREA/

展示区范围展示区红线范围红线外景观范围幼儿园范围大区红线范围地库范围线展示区景观面积：3754㎡红线内景观面积：2533㎡红线外景观面积：1221㎡SURROUNDINGCURRENTSITUATION/

周边现状展示区红线范围红线外景观范围幼儿园范围大区红线范围南侧市政123地库范围线展示区南侧现状道路已建成，情况较好，为市政主干道123南侧对面为带状滨河景观，种植大树状态良好，绿化较佳南侧滨河场地现存展示区边界已有行道树，状态较佳THE

EXISTING

ROADS

ON

THE

SOUTH

SIDE

OF

THEEXHIBITION

AREA

HAVE

BEEN

BUILT

AND

ARE

IN

GOODCONDITION.THEYAREMUNICIPAL

TRUNKROADSON

THE

OPPOSITE

SIDE

OF

THE

SOUTH

SIDE

IS

ASTRIP

RIVERSIDE

LANDSCAPE,

WITH

GOOD

PLANTINGCONDITIONSANDGREENING12THE

BORDER

OF

THE

EXHIBITION

AREA

HAS

STREETTREES,WHICHAREINGOODCONDITION3BOUNDARYANALYSIS/

边界分析景墙FEATURE

WALL临时围挡TEMPORARYFENCE展示区设立两种围挡形式，一种临时围挡，一种景墙，提升立面品质，阻隔周围荒芜的不利环境TWO

FORMS

OF

ENCLOSURE

ARE

SET

UP

IN

THEEXHIBITIONAREA,

ONEISTEMPORARYENCLOSURE,THEOTHER

IS

LANDSCAPE

WALL,

TO

IMPROVE

THE

FACADEQUALITY

AND

DISTINGUISH

THE

SURROUNDINGENVIRONMENTARRIVAL

STREAMLINEANALYSIS/

到达流线分析人流来向停车场FEATURE

WALLTEMPORARYFENCE沪青平公路为主要访客方向，停车位位于场地西南侧区域，避免设置在视觉中心，方便车辆驶入，同时保证形象展示界面的完整性LIUYIN

ROAD

IS

THE

MAIN

DIRECTION

FOR

VISITORS,

ANDTHE

PARKING

SPACE

IS

LOCATED

IN

THE

EAST

SIDE

OF

THESITE.

IT

IS

AVOIDED

TO

BE

SET

IN

THE

VISUAL

CENTER

TOFACILITATE

THE

ENTRY

OF

VEHICLES

AND

ENSURE

THEINTEGRITYOFTHEIMAGEDISPL

AY

INTERFACE.SPATIAL

SCALEANALYSIS/

空间尺度分析展示区前场FRONTFIELDOFEXHIBITIONAREA展示区前场空间借用部分公共绿地，打造轻松的街角花园，设置停车场，满足人们的停车需求，后期局部拆改展示区中场DISPL

AY

AREAMIDFIELD展示区中场作为未来幼儿园实际使用一部分，打造静谧式花园场景，后期不拆改展示区后场BACKFIELDOFEXHIBITIONAREA展示区作为通往样板房的看房通道，打造礼序感空间，实际呈现未来大区入户界面，后期局部拆改THE

FRONT

SPACE

OF

THE

EXHIBITION

AREA

BORROWS

PARTOF

THE

PUBLIC

GREEN

SPACE

TO

CREATE

A

RELAXED

CORNERGARDEN

AND

SET

UP

A

PARKING

LOT

TO

MEET

PEOPLE'SPARKING

NEEDS.

L

ATER,

IT

WILL

BE

PARTIALLY

DEMOLISHED

ANDMODIFIED.AS

A

PART

OF

THE

ACTUAL

USE

OF

THE

KINDERGARTEN

IN

THEFUTURE,

THE

EXHIBITION

AREA

WILL

CREATE

A

QUIET

GARDENSCENE,WHICHWILLNOT

BEDISMANTLEDORCHANGEDL

ATER.THE

EXHIBITION

AREA

SERVES

AS

THE

VIEWING

CHANNEL

TOTHE

MODEL

HOUSE,

CREATING

A

SPACE

WITH

A

SENSE

OFETIQUETTE

AND

ORDER,

AND

ACTUALLY

PRESENTING

THEENTRANCE

INTERFACE

OF

THE

FUTURE

LARGE

AREA,

WHICHWILLNOT

BEDISMANTLEDORCHANGEDL

ATER.ARCHITECTURALANALYSIS/

建筑分析SOPHISTICATED

MODERN

ST

YLE干

净

精

致

的

现

代

风

格规则式形体

简洁大气

精致现代示范区建筑采用简约大气的线条，用现代材料表达精致、简洁的立面品质感建筑立面——大玻璃幕墙、金色系外立面、干净简约的米白色大理石贴面、“举重若轻”的形态感受，纤薄、层叠的平屋顶，营造现代、精致、韵律的立建筑格局——规则式体块感建筑形态、一体化的空间调性，针对不同人群对场地的功能需求，进行景观营造，打造高品质的街角空间SHANG

HAI上海的故事，渗透在这个城市的每一个细节中

一棵梧桐树，一个转角，就是一段历史THESTORY

OFSHANGHAIPERMEATESEVERY

DETAIL

OFTHECITY.

AWUTONG

TREE,ACORNER,ISAHISTORYA

WUTONG

TREE,

A

CORNER,

IS

A

HISTORY新旧交织，所有的故事都在这里上演一颗颗梧桐树下，沉淀了长远的岁月，承载了人们精致而浪漫的生活UNDER

THE

FOREST，IS

LIFE有林下，方生活上海的故事，渗透在这个城市的每一个细节中，一棵梧桐树，一个转角，就是一段历史新旧交织，所有的故事都在这里上演。一颗颗梧桐树下，沉淀了长远的岁月，承载了人们精致而浪漫的生活SHANG

HAISEPARATE

CORNER

GARDEN打造城市独属的街角花园预演未来大区的花园生活场景融合林下生活的城市气质+GARDEN

LIFE

SCENELIFE

IS

UNDER

THE

WUTONG

TREE在那个街角秋天吹黄了梧桐叶落下了一地秋思融合城市与绿意的调性设计

/CITY

AND

GREEN预

演

未

来

大

区

花

园

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活

场

景

，

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重

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景

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建

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区

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局R

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a多重礼序多维归家社区会所功能联动静思禅意诗意漫步季相色彩闲谈雅座花

园

归

家

大

道主

入

口

酒

店

式

归

家独

立

公

馆

会

客

花

园活

力

健

康

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情

秘

境

花

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花

园√√√√典

雅

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+

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庄

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点

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景售

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+

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绿

地真

实

打

造

大

区

花

园

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景

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经

典

美

学呈

现

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区

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致

入

户

界

面融合城市与绿意的调性设计

/CITY

AND

GREEN林

下

生

活

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城

市

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以

现

代

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六

境

街

角

花

园I

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e一

境

·

木二

境

·

云三

境

·

石四

境

·

光五

境

·

溪六

境

·

花梧

桐

花

园悬

浮

草

坪记

忆

石

林光

影

森

林秘

境

花

园落

客

广

场CITY

ENTRANCE公

园

绿

地CITY

ENTRANCE街

角

广

场CITY

ENTRANCE看

房

通

道CITY

ENTRANCE宅

间

花

园CITY

ENTRANCE样

板

庭

院CITY

ENTRANCESTORY

LINEPOSITIONING/

故事线落位MODELCOURTYARD样板庭院入

户

花

园秘

境

花

园归园密境HOUSEVIEWINGPASSAGEHOUSEGARDEN宅间花园看房通道疏影寻光迎宾DROP

OFFSQUARE落客广场梧

桐

花

园探秘PARK

GREENSPACE境公园绿地知秋浮水拾忆飞碧CORNER

SQUARE街角广场01展示区章节DEMONSTRATIONAREA设计部分总体设计、分区设计、专项设计PLANE

OFDISPL

AY

AREA/

展示区平面GARDENENTRANCEGRASSLAND经济技术指标/ECONOMICANDTECHNICALINDICATORSWATERSCAPE展示区景观总面积：3754

㎡红线内景观面积：2533

㎡红线外景观面积：1221

㎡停车位：16

个TOTAL

LANDSCAPEAREA:3754

㎡LANDSCAPEAREAWITHINTHEREDLINE:2533㎡LANDSCAPEAREAOUTSIDETHEREDLINE:1221

㎡PARKING

SPACES:

16PARKINGSQUAREGENERALPLAN

DIMENSION/

总平标注110807100906图例/LEGEND010203040506070809101112梧桐花园WUTONG

PARKING

LOTCASCADEWATERSCAPECORNERSQUARE1205悬浮水景街角广场艺术草坪售楼部ART

LAWNTHESALESDEPARTMENTHIERARCHICALGREENINGARTISTICLANDSCAPINGGRATING

RACK04层级绿化艺术造景格栅廊架海派花园户外卡座入户花园样板房02SHANGHAISTYLEGARDENOUTDOORCARDHOLDERHOMEGARDEN0103MODELHOUSESGENERALPLAN

DIMENSION/

功能分区看房通道HOUSEVIEWINGPASSAGE售楼部样板房（13F）THESALESDEPARTMENTMODELHOUSES入口前广场SQUAREINFRONTOFTHEENTRANCE图例/LEGEND停车场PARKING

LOT入口前广场街角广场看房通道SQUAREINFRONTOFTHEENTRANCECORNERSQUARE停车场PARKING

LOT街角广场CORNERSQUAREHOUSEVIEWINGPASSAGEBOUNDINGANALYSIS/

围界分析草皮围挡SINKINGCHUCK景墙RECEPTIONROOM图例/LEGEND草皮围挡TURFENCLOSUREFEATURE

WALL景墙BUILDINGL

AYOUT

ADJUSTMENTSUGGESTIONS/

流线分析预接待PRE

RECEPTION图例/LEGEND车行流线TRAFFICSTREAMLINE看房流线HOUSEVIEWINGSTREAMLINEFLOW

LINEOFEXTERNALSIDEWALKVIEWINGANGLE落客点DROP

OFF

POINT外部人行道流线观赏视角VERTICALANALYSIS/

竖向分析0.600.600.600.700.70放坡0.602.100.60图例/LEGEND0.00景观标高LANDSCAPEELEVATION0.60放坡0.000.002.50建筑标高市政标高BUILDINGELEVATIONMUNICIPAL

ELEVATION0.000.000.00DEMOLITIONANDRECONSTRUCTIONANALYSIS/

拆改分析拆除部分

/DEMOLITION整改部分

/RECTIFICATION样板庭院MODELCOURTYARD后勤通道

/LOGISTICSCORRIDOR后勤通道

/LOGISTICS植物认知科普区PLANT

COGNITION未来幼儿园场地

/FUTUREKINDERGARTENSITE市政广场MUNICIPAL

PLAZAP图例图例/LEGEND/LEGEND后勤通道入口LOGISTICSPASSAGE

ENTRANCE幼儿园入口ENTRANCEOFKINDERGARTENNEWKINDERGARTENWALLSCENERETENTION拆除围挡及景墙DISMANTLEENCLOSUREANDLANDSCAPEWALL新建幼儿园围墙场景保留场景拆除部分：1042

㎡SCENEDEMOLITION：1042

㎡分

区

设

计Z

O

N

I

N

G

D

E

S

I

G

N梧桐花园DROP

OFFYARD秋天吹黄了梧桐叶，落下了一地秋思。IN

AUTUMN,

THE

LEAVES

OF

WUTONG

TREES

ARE

BLOWNYELLOW,

AND

AUTUMN

THOUGHTS

FALL

ALL

OVER

THELAND.一

境

·

木I.

WOODDROPOFFYARD/

落客庭院图例/LEGEND车行流线看房流线TRAFFICFLOW

LINEVIEWINGSTREAMLINEDROPOFFYARD/

落客庭院.梧桐花园.探秘知秋.浮水叠翠拾忆飞碧知秋浮水探秘寻光疏影秘境归园DROPOFFYARD/

落客庭院梧桐花园叠翠拾忆飞碧知秋浮水探秘寻光疏影秘境归园悬浮草坪

+

记忆石林PARK

GREEN

SPACE+STREET

CORNER

SQUARE秋风吹散了夜，望着那如云似梦的草地，记忆飘远。THE

AUTUMN

WIND

BLEW

AWAY

THE

NIGHT.

LOOKING

AT

THE

GRASS

LIKECLOUDSANDDREAMS,THEMEMORYDRIFTEDFAR

AWAY.二

境

·

云三

境

·

石II.

CLOUDIII.

STONEENSPACE+STREET

CORNERSQUARE/

公园绿地+街角广场图例/LEGEND车行流线看房流线TRAFFICFLOW

LINEVIEWINGSTREAMLINEPARK

GREENSPACE+STREET

CORNERSQUARE/

公园绿地

+

街角广场.飞碧悬

记浮

忆草

广坪

场.拾忆叠翠拾忆飞碧知秋浮水探秘寻光疏影秘境归园PARK

GREENSPACE+STREET

CORNERSQUARE/

公园绿地+街角广场.绿化背景GREENING

BACKGROUND38M.24M层级绿化HIERARCHICAL

GREENING.悬

记浮

忆草

广坪

场19M坐凳.SITTING

STOOL树池TREE

POOLN15MI叠翠拾忆飞碧知秋浮水探秘寻光疏影秘境归园光影森林HOUSEVIEWINGPASSAGE阳光洒下，树影婆娑，那一瞬的浪漫是上海。THE

SUN

IS

SHINING

AND

THE

SHADOWS

OF

THE

TREES

AREWHIRLING.THEROMANCEAT

THAT

MOMENTISSHANGHAI.四

境

·

光IV.

LIGHT今日的阳光停留在百年历史的双子别墅。淮海中路

796

号的双子别墅，是两幢空中走廊连接的花园别墅，浓缩了近一个世纪的上海东西方文化交融的历史。进入大门，踏上一条蜿蜒曲折的石板小径，门外的喧嚣拥挤在这一瞬间便被抛诸脑后。一座新古典主义的双子别墅掩映在眼前静谧怡然的英式花园之中。SECRET

GARDEN双子别墅英式花园TODAY'S

SUNSHINES

TAYS

INTHECENTURYOLDTWINVILLA.秘境花园THETWINVILLA

AT

796HUAIHAIMIDDLEROADISAGARDENVILLA

CONNECTEDBY

TWO

AIRCORRIDORS,WHICHEPITOMIZESTHEHISTORY

OFSHANGHAI'S

CULTURAL

INTEGRATION

OF

EAST

AND

WEST

FOR

NEARLY

A

CENTURY.

ENTER

THE

GATE

AND

STEP

ON

A

WINDING

STONE

PATH

.THE

NOISE

AND

CROWDING

OUTSIDE

THE

GATE

ARE

FORGOTTEN

AT

THIS

MOMENT.

A

NEO

CLASSICAL

TWIN

VILLA

IS

HIDDEN

IN

THE

QUIETANDHAPPYENGLISHGARDEN.HOUSEVIEWINGPASSAGE/

看房通道图例/LEGEND看房流线VIEWINGSTREAMLINEHOUSEVIEWINGPASSAGE/

看房通道.疏影光影森林.寻光叠翠拾忆飞碧知秋浮水探秘寻光疏影秘境归园HOUSEVIEWINGPASSAGE/

看房通道.格栅廊架GRATING

RACK6.5光影森林36M.艺术造景ARTISTIC

LANDSCAPING叠翠拾忆飞碧知秋浮水探秘寻光疏影秘境归园秘境花园HOUSEGARDEN一墙绿枝，两把藤椅，些许斑驳石阶，树影摇曳浪漫。A

WALL

OF

GREEN

BRANCHES,

TWO

CANE

CHAIRS,

A

LITTLE

MOTTLEDSTONE

STEPS,ANDTHESHADOWOFTHETREESWAYS

ROMANTICALLY.五

境

·

溪V.

SEAHOUSEGARDEN/

宅间花园图例/LEGEND看房流线VIEWINGSTREAMLINE.休闲外摆CASUAL

OUTER

HEM...花境FLOWER

BORDER户外卡座OUTDOOR

CARD

HOLDER旱溪HANXI.绿化背景GREENING

BACKGROUNDHOUSEGARDEN/

宅间花园.秘境花园.秘境叠翠拾忆飞碧知秋浮水探秘寻光疏影归园HOUSEGARDEN/

宅间花园..旱溪12MHANXI.花境秘境花园FLOWER

BORDER28M绿化背景GREENING

BACKGROUND..户外卡座OUTDOOR

CARD

HOLDER休闲外摆CASUAL

OUTER

HEM15M叠翠拾忆飞碧知秋浮水探秘寻光疏影归园入户花园MODEL

COURTYARD风回小院花香漫，闲煮几株花，静候佳人来。THE

YARD

IS

FRAGRANT

WITH

FLOWERS,

AND

YOU

CAN

COOK

SOMEFLOWERSTO

WAIT

FORTHEBEAUTY.六

境

·

花VI.

FLOWERSMODELCOURTYARD/

样板庭院图例/LEGEND看房流线VIEWINGSTREAMLINE..休闲外摆CASUAL

OUTER

HEM花箱FLOWER

BOX.入户标识ENTRANCE

SIGNMODELCOURTYARD/

样板庭院入户花园.归园叠翠拾忆飞碧知秋浮水探秘寻光疏影秘境MODELCOURTYARD/

样板庭院..入户标识ENTRANCE

SI绿化背景GREENING

BACKGROUND入户花园H10M23M16M叠翠拾忆飞碧知秋浮水探秘寻光疏影秘境KINDERGARTENANALYSIS/

幼儿园分析展示区期间效果

/DURINGTHEEXHIBITIONAREA未来幼儿园效果

/FUTUREKINDERGAR专

项

设

计S

P

E

C

I

A

L

D

E

S

I

G

NGENERALPLAN

DIMENSION/

场地纵横断面分析A

-

A

横

断

面

分

析4.60AA0.600.700.70样

板

房花

园

绿

化售

楼

处绿

化外

部

道

路12.5038.00B

-

B

纵

断

面

分

析BB4.602.100.000.700.60外

部

道

路广

场花

园

绿

化售

楼

处花

园

绿

化景

墙5.5019.0014.506.507.00GENERALPLAN

DIMENSION/

景观立面分析景

观

立

面

分

析ANALYSIS

OFMAINMATERIALS/

主要物料分析图例/LEGEND深灰色水磨石中国黑光面

+

中国黑自然面DARKGREYTERRAZZOCHINABLACKLIGHTSURFACE+NATURAL

SURFACESESAMEBLACKLYCHEE

NOODLES+NATURALGRANITESESAMEBLACK+SESAMEGREYIMITATION

STONE

BRICKBLACKLATH

SLATE芝麻黑荔枝面

+

自然面花岗岩芝麻黑仿石砖

+

芝麻灰仿石砖黑色细条板岩MATERIAL

ANALYSIS/

材料分析中国黑自然面

芝麻黑荔枝面花岗岩

芝麻黑仿石砖深灰色水磨石颗粒度：φ10-φ20mm中国黑光面花岗岩芝麻黑自然面花岗岩芝麻灰仿石砖KOA26603MM600*600*20MM600*1200*20MM墨灰仿石砖瑰绿色树脂不锈钢香槟金黑色细条板岩[大理石纹

]厚度：规格：600*1200*15PLANT

ATMOSPHERE/

植物氛圍MODERN&ELEGANTSECRETLAND&GARDEN现代

&

雅致秘境

&

花园PLANT

PLANTING

STRATEGY/

植物种植策略样板庭院氛围

/

温暖ATMOSPHERE/WARMTH看房通道季相

/

情景宅间花园静谧

/

舒适SEASONALPHASE/SCENARIO现代自然注重植物搭配场景空间QUIET/COMFORTABLE渲染氛围创造上海林下生活的植物组合ModernNatureFocusonplantmatchingscenespaceRenderingatmosphere停车场

+

公园绿化Createtheplantcombinationof

undergrowthlifeinShanghai记忆

/

自然MEMORY/NATUREPLANT

PLANTING

STRATEGY/

植物种植策略停车场+公园绿化-记忆/自然看房通道-季相/情景法国梧桐马褂木灌法国梧桐法国梧桐

25

颗马褂木季相植物映射时间变化，带来多样的空间体验规则的植物种植方式，唤起城市记忆与自然之美PLANT

PLANTING

STRATEGY/

植物种植策略宅间花园-静谧/氛围样板庭院-氛围/温暖香泡香樟红枫鸡爪槭杨梅鸡爪槭迷迭香香樟鼠尾草玉簪金桂多层次的植物种植方式，烘托静谧氛围感的情景空间纯粹自然的植物种植，营造舒适、活力的场景感PLANT

PLANTING

STRATEGY/

植物林冠线控制场地林冠线控制林冠线控制：通过记忆的梧桐树，控制形成大气整洁的城市界面分枝点控制：分支点较高，对一层建筑影响较少林冠线控制分枝点控制线3.5mL

AYOUT

ANALYSIS

OFLANDSCAPE

ELEMENTS/

景观要素设施平面布置分析图例/LEGEND雕塑小品SCULPTURESKETCHSOFTOUTERSWINGSIGNAGE软装外摆标识标牌PLANT

PLANTING

STRATEGY/

标识系统LIGHTINGDESIGN/

灯光设计主张灯光营造服务场所氛围，强调整体协调，重点烘托Advocatelightingto

createaserviceatmosphere,emphasizeoverallcoordinationandhighlightSOFTPACKAGING

DESIGN/

软装设计现代精致风格；享受舒适、自然、海派的雅致人生ModernOrientallightluxury

style;Enjoyacomfortable,naturalandrefinedlife红线内绿化工程胸径30CM高度10-12M冠幅6M以上胸径26CM高度8.5-9.5M冠幅5M以上胸径16CM高度5-6M冠幅4M胸径18CM高度8-9M冠幅4M胸径22CM高度8-9M冠幅5M胸径40CM高度10-12M冠幅6M以上胸径35CM高度9-10M冠幅6M以上高度3M冠幅3M展示区造价表12345678910111213192021小计香樟A香樟B香泡B马褂木B朴树B法桐A法桐B杨梅A金桂B鸡爪槭A丛生鸡爪槭红枫A红枫B地被26131916113株株株株株株株株株株株株株㎡㎡㎡m²1251785433998283253521023079264023260062018926496415312002503451258399884965352920701268164023工程量单位

综合单价（元）

合价（元）备注示范区停车场铺装（车行）20厚水磨石，不锈钢嵌条381㎡550209550前场广场铺装人行道铺装砾石20厚水磨石，不锈钢嵌条15厚芝麻灰仿石砖15-20芝麻黑机碎砾石30厚芝麻黑荔枝面（60%）50厚芝麻黑自然面（40%）15厚芝麻灰仿石砖黑色细条板岩池底：20厚中国黑自然面池底：局部中国黑自然面异形花岗岩定制跌水口：60厚中国黑光面花岗岩池壁：2厚不锈钢香槟金磨砂面472.320387㎡㎡㎡4502801402125355684012180高度4.5M冠幅4M2600硬质铺装胸径15CM高度3.5M冠幅3.5M高度4M冠幅4M胸径12CM高度3M冠幅3M1860389264964后场石材铺装111170m55093500样板房入户铺装板岩旱溪前场中心水景266.975.7mm2802507473218925胸径10CM高度2.5M冠幅2.5M1531809189.2906.816180022704021763.2764274.211262093850154.8花镜草坪120024水景131111.363㎡m3500270030004585003005101890000景观水专业（不含水处理）景观电专业（含灯具）37543754㎡㎡30254000高实体景墙（单面）4000高实体景墙（双面）4000高仿真草坪围挡景墙结构：砖混框架结构面层：干挂仿石砖，嵌2厚香槟金不锈钢装小计总计饰条含光源预埋管线206470结构：砖混框架结构面层：干挂仿石砖，嵌2厚香槟金不锈钢装3406496.2m饰条含光源预埋管线不可预见费0.1340649.62结构：金属方钢龙骨支架，钢筋混凝土基础结构面层：仿真草坪40mm12004200480004000高水磨石景墙（双面）

结构：砖混框架结构投资估算总额3747145.82面层：灰色水磨石，金属装饰格栅28.8120960经济技术指标特色屏风装饰格栅3厚香槟金不锈钢框架，1.2厚香槟金不锈钢装饰格栅，5厚净白玻璃内嵌18㎡14003502520042245构筑景墙景观面积37543747145.82998.17㎡金属装饰栏杆（400高）样板房入口门框2厚香槟金不锈钢折板120.7m投资估算总额景观单方结构：钢架结构面层：金属铝板，氟碳喷漆11组组18000120001800012000元/㎡水磨石坐凳结构：砖砌结构面层：灰色水磨石，不锈钢装饰台面含光源预埋管线示范区景观总面积：3754㎡景观总造价：998.17元/㎡投资估算总额：3747145.85后场金属廊架前场整石条凳后场装饰台面钢结构框架，镀锌钢管格栅，氟碳喷漆108.53㎡组㎡80015000450868004500015975芝麻黑自然面整料，彩色树脂结构：砖混框架结构面层：18厚白色仿石砖35.5停车场种植池（100宽）前场金属种植池结构：砖砌+钢砼过梁面层：湿贴50厚芝麻黑荔枝面机切槽81.248mmm4503507003654016800267960结构：角钢结构面层：2厚香槟金不锈钢种植池草坪造型种植池结构：钢筋混凝土+钢龙骨面层：干挂50厚芝麻黑烧面花岗岩拉槽，内嵌1.5厚香槟金不锈钢条382.8水景LOGO字后场嵌墙雕塑沙发座椅内放光不锈钢金属字玻璃钢金属+软包，带靠背3厚不锈钢+金属龙骨1126套套套套15000180008500150001800017000240002435752软装成品树箱花箱4000小计02场地基因SITEANALYSIS区域分析、周边分析、现状分析LOCATIONANALYSIS/

区位分析华漕镇人民政府huaCao

town

people's

government上海动物园shanghai

Zoo上海虹桥国际机场国家会展中心（上海）hongQiao

international

airportnational

Convention

and

eXhibition

Center5KM10KM徐泾镇人民政府Xujing

town

government闵行文化公园minhang

Cultural

park上海银涛高尔夫俱乐部shanghai

Yintao

golf

Club七宝镇人民政府Qibao

town

government青浦沪渝高速闵行体育公园一稻农场minhang

sports

park(i)

riCe

farm上海外环高溢价板块SHANGHAIꢀGATEWAY/IN项目定位上海外环，是沪渝高速、沈海高速、京沪高速所围合形成的黄金区域，此区域紧邻虹桥商务区，发展潜力大，溢价空间高。Shanghai

dahongqiao

business

district

(hereinafter

referred

to

as

Hongqiao

CBD)

is

located

in

the

golden

areasurrounded

by

the

outer

ring

road,

Shanghai

Chongqing

Expressway,

Shenyang

Haikou

Expressway

and

BeijingShanghai

expressway.

This

area

is

positioned

as

"Shanghai

gateway,

think

tank

center,

international

hub

and

regionalengine".

In

thefuture,

itwillbebuiltinto

a

"world-classbusinesscenter

and

smart

citydemonstrationarea."九科绿洲上海市闵行区人民政府jiuke

oasisminhang

distriCt

government复旦大学附属华山医院Minhang

DistrictECONOMICANDTECHNICALINDICATORS/

周边资源阿里中心上海虹桥Minhang

District上海虹桥国际机场Minhang

District虹桥丽宝广场Minhang

District虹桥火车站Minhang

District龙湖虹桥天街Minhang

District诸光路Minhang

District青浦世界外国语小学Minhang

District国家会展中心（上海）Minhang

District周边配套成熟

/

教育资源丰富徐泾东Minhang

District安桥国际双语幼儿园Minhang

District蟠龙路Minhang

DistrictTHEꢁSURROUNDINGꢁFACILITIESꢁAR虹桥世界中心Minhang

DistrictEDUCAT项目位于上海外环，周边配套成熟、交通便利、未来是上海优质地块。徐泾西园The

project

is

located

in

the

core

CBD

of

Shanghai,

a

scarce

area

in

the

west

of

the

city,

with

mellowsurrounding

facilities,

excellent

all

dimensional

road

network

and

livable

ecological

green

space.

It

will

be

ahigh-quality

out

of

print

plot

in

Shanghaiin

the

future.Minhang

District徐泾工业园区上海国家会计学院Minhang

District徐泾社区卫生中心ꢀꢀꢀMinhang

DistrictMinhang

District鹤森生活广场Minhang

District青浦区徐泾第一小学Minhang

District上海青浦区民主民办小学Minhang

District华翔绿地Minhang

District教育／EDUCATION1KM2KM5KM周边有徐泾第一小学、上海国家会计学院等，教育资源雄厚。S

ＩＴＥMinhang

DistrictGovernment医疗／虹桥食尚天地Minhang

DistrictEDUCATION健康主题公园Minhang

District2KM

范围内有上海医大医院、社区卫生中心，医疗条件完善。Minhang

DistrictGovernment上海市民政第一精神卫生中心Minhang

District商业／EDUCATION５KM

范围内有虹桥世界中心等大型商业广场，商业云集。Minhang

DistrictGovernment林国荣创意科技大学（上海校区）Minhang

District银涛高尔夫俱乐部Minhang

District自然／EDUCATION上海七宝蔬菜农副产品综合交易市场附近有健康主题公园、徐泾西园等，生态环伺。Minhang

DistrictGovernment徐和路幼儿园Minhang

DistrictMinhang

District上海九星红木家居广场Minhang

District交通／EDUCATION地块位于地铁

17

号线站点出入口，交通便捷。上海医大医院ꢀꢀꢀMinhang

DistrictMinhang

DistrictGovernment歆翱科技园Minhang

District摩立盛汇生活广场Minhang

DistrictPRESENTSITUATIONANALYSIS/

现状分析14

南1

东侧3SITE5243

北侧2

西侧5

地基地现状

:

本项目为住宅用地，西侧为厂房，北侧为现状绿地及河道，东侧为道路，东侧道路对面现有住宅，南侧为市政道路，地块生态环境优越

ꢀTHISPROJECT

ISRESIDENTIALLAND,

WITHTHE

FACTORY

ONTHE

WESTSIDE,THEEXISTINGGREENSPACE

ANDRIVERONTHE

NORTH

SIDE,THE

ROAD

ONTHE

EASTSIDE,THEEXISTINGRESIDENCEONTHE

OPPOSITESIDEOFTHE

ROAD

ONTHE

EASTSIDE,ANDTHEMUNICIPAL

ROAD

ONTHE

SOUTHSIDE.THE

ECOLOGICAL

ENVIRONMENT

OFTHE

PLOT

ISSUPERIOR.03产品分析及策略PRODUCT

LOGIC建筑分析、客群分析、竞品分析、策略总结PRODUCTANALYSIS/

户型分析自

然

河

道

RIVER

COURSE/红线面积：60407

㎡/

建筑类型：高层80-90

㎡小户型

80%，115

㎡改善型

20%。909090909090909090909090909080

8080

8080

80115

115

115

11580

8080

80建筑布局形成轴线中庭，产品整体偏中小户型，保证景观效果的均质友好仪式感的南北轴线序列：多重景观花园，围合多重花园空间；形成中80

8080

80Theverticalandhorizontalaxissequenceof

ritualsense;Multiplelandscapelevelscreateapersonalizedlandscapecourtyardforeachcluster,

enclosingmultiplecourtyardspaces;Formacentrallandscape115

115

115

115115

115

115

1159090909080

8080

8080

㎡

90

㎡

115

㎡9090909080

8080

8080

80

80

8080

80

80

8080

80

80

8080

80

80

8080

80

80

80主

干

道

MAIN

ROADCUSTOMERANALYSIS/

客群分析/

三房

+

首置刚改

/

目标客群年龄

25-35

岁中青年家庭户型为主对产品品质要求高，关注居住舒适度及邻里圈层主要户型面积在

80-90

㎡，刚需首置型及刚改客户群体为主Themainunitareais80-90squaremeters,andthepeoplewhoare

justinneedandthemid-to-high-endimprovementare

mainlyPursuehigh-qualitylife,elegantlifehobbies改善、三代同堂、多人居住多代家庭ꢀ18.88%四房两厅两卫

115

㎡热爱自然，亲手耕种，一家人其乐融融享受愉快的家庭时光Lovenature,loveflowersandplants,cultivatewithyourownhands,andenjoyahappyfamilytime首改、三口之家、居住改善三代家庭

30.51%居住面积改善、儿童教育成长需求、环境改善需求三房两厅两卫

90

㎡Improvementof

livingarea,children’s

educationandgrowthneeds,andenvironmentalimprovementneeds首置、新婚家庭、三口之家热爱生活、喜欢运动、善于社交、独立居住、有格调青年家庭

50.61%三房两厅一卫

80

㎡Lovelife,likesports,begoodatsocializing,liveindependently,lovenature,havestyleCUSTOMER

ANALYSIS/

客群分析背景行为需求时间BACKGROUNDBEHAVIORNEEDSTIME中高端收入，年轻群体及区域内品质首置类客户晚上

/

周末

/

节假日集中使用空间追求品质化生活追求舒适健康的生活方式，喜欢爱好广泛活力，轻松，开放式社交Middleandhigh-endincomeyounggroupsandcustomerswithfirstqualityintheregionPursuequalitylifeWiderangeof

hobbiesPursueacomfortableandhealthylifestyle,likevitality,relaxationandopensocializingEvening/weekend/holidayCentralizeduseof

spaceCUSTOMER

ANALYSIS/

客群分析现代自然，优质生活场景，品质归家体验、功能化空间为主要关注点功能要素

+

心理满足价值品质圈层社交品质生活精英教育私人会所

&

户外交流

&

活动组织健身会所

&

艺术沙龙

&

康养休闲学习空间

&

交流

&

感知自然科技服务

&

科技社区

&

私人定制酒店式入口

&

礼仪大堂礼仪轴线

&

品质入户优

雅

生

活

|

理

念

倡

导现

代

经

典

|

尽

享

品

质

格

调自

然

花

园

|

静

谧

的

归

属

感E

L

E

G

A

N

T

L

I

F

E

,

I

D

E

A

A

D

V

O

C

A

C

YSHANGHAI

STYLE

CLASSIC,

ENJOY

QUALITY

LIFENATURAL

GARDEN,QUIETSE客群启示通过客群需求调研，客群偏好自然绿意、季相丰富的社区环境、品质归家体验感、功能化空间为主要关注点绿意生活调性风格礼序归家全龄场地景观会所休闲功能·

·

·

·四

季

自

舒时

相

然

适有

变

参

绿景

化

与

化·

·

·

·审

尊

现

秘境花园美

享

代·

·

·

·品

阵

尊

酒质

列

贵

店细

仪

体

落节

式

验

客·

·

·

·儿

老

运

亲童

年

动

子游

康

健

娱乐

养

身

乐·

·

·

·邻

聚

共

社里

会

享

区高

礼

艺交

沙

书

品级

仪

术流

龙

吧

茗品相经典品性现代注重功能，追求仪式礼序、自然静谧的花园社区LOVE

LIFE,LIKESPORTS,

BEGOODAT

SOCIALIZING,LIVEINDEPENDENTLY,

LOVE

NATURE,

HAVE

STYLECOMPETITIVEPRODUCTSANALYSIS/

竞品分析项目竞派豪宅品

洋房花园分析万科•上海•青VANKEꢀSHANGHAIꢀQ人文海派

&“自由”公园

&“里弄体验”中海•上海•九峯里ZHONGHAI•SHANGHAI•JIUFENGLI时尚轻奢的海派豪宅兆承•上海•西郊金茂府ZHONGHAI•SHANGHAI•JIUFENGLI腔调、情调、花园COMPETITIVEPRODUCTSANALYSIS/

竞品分析本案差异化打造竞品总结产品调性：现代经典、精致秘境花园产品调性：海派风格、洋房花园、品质优雅空间格局：景观层次分明、核心空间突出空间格局：多维空间开合有度，场景融合共生自然环境：独特植物风景，主题丰富，感官沉浸礼序归家：酒店落客，多重礼序归家轴，花园式入户PK自然环境：绿意自然的景观营造，感官热烈礼序归家：注重入口形象营造，多重序列归家功能配置：优质生活情景营造，功能丰富的活动场地功能配置：打造多会所，全龄、多维功能化优质生活场景定制海派风格化

/

功能丰富

/

自然绿意现代经典

/

功能与森系共融

/

秘境花园COMPETITIVEPRODUCTSANALYSIS/

对标案例行业优典秀

美学案例对标典雅艺解

术析曼谷

ESSEꢀASOKE

住宅景观ESSEꢀASOKEꢀRESIDENTIALꢀLANDSCAPEꢀINꢀBANGKOK英国肯辛顿，改造性住宅ꢀKENSINGTON,ꢀUK,ꢀRENOVATEDꢀHOME黑石

MBLACKSTON仪式典雅•尊享品质EsseꢀAsokeꢀresidentialꢀlandscapeꢀinꢀBangkok植物自然•秘密花园EsseꢀAsokeꢀresidentialꢀlandscapeꢀinꢀBangkok林下花园•多维空间交融EsseꢀAsokeꢀresidentialꢀlands产品启示调研国内外优秀景观案例，研判市场需求，剖析周边竞品，寻求优质产品借鉴之处，定制差异化特色景观产品传承经典美学打造现代典雅、自然共融的景观CREATEAPOETICROAMINGLANDSCAPEWITHORIENTALLUXURYTEMPERAMENT04大区章节DISTRICTSTRATEGY设计策略场地分析、设计灵感、空间落位、设计亮点SCALE场地概况/

红线面积：60407

㎡/

幼儿园面积：1624.7

㎡/建筑基底面积：9312.5㎡/总景观面积49469.8

㎡总体场地较大、景较好小高层住宅区SMALLꢀHIGH-RISE用地红线BASEMENTENTRANCE展示区（未来幼儿园）EXHIBITIONꢀAREA地库范围线PERIMETERFENCEOPTIMIZATIONOFGENERALPLAN/

规划总图优化-

规划消防不利因素分析-

消防建议优化04020402040210M10M10M030101①10M××02××010301③0303②01-

规划消防分析-

消防建议-

优化结论-PLANNING

ANALYSIS-FIRE

SUGGESTIONS-OPTIMIZATION

CONCLUSION1.

中心空间范围更完整2.

登高面优化，硬质更少3.

消防线路优化，回车场取消4.

人车分流01.

地库入口侵占社区内部空间，无法保证人车分流02.

东西两个回车场使消防通道没有形成环路，导致硬质场地过大03.

①②两个配电房紧贴路边，影响竖向景观；③配电房靠近中心区域，破坏场地完整度04.

北侧两个登高面太大，空间处理困难；东侧登高面紧贴入口，影响入口景观01.

地库外移，尽可能实现人车分流02.

取消东西两个回车场，使消防道路环通；整体消防弧度扩大，打造蜿蜒的林荫归家路03.

配电房内移，与消防道路之间留足绿化空间04.

北侧两个登高面与建筑距离优化到

10m，留出入户空间；东侧登高面南移，留出东入口落客空间SITECONDITIONS/

周界分析场地东西北三侧道路未建成自

然

河

道

RIVERCOURSE主入口位于场地南侧次入口位于场地西侧场地东侧有一个个车行出入口公园绿地公园绿地人行出入口THE

EAST,

WEST

AND

NORTH

SIDES

OF

THE

SITE

ARE

UNDERDEVELOPMENT,ROAD

NOT

COMPLETED车行出入口非机动车出入口人行出入口地库出入口BASEMENTENTRANCE规

划

道

路

PLANNINGROAD场地周界PERIMETERFENCE周界围墙车行出入口

人行出入口市政绿地市政绿地主

干

道

MAINROADOUT-OF-GROUNDSTRUCTURES/

出地面构筑物出地面构筑物建议调整到边角地带，保证中央景观的完整性自

然

河

道

RIVERC