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文档简介
银川市存量房买卖合同引言存量房买卖合同是指买方及卖方在存量房交易过程中签署的协议书，约定双方权利、义务、价格等各方面的事项。本篇文档将介绍银川市存量房买卖合同的相关要素和注意事项。合同要素1.合同双方存量房买卖合同中，卖方是指房屋的现有所有人，买方是指购买房屋的个人或单位。合同中应明确双方的姓名（名称）、身份证号（统一社会信用代码）、联系方式、地址等信息。2.房屋信息合同中应包含有关房屋的详细信息，包括但不限于房屋坐落地址、房屋面积、产权类别、房屋用途、建筑结构、装修情况等；若房屋存在已知的瑕疵和问题，也应在合同中注明。同时，应附加房屋权属证明材料。3.购买价格合同中应明确房屋的购买价格及相关付款方式，比如全款或分期付款等。同时，双方应明确房屋交付及交付方式。4.税费及其他费用在银川市存量房买卖合同中，应明确双方应承担的税费以及其他费用，如中介费等。5.签署日期及生效条件合同应具有明确的签署日期以及生效条件。若需要缴纳定金，应注明定金的数额及退还条件。6.附属条款应注明合同中的附属条款，如房屋过户手续、其他补充说明等。注意事项1.了解房屋情况在签署合同前，买方有责任了解房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权、物业状况、土地情况、以及是否存在抵押、查封等情况。2.关注税费及其他附加费用购买存量房需要承担相关的税费及其他费用，包括房屋转让税、契税、中介费以及公证费等。双方应在合同中注明并明确责任承担方。3.注意合同签署顺序及公证存量房买卖合同应在卖方签署并提供房屋证明材料后由双方签署。若涉及贷款，还需完成银行的审批手续。另外，在签署合同时，建议采用公证或律师见证的方式，以提高合同的法律效力和信任度。4.关注房屋权属证明材料在签署存量房买卖合同时，应留意卖方提供的房屋权属证明材料，如房屋购买发票、产权证等，以确保房屋的合法所有权。结论银川市存量房买卖合同是双方权利、义务、价格等各方面的协商，合同应包含房屋信息、购买价格、税费及其他费用、签署日期及生效条件、附属条款等要素。在签署合同时，应注意房屋情况、税费及其
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