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文档简介

土地一级开发及有关法律问题主讲:孙忠祥LOGO目录、概述二、涉及土地一级开发的法律规定三、以前房企参与土地一级开发的主要盈利模式四、土地一级开发的融资方式问题五、企业参与土地一级开发的法律风险六、开发企业参与土地一级开发风险防范LOGO、概述ww.ippt1、土地一级开发的含义土地一级开发是伴随着城市土地储备制度的发展而逐渐演变的新型土地开发形式。2000年12月8日,北京市人大常委会通过的《中关村科技园区条例》第四十八条规定:“中关村科技园区的土地一级开发,应当服从中关村科技园区建设的统卡规划”。这是在法律法规中首次提到“土地一级开发”词,但并未对土地一级开发的涵义做出明确界定。LOGO、概述002年12月,北京市国土资源和房屋管理局印发了《北京市土地一级开发管理暂行办法》(京国土房管出[2019]100号),第一次从立法角度对土地一级开发做了较为详尽权威的界定。该办法第三条:“本办法所称土地级开发,是指政府委托市土地整理储备中心(以下筒称市土地储备中心)及分中心,按照土地利用总体规划、城市总体规划及控制性详细规划和年度土地一级开发计划对确定的存量国有土地、拟征用和农转用土地,统一组织进行征地、农转用、拆迁和市政道路等基础设施建设的餐为LOGO、概述土地一级开发目前尚无统一的学理定义。根据《北京市土地一级开发管理暂行办法》第三条规定,土地一级开发概念可以归纳为:政府按照土地利用总体规划、城市建设规划及环境保护等强制性规定的基础上,就一定量的土地进行征用、拆迁补偿

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